Sutarčių tipų ir jų charakteristikų lentelė. Komercinėje veikloje dažniausiai naudojamos sutarčių rūšys

Sutartys savo paskirtimi ir turiniu yra itin įvairios, o rinkos sąlygomis jų spektras plečiasi pasitelkiant naujus sutartinius santykius. Norint suprasti įvairios paskirties sutarčių teisinius požymius ir teisingą teisės normų taikymą joms, būtina išskirti atskiras sutarčių rūšis.

1. Tradicinės civilinės teisės sutartys. Antrojoje Civilinio kodekso dalyje, skirtoje tam tikroms prievolių rūšims, įtvirtinta civilinei teisei tradicinė sutarčių sistema, kurios pirmiausia skiriasi ekonomine ir teisine reikšme. Civiliniame kodekse išryškinamos svarbiausios ir dažniausiai naudojamos nuosavybės perleidimo (pirkimo-pardavimo ir jų rūšių) sutartys, vėliau – dėl laikino naudojimosi svetimu turtu (nuomos), darbų atlikimo ir 2014 m. įvairių paslaugų teikimas (sutarčių, transportavimo, sandėliavimo, draudimo), o pinigines operacijas, atstovybė ir kt.

Civiliniame kodekse įtvirtinta sutarčių sistema – tai jų klasifikavimas pagal rūšis, kurių kiekviena dėl specialaus dalyko ar reikšmingų teisinių požymių buvimo reikalauja savarankiško, be to, pakankamai išsamaus teisinio reguliavimo. Toks klasifikavimas yra pagrindinis ir svarbiausias, nes atskleidžia kiekvienos rūšies sutarčių teisinius ypatumus ir atmeta galimybę jai taikyti skirtingos rūšies sutarčių taisykles.

Kartu su sutartinių santykių sistematika pagal jų rūšis, sutartys klasifikuojamos pagal rūšis, atsižvelgiant į jų teisinius požymius. Pagrindiniai specifiniai sutarčių požymiai taip pat įvardijami Civilinio kodekso normose ir gali būti būdingi abiejų rūšių sutartims, ir tik kai kurioms iš jų. Specifiniai bruožai lemia sutarčių skirstymą į mokamas ir neatlygintinas, realias ir konsensusines, taip pat leidžia atskirti sutartis su piliečiais-vartotojais trečiosios šalies naudai ir preliminarią sutartį. Taip pat yra specifinių sutarčių ypatybių, susijusių, pavyzdžiui, su jų forma (rašytinė ir žodinė), terminais (ilgalaikė ir vienkartinė).

Konkrečios sutarties ypatybės gali reikšmingai paveikti jos turinį ir teisinį reguliavimą. Neatlygintinos sutartys, priešingai nei mokamos, pasižymi tam tikru reguliavimo paprastumu ir ne tokia griežta neatlygintiną teikimą teikiančios šalies atsakomybe. Priešingai, sutarčių su vartotojais atžvilgiu įvesta griežtesnė įpareigotosios šalies atsakomybė. Kartais sutarties neatlygintinumas net duoda pagrindą ją aiškinti kaip specialią sutarties rūšį, kaip yra dėl neatlygintino naudojimosi turtu (DK 36 skyrius).

Dažniausias specifinis sutarčių skirstymas į mokamas ir neapmokamas (DK 423 str.). Kompensuojamoje sutartyje kiekviena šalis gauna tam tikrą turtinį atidėjimą; neatlygintinėje sutartyje viena iš šalių negauna tokios priešpriešinės nuostatos. Didžioji dalis sutarčių yra apmokėtos, o pagal DK 3 str. Civilinio kodekso 423 str., laikoma, kad sutartis yra apmokėta, jeigu iš įstatymo, kitų teisės aktų, sutarties turinio ar esmės nenumatyta kitaip.

Priklausomai nuo momento, nuo kurio sutartis pradedama galioti, būtina atskirti konsensualines, realias ir formalias sutartis (DK 433 str.). Sutarimu (iš lot. consensus - sutikimas) pripažįstamos sutartys, sudarytos tuo momentu, kai pasiūlymą dėl jo sudarymo (pasiūlymą) atsiuntęs asmuo gauna sutikimą su šiuo pasiūlymu (priėmimu) arba tuo metu, kai sutartis sudaroma tarp dalyvaujančių sandorio šalių. Nekilnojamasis (iš lot. res - daiktas) yra sutartys, kurioms įvykdyti pagal įstatymą, be šalių susitarimo, būtinas ir turto perdavimas; jie laikomi sudarytais tik nuo tokio perdavimo momento.

Dauguma sutarčių yra konsensualinės, o tai atitinka sutartinių santykių pobūdį ir palengvina jų užmezgimą. Realios sutartys – tai paskolos (DK 807 str.), sandėliavimas (DK 886 str. 1 p.), krovinio pervežimas (DK 785 str. 1 p.). Tačiau bendru sutarimu gali būti ir profesionalaus saugotojo sudarytos saugojimo sutartys (Civilinio kodekso 886 str. 2 p.) ir krovinių vežimo jūra sutartys (KTM 115 str.).

Oficialios sutartys yra susitarimai, kuriuos privaloma registruoti valstybei (Civilinio kodekso 433 straipsnio 3 punktas). Formalioms taip pat turėtų būti priskirtos sutartys, kurioms pagal įstatymus reikalingas privalomas notaro patvirtinimas, pavyzdžiui, nuomos sutartys (Civilinio kodekso 584 straipsnis). Oficialios sutartys įgyja juridinę reikšmę jas įregistravus arba patvirtinus notaro.

Sutartys trečiojo asmens naudai turi reikšmingą požymį, pagal kurį skolininkas įsipareigoja įvykdyti prievolę ne kreditoriui, o trečiajam asmeniui, kuris nedalyvavo sudarant sutartį, taip įgydamas teisę reikalauti įvykdymo. iš skolininko (DK 430 str.). Kai kurios sutartys yra tokios dėl tiesioginio įstatymo nurodymo (prekių vežimo sutartis), kitos tampa sutartimis trečiosios šalies naudai dėl to, kad į jas įtraukta atitinkama sąlyga (draudimas ir kt.).

Civilinio kodekso naujovė – rinkos sąlygomis plačiai taikomas detalus preliminariosios sutarties reglamentavimas (429 str.). Tai sutartis, kurios pagrindu šalys įsipareigoja preliminariojoje sutartyje numatytomis sąlygomis ateityje sudaryti turto perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo sutartį (pagrindinę sutartį). Tokia preliminari sutartis, jaučiant jos negaliojimą, sudaroma raštu.

Preliminariojoje sutartyje turi būti nurodytos sąlygos, leidžiančios nustatyti dalyką, bei kitos esminės būsimos pagrindinės sutarties sąlygos. Preliminariojoje sutartyje nurodomas pagrindinės sutarties sudarymo laikotarpis, o jeigu jis nenustatytas, pagrindinė sutartis turi būti sudaryta per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos.

Įstatymas numato pasekmes, kai preliminariąją sutartį sudariusi šalis vengia sudaryti pagrindinę sutartį. Tokiu atveju kita šalis turi teisę kreiptis į teismą su reikalavimu priverstinai sudaryti pagrindinę sutartį ir atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl nepagrįsto vengimo sudaryti pagrindinę sutartį (CPK 429 str. 5 d., 4 p. Civilinio kodekso 445 str.).

2. Nauji sutartiniai santykiai. Bendra šiuolaikinės sutarčių teisės tendencija, atspindinti rinkos santykių sudėtingumą ir įvairovę, yra naudojamų sutarčių spektro plėtimas ir naujų sutarčių rūšių įtraukimas į teisiškai reguliuojamų santykių sistemą, taip pat tam tikrų kategorijų suteikimas. naujų specifinių savybių turinčių sutarčių. Civilinis kodeksas įveda į sutarčių teisę Rusijos Federacija nemažai naujų sutarčių, skirtų visų pirma rinkos santykių poreikiams tenkinti (nuomos, atstovavimo, turto valdymo patikėjimo sutartys, komercinė koncesija, finansavimas perleidžiant piniginį reikalavimą).

Prie naujų sutarčių rūšių reikėtų priskirti ir steigimo sutartį, kuri plačiai naudojama kuriant visas verslo bendrijas ir įmones. Bendrosios steigimo sutarties taisyklės pateiktos Ch. 4 d., juridiniai asmenys ir yra papildytos atitinkamų individualių ūkinių bendrijų ir įmonių įstatymų nuostatomis. Be to, Civilinis kodeksas numato kai kuriuos dažnai naudojamus sutarčių svarbius specifinius požymius (savybes), išskiriant dvi sutartis sutartinių santykių sistemoje: viešąją (DK 426 str.) ir prisijungimo (DK 428 str.).

Viešoji sutartis pasižymi dviem požymiais: pirma, ją gali sudaryti tik komercinė organizacija, antra, šios organizacijos verslinė veikla turi būti viešo pobūdžio, t.y. taikyti visiems, kurie tai kreipiasi. Kaip tokios viešosios veiklos pavyzdžiai 2 str. Civilinio kodekso 426 str. įvardijamos mažmeninė prekyba, vežimas viešuoju transportu, ryšių paslaugos, energijos tiekimas, medicinos, viešbučių paslaugos.

Iš viešo sutarties pobūdžio išplaukia šie jos teisiniai ypatumai, įtvirtinti 1999 m. Civilinio kodekso 426 str.: a) sudarant sutartį vienam asmeniui negali būti teikiama pirmenybė kitam, b) prekių ir paslaugų kaina bei kitos sutarties sąlygos turi būti vienodos visiems vartotojams, c) atsisakymas sudaryti sutartį esant atitinkamoms prekėms ir paslaugoms neleidžiama, d) nepagrįstai vengiant sudaryti viešojo pirkimo sutartį, gali būti pareikšti reikalavimai dėl priverstinio pirkimo sutarties sudarymo ir dėl tokio vengimo patirtų nuostolių atlyginimo. Šios taisyklės skirtos ginti vartotojų – piliečių interesus.

Stojimo sutarties specifika yra ypatingas jos sudarymo būdas. Viena iš šalių (dažniausiai verslininkas, parduodantis prekes ir paslaugas) pasiūlo kitą sutarties sąlygų sąrašą, sudarytą blanke ar kita standartine forma, su kuriuo kita šalis gali pritarti arba atmesti, jeigu bent viena iš siūlomų sąlygos jam yra nepriimtinos.

Ši tvarka leidžia supaprastinti ir pagreitinti sutarties sudarymą masinių tos pačios rūšies sandorių atveju, tačiau suteikia verslininkams galimybę į standartines sutarties sąlygas įtraukti jiems palankias sąlygas. Siekiant pašalinti tokį pavojų 2 str. CK 428 straipsnis numato prisijungusios prie sutarties šalies teisę reikalauti nutraukti ar pakeisti sutartį, jeigu joje yra aiškiai prisijungiančią šalį apsunkinančių sąlygų, kurių, remdamasi jos pagrįstai suprantamais interesais, ji negalėtų. priimti, jei turėjo galimybę dalyvauti nustatant sutarties sąlygas.

Kalbant apie atskiras reguliuojamas CK sutartis, nėra jokių požymių, kad tai yra stojimo sutartys; atskirų sutarčių teisės aktuose tokių tiesioginių nuorodų nėra. Remiantis meno taisyklėmis. Civilinio kodekso 428 str., stojimo sutartys turėtų būti pripažįstamos sutartimis tarp komercinių organizacijų ir piliečių, taip pat su juridiniais asmenimis, kai taikomos standartinės daugkartinio naudojimo sąlygos (energijos tiekimas, dujų tiekimas, banko indėliai ir kt.).

Naujajame Civiliniame kodekse pirmą kartą vidaus teisės aktuose yra taisyklė dėl vadinamųjų mišrių sutarčių priimtinumo. Šalių santykiai tokiose sutartyse taikomi atitinkamose sutarčių taisyklių dalyse, kurių elementai yra mišrioje sutartyje (DK 421 str. 3 d.). Mišrios sutartys rinkos sąlygomis tampa plačiai paplitusios. Tai turėtų būti investicijų sutartys (rangovo ir panaudos sutarčių elementai), susitarimai dėl naftos produktų siurbimo magistraliniais vamzdynais (transportavimo, tiekimo, sandėliavimo elementai).

Į mišrių sutarčių kategoriją turėtų būti įtraukti ir vidaus praktikoje plintantys, didelę nacionalinę ekonominę reikšmę turintys produkcijos pasidalijimo susitarimai, numatantys naujų ypač didelių telkinių plėtrą. gamtos turtai dažnai su užsienio investicijomis. Šias sutartis reglamentuoja specialus Produkcijos pasidalijimo sutarčių įstatymas.

Sutarčių klasifikavimui galima pasirinkti skirtingus ženklus: sandorio kryptį; šalių sudėtis; įsipareigojimų abipusiškumas; sutarties įsigaliojimo momentas, kompensacija. Renkantis sutarties rūšį, verslininkas dažniausiai orientuojasi į jos pavadinimą, kuris atspindi ekonominį sandorio pobūdį: paslaugos, pirkimas-pardavimas. Pagal šiuos požymius Civilinio kodekso antrojoje dalyje klasifikuojamos sutartys.

Neįvardyta ir mišri sutartis

Tačiau ne visos sutartys išsiskiria „kalbančiais“ pavadinimais. Yra neįvardytų ir mišrių rūšių. „Neįvardyta sutartimi“ suprantama sutartis, aplenkianti civiliniuose teisiniuose santykiuose praktikoje atsirandančius poreikius.

Nepaisant įstatymų leidėjų noro rasti teorinį visų civilinių sandorių nagrinėjimo procese kylančių problemų sprendimą, pasitaiko atvejų, kurie neatitinka priimtų šablonų. Tarp neįvardytų teisininkų kai kurie teisininkai priskiria tik Civiliniame kodekse neaprašytus, o kitų įstatymų ir kodeksų reglamentuojamus tipus.

Taigi, kai personalas suteikiamas pagal darbo sutartį (nuomos darbas) - dažnas atvejis. Šią sutarties formą aprašo Darbo kodeksas. O Mokesčių kodeksas numato būdus, kaip reguliuoti tokių susitarimų pasekmes. Tačiau civilinėje teisėje tokio susitarimo nėra.

Kalbant apie darbuotojų skaičių, tikrumas šiuo klausimu atsirado 2016 m., įsigaliojus įstatymo „Dėl užimtumo Rusijos Federacijoje“ pataisoms. Šiame dokumente sakoma, kad aprūpinti personalu reiškia teikti paslaugą; y., Civilinis kodeksas paslauga pripažįsta ir personalo atleidimą.

Neįvardintos sutartys apima:

• investicijų subjektų sudarytos sutartys;
• reklamos konstrukcijų įrengimo ir naudojimo sutartys;
• bendrosios nuosavybės dalyvių sudarytos sutartys;
• prekių pardavimas automatų pagalba;
• sutartys, pagal kurias prekyvietėse suteikiamos prekybos vietos.

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse nėra neįvardytos sutarties apibrėžimo. 421 straipsnis numato, kad šalys turi teisę sudaryti sutartį, nesvarbu, ar tai numatyta įstatyme ar kitame teisės akte. Ši sąvoka egzistuoja teismų praktikoje. Vieną iš pavyzdžių galima rasti 18-ojo arbitražo teismo sprendime byloje Nr. А07-17129/2013: „Investicinė sutartis pagal savo teisinę prigimtį Civiliniame kodekse neįvardyta...“ Tai reiškia, kad, matant neįvardytos sutarties apibrėžimą, galima laikyti teisiniu dokumentu.

Neįvardytos sutartys teismų nėra vertinamos palankiai, todėl padidėja rizika, kad jos bus pripažintos negaliojančiomis arba negaliojančiomis. Tai aktualu, jei yra tam tikra glaudi sutartinė struktūra, kurią Civilinis kodeksas įvardija gana aiškiai. Teisėjai gali daryti išvadą, kad šalys sąmoningai vengė sudaryti Kodekse nurodytą įvardytą sutartį. Šalys tai gali padaryti siekdamos apeiti apribojimus, kuriuos sukelia šios sutarties rūšies imperatyvios (privalomos) taisyklės, pavyzdžiui, dėl įsipareigojimų ją įregistruoti.

koncepcija mišri sutartis atsispindi DK 421 str. Toks susitarimas apima nuostatas, kurios yra būdingos skirtingi tipai sutartys. Mišrioje sutartyje gali būti skirtingų sutarčių elementų, bet ne mažiau kaip du, tačiau formalus maksimalus sutarčių tipų skaičius neribojamas. Civilinis kodeksas numato kai kurias mišrių sutarčių rūšis – nuomos ir pardavimo (501 str.) arba nuomos su pirkimo teise (624 str.).

Mišri sutartis gali būti daugiašalė. Pavyzdys yra trišalis susitarimas, kai dvi šalys turi įsipareigojimus, panašius į įrangos tiekimo sutartį. Trečioji šalis turi įsipareigojimų atlikti šios įrangos montavimą: tai jau yra sutarties elementas. Mišri sutartis gali būti paslaugų teikimo sutartis, už kurias atsiskaitoma ne pinigais, o prekėmis, kurios perduodamos nuosavybėn.

Sudarant mišrią sutartį svarbu aiškiai suprasti, kas yra įsipareigojimai, taip pat žinoti, kaip kvalifikuojama pagrindinės sutarties teisinė prigimtis, apimanti kitos rūšies sutarčių elementus. Kai kuriais atvejais paprastesnis sprendimas būtų sudaryti dvi atskiras sutartis, kurių struktūra būtų visiškai aiški.

Tikra ir konsensualinė sutartis

Išvertus iš lotynų kalbos, consensus reiškia „sutikimas“. konsensualiniai susitarimai yra laikomi sudarytais, kai pasiūlymą sudaryti sutartį gavę asmenys su tuo sutinka. Praktiškai sutartis pasirašoma: arba vienu metu, arba nuotoliniu būdu – paeiliui. Sutarties sudarymu pripažįstamas ir sąskaitos faktūros apmokėjimas. Dauguma sutarčių sudaromos bendru sutarimu.

Kai pagal įstatymą sudarant sutartį turtas perduodamas, tada sutartis tampa tikras. Tokia sutartis sudaroma, kai ji išduodama, priimama nuosavybėn, gabenamos prekės, perduodamos nuosavybėn.

Sutarties, kaip charakteristikos, realumas ir sutarimas atlieka svarbų praktinį vaidmenį. Tikrojoje sutartyje turtas (sutarties dalykas) turi būti perleistas, kad jis būtų laikomas sudarytu.

Viešoji ir neviešoji sutartis

Toks skirstymas grindžiamas tuo, kad asmuo, pasiūlęs pasiūlymą neribotam asmenų ratui, privalo be pirmenybės sudaryti sutartį su kiekvienu besikreipiančiuoju (CK 426 str.).
Ši formuluotė reiškia labai paprasto tipo sandorius, kurie sudaromi dažnai. Tai taikoma perkant prekes mažmeninės prekybos tinkle, kelionėms į viešasis transportas, buitinės paslaugos, ryšių paslaugos ir pan.

Faktiškai viešoji sutartis reiškia, kad prekę pasiūliusi šalis neturi teisės suteikti skirtingų sąlygų tai pačiai kategorijai priklausantiems vartotojams. Taigi, už kainą, nurodytą kainų etiketėje, pardavėjas turi parduoti prekes visiems pirkėjams, ne aukštesnei ir ne žemesnei. Pardavėjas neturi teisės atsisakyti kam nors parduoti savo prekės, jei ši prekė yra parduotuvėje. Išimtis gali būti tik įstatymuose ar teisės aktuose atskirai numatyti atvejai.

Viena iš viešojo pirkimo sutarties šalių vadinama įpareigojančia šalimi. Tai asmuo, kuris užsiima verslu arba atlieka darbą, iš kurio gaunamos pajamos. Anksčiau Civilinio kodekso 426 straipsnyje tokiems įpareigotiems asmenims buvo priskirtos tik komercinės organizacijos, tačiau tuomet iškilo klausimų dėl pareigos sudaryti pirkimo sutartį priskyrimo individualiems verslininkams ar ne pelno organizacijai.

Viešosios sutarties alternatyva - nevieša, kurioje šalys susitaria dėl skirtingų sąlygų skirtingiems dalyviams. Tai sutartys, susijusios su tiekimu, sutartimi, paslauga, nuoma ir kt.

Kompensacinė ir neatlygintina sutartis

Apie tokį sutarčių klasifikavimą kalbama DK 423 straipsnyje. Tradicinis pavadinimas grąžintina sutartis gali skambėti kaip „tu man – aš tau“. Tai yra, viena šalis, įvykdžiusi sutarties reikalavimus, gali reikalauti iš kitos, kad būtų sumokėta už atliktus darbus, turtą, paslaugas.

At neatlygintina sutartis viena šalis, ką nors parūpinusi kitai, neturi teisės iš jos ko nors reikalauti mainais – mokėjimo ar kitokios kompensacijos. Neatlygintinai apima sutartis, neatlygintiną naudojimą, saugojimą neprofesionaliam saugotojui.

Visos civilinės teisės sutartys laikomos kompensuotomis, jei pačioje sutartyje, įstatyme ir kituose norminiuose teisės aktuose nėra kitų sąlygų. Ši savybė vadinama atpildo prezumpcija.

Preliminari ir pagrindinė sutartis

Pagal DK 429 str., vadovaujantis preliminarią sutartįšalys turi pareigą ateityje sudaryti kitą sutartį (pagrindinę), pagal kurią perduodamas turtas, teikiamos paslaugos, atliekami darbai.

Preliminariojoje sutartyje yra detaliai aprašomos pagrindinės sutarties sąlygos. Jame nurodoma, kiek laiko šalys turi įsipareigojimą sudaryti sutartį pagrindinė sutartis. Jeigu tokio požymio nėra, tai sutartis turi būti sudaryta ne vėliau kaip per vienerius metus nuo preliminariosios sutarties pasirašymo.

Preliminarios sutartys vienu metu neturėjo pačios geriausios reputacijos, kai buvo aktyviai naudojamos nelegaliose bendros statybos butų dekoravimo schemose. Tai buvo įmanoma dėl esminių sąlygų surašymo, pavyzdžiui, turto aprašymo, todėl pirkėjai tikėjo, kad pasirašo pirkimo–pardavimo sutartį. Iš tikrųjų preliminariosios sutarties užduotis yra tapti pagrindu pagrindinės sutarties sudarymui ateityje. Jūs netgi galite to reikalauti teisme.

Tiesą sakant, praktiniu požiūriu preliminari sutartis gali būti naudinga tik sąžiningiems partneriams, kurie nori nurodyti įsipareigojimą. Tai atrodo kaip prekybininko garbės žodis. Bet jei viena iš šalių nenori pasirašyti pagrindinės sutarties sutartomis sąlygomis, tai gali sukelti teisminį ginčą. Jau nekalbame apie palankų bendradarbiavimą.

Naujos sutarčių rūšys

• karkasas (429.1 str.);
• neprivaloma (429 str. 3);
• prenumerata (429.4 straipsnis)

Šios sutartinių santykių formos faktiškai veikė ir anksčiau. Dabar Civiliniame kodekse jie gavo teisinius pagrindimus.

preliminarioji sutartis(su atviromis sąlygomis) numato, kad jo įgyvendinimo detalės yra nurodytos kitose sutartyse arba vieno iš dalyvių pateiktoje paraiškoje, kad antrasis galėtų įvykdyti savo įsipareigojimą.

Tokio susitarimo dalykas reiškia susitarimo, kad šalis sies ilgalaikiai santykiai, sudarymą. Taip pat numatyta, kokia tvarka jie bendraus ateityje. Svarbi savybė preliminarioji sutartis - tai nėra paslaugų teikimo, tiekimo, sutarties, kurios pasirašymui ji buvo sudaryta, sutartis.

Pavyzdžiui, sutartyje esminė sąlyga yra prekių pavadinimas ir kiekis. Tai reiškia, kad iki konkrečios partijos specifikacijos sudarymo sutartis nesudaroma. Tačiau sudarant sutartį, vadinamą „pristatymo sutartimi“, kurioje yra numatyta, kad sąlyga dėl prekės specifikacijoje bus nurodyta vėliau, šis susitarimas- rėmas.

Pasirinkimo sutartis reiškia, kad šalys tarpusavyje susitaria dėl ateityje sudarytų sutarčių sąlygų. Tuo pačiu, norint įgyti teisę reikalauti atlikti veiksmus, numatytus sutartyje, reikia sumokėti mokestį. Tokios sutartys naudojamos prekyboje biržoje, tačiau jos neretai pasitaiko tvarkant, pavyzdžiui, kai ateityje reikia pasirašyti paslaugų, tiekimo, sutarties, nuomos sutartį.

Dar prieš Civiliniam kodeksui sureguliuojant opciono sutartį, Maskvos administracija sukūrė ir naudojo standartinę opciono pirkimo sutarčių formą, suteikiančią teisę sudaryti negyvenamųjų komercinių patalpų nuomos sutartį. Pasirinkimo sandorių pavyzdys taip pat yra pirkimo ir pardavimo sutartys, apimančios atpirkimą.

Abonentinės sutartys labai paplitęs Kasdienybė. Jos apima kas mėnesį mokamus fiksuotus mokėjimus už paslaugų teikimą – ryšius, lankymąsi teatre, baseine, automobilio priežiūrą, viešbučio kambario nuomą „viskas įskaičiuota“ forma.
Abonentine sutartimi pinigai mokami ne už tai, kad abonentui suteiktos paslaugos, darbai, prekės, o už tai, kad jis turi teisę reikalauti gauti tokias paslaugas iš kitos sutarties šalies. Kitu būdu abonemento sutartis vadinama sutartimi su vykdymu pagal pareikalavimą.

Esant tokiai situacijai, abonentas turi pareigą reguliariai mokėti pagal sutartį iki tol, kol jis tokią teisę pagal sutartį turi. Be to, nesvarbu, ar jis gauna paslaugų ar prekių sutartu kiekiu.

Pavyzdžiui, jei neinate į baseiną pagal abonementą, niekas už tai pinigų negrąžins. Tačiau sutartyje gali būti numatyta galimybė sumokėtas lėšas grąžinti, jei paslaugomis nesinaudojama.

Prenumeratos sutartis, ty sutartis, sudaryta pagal jos modelį ir yra sutartis, pirkimo-pardavimo sutartis ir pan., turi daug patrauklių dalykų:

• prenumeratos pirkimas abonentui yra pelningesnis nei vienkartinės prekės ar paslaugos pirkimas; pavyzdžiui, jei viena treniruotė sporto salėje gali kainuoti 400 rublių, tai sumokėjus už neribotą abonementą, jo kaina gerokai sumažėja;
• abonentas įgyja pasitikėjimo, kad visada gali ateiti pas pasirinktą rangovą, jam nereikės kaskart ieškoti naujo ir vėl sudaryti sutartį;
• paprastai abonentas, sudaręs tokią sutartį, naudojasi didesne paslaugų apimtimi, nei galėtų gauti už tuos pačius pinigus vienkartiniu mokėjimu už prekę ar paslaugą.

Sudarant bet kokią sutartį, šalys į ją būtinai turi įtraukti tam tikras sąlygas, vadinamas sutarties sąlygomis. Dėl šių sąlygų turi susitarti sutarties šalys ir jos turi būti detalizuotos rašytinėje sutarties formoje.

Yra keletas sutarčių sąlygų tipų, iš kurių labiausiai paplitusios:

• Įprastas;
• esminis;
• Atsitiktinis.

Rusijos civiliniame kodekse () išsamiai aprašomos visos sąlygos, kuriomis sudaryta sutartis įsigalioja ir laikoma sudaryta. Tokias sąlygas reikėtų priskirti būtent prie esminių. Tai yra, būtent apie juos sutarties šalys turi susitarti ir jas surašyti raštu. Tai, kad visos sutarties šalys sutinka su visomis esminėmis jos sąlygomis, įrašytomis raštu sutarties formoje, reiškia, kad sutartis yra sudaryta. Pažiūrėkime, kokios sąlygos pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą laikomos esminėmis sudarant sutartį.

Esminės sąlygos yra šios:

• atsižvelgti į ;
• pagal šalyje galiojančius teisės aktus yra laikomi būtinais arba esminiais (įvairių rūšių sutarčių atžvilgiu);
• jeigu kuri nors iš sutarties šalių yra pareiškusi, kad jai svarbios (esminės) konkrečios sutarties sąlygos ir norint sudaryti sutartį, būtina dėl jų susitarti ir jas įrašyti sutartyje.

Taigi jokia „popierinė“ sutartis net su visais parašais ir antspaudais negali turėti teisinės reikšmės. Sutartis gali būti laikoma nesudaryta, jei nesilaikoma taisyklės dėl joje esančių esminių sąlygų. Būtent šios sąlygos yra būtinos ir pakankamos, kad sutartis būtų pripažinta galiojančia. Jeigu joje bus surašytos esminės sąlygos, o į neesmines nekreipiamas deramas dėmesys, sutartis vis tiek galios.

Esminės sąlygos, kaip aprašyta aukščiau, gali būti skirtingi tipai. Panagrinėkime juos šiek tiek išsamiau.

Sąlygos, kurios yra susijusios su sutarties dalyku

Tokios sąlygos yra pačios elementariausios tarp esminių. Sutarties dalykas turi būti surašytas raštu. Šį reikalavimą reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Skirtingų sutarčių, skirtų skirtingų tipų sandoriams, objektas bus skirtingas. Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsniuose, skirtuose civilinės teisės sutarčių rūšims, pirmosiose dalyse parašyta, kas yra dalykas. Bet reikia ne tik neapgalvotai perrašyti formuluotes iš teisės aktų, bet ir „priderinti“ prie realių šalių susitarimo sąlygų. Tai reiškia, kad sutartyje kaip dalykas turėtų būti nurodyta specifika. Ateityje plačiau svarstysime šios rūšies ir kitas esmines skirtingų rūšių sutarčių sąlygas.

Teisės aktai kartais numato Papildomi reikalavimai sutarties dalyko aprašymas. Tai daroma siekiant kuo tiksliau jį identifikuoti. Pavyzdžiui, sudarant nuomos (ar gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo) sutartį, būtina raštu nurodyti visas charakteristikas, įskaitant tikslų adresą, kad nebūtų galima supainioti vieno turto su kitu panašiu. Tai yra, nekilnojamojo turto objektas, dėl kurio sudaroma sutartis, turi būti vienareikšmiškai nustatytas pagal jo savybes. Jei taip nėra, sutartis gali būti laikoma negaliojančia. Taigi darytina išvada, kad sutarties šalys negalėjo susitarti dėl sandorio.

Teisės aktuose nurodytos esminės sutarčių sąlygos

Įvairiose reguliavimo ir teisės aktų dažnai minimos sutartiniams santykiams reguliuoti skirtos privalomos sąlygos sudaryti tam tikrų rūšių sutartis. Šios sąlygos gali būti būtinos arba būtinos. Norėdami susipažinti su tokiais reikalavimais, galite perskaityti Rusijos Federacijos civilinio kodekso 489, 942 ir 1016 straipsnius.

Pavyzdžiui, Civilinis kodeksas tiksliai nurodo, kokios esminės sąlygos turi būti įtrauktos į sutartis, susijusias su:

• prekių pirkimas ir pardavimas kreditu su mokėjimu išsimokėtinai;
• gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas;
• turto patikėjimo valdymas;
• draudimas ir kt.

Reikėtų nepamiršti, kad teisės aktuose terminas " esmines sąlygas“ negali būti naudojamas, nors numanomos būtent tokios sutarčių sąlygos.

Pasitaiko atvejų, kai pagal dalykų logiką kai kurios sąlygos turėtų būti laikomos esminėmis, tačiau teisės aktuose apie tai niekur tiesiogiai neužsimenama. Paimkime gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo pavyzdį. Vertinant logiškai, turto kaina, žinoma, nurodo esmines sutarties sąlygas. Tačiau, kaip bebūtų keista, šios informacijos nėra tiesiogiai teisės aktuose. Tai yra, pavyzdžiui, Rusijos Federacijos civiliniame kodekse (555 straipsnis) parašyta, kad pirkimo-pardavimo sutartyje Nekilnojamasis turtas turi būti nurodyta turto kaina. O jeigu sutartyje, sudarytoje raštu, nėra informacijos apie būsto kainą, tai pirkimo-pardavimo sutartis negali būti laikoma sudaryta. Taigi galima daryti paprastą išvadą, kad sandorio šalys negalėjo vienareikšmiškai susitarti dėl turto kainos.

Galima atskirti į atskirą lentelę sutarčių rūšys su esminėmis jų sąlygomis, nustatytomis teisės aktuose:

Sutarčių rūšys	Esminės sąlygos	Kokiame įstatyme tai nurodyta (jei neparašyta kitaip, tada Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnio numeris)
Mažmeninė prekyba	Prekės kaina	494
Tiekimas	Pristatymo laikas	314
Nekilnojamojo turto, įskaitant įmones, pardavimas	Turto kaina	555 (1 punktas)
Gyvenamųjų patalpų pardavimas	Asmenų, turinčių teisę naudotis pirkėjui parduotomis gyvenamosiomis patalpomis, sąrašas	558
Pastatų, statinių nuoma	nuomos kaina	654 (1 punktas)
Mokamos paslaugos	Sąlygos, paslaugų teikimo vieta	779 (1 punktas)
Sutartis (išskyrus projektavimo ir apžiūros darbus)	Kliento užduotis	702
	Terminas	708 (1 punktas)
Statybos rangos sutartis	Kainos už darbą	746 (1 punktas)
	Terminas	740 (1 punktas)
Rangos darbai valstybės reikmėms	Sutarties šalių įsipareigojimų užtikrinimo sąlygos, kaina, būdai	766 (1 punktas)

Kas reiškia atsitiktines sutarties sąlygas

Šis terminas gali būti tokios sutarties sąlygos, kurios yra svarbios vienai iš sandorio šalių. Būtent tokiomis sąlygomis ji nori susitarti sudarydama sutartį. Nors kitai pusei šios sąlygos gali būti visiškai nesvarbios ir nereikšmingos. Jei viena iš šalių reikalauja, kad jai svarbios sąlygos būtų įtrauktos į sutartį, tada jos laikomos esminėmis pagal įstatymą.

Sutarčių rūšių ir esminių jų sąlygų suvestinė lentelė

Kad būtų lengviau susidoroti su visomis esminėmis (pagal įstatymus) įvairių sutarčių sąlygomis, naudosime šią lentelę.

Kontrakto Tipas	Esminės sąlygos	Teisinė bazė (jei neparašyta kitaip, tada Rusijos Federacijos civilinis kodeksas su straipsnio numeriu)
	Prekių pavadinimas ir kiekis, tai yra tema	465, 455 (3 punktas)
Nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas	Pavadinimas, kiekis, tikslios specifikacijos nustatyti, įskaitant vietą	554
	Kiekvieno turto kaina
Gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas	Žiūrėkite aukščiau + sąrašą asmenų, kurie turi teisę naudotis šia patalpa po jos pardavimo, taip pat šių teisių aprašymą.
	Prekių pavadinimas ir kiekis	465, 455 (3 punktas)
	Pavadinimas ir kiekis	465, 455 (3 punktas), 567 (2 punktas)
	Daiktai ar turtinė teisė, arba atleidimas nuo turtinės prievolės	572 (1 punktas)
	Turto pavadinimas ir suma
Turto nuoma	Turtui identifikuoti reikalinga informacija	607 (3 punktas)
	Nuoma kiekvienam turtui	654 (1 p.), RF LC 22 str. (4 p.), 65 str. (3 p.)
	Informacija, kuri leis vienareikšmiškai identifikuoti perduotą turtą	607 (3 punktas), Federalinis įstatymas „Dėl finansinės nuomos (lizingo)“ 15 str. (3 punktas)
	Lizingo įmokos: dydis, dažnumas, kaip pervesti	Federalinio įstatymo „Dėl finansinės nuomos (lizingo)“ 15 straipsnis (4–5 punktai), 28 straipsnis (2 punktas)
	Konkrečiai paslaugos tipas	779 (1 punktas)
	Atlikto darbo tipas	702 (1 punktas)
	Pradžios ir pabaigos datos	708 (1 punktas)
	Veikla, susijusi su prekių gabenimu į paskirties vietą
Transporto ekspedicija	Su krovinių pervežimu susijusios paslaugos
	Suma pinigine išraiška	807 (1 punktas)
	Suma pinigine išraiška
Faktoringas	Perleisto piniginio reikalavimo aprašymas
	Suma pinigine išraiška
	Sąlygos, kuriomis suteikiama sąskaita
	Sandorių aprašymas
	Veiksmų aprašymas
	Agento galių aprašymas
Komercinė koncesija	Turto, kuris perduodamas patikėjimo valdymui, sudėties aprašymas
	Patikėtinis arba naudos gavėjas
	Jei skiriama piniginė kompensacija, jos forma ir dydis
	Sudarytos sutarties galiojimo laikas
	Įkeitimo dalyko pavadinimas, kiekis, įkainojimas
	Prievolės aprašymas, jos dydis ir terminas
	Kur yra įkeistas turtas
Hipoteka	Turto pavadinimas, aprašymas, vieta, jo įvertinimas
	Įsipareigojimų aprašymas, jų įvykdymo terminas, dydis
	Hipotekos dalykas, teisė
	Registracijos institucija
	Prievolės aprašymas
	Bendradarbiavimo veikla

§ 3. Sutarčių rūšys

Sutarčių skirstymas į atskiras rūšis. Daugelis civilinės teisės sutarčių turi abu bendrų savybių, taip pat tam tikri skirtumai, leidžiantys juos atskirti vienas nuo kito. Norint teisingai naršyti po visą daugybės ir įvairių sutarčių masę, įprasta jas suskirstyti į atskirus tipus. Toks skirstymas gali būti pagrįstas įvairiomis kategorijomis, pasirenkamomis atsižvelgiant į siekiamus tikslus. Sutarčių skirstymas į atskiras rūšis turi ne tik teorinę, bet ir didelę praktinę reikšmę. Tai leidžia civilinės apyvartos dalyviams nesunkiai identifikuoti ir savo veikloje panaudoti svarbiausias sutarčių savybes, praktiškai griebtis tokios sutarties, kuri geriausiai atitinka jų poreikius.

Kadangi sutartys yra tam tikra sandorių rūšis, jos taip pat turi būti skirstomos į sandorius Skirtingos rūšys. Taigi sutartims vienodai taikytina visiems sandoriams bendra doktrina apie jų skirstymą į konsensualinius ir realiuosius. Šiame skyriuje pateikiamas toks skirstymas, kuris aktualus tik sutartims ir netaikomas vienašaliams sandoriams.

Pagrindinės ir preliminarios sutartys. Civilinės teisės sutartys skiriasi priklausomai nuo jų teisinio pobūdžio. Iš pagrindinės sutarties tiesiogiai atsiranda šalių teisės ir pareigos, susijusios su materialinių gėrybių judėjimu: turto perdavimu, darbų atlikimu, paslaugų teikimu ir kt. Preliminarioji sutartis yra šalių susitarimas sudaryti pagrindinis susitarimas ateityje. Dauguma sutarčių yra pagrindinės, preliminarios sutartys yra daug rečiau paplitusios. Iki įsigaliojimo Rusijos Federacijos teritorijoje str. 1991 m. Civilinės teisės pagrindų 60 str., Rusijos civilinė teisė tiesiogiai nenumatė galimybės sudaryti preliminariąsias sutartis. Tačiau tokius susitarimus sudaryti buvo leista, nes tai neprieštaravo pagrindiniams Rusijos civilinės teisės principams ir bendrajai prasmei. Šiuo metu preliminariųjų sutarčių sudarymą reglamentuoja 2005 m. 429 GK. Pagal šį straipsnį preliminariąja sutartimi šalys įsipareigoja ateityje sudaryti turto perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo sutartį (pagrindinę sutartį) preliminariojoje sutartyje numatytomis sąlygomis. Preliminarioji sutartis sudaroma pagrindinei sutarčiai nustatyta forma, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta, tada raštu. Preliminariosios sutarties formos taisyklių nesilaikymas reiškia, kad ji negalioja.

Preliminariojoje sutartyje turi būti nurodytos sąlygos, leidžiančios nustatyti dalyką, taip pat kitos esminės pagrindinės sutarties sąlygos. Taigi šalys gali sudaryti sutartį, pagal kurią gyvenamojo namo savininkas įsipareigoja jį parduoti pirkėjui, o pirkėjas – pirkti gyvenamąjį namą vasaros sezono pradžioje. Nurodytoje preliminarioje sutartyje būtinai turi būti sąlygos, leidžiančios nustatyti ateityje parduodamą gyvenamąjį pastatą, jo pardavimo kainą ir asmenų, kurie pagal įstatymą išsaugo teisę juo naudotis, sąrašas. gyvenamasis pastatas. Priešingu atveju ši preliminari sutartis bus laikoma nesudaryta.

Preliminariojoje sutartyje nurodomas laikotarpis, per kurį šalys įsipareigoja sudaryti pagrindinę sutartį. Jeigu preliminariojoje sutartyje toks laikotarpis nenurodytas, pagrindinė sutartis turi būti sudaryta per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos. Jeigu pagrindinė sutartis aukščiau nurodytomis sąlygomis nesudaroma ir nė viena šalis nepateikia kitai šaliai pasiūlymo sudaryti tokią sutartį (pasiūlymą), preliminarioji sutartis nustoja galioti.

Tais atvejais, kai preliminariąją sutartį sudariusi šalis vengia sudaryti pagrindinę sutartį per jos galiojimo laiką, taikomos privalomųjų sutarčių sudarymo taisyklės (žr. šio skyriaus 4 p.).

Preliminarioji sutartis turi būti atskirta nuo praktikoje vykstančių ketinimų susitarimų. Šiose ketinimų sutartyse fiksuojamas tik šalių noras ateityje užmegzti sutartinius santykius. Tačiau pats ketinimų susitarimas nesukelia šalims jokių teisių ir pareigų, jeigu jame nenumatyta kitaip. Todėl vienos iš ketinimų susitarimo šalių atsisakymas sudaryti tokiu susitarimu numatytą sutartį jam nesukelia jokių teisinių pasekmių ir gali turėti įtakos tik jo dalykinei reputacijai.

Sutartys jų dalyvių naudai ir sutartys trečiųjų asmenų naudai. Šios sutartys skiriasi priklausomai nuo to, kas gali reikalauti įvykdyti sutartį. Paprastai sutartys sudaromos jų dalyvių naudai, o teisę reikalauti įvykdyti tokias sutartis turi tik jų dalyviai. Kartu yra ir sutarčių asmenų, kurie jas sudarant nedalyvavo, bet turi teisę reikalauti jas įvykdyti, naudai.

Vadovaujantis str. CK 430 str., susitarimas trečiojo asmens naudai pripažįstamas susitarimu, kuriame šalys nustatė, kad skolininkas įsipareigoja įvykdyti prievolę ne kreditoriui, o sutartyje nurodytam ar nenurodytam trečiajam asmeniui. , kuris turi teisę reikalauti iš skolininko prievolės įvykdymo jo naudai. Taigi, jei nuomininkas yra sudaręs išnuomoto turto draudimo sutartį jo savininko (nuomotojo) naudai, tada įvykus turi teisę reikalauti išmokėti draudimo išmoką. draudiminis įvykis priklauso nuomotojui, kurio naudai sudaroma draudimo sutartis. Ir tik tuo atveju, kai trečiasis asmuo atsisakė jam pagal sutartį suteiktos teisės, kreditorius gali pasinaudoti šia teise, jeigu tai neprieštarauja įstatymams, kitiems teisės aktams ir sutarčiai. Taigi aukščiau pateiktame pavyzdyje nuomininkas, sudaręs draudimo sutartį nuomotojo naudai, turi teisę reikalauti išmokėti jam draudimo išmoką tik tada, kai šis atsisako teisės ją gauti. Kartu pačioje sutartyje gali būti numatytos ir kitos trečiojo asmens atsisakymo nuo jam priklausančios reikalavimo teisės pasekmės. Pavyzdžiui, aukščiau pateiktame pavyzdyje draudimo sutartyje gali būti numatyta, kad nuomotojui atsisakius gauti draudimo išmoką, pastaroji nuomininkui nėra išmokama. Įstatyme gali būti numatytos ir kitos pasekmės. Pavyzdžiui, pagal galiojančius teisės aktus pagal asmens draudimo sutartį mirties atveju trečiojo asmens naudai, įvykus draudžiamajam įvykiui – mirus apdraustam piliečiui – pastarasis, žinoma, negali reikalauti sumokėti. draudimo išmokos, net jei trečioji šalis šios teisės atsisakė.

Jeigu ko kita nenustato įstatymai, kiti teisės aktai ar sutartis, nuo to momento, kai trečiasis asmuo išreiškia skolininkui ketinimą įgyvendinti savo teisę pagal sutartį, šalys negali nutraukti ar pakeisti sudarytos sutarties be trečiojo asmens sutikimo. šalis (Civilinio kodekso 430 straipsnio 2 dalis). Ši taisyklė buvo įvesta siekiant apginti trečiosios šalies, kuri savo ūkinėje veikloje gali naudotis teise, kurią gavo pagal jos naudai sudarytą sutartį, interesus. Kadangi trečiojo asmens naudai sudarytos sutarties pakeitimas ar nutraukimas gali atsidurti sunkioje padėtyje trečiajam asmeniui, nusprendusiam pasinaudoti jam suteikta teise, galiojantys teisės aktai blokuoja galimybę nutraukti ar pakeisti šios teisės turinį po to, kai 2012 m. trečiasis asmuo išreiškė skolininkui savo ketinimą pasinaudoti šia teise. Taigi, jeigu skolininkas pagal paskolos sutartį sudarė savo kreditoriaus naudai draudimo sutartį dėl šios paskolos grąžinimo, tai nurodyta draudimo sutartis gali būti nutraukta ar pakeista be kreditoriaus pagal paskolos sutartį sutikimo tik iki to momento, kai pastaroji išreiškia draudimo bendrovei savo ketinimą pasinaudoti teise išmokėti draudimo išmoką, jeigu skolininkas laiku negrąžins paskolos.

Šios taisyklės pagrįstumas nekelia abejonių. Taigi aukščiau pateiktame pavyzdyje skolintojo pasitikėjimas laiku grąžinta kreditu sumokėta pinigų suma labai priklauso nuo jo naudai sudarytos draudimo sutarties, kurią sudarius paprastai suteikiama paskola. Todėl vėlesnis nurodytos draudimo sutarties nutraukimas ar pakeitimas gali atsidurti itin sunkioje padėtyje kreditoriui atgaunant kreditu suteiktą sumą.

Ši taisyklė taikoma, jeigu įstatymai, kiti teisės aktai ar sutartis nenustato kitos taisyklės. Taigi, vadovaujantis str. Chartijos 59–61 geležinkeliai krovinio gavėjo naudai tarp siuntėjo ir geležinkelio sudaryta vežimo sutartis gali būti pakeista be gavėjo sutikimo, net jei gavėjas išreiškė norą pasinaudoti pagal vežimo sutartį atsiradusia teise.

Skolininkas trečiojo asmens naudai sudaryta sutartimi turi teisę reikšti prieštaravimus dėl trečiojo asmens reikalavimo, kurį jis galėtų pareikšti kreditoriui (CK 430 straipsnio 3 dalis). Taigi, jeigu gavėjas pareiškia pretenzijas vežėjui dėl netinkamos pristatyto krovinio kokybės, pastarasis turi teisę remtis tuo, kad krovinio kokybė pablogėjo dėl jį pakrovusių siuntėjo darbuotojų kaltės.

Sutartys, sudarytos trečiosios šalies naudai, turėtų būti atskirtos nuo sutarčių dėl trečiosios šalies vykdymo. Pastarieji trečiajam asmeniui nesuteikia jokių subjektinių teisių. Todėl trečiasis asmuo negali reikalauti tokių sutarčių vykdymo. Pavyzdžiui, kai pilietis ir parduotuvė sudaro dovanos pardavimo sutartį su gimtadienio pristatymu, pastarasis neturi teisės reikalauti šios sutarties įvykdymo.

Vienašaliai ir abipusiai susitarimai. Atsižvelgiant į teisių ir pareigų pasiskirstymo tarp dalyvių pobūdį, visos sutartys skirstomos į abipuses ir vienašales. Vienašalė sutartis vienai šaliai sukuria tik teises, o kitai – tik pareigas. Tarpusavio susitarimais kiekviena iš šalių įgyja teises ir kartu prisiima pareigas kitos šalies atžvilgiu. Dauguma susitarimų yra abipusio pobūdžio. Taigi, pirkimo-pardavimo sutartimi pardavėjas įgyja teisę reikalauti, kad pirkėjas sumokėtų pinigus už parduotą daiktą ir kartu įpareigojamas šį daiktą perduoti pirkėjui. Pirkėjas savo ruožtu įgyja teisę reikalauti perduoti jam parduotą daiktą ir tuo pačiu privalo sumokėti pardavėjui pirkimo kainą. Tačiau yra ir vienašalių susitarimų. Pavyzdžiui, paskolos sutartis yra vienašalė, nes paskolos davėjas pagal šią sutartį turi teisę reikalauti grąžinti skolą ir neprisiima jokių įsipareigojimų paskolos gavėjui. Pastarasis, priešingai, pagal sutartį neįgyja jokių teisių ir tik prisiima prievolę grąžinti skolą.

Vienašalius susitarimus reikia skirti nuo vienašalių sandorių. Pastarosios sutartims netaikomos, nes jų vykdymui reikalingas ne šalių susitarimas, o vienos šalies valia.

Kompensacinės ir neatlygintinos sutartys. Šios sutartys skiriasi priklausomai nuo materialinių gėrybių judėjimo pagal sutartį pobūdžio. Sutartis, pagal kurią vienos šalies turto suteikimas lemia priešpriešinį kitos šalies turto suteikimą, pripažįstama apmokėta. Neatlygintinėje sutartyje turtą suteikia tik viena šalis, negaudama priešingo turto atidėjimo iš kitos šalies. Taigi pirkimo-pardavimo sutartis yra mokama sutartis, kuri iš esmės negali būti nemokama. Dovanojimo sutartis, priešingai, pagal savo teisinę prigimtį yra neatlygintina sutartis, kuri iš esmės negali būti kompensuojama. Kai kurios sutartys gali būti mokamos ir neapmokamos. Pavyzdžiui, pavedimo sutartis gali būti apmokėta, jei advokatas už suteiktas paslaugas gauna atlyginimą, ir nemokamai, jei toks atlyginimas nėra mokamas (DK 972 straipsnis).

Dauguma sutarčių yra atlygintino pobūdžio, tai atitinka civilinės teisės reglamentuojamų visuomeninių santykių pobūdį. Dėl tos pačios priežasties 3 str. Civilinio kodekso 423 straipsnis nustato, kad už sutartį turi būti apmokėta, jeigu iš įstatymo, kitų teisės aktų, sutarties turinio ar esmės nenumatyta kitaip.

Nemokamos ir privalomos sutartys. Išvados pagrindu visos sutartys skirstomos į nemokamas ir privalomąsias. Nemokama – tai sutartys, kurių sudarymas visiškai priklauso nuo šalių diskrecijos. Įpareigojančių sutarčių sudarymas, kaip rodo pats jų pavadinimas, yra privalomas vienai arba abiem šalims. Dauguma sutarčių yra nemokamos. Jie sudaromi abiejų šalių prašymu, o tai visiškai atitinka plėtros poreikius rinkos ekonomika. Tačiau ekonomiškai išsivysčiusioje visuomenėje yra ir privalomų sutarčių. Pareiga sudaryti sutartį gali kilti iš paties norminio akto. Pavyzdžiui, pagal tiesioginį įstatymo nurodymą bankas privalo sudaryti banko sąskaitos sutartį su klientu, pateikusiu pasiūlymą atidaryti sąskaitą (Civilinio kodekso 846 straipsnio 2 dalis). Teisinė pareiga sudaryti sutartį gali kilti ir iš administracinio akto. Taigi, vietos administracijos išduotas būsto orderis įpareigoja būsto priežiūros organizaciją sudaryti socialinio būsto nuomos sutartį su piliečiu, kuriam išduotas orderis.

Tarp privalomų sutarčių ypač svarbios yra viešosios sutartys. Pirmą kartą mūsų teisės aktuose viešoji sutartis buvo numatyta 2008 m. 426 GK. Pagal šį straipsnį viešojo pirkimo sutarčiai būdingi šie požymiai:

1. Privalomas dalyvis viešoji sutartis yra komercinė organizacija.

2. Nurodyta komercinė organizacija turi vykdyti prekių pardavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo veiklą.

3. Šią veiklą turėtų vykdyti komercinė organizacija visų į ją besikreipiančių asmenų atžvilgiu (mažmeninė prekyba, transportas viešuoju transportu, ryšių paslaugos, energijos tiekimas, medicinos, viešbučių paslaugos ir kt.).

4. Sutarties dalykas turi būti komercinės organizacijos vykdoma punktuose nurodytos veiklos įgyvendinimas. 2 ir 3.

Nesant bent vieno iš šių požymių, sutartis nėra vieša ir laikoma nemokama sutartimi. Taigi, jei mažmeninės prekybos įmonė sudaro sutartį su piliečiu dėl šios įmonės parduodamų kanceliarinių prekių pardavimo, tada ši sutartis yra vieša. Jei mažmeninės prekybos įmonė sudaro sutartį su kita įmone dėl perteklinės komercinės įrangos pardavimo jai, tai yra nemokama sutartis, nes jos dalykas nėra komercinės prekių pardavimo organizacijos veikla, vykdoma santykis su kiekvienu, kuris tai kreipiasi.

Praktinė viešųjų sutarčių atskyrimo reikšmė yra ta, kad viešosioms sutartims taikomos taisyklės, kurios skiriasi nuo bendrosios normos sutarčių teisė. Tokios specialios taisyklės, taikomos viešosioms sutartims, yra šios:

1. Komercinė organizacija neturi teisės atsisakyti sudaryti viešojo pirkimo sutartį, jeigu vartotojui galima pateikti atitinkamas prekes, paslaugas, atlikti jam tinkamus darbus. Sprendžiant ginčus dėl vartotojų reikalavimų įpareigoti komercinę organizaciją sudaryti viešojo pirkimo sutartį, reikia atsižvelgti į tai, kad pareiga įrodyti, kad negalima perduoti vartotojui prekių, atlikti atitinkamų darbų ir teikti paslaugas, tenka komercinei organizacijai. .

2. Jeigu komercinė organizacija nepagrįstai vengia sudaryti viešojo pirkimo sutartį, kita šalis turi teisę teisme reikalauti su ja sudaryti šią sutartį pagal nuostatas, taikomas sudarant sutartį 2012 m. be nesėkmės(žr. šio skyriaus 4 §).

3. Sudarant viešąją sutartį komercinė organizacija neturi teisės teikti pirmenybės vienam asmeniui prieš kitą, išskyrus atvejus, kai įstatymai ar kiti teisės aktai leidžia teikti naudą tam tikros kategorijos vartotojai. Taigi, keleivius vežanti kelių transporto įmonė neturi teisės atsisakyti vežti vienam iš keleivių vien dėl to, kad šios kelių transporto įmonės darbuotojas pažadėjo savo draugui autobuse palikti jam vietą. Tačiau tokia pirmenybė leidžiama, jei tai numato įstatymas ar kitas teisės aktas. Pavyzdžiui, pagal komp. Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl veteranų“ 15 str Tėvynės karas naudojasi pirmumo teise įsirengti telefono aparatą savo gyvenamojoje vietoje.

4. Prekių, darbų ir paslaugų kaina, taip pat kitos viešojo pirkimo sutarties sąlygos nustatomos vienodos visiems vartotojams, išskyrus atvejus, kai įstatymai ir kiti teisės aktai leidžia teikti lengvatas tam tikroms vartotojų kategorijoms. Taigi energijos tiekimo organizacija negali tiekti elektros vieniems vartotojams viena, o kitiems – kita kaina. Išimtis yra tie vartotojai, kuriems įstatymai ar kiti teisės aktai nustato lengvatas atsiskaitant už elektrą. Pavyzdžiui, remiantis Rusijos Federacijos prezidento 1992 m. gegužės 5 d. dekretu Nr. 431 „Dėl daugiavaikių šeimų socialinės paramos priemonių“, daugiavaikėms šeimoms suteikiama ne mažesnė nei 30% nuolaida komunaliniams mokesčiams. . Šalių nesutarimus dėl tam tikrų viešosios sutarties sąlygų vartotojas gali perduoti teismui, nepaisydamas komercinės organizacijos sutikimo.

5. Įstatymo nustatytais atvejais Rusijos Federacijos Vyriausybė gali priimti taisykles, privalomas šalims sudarant ir vykdant viešąsias sutartis (standartines sutartis, reglamentus ir kt.).

6. punktų reikalavimų neatitinkančios viešojo pirkimo sutarties sąlygos. 4 arba 5 yra nereikšmingi.

Abipusiai sutarti susitarimai ir stojimo susitarimai. Šios sutartys skiriasi priklausomai nuo jų sudarymo būdo. Sudarant abipusiai sutartas sutartis, jų sąlygas nustato visos sutartyje dalyvaujančios šalys. Sudarant stojimo sutartis, jų sąlygas nustato tik viena iš šalių. Kita šalis netenka galimybės jas papildyti ar pakeisti ir tokią sutartį gali sudaryti tik sutikdama su šiomis sąlygomis (prisijungdama prie šių sąlygų). Pagal 1 str. Civilinio kodekso 428 str., stojimo sutartis yra sutartis, kurios sąlygas viena iš šalių nustato formulėmis ar kitomis tipinėmis formomis ir su ja kita šalis galėtų priimti tik prisijungusi prie siūlomos sutarties kaip visumos. Stojimo sutarčių pavyzdžiu gali būti geležinkelio su klientais sudarytos vežimo sutartys, nuomos sutartys, vartojimo sutartys ir kt.

Kadangi prisijungimo sutarties sąlygas nustato tik viena iš susitariančiųjų šalių, būtina kažkaip ginti kitos, nustatant sutarties sąlygas, nedalyvaujančios šalies interesus. Šiuo tikslu 2 str. CK 428 straipsnis suteikia prisijungusiai šaliai teisę reikalauti nutraukti ar pakeisti sutartį, jeigu prisijungimo sutartis, nors ir neprieštarauja įstatymams ir kitiems teisės aktams, atima iš šios šalies teises, paprastai suteikiamas pagal šios rūšies sutartis, neįtraukia arba riboja kitos šalies atsakomybę už įsipareigojimų nevykdymą, arba yra kitų aiškiai stojančiajai šaliai apsunkinančių sąlygų, kurių, remdamasi savo pagrįstai suprantamais interesais, ji nesutiktų, jei turėtų galimybę dalyvauti nustatant sąlygas. sutarties. Taigi, jeigu stojimo sutartimi stojančiosios šalies atsakomybė yra nustatyta didelės baudos forma ir pašalinama bet kokia kitos šalies atsakomybė, tai sutarties šalis turi teisę reikalauti arba panaikinti jos atsakomybės sąlygas. iš susitarimo arba proporcingos kitos šalies atsakomybės nustatymo. Tačiau jeigu šalis prisijungė prie sutarties vykdydama savo verslinę veiklą, tai jos pateiktas reikalavimas nutraukti ar pakeisti sutartį netenkintinas, jeigu prie sutarties prisijungusi šalis žinojo ar turėjo žinojo, kokiomis sąlygomis buvo sudaryta sutartis.

Kitos teisinės pasekmės atsiranda tais atvejais, kai atsakomybės už šios rūšies prievolę ar už šį pažeidimą dydį nustato įstatymai ir jeigu sutartis sudaryta iki aplinkybių, užtraukiančių atsakomybę už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą, atsiradimo (2 dalis). Civilinio kodekso 400 straipsnis). Šiais atvejais, kai stojimo sutartį sudaro pilietis ir sutartyje yra susitarimas dėl skolininko - komercinės organizacijos atsakomybės už prievolės pažeidimą pašalinimo ar apribojimo, tokia sutartis yra niekinė.

Šis tekstas yra įžanginė dalis.

Visos sutartys, kurias turi sudaryti vienas ar kitas asmuo, klasifikuojamos pagal tam tikrą požymį. Taigi būtina rasti skirtumus tarp bendrųjų civilinių sutarčių ir kylančių iš verslo dalyvių organizavimo. Kiekvienas iš esamų sutarčių tipų Civilinė teisė neša savo informaciją ir jos išvados metodą. Straipsnyje pateikiama sutarčių tipų lentelė.

Teisinių sutarčių samprata ir rūšys civilinėje teisėje – klasifikacija

Sutarties sąvoka yra viena iš išskirtinių teisinių priemonių, kurios dėka kiekvieno dalyvio interesas gali būti patenkintas tik grąžinus kito dalyvio palūkanas. Taip gimsta susidomėjimas jos baigimu ir tinkamu vykdymu. Tik susitarimas, sudarytas atsižvelgiant į abipusį dalyvių interesą, leis pasiekti ekonomikos apyvartos stabilumą.

Sutartys pagal teisinę kilmę – charakteristikos

Jeigu pagal šį kriterijų klasifikuojame susitarimus, tai jie būna dviejų tipų: realūs ir konsensualiniai. Pirmoji sutarties rūšis yra dokumentas, kurio sudarymas pradedamas skaičiuoti nuo to momento, kai buvo atliktas tam tikras veiksmas turtui perleisti. Pavyzdys yra paskolos sutartis. Jis laikomas sudarytu, kai skolintojas suteikia skolininkui reikiamą pinigų sumą.

Pavyzdžiui, moteris 3 mėnesiams iš savo viršininko pasiskolino 50 000 rublių. Kiekvieną mėnesį ji jam mokės 10% sumos. Jei sutartis buvo pasirašyta vasario 10 d., o paskolos gavėjas pinigus gavo tik vasario 20 d., tada atgalinis skaičiavimas skaičiuojamas nuo lėšų gavimo dienos. Taigi, moteris įpareigota grąžinti skolą savo viršininkui gegužės 20 d. Jei jai pavyks grąžinti skolą iki nurodyto termino, tuomet ji galės sutaupyti nuo sumokėtų palūkanų.

Norėdami sužinoti daugiau apie tarptautinę sutartį kaip pagrindinį tarptautinės teisės šaltinį, galite perskaityti šios sutarties turinį

Apie sutarčių tipus civilinėje teisėje:

Kitas pavyzdys yra tokia situacija: brolis išvyksta dirbti į kitą šalį ar miestą. Jis duoda už laiką, kol jo nebebus, naudodamasis savo būstu. Atvykęs jis gali reikalauti, kad sesuo išvyktų ir grąžintų namą.

Konsensualiniam susitarimui būdingas šalių susitarimo buvimas. Iki šiol tokio tipo susitarimai dažniausiai numatyti galiojančiuose teisės aktuose. Kaip pavyzdį apsvarstykite atvejį, kai vyras parduoda automobilį, o pirkėjas yra pasirengęs sudaryti su juo sutartį.

Šiuo atveju viena ir kita šalis turi savo teises ir pareigas. Sutartis įsigalios, kai pirkėjas ir mašinos pardavėjas susitars dėl parduodamų gaminių savikainos.

Kokie yra dalyvių bendradarbiavimo tipai

Tokio tipo sutartys skirstomos į mokamas ir neapmokamas. Pirmoji susitarimo rūšis apima vieno ir kito dalyvio nuosavybės apsaugą. Ryškiausias ir populiariausias pavyzdys būtų mokėjimas kaip tam tikra piniginė kompensacija. Šiai grupei priklauso nuomos, pirkimo ir pardavimo sutartys. Šiame numeryje naudinga pasiskaityti, kaip tai reglamentuojama Civiliniame kodekse.

Šiandien dauguma sutarčių yra kompensuojamos. Kaip pavyzdį apsvarstykite situaciją, kai asmuo ketina išsinuomoti kambarį savo prekėms parduoti. Šiuo atveju nuomotojo pareiga yra suteikti šias patalpas, o nuomininko pareiga – laiku sumokėti pinigus už naudojimąsi patalpomis.

Diagramoje pateikiami sutarčių tipai:

Jeigu reikia sudaryti neatlygintino tipo dokumentą, tai būdinga, kad viena šalis įsipareigoja atlikti konkretų veiksmą kitos naudai, už tai negaudama piniginio atlygio. Tokio susitarimo pavyzdys būtų dovanojimo arba neatlygintino naudojimo sutartis. Pavyzdžiui, močiutė nusprendžia anūkui išduoti dovanojimo sutartį ir padovanoti jam savo butą. Po močiutės mirties anūkas taps pilnateisiu dovanoto būsto savininku, o jokiais pinigais jam prisidėti nereikia.

Studijuojant šią temą bus įdomu ir tikriausiai sužinosite apie tarptautinės sutarties ir tarptautinio papročio ryšį. Visa informacija yra šio aprašyme

Atsižvelgiant į šalių interesus – sutarties sąlygas

Taikant šią atranką, išskiriamos sutartys, sudarytos šalių naudai, ir dokumentas, sudarytas trečiųjų šalių interesais. Tai leidžia manyti, kad tam tikros šalys nusprendė, kad skolininkas turi grąžinti pinigus ne kreditoriui, o trečiajam asmeniui.

Antros rūšies sutarčių ypatybė yra ta, kad reikalavimo teisę pagal dokumentą įgyja trečiasis asmuo, kuris net nedalyvauja sudarant sutartį. Pavyzdys galėtų būti draudimo sutartis apdraustojo mirties atveju. Trečioji šalis veiks kaip naudos gavėjas. Jie turi visas teises reikalauti, kad draudikas sumokėtų visą sumą.

Apsvarstykite toliau pateiktą situaciją. Būtina sudaryti patalpų, kurias vyras išsinuomojo savo prekėms laikyti, draudimo sutartį. Šiuo atveju sutarties sudarymą atlieka vyras asmens, iš kurio nuomojasi sandėlį, vardu. Įvykus kokiai nors nelaimei, pavyzdžiui, gaisrui, nuomotojas vyras turi teisę į žalos atlyginimą.

Sutartys atsižvelgiant į sudarymo pagrindus

Pagal šį principą sutartys skirstomos į laisvąsias ir privalomąsias. Sudarant nemokamą sutartį viskas priklauso nuo dalyvių nuožiūros. Pavyzdžiui, du žmonės nusprendžia sukurti šeimą. Ši situacija jau yra nemokama sutartis. Būtent tokio atvejo pagrindu ir sukuriamas SD, jei niekas nieko neverčia tuoktis.

Kitas pavyzdys būtų situacija, kai 30 žmonių, gyvenančių viename įėjime, nusprendė išlaikyti savo įėjimą švarų ir tvarkingą. Kadangi šis procesas gana lojalus, kartais nemokama sutartis baigiasi keiksmažodžiais, o įėjimas būna purvinas.

Tarp visų galiojančių privalomųjų sutarčių didelis vaidmuo tenka viešosioms. Rusijos įstatymuose tokį susitarimą numato Rusijos Federacijos civilinio kodekso 426 straipsnis. Viešasis susitarimas yra susitarimas, kurį komercinė įstaiga pagal savo veiklos pobūdį turi sudaryti su kiekvienu, kuris į ją kreipiasi.

Įpareigojanti sutartis yra privaloma vienai arba abiem šalims. Kaip pavyzdį galime paimti draudimo nuo nelaimingų atsitikimų sutarties sudarymą vežant keleivius, banko sąskaitos atidarymą. Pavyzdžiui, moteris nuėjo į banką atsidaryti sąskaitos. Tokiu atveju bankas įsipareigoja sudaryti su klientu sutartį ir atidaryti jam sąskaitą banke.

Sutarčių tipų lyginamoji lentelė, atsižvelgiant į teisinį pobūdį Rusijos Federacijoje

Į šią grupę įeina tokios sutarčių rūšys kaip pagrindinė (galutinė) ir papildoma (preliminari). Atskirai civilinėje teisėje sutarties šalys išskiria nusikaltimo formą.

Preliminarios sutartys veikia kaip teisinis pagrindų tęsinys. Tačiau pagrindinės sutartys yra nepriklausomas dokumentas, kuriam nepriskiriamas jokių kitų sutarčių likimas.
Galutinio susitarimo pavyzdžiu apsvarstykite situaciją, kai vyras paprašo savo draugo vairuoti svarbius dokumentusį kitą miestą. Jis jam moka pinigus už šią paslaugą.

1 lentelė. Sutarčių rūšys civilinėje teisėje

Žiūrėti	apibūdinimas
Galutinis	Diktuoja dokumentą sudarančių žmonių teises ir pareigas. Gali apimti turto perleidimą, paslaugų teikimą.
preliminarus	Dalyvių susitarimas, kuris reiškia, kad artimiausiu metu bus sudarytas galutinis dokumentas.
Vienašalis	Jai būdinga tai, kad vienas dalyvis vykdo pareigas, o kitas turi teises.
Abipusis	Kiekvienas iš dalyvių turi pareigų ir įgyja teises.
Kompensacinė	Šiai sutarčiai būdingas vieno dalyvio nuosavybės atstovavimas dėl kito dalyvio priešpriešinio nuosavybės atstovavimo.
Neatlygintinai	Tokiam susitarimui būdingas turto suteikimas tik vienai šaliai.
Laisvas	Sutarčiai sudaryti reikalinga tik dalyvių nuomonė.
Privaloma	Vienas iš dalyvių privalo sudaryti susitarimą.
abipusiu susitarimu	Sąlygas nustato du dalyviai
Stojimo sutartys	Vienos iš šalių nustatytos sąlygos

Sutarčių dėka galima formuoti gyventojų pasitikėjimą, kad jų verslumo veikla bus aprūpinta visomis reikiamomis materialinėmis prielaidomis, o jos efektyvumą pripažins vartotojai. Taip pat susitarimo pagalba galima pagerinti viešųjų materialinių gėrybių paskirstymo visuomenėje procesą.