Vanduo iš čiaupo 

Kas naujo apie nepakeliamų serialų griovimą. Paskutinės žinios apie nepakeliamų serijų penkiaaukščių pastatų griovimą

Kaip daugelis jau žino, 2017 metais Maskvos valdžia ketina pradėti antrąjį apgriuvusių namų griovimo programos etapą, kurio metu planuojama nugriauti nepakeliamos serijos penkiaaukščius pastatus. Šviežia informacija apie šį savo masto precedento neturintį projektą kasdien skelbiama žiniasklaidoje, nušviečiama daugumoje televizijos kanalų ir energingai diskutuojama internete. Tai nenuostabu, turint omenyje, kad pagal šią programą griaunami namai gali turėti įtakos 1,6 mln. žmonių, gyvenančių penkiaaukščiuose, kuriuos planuojama likviduoti. Iš viso planuojama nugriauti apie 8000 namų, kurių bendras plotas – 25 milijonai kvadratinių metrų, tai yra beveik dešimtadalis viso miesto būsto fondo.

Pirmasis penkiaaukščio pastato griovimo programos etapas

Reikia priminti, kad šeštajame ir šeštajame dešimtmečiuose Maskvoje pastačius penkiaaukščius pastatus, buvo galima perkelti apie du milijonus maskvėnų, gyvenusių bendrabučiuose ir komunaliniuose butuose. Tais metais daugiau nei 30 mln. kv.m. gyvenamas plotas.

Iš pradžių penkių aukštų pastatai buvo suprojektuoti kaip laikini būstai, kurių tarnavimo laikas – 25 metai. Namai išsiskyrė nepakankamai storomis išorinėmis sienomis, nedidelėmis virtuvėmis, kombinuotais vonios kambariais ir kitomis savybėmis, kurios neleido šio būsto vadinti pakankamai patogiu. Vėliau šių namų eksploatavimo laikas buvo pratęstas iki 50 metų, tačiau remiantis 90-ųjų antroje pusėje atliktos būsto fondo inventorizacijos rezultatais paaiškėjo, kad šiems namams nereikės rekonstruoti.

1999 metais buvo patvirtinta senų penkiaaukščių pastatų griovimo ir gyventojų perkėlimo į naujos statybos namus programa, sudarytas griaunamų namų sąrašas. Programa apėmė 1722 penkių aukštų K-7, II-32, II-35, 1605-AM ir 1MG-300 serijų pastatus. Šie namai buvo nustatyti kaip griovimo serija.

Penkių aukštų pastatų Maskvoje griovimas iš nugriautos serijos turėtų būti visiškai baigtas iki 2018 m. Šiuo metu iš nugriautų penkiaaukščių pastatų yra iškurdinta daugiau nei 160 tūkst. Jiems buvo pastatyta 6 mln. būstą. Programai užbaigti belieka išmontuoti 67 nugriauti skirtus namus. Informacija apie Maskvos penkiaaukščių pastatų griovimą nuolat atnaujinama.

Tačiau nepatogaus būsto Maskvoje skaičius vis dar yra pakankamas aukštas lygis. Visų pirma, mes kalbame apie kitų serijų namus. Kaip minėta aukščiau, dabar jose gyvena apie 1,6 milijono piliečių, o bendras būsto plotas yra 25 milijonai kvadratinių metrų.

Prezidentė palaikė naujo būsto atnaujinimo programą

Vasario 21 d. vykusiame Maskvos mero Sergejaus Sobjanino ir prezidento Vladimiro Putino susitikime prezidentė pritarė sostinės mero nuomonei, kad toks svarbus klausimas kaip nepakeliamos serijos penkiaaukščių pastatų griovimas turi būti sprendžiamas ne tik, užduotį reikia pradėti nedelsiant. Dėl šio susitikimo Maskvos gyvenamojo fondo atnaujinimo programai pritarė prezidentas, o meras paskelbė esantis visiškai pasirengęs pradėti rengti naują Maskvos nepakeliamų namų griovimo programą.

Siekdamos paspartinti naujo būsto statybą nugriauto penkiaaukščių pastatų vietoje, Maskvos valdžia Valstybės Dūmaįstatymo projekto pataisos, leidžiančios pakeisti nemažai miesto planavimo normų. Maskvos penkiaaukščių pastatų griovimo išlaidas taip pat turėtų padengti valdžia.

Nepakeliamos serijos namų griovimas

Pirminiais duomenimis, nauja nuomininkų iš nugriauto penkiaaukščių pastatų perkėlimo programa bus taikoma piliečiams, gyvenantiems gyvenamuosiuose pastatuose, kurie anksčiau buvo priskirti prie netoleruotinų serijų. Tai 1515 serijos namai (skydiniai penkių aukštų pastatai), 1447 ir 1511 (mūriniai), 1510 (blokiniai namai).

Pasak Maskvos urbanistikos politikos skyriaus vedėjo S. Lyovkino, renovacijos programa gali apimti daugiau nei 500 Maskvos kvartalų. Pirmenybė bus teikiama namams, pastatytiems 1957–1968 m. Pagrindinis kriterijus renkantis namus renovacijos programai bus statybos metai ir gyvenamojo namo būklė.

Siūlomas nepakeliamų namų griovimas, pasak Maskvos valdžios, bus reikšminga renovacija išvaizda miestuose, kuriant naują miesto aplinką ir gerinant aplinkos ir transporto situaciją. Nugriauto penkiaaukščių pastatų vietoje iškilę nauji modernūs namai leis persikelti apie 1 mln. 600 tūkst. sostinės gyventojų. Be to, kapitalinis senų penkiaaukščių pastatų remontas duos tik laikiną rezultatą, o po 10-15 metų šie namai sunyks, nepaisant pastangų, skirtų juos remontuoti.

Miestas šiuo metu aktyviai rengia bandomųjų objektų, reikalingų būsimai būsto atnaujinimo programai įgyvendinti, sąrašą. Internete galima rasti preliminarius griauti skirtų senų penkiaaukščių pastatų sąrašus, tačiau, anot valdžios, bet kokie sąrašai yra ne kas kita, kaip fikcija, nes planuojama paskelbti konkretų planuojamų penkiaaukščių pastatų sąrašą. nugriautas tik 2017 metų rudenį.

Nugriautinų namų sąrašas

Maskvos valdžia nusprendė dėl daugybės namų, kurie pirmiausia turi būti išmontuoti. Šiai kategorijai priklausys 1515 ir 1510 serijų namai.

Šios serijos pastatai buvo pastatyti šeštojo dešimtmečio pabaigoje ir šeštojo dešimtmečio pradžioje ir neatitinka šiuolaikiniams gyvenamiesiems namams keliamų reikalavimų ir standartų. Šiuose namuose neįmanoma įrengti namo vandens skaitiklių, nėra šiukšliadėžių ir liftų, nesandari stogai. Gretimų butų vonios kambariuose įrengti bendri stovai, o komunikacijos sumontuotos sienų viduje. Tokių namų remontas ir modernizavimas neįmanomas nesumažinus butų gyvenamojo ploto.

Visų pirma griautinų penkiaaukščių pastatų charakteristikos

1 515 serijos namai, suprojektuoti šeštojo dešimtmečio pabaigoje, yra labiausiai paplitę Maskvoje tarp visų vystymosi laikotarpių penkių aukštų pastatų. bendro ploto 1515 serijos namai yra apie 5 milijonus 60 tūkstančių kvadratinių metrų. Išorinės sienos montuojamos iš 40cm storio šlako-kermitbetonio plokščių.vidinės pertvaros iš 8cm storio gelžbetonio plokščių.Perdangos iš tų pačių plokščių,tačiau oro tarpas 4cm.Aukštis lubų yra 248 cm. Nėra nei liftų, nei šiukšliadėžių. Virtuvės dydis – nuo ​​5 iki 7 kv.m, priklausomai nuo kambarių skaičiaus bute.

1 510 serijos namų statyba buvo vykdoma Maskvoje nuo 1957 iki 1968 m. skiriamasis ženklasŠios serijos namai yra dviejų eilių balkonų buvimas pastato galuose. Išorinės sienos sumūrytos iš 40 cm storio šlakbetonio blokelių, vidinės pertvaros – 8 cm storio gipso-šlakbetonio plokščių, tarpgrindines perdangas sudarė 22 cm storio betoninės plokštės su ovaliomis tuštumomis. Vonios kambariai sujungti. Virtuvės dydis – nuo ​​5 iki 5,6 kv.m. Nėra nei liftų, nei šiukšliadėžių. Balkonai prasideda nuo antro aukšto. Iš viso Maskvoje liko apie 1000 tokių pastatų.

Prioritetinių nugriauti namų sąraše gali būti penkių aukštų pastatai, esantys šalia pagrindinių statomų greitkelių, taip pat namai, kurių gyventojai kreipiasi į institucijas su prašymais persikelti.

Sklypų paieška naujai statybai

Taigi, penkių aukštų nepakeliamų serijų pastatų griovimas gali prasidėti jau 2018 m. Į renovacijos programą įtrauktų namų adresai turėtų būti baigti iki 2017 metų pabaigos. Šiuo metu Maskvos architektūros komitetas kartu su Miesto nuosavybės departamentu ir prefektūromis ieško vietų naujoms statyboms pradėti. Buvusių pramoninių zonų teritorijos gali būti naudojamos kaip paleidimo aikštelės pirmiesiems naujiems pastatams, skirtiems griaunamų penkiaaukščių pastatų gyventojams persikelti banginės statybos principu. Tokį pasiūlymą šiuo metu svarsto valstybės institucijos ir atitinkamos valdžios institucijos.

Be kita ko, diskutuojama apie tokį variantą kaip valstybės įmonės „Civilinės statybos departamentas“ statomo būsto panaudojimas programoje.

Tam tikra problema yra norminis proceso reglamentavimas, tačiau šį klausimą spręs ir valdžios institucijos, keisdamos ir keisdamos būsto ir urbanistikos teisės aktus. Šiandien, visų pirma, būtina išsamiai išnagrinėti visus tokio didelio masto projekto aspektus.

Renovacijos programos finansavimas ir laikas

    Dažniausiai penkių aukštų pastatai yra pietiniuose, pietrytiniuose ir rytiniuose Maskvos rajonuose. Iki šiol jie nebuvo pripažinti skubiais, tačiau artimiausiu metu gali tokie tapti. Kapitalinį remontą juose atlikti sunku, tačiau daug priekaištų dėl šių penkiaaukščių pastatų techninės būklės, į kurią buvo atsižvelgta sudarant sąrašą, taip pat, tiesą sakant, dėl pačios jų būklės.

    Senų pastatų griovimas ir naujų statyba užtruks gana ilgai. Projektas skirtas maždaug 15–20 metų laikotarpiui. daugiausia Pradinis etapas visi planuojami renginiai bus apklausti gyventojų balsavimo būdu. Į preliminarų sąrašą įtrauktų penkiaaukščių namų gyventojai turės galimybę pareikšti savo nuomonę, o po to bus apdorojami, tikrinami rezultatai ir skelbiamas bendras pranešimas.

    Kiek namų įtraukta į programą?

    Kol kas yra parengtas keturių su puse tūkstančio sąrašas. Sąrašas taps galutinis tik tiems namams, kuriuose renovacijos planams pritaria du trečdaliai gyventojų. Jei renovacijos priešininkų bus daugiau nei trečdalis visos gyventojų sudėties. tada namas nepateks į nurodytą programą ir nebus griaunamas „nepakeliamas“. Jei kas negali balsuoti ar nenori, tada jo balsai bus automatiškai paskirstyti už renovaciją.

    Šiandien oficialus Maskvos portalas leidžia susipažinti su tų namų, kurie pateko į preliminarius griovimo planus, sąrašą. Greitai ir be iškraipymų visa naujausia informacija talpinama į specialų skyrių, sukurtą specialiai šiai, visus maskviečius jaudinančiai temai. Čia galite perskaityti viską, kas naujo šiuo klausimu: www.mos.ru/city/projects/renovation. Be paties sąrašo, yra naudingos informacijos dėl balsavimo organizavimo, jo vykdymo tvarkos, atsakymų į susijusius klausimus – pavyzdžiui, kaip bus organizuojamas kraustymasis ar kaip bus vykdomas griovimas. Ir, žinoma, išsamiausia informacija apie į renovacijos programą įtrauktus namus.

    Kaip tai žiūrėti?

    Taigi, jūs norite patikrinti, ar jūsų namas įtrauktas į šią programą. Ką reikia padaryti dėl to? Veiksmų algoritmas yra toks:

    1. sekite aukščiau esančią nuorodą;
    2. randame atsisiuntimo nuorodą – ji yra viršuje ir vadinasi „Balsuojamų namų sąrašas“;
    3. spustelėkite šią nuorodą – failas bus nukopijuotas arba atsidarys *.pdf formato dokumento skirtukas (priklausomai nuo to, kaip sukonfigūruotas kompiuteris). Toliau ekrane atsiras trys stulpeliai, kuriuose bus įrašyti rajono, rajono pavadinimai, konkrečių namų adresai. Naršyklėje atidarius sąrašą, reikia jį spustelėti, kad atsidarytų skydelis su mygtukais - iššokantis skydelis, jame yra mygtukas su diskelio atvaizdu, ko jums reikia. Spustelėkite – sąrašą išsaugojote savo kompiuteryje.

    Kur dar galima rasti informacijos apie paruoštus renovacijai namus?

    Maskvos miesto portale viską galite pamatyti savo akimis – pažiūrėkite į puslapį, suraskite žemėlapį, kuriame viskas aiškiai ir lengvai parodyta grafinių simbolių pavidalu. Norėdami pamatyti situaciją savo vietovėje, tiesiog spustelėkite dominančią vietą, priartinkite žemėlapį ir pamatysite smaragdo spalvos pastatų vaizdus. Taigi, pakeitę vaizdo mastelį (simboliai "+" ir "-"), galite gauti pilną vizualinį vaizdą, kokie pastatai yra renovuojami jūsų rajone, rajone, gatvėje.

    Žemėlapio viršuje rasite perjungimo mygtuką „Map.List“. Paspaudę sąrašo mygtuką, pamatysite atitinkamą skirtuką, kuriame yra visas renovuojamų namų sąrašas pagal rajonus ir rajonus. Taigi, pasirinkę jums reikalingą sritį, galite gauti tikslią informaciją.

    Pateiksime pavyzdį: ketinate sužinoti „nepakeliamų“ pastatų sąrašą Golovino rajone. Ką tu darai dėl to? Atsidarote Šiaurės administracinės apygardos (SAO) rajoną, pasižiūrite į ten pažymėtus namus – jų yra 423. Tada slenkame per „Rajonus“, kad rastume Golovinskį, ir randame 134 namus, jie priklauso serijai. - iš viso jame pažymėti 423 namai. Slinkite per bloką „Rajonai“ iki Golovinskio – čia pažymėti 134 namai. Tai I-511, I-510, I-515, II-29 serijų pastatai. Atkreipkite dėmesį į Golovinskio rajono sąrašą, pamatysite, kad kartais gali nugriauti ištisi rajono kvartalai. Šioje teritorijoje šie namai šiandien yra išsidėstę aplink Kronstadsky bulvarą, tačiau ateityje čia planuojama statyti modernaus tipo daugiaaukščius pastatus, kuriuose tilps daug daugiau maskvėnų.

    Ką turiu padaryti, kad patekčiau į programą?

    Kaip minėta aukščiau, kol kas nėra galutinio sprendimo, kurie namai bus renovuojami, o kurie paliks tolimesniam gyvavimui. Tik surengus visuotinį balsavimą, kurio metu bus išsiaiškinta visų šiandien „nepakeliamuose“ penkiaaukščiuose gyvenančiųjų nuomonė, paaiškės, kurie konkrečiai namai bus griauti. Prisiminkite: sprendimas griauti bus priimtas tik tuo atveju, jei už kiekvieno konkretaus namo dalyvavimą renovacijos programoje balsuos ne mažiau kaip du trečdaliai gyventojų. Tik pasibaigus balsavimui, tik apibendrinus rezultatus, kruopščiai išanalizavus ir paskelbus apklausos rezultatus, bus priimtas galutinis sprendimas. Jei nuomininkai balsuos už griovimą, bet jų bus mažiau nei du trečdaliai, namas bus išbrauktas iš renovacijos plano.

    Tačiau yra daug manančių, kad jo namas senas ir jį reikia nugriauti, nors į renovacijos programą jis dar neįtrauktas. Jeigu manote, kad jį reikia nugriauti, taip pat galite pareikšti savo nuomonę, nes šis namas taip pat gali būti įtrauktas į renovacijos programą. Kad jis būtų įtrauktas į sąrašą, būtina surengti visuotinį savininkų susirinkimą, pagal tą pačią schemą išsiaiškinti gyventojų nuomonę. Jeigu už tai pasisako du trečdaliai gyventojų, tuomet reikia surašyti sprendimą protokolu ir nusiųsti seniūnijai ar tarybai. Tam, kad būtų priimtas sprendimas dėl renovacijos, be posėdžio protokolo, reikalingas ir paties pastato renovacijos poreikio techninis pagrindimas. Tai yra, nuomininkų sprendimas turi sutapti su tam tikromis sąlygomis:

    1. projektinės charakteristikos ir techniniai parametrai turėtų būti panašūs į tipiško „Chruščiovo“, nepaisant aukštų skaičiaus;
    2. namo būklė turi būti nepatenkinama techniškai;
    3. namas turėtų stovėti šalia tų namų, kurie anksčiau buvo įtraukti į renovacijos programą.

    Ką gaus nuomininkai mainais už nugriautą būstą?

    Šiandien yra naujausia informacija apie tai, kas bus papildomos garantijos tiems, kurie buvo atnaujinti. Taigi, Maskvos Dūmos sprendimu, įformintu atitinkamu įstatymu, dalyvaujantiems renovacijos programoje, persikraustymo komfortas garantuotas. Tai taikoma tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Ką reiškia? Labiausiai gyventojams nerimą kelia tai, kad vietoj įprasto ir patogaus būsto senoje geroje vietoje gali gauti nauji butai, tačiau visai kituose rajonuose ar net mažesniuose plotuose nei anksčiau. Taigi naujai priimtas įstatymas užtikrina, kad taip nenutiktų.

    Taigi išvardijame pagrindinius programos reikalavimus ir jos sąlygas:

    1. Savanoriškas dalyvavimas – tik gavus dviejų trečdalių nuomininkų sutikimą!
    2. Būstas bus aprūpintas tiek pat kambarių, kiek ir ankstesnėje gyvenamojoje vietoje, o bendri gyvenamojo ploto metrai bus išsaugoti ir net su galimybe šiek tiek padidinti dėl papildomų techninių kvadratinių metrų.
    3. Nuosavybės teisės perleidimas nemokamai su teise pasirinkti nuosavybę arba nuomą.
    4. TiNAO ir Zelenograde pagal renovacijos ir perkėlimo programą galima pasiūlyti persikėlimą rajono viduje, visose kitose teritorijose išsaugomas dabartinės gyvenamosios vietos plotas.
    5. Visi namai, pastatyti vietoj nugriauto, bus gaminami naudojant monolitinio būsto statybos technologiją. Visuose juose įrengti liftai ir rampos.
    6. Galutinėje „komforto“ klasės versijoje yra pilna apdaila, įskaitant įstiklintas lodžijas, elektros instaliaciją, sumontuotą santechnikos įrangą, plyteles ir tapetus, su laminuotomis grindimis ir dažytomis lubomis.
    7. Jei pageidauja, nugriauto namų savininkai gali atsisakyti naujo būsto ir gauti kompensaciją pinigais būsto rinkos verte.
    8. Taip pat galite išduoti atsisakymą dalyvauti programoje, dėl kurio turėsite parašyti atsisakymo pareiškimą ir tinkamai išduoti atsisakymą ne vėliau kaip iki būsto keitimo sutarties sudarymo pradžios.

    Kaip viskas seksis praktiškai?

    Kad būtų užtikrintas patogiausias judėjimas, programa statys pastatus pagal bangų plėtros planą. Tai reiškia, kad rajono centre bus paleidimo aikštelė, ant kurios iškils namas, skirtas arčiausiai jo esančiuose namuose gyvenantiems gyventojams persikelti. Toliau griauti išleisti namai bus griaunami ir iškils naujas pastatas. Geras pasiūlymas tiems, kurie yra laukiančiųjų sąraše dėl gyvenimo sąlygų gerinimo – persikėlus gausite papildomus standartus atitinkančius skaitiklius. Taip pat galite praplėsti savo gyvenamąjį plotą arba išsikelti nuo giminaičių – tokiu atveju jums bus pasiūlyta papildomai sumokėti lengvatiniais tarifais.

Penkių aukštų 1-515 (I-515) serijos skydiniai namai buvo pastatyti visuose Maskvos rajonuose šeštojo dešimtmečio pabaigoje - septintajame dešimtmetyje. 1-515 serija yra labiausiai paplitusi ir tarp "nepakeliamų" penkių aukštų pastatų užima pirmąją vietą Maskvoje.


Nepakenčiamos serijos 1-515 penkiaaukščių pastatų griovimas – koks bus „nepakeliamų“ namų likimas ir kaip greitai planai išsipildys? Trumpai tariant, tikrai ne 2017 m. Tai liudija ne tik Maskvos meras, bet ir miestų planavimo politikos departamentas.


Nepakeliami penkių aukštų pastatai Maskvoje – paskutinės žinios

Maskvos urbanistikos politikos departamentas aiškina: Renovacija gali apimti ne tik griovimą, bet ir jų rekonstrukciją ar kapitalinį remontą.

Tikslių adresų ir datų sąrašo kol kas nėra. Šiuo metu problema sprendžiama individualūs pastatai, bet ištisus rajonus (daug „nepakeliamų“ namų yra Maskvos rytuose ir pietryčiuose, bet iš tikrųjų jų apstu kiekviename didmiesčio rajone). Dabar ekspertai skaičiuoja visų šių teritorijų potencialą.

Jei rajone neužteks socialinių patalpų, greičiausiai gyventojai bus apgyvendinti, o laisvoje vietoje (tai yra būtent tai, ko reikia) bus pastatyta mokykla, poliklinika. Aikštelę galima palikti ir poilsio zonoms, siekiant „iškrauti“ užstatymo tankumą. Bet jei bus nuspręsta, kad pastato neverta griauti, jis bus kapitališkai suremontuotas arba atnaujintas.

Ir galiausiai masinė senųjų mikrorajonų renovacija įmanoma tik įtraukus investuotojus, tad pradėti jie planuoja po 2017 m.

Sobyaninas apie penkių aukštų pastatų griovimą – naujausia informacija

Paskutinės naujienos dėl penkiaaukščių pastatų griovimo: Maskvos meras Sergejus Sobjaninas paragino sostinės gyventojus netikėti internete skelbiamais griaunamų penkiaaukščių pastatų sąrašais, o miestiečius prašė palaukti oficialios informacijos.

"Nugriautos penkiaaukščių pastatų, kurie šiandien "vaikšto" internete, sąrašai yra neoficiali informacija, kuria nereikėtų 100% pasitikėti. Geriau palaukti, kol bus patvirtinta oficiali renovacijos programa", – sako Sobyaninas ir priduria, kad oficialų griaunamų namų sąrašą Vyriausybė paskelbs artimiausiu metu.laikas.

„Dėl įtraukimo į griovimo planą ir atnaujinimo programą bus galima balsuoti už „Veiklus pilietis“, arba pranešti savo nuomonę rajono centro „Mano dokumentai“ specialistui. Tik supratus nuotaikas ir norus Maskviečiai, miesto valdžia tvirtins kvartalų ir namų sąrašus, kurie bus įtraukti į sąrašus“, – aiškino meras.

Kur bus perkelti penkiaaukščių namų gyventojai?

Maskvoje jau daug metų galioja tvarka, pagal kurią nugriauto apgriuvusio būsto gyventojai gauna naujus butus savo ar kaimyninėse vietovėse. 90% gyventojų gavo naujus butus ten, kur anksčiau gyveno. Taigi net būsto suteikimas kaimyniniame rajone yra greičiau išimtis.

Naujoje renovacijos programoje, žinoma, bus išsaugota dabartinė butų pristatymo tvarka. Maskviečiai gaus naujus butus netoli senojo namo, išlaikydami įprastą gyvenimo vietą, savo kliniką, Darželis, mokykla, parkas, parduotuvė. O svarbiausia, kad žmonės išlaikytų galimybę kasdien bendrauti su draugais ir pažįstamais, kurie gyveno ir gyvens šalia.

Įmokos už kapitalinį remontą

Kaip bus mokami priežiūros mokesčiai? Nuo to momento, kai namas bus įtrauktas į atnaujinimo programą, jo gyventojai nebemokės įmokų už kapitalinį remontą. O lėšos, kurias jie jau sumokėjo, bus skirtos naujo būsto statybai.

Griovimas arba renovacija

Penkiaaukščių pastatų griovimas yra viena svarbiausių Būsto programos sričių. Nemokamų aikštelių statyboms mieste praktiškai nėra, todėl pagrindinis naujo nekilnojamojo turto statybos resursas yra po griovimo atsilaisvinusios teritorijos. "Šiandien atėjo X valanda, kai reikia apsispręsti: arba jas kapitališkai remontuoti, arba griauti ir miestiečius perkelti į naujus būstus. Miesto bandymai juos kapitališkai remontuoti buvo nesėkmingi. Jei toks būstas bus remontuojamas, tada po kelerių metų daugelis jų bus avariniai“, – aiškina Sergejus Sobyaninas.

Renovacijos metu bus atsižvelgta į maskviečių nuomonę. Tai interviu „Channel One“ paskelbė Maskvos meras Sergejus Sobjaninas.

Sostinės meras taip pat pabrėžė, kad gyvenamųjų patalpų plotas bus išdalytas metras po metro. Tuo pačiu metu virtuvės, prieškambario ir vonios plotas bus didesnis - maskviečiai už tai, žinoma, nemokės papildomai. „Miestas pirmiausia vadovausis miestiečių norais ir padarys šią programą kuo patogesnę, kad būtų kuo patogiau. Mes tai darome ne dėl savęs, o dėl žmonių, jų prašymu. , todėl turime tai daryti kiek įmanoma, kad žmonės būtų laimingi“, – sakė Sergejus Sobyaninas.

Teritorijos su „nepakeliamais“ penkiaaukščiais pastatais griauti

Maskvoje namai yra rajonuose: Tekstilshchiki, Kuzminki, Tsaritsyno, Cheryomushki, Perovo. Be to, serialas buvo masiškai pastatytas Choroševo-Mnevnikuose, Shchukino, Šiaurės Tušino, Khovrino, Ostankino, Bogorodskoje, Metrogorodoke, Golyanovo, Izmailovo, Sokolinaya Gora, Novogireevo, Veshnyaki, Nagatino, Zyuzino, Belyaevo prospektuose,,, taip pat nedideliais kiekiais daugelyje kitų sričių, įskaitant Sodo žiedą (Zamoskvorechye, Prechistenki mieste yra net vienas namas)

XX amžiaus šeštajame dešimtmetyje pastatyto ir 25–50 metų eksploatuoti skirto „Chruščiovo“ likvidavimas prasidėjo tik 1999 m. pabaigoje, kai buvo priimtas Maskvos vyriausybės dekretas „Dėl visapusiškos penkių miestų rekonstrukcijos uždavinių“. buvo pasirašyti pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio iki 2010 m. aukštų pastatų plotai“.

Pagal šį dokumentą, naujas patogus būstas iki 2010 m. pabaigos turėjo gauti 1722 penkiaaukščių namų gyventojai serija K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Bendras nugriautų namų plotas buvo 6 milijonai kv. metrų.

Būtent šios serijos namai šiandien vadinami „nugriauti“. Jie buvo pastatyti pačioje masinės statybos eros pradžioje - 1959-1962 m. ir turėjo plonas išorines sienas iš lengvų briaunuotų keramzitbetonio plokščių, neturinčių pakankamai šilumos ekranavimo savybių. Tokių pastatų statyboje naudojamos technologijos neleidžia jų rekonstruoti.

"Nepakeliama" serija apėmė skydelį "Chruščiovo" serija 1-515, blokas - serija 1-510 ir plyta - serija 1-511, 1-447. Tokie pastatai turi iš esmės skirtingą konstrukcinę sistemą ir yra skirti ilgesniam tarnavimo laikui.

Fonas

Šiandien penkių aukštų "Chruščiovas" yra suvokiamas tik kaip praeities reliktas šiuolaikinių gyvenamųjų kvartalų fone. Tačiau pokario metais jie buvo sovietinių piliečių svajonės apie atskirą butą įsikūnijimas. Tada milijonai šeimų visoje šalyje glaudėsi rūsiuose, komunaliniuose butuose ir kareivinių tipo nakvynės namuose.

Šeštojo dešimtmečio pradžioje federalinė vyriausybė iškėlė užduotį architektams parengti projektus, kurie leistų pradėti masinę būsto statybą. Kartu reikėjo maksimaliai sutaupyti valstybės lėšų.

Idėja statyti gamyklas surenkamų namų komponentų gamybai buvo atvežta iš Prancūzijos. Siekiant sumažinti statybos kainą, buvo nuspręsta radikaliai sumažinti visus būsto standartus. Taigi buvo virtuvės, kurių plotas 5-6 kvadratiniai metrai. metrų, sujungti vonios kambariai, gretimi nedideli kambariai.

1953 m. buvo išleistas dekretas, pagal kurį sostinės pakraštyje buvo numatyta įkurti 283 supaprastinto tipo namų gyvenvietę statybininkams, pritrauktiems į Maskvą pagal limitą. Eksperimentinis kvartalas greitai iškilo Novye Cheryomushki rajone.

Pirmajam TSKP CK sekretoriui Nikitai Chruščiovui naujasis mikrorajonas patiko ir labai greitai visoje Sąjungoje pradėjo virti didelė statybų aikštelė.

Skydinių namų statybos technologija leido išsinuomoti penkių aukštų pastatą apsigyvenimui maždaug per 45-50 dienų. Tuo pačiu metu „nepabaigę“ pastatai buvo surinkti vidutiniškai vos per 12 darbo dienų, o kai kurie „stachanoviečiai“ pasiekė rekordą visos Sąjungos varžybose, surinkę „Chruščiovą“ vos per penkias dienas. Tokie namai buvo statomi iš gatavų blokelių kaip kartoninis namas, todėl per kelias savaites išaugo nauji mikrorajonai.

Iki aštuntojo dešimtmečio pradžios šalyje buvo pastatyta apie 400 milijonų kvadratinių metrų. metrų penkių aukštų pastatų. Maskva, kaip plokščių plėtros flagmanas, aplenkė beveik visus pagal naujų butų skaičių vienam gyventojui. dideli miestai Vakarų šalys.

Tačiau jau tada dizaineriai suprato, kad tokio būsto gyvavimo laikas trumpas: pirmajai „Chruščiovo“ serijai – apie 25 metus. Po šio laiko juos planuota nugriauti ir pakeisti patvaresniu bei patogesniu būstu. Tačiau iš tikrųjų „Chruščiovas“ tebestovi iki šiol, daugiau nei dvigubai padidinęs jiems skirtą laiką.

Apie būtinybę nugriauti pasenusius penkiaaukščius buvo galvota dar devintojo dešimtmečio pabaigoje, tačiau vykstantys pertvarkai neribotam laikui atstūmė planus atnaujinti būstą.

Griovimo programai įgyvendinti buvo sukurtas vadinamasis „bangų metodas“: pirmiausia statomas namas, į kurį persikelia chruščioviški žmonės, tada išardomi penkiaaukščiai, o jų vietoje statomi nauji būstai. Taigi gyventojai persikelia į savo rajoną, netoli nuo tos vietos, kur anksčiau gyveno.

Maskvos statybų kompleksas parengė namų griovimo grafiką, kurio statybininkai laikėsi iki 2009 metų pradžios. Per šį laiką buvo išardyta apie 70 proc. Produktyviausi buvo 2006 ir 2007 metai, per kuriuos pavyko apgyvendinti 680 penkiaaukščių namų gyventojus. Tačiau tuomet šalyje prasidėjo ekonominiai sunkumai ir gerokai sumažėjo perkėlimo tempai. 2010 metais buvo nugriauti 48 namai, o 2011 metais - tik 31.

Iš pradžių didžiąją dalį kvartalų atnaujinimo darbų pagal investicines sutartis atliko statybos įmonės. Vystytojai nugriovė „Chruščiovą“ ir jų vietoje pastatė naujus būstus, miestui perleisdami naudotis sklypais tam tikrą dalį, kuri buvo išreikšta butais, infrastruktūros objektais arba pervedimais į „gyvų“ pinigų biudžetą.

Tačiau atnaujinus Žemės kodeksą sustojo visų investicinių sutarčių įgyvendinimas dėl penkiaaukščių kvartalų rekonstrukcijos. Pagal įsigaliojusias pataisas, miesto valdžia nebegalėjo be konkurso perleisti žemės startiniams namams statyti. Be to, neatsigavę po ekonominės krizės, kai kurie kūrėjai negalėjo susidoroti su įsipareigojimais perkelti žmones.

Dėl to miesto valdžia priėmė precedento neturintį sprendimą biudžeto lėšomis užbaigti pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio namų griovimo programą. Tai buvo vienintelis sprendimas, kuris leistų panaikinti didžiąją dalį „nugriautos“ serijos namų.

Miesto valdžia žada iki gegužės mėnesio pateikti preliminarius namų, kurie gali būti įtraukti į būsto atnaujinimo programą, sąrašus. Visų pirma, perkėlimas palies penkiaaukščių namų gyventojus, kurių namai nepateko į pirmąją chruščiovų griovimo bangą, prasidėjusią 1999 m. Tada keturios serijos buvo klasifikuojamos kaip „nepakeliamos“: 1-515, 1-510, 1-511, 1-447. Panagrinėkime kiekvieną iš jų.

Blokiniai namai 1-510 serija

Kai pastatytas: 1957-1968 m.

Kur jie yra: daugiausia Beskudnikovo, Bogorodskoje, Zyuzino, Izmailovo, Koptevo, Kotlovkos, Maryina Rohcha, Falcon Mountain, Timiryazevsky, Fili, Khoroshevo-Mnevniki, Tsaritsyno, Cheryomushki rajonuose.

Mažesnis šios serijos namų skaičius yra Akademichesky, Butyrsky, Golovinsky, Degunino, Kuzminki, Metrogorodok, Nagatino, Obruchesky, Ostankinsky, Savelovsky, Shchukino rajonuose. Atskiri namai yra kituose Maskvos rajonuose, įskaitant Centrinį administracinį rajoną.

Mūriniai namai 1-511 serija

Kai pastatytas: 1958-1969 m.

Kur jie yra: daugiausia Akademichesky, Bogorodskoje, Golovinsky, Izmailovo, Koptevo, Kotlovka, Kuntsevo, Mozhaysky, Pokrovskoje-Streshnevo, Preobrazhenskoye, Riazansky, Sokolinaya Gora, Tushino, Fili, Choroševo-Mnevukino rajonuose.

Mažesnis skaičius šios serijos namų yra Aleksejevskio, Babuškinskio, Voikovskio, Golyanovo, Zyuzino, Lyublino, Metrogorodoko, Nagatino, Kalnų, Perovo, Timiryazevsky, Cheryomushki rajonuose. Atskiri namai aptinkami kitose vietose, įskaitant centrinį administracinį rajoną, pavyzdžiui, Tagankoje.

Skydiniai namai 1-515 serija

Labiausiai paplitusi visų vystymosi laikotarpių penkių aukštų pastatų serija.

Kai pastatytas: 1957-1973 m.

Kur yra: daugiausia Vykhino-Zhulebino, Golyanovo, Zyuzino, Izmailovo, Kuzminki, Liublino, Orekhovo-Borisovo, Ochakovo-Matveevskoye, Perovo, Vernadsky prospekto, Tushino, Choroševo-Mnevniki, Cheryomusyno srityse.

Mažesnis šios serijos namų skaičius yra Bogorodskoje, Voikovskio, Golovinskio, Dmitrovskio, Ivanovskio, Konkovo, Metrogorodoko, Mozhaysky, Nagatino, Novogireevo, Ostankinsky, Otradnoye, Preobrazhenskoye, Presnensky, Ryazansky, Filshchivo, Filshchivo ir Solntsevo rajonuose. Shchukino. Individualūs namai pasitaiko kitose vietose.

Mūriniai namai 1-447 serija

Serija turi daug modifikacijų. Šiandien Maskvoje tokių penkiaaukščių pastatų praktiškai nebeliko. Yra keturių, septynių ir net devynių aukštų modifikacijų.

Kai pastatytas: 1958-1964 m.

Vieta: daugiausia Presnensky rajone ir Zelenograde. Atskiri namai yra Biryulyovo, Butovo, Vostochny, Golyanovo, Liublino, Nagatino-Sadovniki, Riazansky, Yuzhnoportovy rajonuose.

Ne tik penkių aukštų pastatai

Prisiminkite, kad tai yra antroji Chruščiovo perkėlimo programa. Pirmoji griovimo banga apėmė 1722 pasenusių serijų K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 pastatus. Šiandien šių penkiaaukščių pastatų griovimas beveik baigtas. Maskvos statybos departamento duomenimis, balandžio 11 d. buvo likę tik 65 šios serijos namai.

Naujoji rekonstrukcijos programa žada būti kur kas ambicingesnė. Kalbame apie beveik 8 tūkstančių namų nugriovimą. Maskvos valdžia atkreipia dėmesį į tai, kad „į renovacijos zoną gali patekti objektai, kurie nepatenka į pradinius parametrus“, kadangi programa iš pradžių buvo sumanyta kaip ketvirtinė. Tai reiškia, kad griauti gali ne tik penkių aukštų pastatai, bet ir kiti to paties būsto statybos laikotarpio namai.

„Kilimų griovimo nebus“

Institucijoms paskelbus preliminarius gyvenamųjų namų, skirtų persikelti, sąrašus, gyventojai turės pusantro mėnesio balsuoti, ar nori, kad jų namas būtų nugriautas. Maskvos meras Sergejus Sobjaninas patikslino, kad nebus nei „kilimų griovimo“, nei „visiško įtraukimo (į sąrašą) neatsižvelgus į gyventojų nuomonę“.

"Niekas niekur nebus iškeldintas, jei patys gyventojai nepriims sprendimo. Sprendimą turi priimti didžioji dauguma, 80-90 proc. Jei gyventojai atsisako kraustytis, tai šis pastatas išliks, jis pateks į kapitalinį remontą. programa“, – pridūrė sostinės mero pavaduotojas miestų planavimo politikai ir statyboms Maratas Khusnullinas.

Tamara Kazarina