Чешмяна вода 

Какво ново в разрушаването на непоносими сериали. Последни новини за разрушаването на пететажни сгради от непоносими серии

Както мнозина вече знаят, през 2017 г. московските власти възнамеряват да започнат втория етап от програмата за разрушаване на разрушени къщи, в рамките на която се планира да се извърши разрушаването на пететажни сгради от непоносими серии. Свежа информация за този проект, безпрецедентен по своя мащаб, се публикува ежедневно в медиите, отразява се в повечето телевизионни канали и се обсъжда бурно в Интернет. Това не е изненадващо, като се има предвид, че разрушаването на къщи по тази програма може да засегне 1,6 милиона души, живеещи в пететажни сгради, планирани за ликвидация. Общо се планира да се съборят около 8000 къщи с обща площ от 25 милиона квадратни метра, което е почти една десета от целия жилищен фонд на града.

Първата фаза на програмата за събаряне на пететажна сграда

Трябва да се припомни, че изграждането на пететажни сгради в Москва през 50-те и 60-те години на миналия век направи възможно преселването на около два милиона московчани, които живееха в общежития и общински апартаменти. В онези години над 30 млн. кв.м. жилищна площ.

Първоначално пететажните сгради са проектирани като временни жилища с експлоатационен живот 25 години. Къщите се отличаваха с недостатъчно дебели външни стени, малки кухни, комбинирани бани и други характеристики, които не позволяваха да се нарече това жилище достатъчно удобно. По-късно животът на тези къщи беше удължен до 50 години, но според резултатите от инвентаризацията на жилищния фонд, проведена през втората половина на 90-те години, стана ясно, че тези къщи не подлежат на реконструкция.

През 1999 г. е одобрена програма за събаряне на стари пететажни сгради и заселване на жители в новопостроени къщи и е съставен списък на къщите за събаряне. Програмата включваше 1722 пететажни сгради от сериите K-7, II-32, II-35, 1605-AM и 1MG-300. Тези къщи са идентифицирани като серия за събаряне.

Разрушаването на пететажни сгради в Москва измежду съборените серии трябва да приключи напълно до 2018 г. Към момента от съборените пететажни сгради са заселени над 160 хиляди семейства. За тях са построени 6 млн. кв.м. жилища. За да завърши програмата, остава да се демонтират 67 къщи, предназначени за събаряне. Информацията за разрушаването на пететажни сгради в Москва непрекъснато се актуализира.

Въпреки това, броят на неудобните жилища в Москва все още е достатъчен високо ниво. По-специално, говорим за къщи от други серии. Както бе споменато по-горе, сега в тях живеят около 1,6 милиона граждани, а общата площ на жилищата е 25 милиона квадратни метра.

Президентът подкрепи новата програма за обновяване на жилищата

По време на срещата на кмета на Москва Сергей Собянин с президента Владимир Путин на 21 февруари президентът се съгласи с мнението на столичния кмет, че такъв важен въпрос като разрушаването на пететажни сгради от непоносими серии трябва не само да бъде разгледан, но и този. задачата трябва да започне незабавно. В резултат на тази среща програмата за обновяване на московския жилищен фонд беше подкрепена от президента, а кметът обяви пълната си готовност да започне подготовката на нова програма за събаряне на непоносимите къщи на Москва.

За да ускорят процеса на изграждане на нови жилища на мястото на съборените пететажни сгради, московските власти ще Държавна думаизменения в законопроекта, позволяващи промяна на редица градоустройствени норми. Разходите за събаряне на пететажни сгради в Москва също трябва да бъдат покрити от властите.

Събаряне на къщи от непоносими серии

По предварителни данни новата програма за презаселване на наематели от съборени пететажни сгради ще се прилага за граждани, живеещи в жилищни сгради, които преди това бяха класифицирани като непоносими серии. Те включват къщи от серия 1515 (панелни пететажни сгради), 1447 и 1511 (тухла), 1510 (блокови къщи).

Според С. Льовкин, ръководител на отдела за градско планиране на Москва, програмата за обновяване може да обхване повече от 500 квартала на Москва. Приоритет ще се дава на къщите, построени между 1957 и 1968 г. Основен критерий за избор на къщи за програмата за саниране ще бъде годината на построяване и състоянието на жилищната сграда.

Предложеното събаряне на непоносими къщи, според московските власти, ще послужи като значителен ремонт външен видградове, създаване на нова градска среда и подобряване на екологичната и транспортната ситуация. Нови модерни къщи, издигнати на мястото на съборените пететажни сгради, ще дадат възможност за преселване на около 1 милион 600 хиляди жители на столицата. Освен това основният ремонт на стари пететажни сгради ще даде само временен резултат и след 10-15 години тези къщи ще се развалят, независимо от усилията, положени за ремонта им.

В момента Общината е заета с изготвянето на списък с пилотни обекти, необходими за изпълнение на предстоящата програма за жилищно обновяване. В интернет можете да намерите предварителни списъци на стари пететажни сгради, предназначени за разрушаване, но според властите всички списъци не са нищо повече от измислица, тъй като се планира публикуването на конкретен списък на пететажни сгради, които да бъдат съборен едва през есента на 2017г.

Списък на къщите за събаряне

Московските власти взеха решение за поредица от къщи, които на първо място подлежат на демонтаж. Тази категория ще включва къщи от серии 1515 и 1510.

Сградите от тази серия са построени в края на 50-те и началото на 60-те години и не отговарят на изискванията и стандартите за съвременни жилищни сгради. В тези къщи е невъзможно да се монтират домашни водомери, няма улеи за боклук и асансьори, покривите текат. Баните на съседните апартаменти са оборудвани с общи щрангове, а комуникациите са монтирани вътре в стените. Ремонтът и модернизацията на такива къщи е невъзможен без намаляване на жилищното пространство на апартаментите.

Характеристики на пететажните сгради, които трябва да бъдат съборени на първо място

Къщите от серия 1 515, проектирани в края на 50-те години, са най-разпространените в Москва сред пететажните сгради от всички периоди на развитие. цялата зонакъщи серия 1515 е около 5 милиона 60 хиляди квадратни метра. Външните стени са монтирани от шлако-кераминобетонни панели с дебелина 40 см. Вътрешните прегради са от стоманобетонни панели с дебелина 8 см. Междуетажните тавани са от същите панели, но с въздушна междина 4 см. Височината на таваните е 248см. Няма асансьори и улеи за боклук. Размерът на кухнята е от 5 до 7 кв.м., в зависимост от броя на стаите в апартамента.

Строителството на къщи от серия 1 510 е извършено в Москва от 1957 до 1968 г. отличителен белегкъщи от тази серия е наличието на два реда балкони в краищата на сградата. Външните стени са изградени от шлакобетонни блокове с дебелина 40 см. Вътрешните прегради са гипсошлакобетонни панели с дебелина 8 см. Междуетажните тавани се състоят от бетонни плочи с овални кухини с дебелина 22 см. Височината на таваните е 248 см. см (в ранните версии около 270 см). Баните са комбинирани. Размерът на кухнята е от 5 до 5,6 кв.м. Няма асансьори и улеи за боклук. Балконите започват от втория етаж. Общо в Москва са останали около 1000 такива сгради.

Списъкът на приоритетните къщи, предназначени за разрушаване, може да включва пететажни сгради, разположени в непосредствена близост до главни строящи се магистрали, както и къщи, чиито жители се обръщат към властите с искания за презаселване.

Намиране на парцели за ново строителство

Така че разрушаването на пететажни сгради от непоносими серии може да започне още през 2018 г. Адресите на къщите, включени в програмата за саниране, трябва да бъдат завършени до края на 2017 г. В момента Комитетът по архитектура на Москва, заедно с Министерството на градските имоти и префектурите, търсят обекти за започване на ново строителство. Териториите на бивши индустриални зони могат да се използват като стартови площадки за изграждане на първите нови сгради, предназначени за преселване на жители на разрушени пететажни сгради по принципа на вълновата конструкция. Такова предложение в момента се разглежда от държавните органи и съответните държавни агенции.

Наред с други неща, такъв вариант се обсъжда като използването в програмата на жилища, построени от държавното предприятие "Дирекция "Гражданско строителство".

Определен проблем е нормативната уредба на процеса, но този въпрос също ще бъде решен от властите чрез изменение и допълнение на жилищното и градоустройството законодателство. Днес, на първо място, е необходимо да се разработят подробно всички аспекти на такъв мащабен проект.

Финансиране и срокове на програмата за ремонт

    Най-често пететажните сгради се намират в южните, югоизточните и източните райони на Москва. Засега те не са признати за спешни, но може да станат такива в много близко бъдеще. В тях е трудно да се извърши основен ремонт, но има много оплаквания относно техническото състояние на тези пететажни сгради, което е взето предвид при съставянето на списъка, както и всъщност самото им състояние.

    Разрушаването на стари сгради и изграждането на нови ще отнеме доста време. Проектът е проектиран за период от приблизително 15 до 20 години. от най-много начална фазавсички планирани събития ще бъдат анкетирани от жителите под формата на гласуване. Жителите на пететажните сгради, включени в предварителния списък, ще имат възможност да изразят мнението си, след което резултатите ще бъдат обработени, проверени и ще бъде направено общо съобщение.

    Колко къщи са включени в програмата?

    До момента е изготвен списък от четири хиляди и половина. Списъкът ще стане окончателен само за тези домове, в които две трети от обитателите подкрепят плановете за ремонт. Ако противниците на ремонта ще бъде повече от една трета от общия състав на жителите. тогава къщата няма да попадне в посочената програма и няма да има събаряне на „непоносимото“. Ако някой не може да гласува или не желае, тогава неговите гласове автоматично ще бъдат разпределени в полза на ремонта.

    Днес официалният портал на Москва дава възможност да се запознаете със списъка на онези къщи, които попаднаха в предварителните планове за разрушаване. Бързо и без изкривяване цялата най-нова информация се поставя в специален раздел, създаден специално за тази тема, която вълнува всички московчани. Тук можете да прочетете всичко ново по този въпрос: www.mos.ru/city/projects/renovation. В допълнение към самия списък има полезна информацияотносно организацията на гласуването, реда на неговото провеждане, отговори на свързани въпроси - например как ще бъде организирано преместването или как ще се извърши събарянето. И, разбира се, най-подробната информация за къщите, включени в програмата за ремонт.

    Как да го гледам?

    Така че, искате да проверите дали къщата ви е включена в тази програма. Какво трябва да се направи за това? Алгоритъмът на действията е както следва:

    1. следвайте връзката по-горе;
    2. намираме връзката за изтегляне - тя се намира в горната част и се нарича "Списък на къщите за гласуване";
    3. щракнете върху тази връзка - файлът ще бъде копиран или ще се отвори раздел за документ във формат *.pdf (в зависимост от това как е конфигуриран компютърът ви). След това на екрана ще се появят три колони, в които ще бъдат въведени имената на района, района, адресите на конкретни къщи. Когато отваряте списъка в браузъра, трябва да кликнете върху него, за да отворите панел с бутони - изскачащ панел, той има бутон с изображение на дискета, което ви трябва. Щракнете - записали сте списъка на вашия компютър.

    Къде другаде можете да намерите информация за готови за ремонт къщи?

    На градския портал на Москва можете да видите всичко със собствените си очи - погледнете страницата, намерете карта, на която всичко е ясно и лесно показано под формата на графични символи. За да видите ситуацията във вашия район, просто щракнете върху мястото, което ви интересува, увеличете картата и вижте изумрудените изображения на сгради. Така че, като промените мащаба на изображението (символи "+" и "-"), можете да получите пълна визуална представа за това кои сгради подлежат на ремонт във вашия квартал, квартал, улица.

    В горната част на картата ще намерите бутона за превключване "Map.List". Като щракнете върху бутона за списък, ще видите съответния раздел, който съдържа целия списък на къщите за реновиране по райони и квартали. Така че, като изберете района, от който се нуждаете, можете да получите точна информация.

    Да дадем пример: възнамерявате да разберете списъка с „непоносимите“ сгради в района на Головино. Какво правиш за това? Отваряте квартала на Северен административен окръг (САО), разглеждате къщите, които са маркирани там - те са 423. След това превъртаме през "Округите", за да намерим Головински, и намираме 134 къщи, те принадлежат към поредицата - в него са отбелязани общо 423 къщи. Превъртете през блока "Округи" до Головински - тук са подчертани 134 къщи. Това са сгради от сериите I-511, I-510, I-515, II-29. Обръщайки внимание на списъка на квартал Головински, ще видите, че цели блокове от квартала понякога могат да попаднат под разрушаването. В този район тези къщи в момента се намират около булевард Кронстадски, но в бъдеще тук се планира да се построят високи сгради от модерен тип, които ще могат да настанят много по-голям брой московчани.

    Какво трябва да направя, за да вляза в програмата?

    Както бе споменато по-горе, все още няма окончателно решение кои къщи ще бъдат ремонтирани и кои ще бъдат оставени за по-нататъшно съществуване. Едва след като се проведе общо гласуване, за да се разбере мнението на всички живеещи днес в "непоносимите" пететажни сгради, ще стане ясно кои конкретно къщи ще бъдат съборени. Припомняме: решението за събаряне ще бъде взето само ако най-малко две трети от броя на жителите гласуват за участието на всяка конкретна къща в програмата за ремонт. Едва в края на гласуването, едва след обобщаване на резултатите, внимателен анализ и обявяване на резултатите от анкетата, ще бъде взето окончателното решение. Ако наемателите гласуват за събаряне, но са по-малко от две трети от тях, тогава къщата ще бъде изключена от плана за саниране.

    Много са обаче тези, които смятат, че къщата му е стара и трябва да бъде съборена, въпреки че все още не е включена в програмата за ремонт. Ако смятате, че трябва да бъде съборена, можете също да изразите мнението си, тъй като тази къща също може да бъде включена в програмата за ремонт. За да бъде включен в списъка, е необходимо да се проведе общо събрание на собствениците и по същата схема да се разбере мнението на жителите. Ако две трети от жителите са за, тогава трябва да съставите решение в протокол и да го изпратите до префектурата или съвета. За да бъде взето решението за ремонт, освен протокола от заседанието е необходима и техническа обосновка за необходимостта от саниране на самата сграда. Тоест решението на наемателите трябва да съвпада с определени условия:

    1. характеристиките на дизайна и техническите параметри трябва да са подобни на тези на типичен "Хрушчов", независимо от броя на етажите;
    2. състоянието на къщата трябва да е незадоволително технически;
    3. къщата трябва да стои до онези къщи, които преди това са били включени в програмата за ремонт.

    Какво ще получат наемателите в замяна на съборените жилища?

    Днес има най-новата информация какво ще бъде допълнителни гаранцииза тези, които са били ремонтирани. Така че, според решението на Московската дума, формализирано от съответния закон, за тези, които участват в програмата за ремонт, комфортът на преместването е гарантиран. Това се отнася както за физически, така и за юридически лица. Какво се има предвид? Най-много се притесняват жителите, че вместо обичайните и удобни жилища с добро старо местоположение, могат да се сдобият с нови апартаменти, но в напълно различни райони или дори по-малки площи от преди. Така че новоприетият закон гарантира, че това не трябва да се случва.

    И така, изброяваме основните изисквания на програмата и нейните условия:

    1. Доброволно участие - само със съгласието на две трети от наемателите!
    2. Жилищата ще бъдат осигурени със същия брой стаи, както в предишната резиденция, като общите метри жилищна площ ще бъдат запазени и дори с възможност за известно увеличение поради появата на допълнителни технически квадратни метра.
    3. Прехвърляне на собствеността безплатно с право на избор на собственост или наем.
    4. В ТиНАО и Зеленоград, в рамките на програмата за обновяване и презаселване, може да се предложи преместване в рамките на областта; във всички останали територии се запазва районът на текущо местожителство.
    5. Всички къщи, построени за замяна на съборените, ще бъдат произведени по технологията на монолитно жилищно строителство. Всички те са оборудвани с асансьори и рампи.
    6. Наличието на цялостно покритие в окончателен вариант от клас "комфорт", включително наличие на остъклени лоджии, ел. окабеляване, монтирана ВиК техника, облицовка и тапети, с ламиниран под и боядисани тавани.
    7. При желание собствениците на съборени къщи могат да откажат нови жилища и да получат парично обезщетение по пазарната стойност на жилището.
    8. Можете също така да издадете отказ за участие в програмата, за което ще трябва да напишете изявление за отказ и да издадете отказа правилно не по-късно от началото на сключването на договора за замяна на жилищна площ.

    Как ще се получи всичко на практика?

    За да осигури най-удобното преместване, програмата ще изгражда сгради според плана за развитие на вълните. Това означава, че в центъра на квартала ще има стартова площадка, на която ще бъде издигната къща за разселване на жители, живеещи в най-близките до нея къщи. Освен това пуснатите за събаряне къщи ще бъдат съборени и ще бъде издигната нова сграда.Добра оферта за тези, които са в списъка на чакащите за подобряване на условията на живот - при преместване ще получите допълнителни измервателни уреди, отговарящи на стандартите. Можете също да разширите жилищното си пространство или да се отдалечите от роднини - в този случай ще ви бъде предложено да направите допълнително плащане на намалени цени.

Пететажни панелни къщи от серия 1-515 (I-515) са построени във всички райони на Москва в края на 50-те - през 60-те години. Серия 1-515 е най-разпространената и сред "непоносимите" пететажни сгради заема първо място в Москва.


Разрушаване на пететажни сгради от непоносима серия 1-515 - каква ще бъде съдбата на "непоносимите" къщи и колко скоро ще се сбъднат плановете? Накратко, определено не през 2017 г. Това се доказва не само от кмета на Москва, но и от отдела за градско планиране.


Непоносими пететажни сгради в Москва - последните новини

Министерството на градоустройствената политика на Москва обяснява: Ремонтът може да включва не само разрушаване, но и тяхната реконструкция или основен ремонт.

Все още няма списък с точни адреси и дати. В момента проблемът се решава индивидуални сгради, но цели квартали (много от "непоносимите" къщи се намират в източната и югоизточната част на Москва, но всъщност има изобилие от тях във всеки един от столичните квартали). Сега експертите изчисляват потенциала на всички тези територии.

Ако в района няма достатъчно социални съоръжения, най-вероятно жителите ще бъдат презаселени, а на свободния обект ще бъде построено училище, клиника (тоест точно това, което е необходимо). Обектът може да се остави и за зони за отдих, за да се „разтовари” плътността на застрояване. Но ако се реши, че сградата не си струва да се събаря, тя ще бъде основно ремонтирана или актуализирана.

И последно, масовото обновяване на стари микрорайони е възможно само с участието на инвеститори, така че планират да го стартират след 2017 г.

Собянин за разрушаването на пететажни сгради - последна информация

Последни новиниза разрушаването на пететажни сгради: кметът на Москва Сергей Собянин призова жителите на столицата да не вярват на списъците с пететажни сгради, които ще бъдат съборени, публикувани в интернет, и помоли гражданите да изчакат официална информация.

„Списъците на съборените пететажни сгради, които днес „вървят“ в интернет, са неофициална информация, на която не трябва да се вярва на 100%. По-добре е да изчакате одобрението на официалната програма за ремонт“, казва Собянин и добавя, че Официален списък на къщите, които ще бъдат съборени, ще бъде публикуван от правителството в близко бъдеще.

„За включване в плана за събаряне и програмата за ремонт ще бъде възможно да гласувате за „Активен гражданин“ или да съобщите мнението си на специалист в областния център „Моите документи“. Само след като разберем настроенията и желанията на Московчани, градската управа ще одобри списъците с блокове и къщи, които ще бъдат включени в списъците“, обясни кметът.

Къде ще бъдат преместени жителите на пететажните сгради?

В Москва от много години съществува процедура, според която жителите на разрушени разрушени жилища получават нови апартаменти в собствените си или в съседни райони. 90% от жителите са получили нови апартаменти, където са живели преди. Така че дори предоставянето на жилища в съседен район е по-скоро изключение.

В новата програма за ремонт, разбира се, ще бъде запазен досегашният ред за представяне на апартаменти. Московчани ще получат нови апартаменти недалеч от старата къща, като същевременно запазят обичайното си място на живот, собствената си клиника, детска градина, училище, парк, магазин. И най-важното е, че хората запазват възможността за ежедневна комуникация с приятели и познати, които са живели и ще живеят наблизо.

Вноски за капитален ремонт

Как ще се плащат таксите за поддръжка? От момента, в който къщата бъде включена в програмата за ремонт, жителите й вече няма да плащат вноски за основен ремонт. А средствата, които вече са платили, ще отидат за изграждане на нови жилища.

Разрушаване или ремонт

Разрушаването на пететажни сгради е една от най-важните области на Жилищната програма. В града практически няма свободни обекти за строеж, така че основният ресурс за изграждане на нови недвижими имоти са освободените след събарянето територии. „Днес дойде часът Х, когато трябва да се реши: или да се ремонтират, или да се съборят и преместят гражданите в нови жилища. Опитите на града да ги ремонтира бяха неуспешни. Ако такива жилища бъдат ремонтирани, то след няколко години много от тях ще бъдат спешни“, обяснява Сергей Собянин.

При ремонта ще се вземе предвид мнението на московчани. Това съобщи кметът на Москва Сергей Собянин в интервю за Канал 1.

Столичният кмет също така подчерта, че площта на жилищните помещения ще се раздава метър по метър. В същото време площта на кухнята, коридора и банята ще бъде по-голяма - московчаните, разбира се, няма да плащат допълнително за това. „Градът ще се ръководи преди всичко от желанията на гражданите и ще направи тази програма възможно най-удобна, така че да бъде възможно най-удобна. Ние не правим това за себе си, ние го правим за хората, по тяхно желание. и затова трябва да го направим колкото е възможно повече, за да направим хората щастливи“, каза Сергей Собянин.

Зони с "непоносими" пететажни сгради за събаряне

В Москва къщите се намират в районите: Текстилщики, Кузминки, Царицино, Черемушки, Перово. Също така, поредицата е масово построена в Хорошево-Мневники, Щукино, Северно Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Голяново, Измайлово, Соколиная гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Вернадсеевский проспект като както и в малки количества в редица други райони, включително в рамките на Градинския пръстен (Замоскворечье, в Пречистенки има дори една къща)

Ликвидацията на "Хрушчов", построена през 50-те години на XX век и предназначена за 25-50 години експлоатация, започва едва в края на 1999 г., когато Указът на правителството на Москва "За задачите за цялостна реконструкция на пет- етажни застроителни площи от първия период на индустриално жилищно строителство до 2010 г.“ е подписано“.

Според този документ, нови удобни жилища до края на 2010 г. трябваше да получи жители на 1722 пететажни сградисерия К-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Общата площ на съборените къщи беше 6 милиона кв. метра.

Именно тези поредици от къщи днес се наричат ​​"съборени". Те са издигнати в самото начало на ерата на масовото строителство - през 1959-1962 г. и са имали тънки външни стени от леки оребрени керамзитобетонни панели с недостатъчни топлозащитни свойства. Технологиите, използвани при изграждането на такива сгради, не позволяват те да бъдат реконструирани.

Серията "Непоносима" включва панел "Хрушчов" серия 1-515, блок - серия 1-510 и тухла - серия 1-511, 1-447. Такива сгради имат коренно различна конструктивна система и са проектирани за по-дълъг експлоатационен живот.

Заден план

Днес пететажните "Хрушчов" се възприемат само като реликва от миналото на фона на съвременните жилищни квартали. Но в следвоенните години те бяха въплъщение на мечтата на съветските граждани за отделен апартамент. Тогава милиони семейства в цялата страна се скупчват в мазета, общински апартаменти и общежития тип казарма.

В началото на 50-те години на миналия век федералното правителство постави задачата на архитектите да разработят проекти, които биха позволили да започне масово жилищно строителство. В същото време беше необходимо да се постигнат максимални спестявания на публични средства.

Идеята за изграждане на фабрики за производство на компоненти за сглобяеми къщи е донесена от Франция. За да се намалят разходите за строителство, беше решено да се намалят радикално всички жилищни стандарти. Така че имаше кухни с площ от ​​​6 квадратни метра. метра, комбинирани санитарни възли, прилежащи малки стаи.

През 1953 г. е издаден указ, според който в покрайнините на столицата е трябвало да се създаде селище от 283 къщи от опростен тип за строители, привлечени в Москва под ограничението. Експерименталният квартал беше издигнат бързо в района на Нови Черемушки.

Първият секретар на ЦК на КПСС Никита Хрушчов хареса новия микрорайон и много скоро голяма строителна площадка започна да кипи в целия Съюз.

Технологията на издигане на панелни къщи направи възможно наемането на пететажна сграда за заселване за около 45-50 дни. В същото време сградите „без довършителни работи“ бяха сглобени средно само за 12 работни дни, а някои „стахановци“ поставиха рекорд на всесъюзни състезания, като сглобиха „Хрушчов“ само за пет дни. Такива къщи са построени от готови блокове като картонена къща, така че новите микрорайони нараснаха за няколко седмици.

До началото на 70-те години на миналия век в страната са построени около 400 милиона квадратни метра. метра пететажни сгради. Москва, като флагман на панелното развитие, изпревари почти всички от тях по брой нови апартаменти на население големи градовестрани от Запада.

Въпреки това, още тогава дизайнерите разбраха, че животът на такова жилище е кратък: за първата серия на "Хрушчов" беше около 25 години. След това време те бяха планирани да бъдат разрушени и заменени с по-трайни и удобни жилища. Но всъщност "Хрушчов" продължават да стоят и до днес, като са удвоили времето, отредено за тях.

За необходимостта от разрушаване на остарели пететажни сгради се мисли още в края на 80-те години на миналия век, но продължаващото преструктуриране отблъсна плановете за обновяване на жилищния фонд за неопределен период от време.

За реализиране на програмата за разрушаване е разработен така нареченият „метод на вълната“: първо се изгражда къща, в която се местят хора от Хрушчов, след това пететажните сгради се демонтират и на тяхно място се строят нови жилища. Така жителите се местят в собствения си район, недалеч от мястото, където са живели преди.

Строителният комплекс на Москва разработи график за разрушаване на къщи и до началото на 2009 г. строителите се придържаха към него, доколкото можеха. През това време около 70% от къщите бяха демонтирани. Най-продуктивните години бяха 2006 и 2007 г., през които беше възможно да се преселят жителите на 680 пететажни сгради. Тогава обаче в страната започнаха икономически трудности и темпът на презаселване намаля значително. През 2010 г. са съборени 48 къщи, а през 2011 г. - само 31.

Първоначално основната част от работата по ремонта на кварталите се извършваше от строителни фирми въз основа на инвестиционни договори. Разработчиците събориха "Хрушчов" и издигнаха нови жилища на тяхно място, прехвърляйки на града за ползване на парцелите определен дял, който се изразяваше в апартаменти, инфраструктурни съоръжения или трансфери в бюджета на "живи" пари.

След подновяването на Кодекса за земята обаче, изпълнението на всички инвестиционни договори за реконструкция на пететажни блокове спря. Според измененията, които влязоха в сила, градските власти вече не могат да прехвърлят земя за изграждане на начални къщи без конкурс. Освен това, след като не се възстановиха от икономическата криза, някои предприемачи не можаха да се справят със задълженията си за презаселване на хора.

В резултат на това градските власти взеха безпрецедентно решение да завършат програмата за събаряне на къщите от първия период на индустриално жилищно строителство за сметка на бюджета. Това беше единственото решение, което би позволило премахването на по-голямата част от къщите от "съборената" серия.

Градските власти обещават да представят до май предварителни списъци с къщи, които могат да бъдат включени в програмата за обновяване на жилищата. На първо място, презаселването ще засегне жителите на пететажни сгради, чиито къщи не попаднаха в първата вълна на разрушаване на Хрушчов, която започна през 1999 г. Тогава четири серии бяха класифицирани като "непоносими": 1-515, 1-510, 1-511, 1-447. Нека разгледаме всеки един от тях.

Блок къщи серия 1-510

Когато е построен: 1957-1968 г.

Къде се намират: главно в областите Бескудниково, Богородское, Зюзино, Измайлово, Коптево, Котловка, Марьина Роща, Сокол планина, Тимирязевски, Фили, Хорошево-Мневники, Царицино, Черемушки.

По-малък брой къщи от тази серия се намират в районите на Академически, Бутирски, Головински, Дегунино, Кузминки, Метрогородок, Нагатино, Обручески, Останкински, Савеловски, Щукино. Отделни къщи се срещат в други райони на Москва, включително Централния административен район.

Тухлени къщи серия 1-511

Когато е построен: 1958-1969 г.

Къде се намират: главно в областите Академический, Богородское, Головински, Измайлово, Коптево, Котловка, Кунцево, Можайски, Покровское-Стрешнево, Преображенское, Рязански, Соколиная гора, Тушино, Фили, Хорошево-Мнечувники,.

По-малък брой къщи от тази серия се намират в кварталите Алексеевски, Бабушкински, Войковски, Голяново, Зюзино, Люблино, Метрогородок, Нагатино, Нагорни, Перово, Тимирязевски, Черемушки. Отделни къщи се срещат в други райони, включително Централния административен район, например на Таганка.

Панелни къщи серия 1-515

Най-често срещаната серия от пететажни сгради от всички периоди на развитие.

Когато е построен: 1957-1973 г.

Къде се намират: главно в районите на Вихино-Жулебино, Голяново, Зюзино, Измайлово, Кузминки, Люблино, Орехово-Борисово, Очаково-Матвеевское, Перово, Вернадски проспект, Тушино, Хорошево-Мневники, Царицыно, Чериомино.

По-малък брой къщи от тази серия се намират в кварталите Богородское, Войковский, Головински, Дмитровский, Ивановское, Конково, Метрогородок, Можайский, Нагатино, Новогиреево, Останкински, Отрадное, Преображенское, Пресненский, Рязанский, Солнцекиво, Солнцекиво. Щукино. Индивидуални къщи се срещат в други райони.

Тухлени къщи серия 1-447

Серията има много модификации. Днес в Москва практически не са останали такива пететажни сгради. Има четириетажни, седеметажни и дори девететажни модификации.

Когато е построен: 1958-1964 г.

Местоположение: главно в квартал Пресненски и Зеленоград. Отделни къщи има в кварталите Бирюльово, Бутово, Восточный, Голяново, Люблино, Нагатино-Садовники, Рязански, Южнопортови.

Не само пететажни сгради

Припомняме, че това е втората програма за презаселване на Хрушчов. Първата вълна на разрушаване включваше 1722 сгради от най-старите серии K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Днес събарянето на тези пететажни сгради е почти завършено. Според Министерството на строителството на Москва към 11 април са останали само 65 къщи от тези серии.

Новата програма за реконструкция обещава да бъде много по-амбициозна. Говорим за събаряне на почти 8 хиляди къщи. Московските власти обръщат внимание на факта, че „обекти, които не попадат под първоначалните параметри, могат да влязат в зоната за ремонт“, тъй като първоначално програмата е замислена като тримесечна. Това означава, че разрушаването може да засегне не само пететажни сгради, но и други къщи от същия период на жилищно строителство.

"Няма да има разрушаване на килими"

След като властите публикуват предварителни списъци на къщите, предназначени за презаселване, жителите ще имат месец и половина, за да гласуват дали искат къщата им да бъде съборена. Кметът на Москва Сергей Собянин уточни, че няма да има нито „събаряне на килими“, нито „пълно включване (в списъка), без да се вземе предвид мнението на жителите“.

„Никой няма да бъде изгонен никъде, ако самите жители не вземат решение. Преобладаващото мнозинство, 80-90%, трябва да вземе решението. Ако жителите откажат да се преместят, тогава тази сграда ще остане, тя ще попадне в основен ремонт. програма“, добави зам.-кметът на столицата по градоустройствена политика и строителство Марат Хуснулин.

Тамара Казарина