Tabulka typů smluv a jejich charakteristik. Typy smluv nejčastěji používané v komerčních činnostech

Smlouvy jsou svým účelem i obsahem mimořádně rozmanité a v podmínkách trhu se jejich rozsah rozšiřuje využíváním nových smluvních vztahů. Pro pochopení právních znaků smluv různého účelu a správnou aplikaci legislativních norem na ně je nutné rozlišovat jednotlivé typy smluv.

1. Tradiční občanskoprávní smlouvy. Druhá část občanského zákoníku, věnovaná některým typům závazků, zakotvuje systém smluv tradiční pro občanské právo, které se liší především svým ekonomickým a právním významem. Nejvýznamnější a nejčastěji používané smlouvy o převodu vlastnického práva (kupní a prodejní a jeho druhy) jsou uvedeny do popředí v občanském zákoníku, dále - o dočasném užívání cizí věci (nájem), výkonu práce a poskytování různých druhů služeb (smlouva, doprava, skladování, pojištění), peněžní transakce, zastupování atd.

Systém smluv zakotvený v občanském zákoníku spočívá v jejich druhovém členění, z nichž každý z důvodu existence zvláštního předmětu či významných právních znaků vyžaduje samostatnou a navíc vcelku úplnou právní úpravu. Taková klasifikace je hlavní a nejdůležitější, protože odhaluje právní znaky smlouvy každého druhu a vylučuje možnost použít na ni pravidla o smlouvách jiného typu.

Spolu se systematikou smluvních vztahů podle jejich typů jsou smlouvy klasifikovány podle druhu v závislosti na jejich právních rysech. Hlavní specifika smluv jsou rovněž vyjmenována v normách občanského zákoníku a mohou být vlastní oběma smlouvám všech typů a pouze některým z nich. Specifické rysy jsou základem rozdělení smluv na placené a neplacené, skutečné a konsenzuální a umožňují také rozlišit smlouvy s občany-spotřebiteli ve prospěch třetí strany a předběžnou smlouvu. Existují i ​​specifičtější specifika smluv, související např. s jejich formou (písemná i ústní), lhůtami (dlouhodobé i jednorázové).

Specifická charakteristika smlouvy může výrazně ovlivnit její obsah a právní úpravu. Bezúplatné smlouvy se na rozdíl od placených vyznačují určitou jednoduchostí úpravy a méně přísnou odpovědností strany poskytující bezúplatné poskytování. Naopak u smluv se spotřebiteli je zavedena přísnější odpovědnost povinné strany. Někdy je bezúplatnost smlouvy dokonce důvodem k jejímu výkladu jako zvláštního smluvního typu, jako je tomu v případě bezúplatného užívání majetku (§ 36 občanského zákoníku).

Nejčastější specifickou klasifikací smluv je jejich rozdělení na placené a neplacené (§ 423 občanského zákoníku). Ve vratné smlouvě obdrží každá strana určité majetkové zajištění; u bezúplatné smlouvy jedna ze stran takové protiustanovení neobdrží. Většina smluv je placená a podle odst. 3 čl. 423 občanského zákoníku se smlouva považuje za zaplacenou, nevyplývá-li ze zákona, jiných právních úkonů, obsahu nebo podstaty smlouvy jinak.

V závislosti na okamžiku, od kterého smlouva začíná fungovat, je nutné rozlišovat smlouvy konsenzuální, skutečné a formální (§ 433 občanského zákoníku). Konsensuální (z latinského consensus - souhlas) se uznávají jako smlouvy uzavřené v okamžiku, kdy osoba, která návrh na jeho uzavření (nabídku) zaslala, obdrží souhlas s tímto návrhem (akceptace) nebo v okamžiku uzavření smlouvy mezi přítomnými protistranami. Skutečné (z lat. res - thing) jsou smlouvy, k jejichž uzavření je ze zákona nutný kromě dohody stran i převod majetku; považují se za uzavřené teprve okamžikem takového převodu.

Většina smluv je konsensuálních, což odpovídá povaze smluvních vztahů a usnadňuje jejich vznik. Skutečnými smlouvami jsou půjčky (článek 807 občanského zákoníku), skladování (článek 1 článku 886 občanského zákoníku), přeprava nákladu (článek 1 článku 785 občanského zákoníku). Dohody o skladování uzavřené profesionálním uschovatelem (článek 2 článku 886 občanského zákoníku) a smlouvy o přepravě zboží po moři (článek 115 KTM) však mohou být také konsensuální.

Formální smlouvy jsou dohody podléhající státní registraci (článek 3 článku 433 občanského zákoníku). Formální smlouvy by měly zahrnovat i smlouvy, které ze zákona vyžadují povinné notářské ověření, např. nájemní smlouvy (§ 584 občanského zákoníku). Formální smlouvy nabývají právního významu po jejich registraci nebo notářském ověření.

Smlouvy ve prospěch třetí osoby mají podstatný znak, podle kterého je dlužník povinen plnit plnění nikoli věřiteli, ale třetí osobě, která se na uzavření smlouvy nepodílela, čímž vzniká právo požadovat plnění. od dlužníka (§ 430 občanského zákoníku). Některé smlouvy jsou takové na základě přímého označení zákona (smlouva o přepravě zboží), jiné se stávají smlouvami ve prospěch třetí osoby tím, že do nich obsahují odpovídající podmínku (pojištění atd.).

Novinkou občanského zákoníku je podrobná úprava předběžné smlouvy (čl. 429), která je v tržních podmínkách hojně využívána. Jedná se o smlouvu, kterou se strany zavazují uzavřít v budoucnu smlouvu o převodu majetku, provedení práce nebo poskytování služeb (hlavní smlouva) za podmínek stanovených v předběžné dohodě. Taková předběžná dohoda se pod hrozbou její neplatnosti uzavírá písemně.

Předběžná smlouva musí obsahovat podmínky umožňující zřízení předmětu, jakož i další podstatné podmínky budoucí hlavní smlouvy. V předběžné smlouvě je uvedena lhůta pro uzavření hlavní smlouvy, a pokud není vymezena, musí být hlavní smlouva uzavřena do jednoho roku ode dne uzavření předběžné smlouvy.

Zákon stanoví důsledky toho, že se strana, která uzavřela předběžnou smlouvu, vyhnula uzavření hlavní smlouvy. V tomto případě má druhá strana právo obrátit se na soud s žádostí o přinucení k uzavření hlavní smlouvy a o náhradu ztrát způsobených bezdůvodným vyhýbáním se uzavření hlavní smlouvy (čl. 5 čl. 429 odst. 4 čl. 445 občanského zákoníku).

2. Nové smluvní vztahy. Obecným trendem moderního smluvního práva, reflektujícímu komplikovanost a různorodost tržních vztahů, je rozšiřování škály používaných smluv a začleňování nových typů smluv do systému právně upravených vztahů, jakož i dotování určitých kategorií smluv. smluv s novými specifiky. Občanský zákoník zavádí do smluvního práva Ruská Federaceřada nových smluv určených především pro potřeby tržních vztahů (smlouvy o nájmu, smlouvy o obchodním zastoupení, o svěřenské správě majetku, obchodní koncese, financování proti postoupení peněžité pohledávky).

Mezi nové smluvní typy je třeba zařadit i zakladatelskou smlouvu, která se hojně využívá při zakládání všech obchodních partnerství a společností. Obecná pravidla o zakladatelské smlouvě jsou uvedena v kap. 4 občanského zákoníku právnické osoby a jsou doplněny ustanoveními příslušných zákonů o jednotlivých obchodních společnostech a společnostech. Občanský zákoník navíc u některých často používaných smluv stanoví důležitá specifika (vlastnosti), přičemž v systému smluvních vztahů vyzdvihuje dvě smlouvy: veřejnoprávní (§ 426 občanského zákoníku) a smlouvu o přistoupení (§ 428 občanského zákoníku).

Veřejná zakázka se vyznačuje dvěma znaky: za prvé ji může uzavřít pouze obchodní organizace a za druhé podnikatelská činnost této organizace musí mít veřejný charakter, tzn. platit pro každého, kdo se k němu přihlásí. Jako příklady takových veřejných aktivit v čl. 426 občanského zákoníku, maloobchod, doprava veřejnou dopravou, komunikační služby, zásobování energií, lékařské, hotelové služby.

Z veřejnoprávní povahy smlouvy vyplývají její následující zákonné znaky, zakotvené v čl. 426 občanského zákoníku: a) při uzavírání smlouvy nelze upřednostnit jednu osobu před druhou, b) cena zboží a služeb a další podmínky smlouvy musí být pro všechny spotřebitele stejné, c) odmítnutí uzavření smlouvy za přítomnosti příslušného zboží a služeb není dovoleno, d) v případě bezdůvodného vyhýbaní se uzavření veřejné zakázky lze uplatnit nároky na donucení k uzavření smlouvy a na náhradu škody vzniklé v důsledku takového úniku. Tato pravidla jsou navržena tak, aby chránila zájmy spotřebitelů-občanů.

Specifikum smlouvy o přistoupení spočívá ve zvláštním způsobu jejího uzavírání. Jedna ze stran (zpravidla podnikatel prodávající zboží a služby) navrhne jiný seznam smluvních podmínek sepsaný ve formě formuláře nebo v jiném vzorovém formuláři, který může tato druhá strana přijmout nebo odmítnout, pokud alespoň jedna z navrhovaných podmínky jsou pro něj nepřijatelné.

Tento postup umožňuje zjednodušit a urychlit uzavření smlouvy v případě hromadných obchodů stejného typu, dává však podnikatelům možnost zahrnout pro ně zvýhodněné podmínky do standardních podmínek smlouvy. K odstranění takového nebezpečí v odst. 2 čl. 428 občanského zákoníku stanoví právo strany, která přistoupila ke smlouvě, požadovat ukončení nebo změnu smlouvy, pokud obsahuje podmínky zjevně zatěžující pro přistupující stranu, které by na základě svých rozumně srozumitelných zájmů mohla nepřijmout, pokud měla možnost podílet se na určování podmínek smlouvy.

U jednotlivých regulovaných smluv CC nic nenasvědčuje tomu, že se jedná o smlouvy o přistoupení; v právních předpisech o jednotlivých smlouvách takové přímé údaje nejsou. Na základě pravidel umění. 428 občanského zákoníku by smlouvy o připojení měly být uznávány jako smlouvy mezi obchodními organizacemi a občany a také s právnickými osobami, pokud jsou uplatněny standardní podmínky pro opakované použití (dodávky energie, dodávky plynu, bankovní vklady atd.).

Nový občanský zákoník poprvé v tuzemské legislativě obsahuje pravidlo o přípustnosti tzv. smíšených smluv. Vztahy stran v takových smlouvách se uplatňují v příslušných částech pravidel pro smlouvy, jejichž prvky jsou obsaženy ve smíšené smlouvě (článek 3 článku 421 občanského zákoníku). Smíšené smlouvy v tržních podmínkách jsou stále rozšířenější. Měly by zahrnovat investiční smlouvy (prvky kontraktorských a úvěrových smluv), smlouvy o čerpání ropných produktů dálkovým potrubím (prvky přepravy, zásobování, skladování).

Do kategorie smíšených dohod by měly patřit i dohody o sdílení produkce, které se v tuzemské praxi rozšiřují a mají velký národohospodářský význam, zajišťující rozvoj nových zvláště velkých ložisek. přírodní zdroječasto se zahraničními investicemi. Tyto smlouvy upravuje zvláštní zákon o smlouvách o sdílení výroby.

Pro klasifikaci smluv lze vybrat různé znaky: směr, kterým transakce má; složení stran; vzájemnost závazků; okamžikem, kdy smlouva vstoupí v platnost, kompenzace. Při výběru typu smlouvy se podnikatel obvykle zaměřuje na svůj název, který odráží ekonomickou povahu transakce: služby, nákup a prodej. Podle těchto charakteristik občanský zákoník klasifikuje smlouvy ve své druhé části.

Nejmenovaná a smíšená smlouva

Ne všechny smlouvy se však vyznačují „mluvícími“ jmény. Existují nejmenované a smíšené druhy. „Nepojmenovanou smlouvou“ se rozumí smlouva, která předbíhá potřeby, které v praxi v občanskoprávních vztazích vznikají.

Navzdory přání zákonodárců najít teoretické řešení všech problémů, které existují v procesu zpracování občanských transakcí, existují případy, které neodpovídají přijatým šablonám. Mezi nejmenované někteří advokáti zahrnují pouze typy, které nejsou popsány v občanském zákoníku, ale upravují je jiné zákony a kodexy.

Takže, když je personál poskytován na základě dohody o odstavení zaměstnanců (pronájem práce) - běžný případ. Tuto formu smlouvy popisuje zákoník práce. A daňový řád stanoví způsoby, jak upravit důsledky takových dohod. V občanském právu však taková dohoda neexistuje.

Pokud jde o personální obsazení, jistota v této věci nastala v roce 2016, kdy vstoupily v platnost novely zákona „O zaměstnanosti v Ruské federaci“. Tento dokument říká, že poskytování personálu znamená poskytování služby; to znamená, že občanský zákoník zná jako službu i výjezd zaměstnanců.

Nejmenované smlouvy zahrnout:

• smlouvy uzavřené investičními subjekty;
• smlouvy na instalaci a používání reklamních konstrukcí;
• dohody uzavřené účastníky ve sdíleném vlastnictví;
• prodej zboží pomocí prodejních automatů;
• smlouvy, na základě kterých jsou na trzích poskytovány obchodní místa.

V občanském zákoníku Ruské federace neexistuje žádná definice nepojmenované smlouvy jako takové. Článek 421 stanoví, že strany mají právo uzavřít dohodu, ať už to stanoví zákon nebo jiný právní akt, či nikoli. Tento koncept je přítomen v praxi soudů. Jeden z příkladů lze nalézt v rozhodnutí 18. rozhodčího soudu ve věci č. А07-17129/2013: „Investiční smlouva ze své právní povahy není v občanském zákoníku jmenována...“ To znamená, že po shlédnutí definice nepojmenované dohody ji lze považovat za právní dokument.

Nepojmenované smlouvy nejsou soudy nakládány příznivě, což vede ke zvýšenému riziku, že budou považovány za neplatné nebo neplatné. To je relevantní, pokud existuje nějaká úzká smluvní struktura, kterou občanský zákoník zcela jednoznačně pojmenovává. Soudci mohou dospět k závěru, že se strany úmyslně vyhýbaly uzavření jmenované smlouvy uvedené v zákoníku. Strany tak mohou učinit, aby obešly omezení způsobená kogentními (závaznými) pravidly tohoto typu smlouvy, například pokud jde o povinnosti pro její registraci.

pojem smíšená smlouva promítl do § 421 občanského zákoníku. Taková dohoda obsahuje ustanovení, která jsou charakteristická pro různé typy dohod. Smíšená smlouva může obsahovat prvky různých smluv, ne však méně než dvě, ale neexistuje žádné formální omezení maximálního počtu typů smluv. Občanský zákoník upravuje některé druhy smíšených smluv - nájem a prodej (§ 501) nebo nájem s právem koupě (§ 624).

Smíšená smlouva může být mnohostranná. Příkladem je trojstranná dohoda, kdy dvě strany mají závazky podobné smlouvě o dodávce zařízení. Třetí strana má povinnost provést instalaci tohoto zařízení: to je již součástí smlouvy. Smíšenou smlouvou může být smlouva o poskytování služeb, které nejsou placeny v hotovosti, ale ve zboží, které se převádí do vlastnictví.

Při sepisování smíšené smlouvy je důležité jasně chápat, jaké jsou závazky jako takové, a také mít znalosti o tom, jak je kvalifikována právní povaha hlavní smlouvy, která zahrnuje prvky jiného typu smluv. V některých případech by bylo jednodušším řešením uzavřít dvě samostatné smlouvy s naprosto jasnou strukturou.

Skutečná a konsensuální smlouva

V překladu z latiny znamená consensus „souhlas“. konsensuální dohody jsou považovány za uzavřené, pokud s tím osoby, které obdržely nabídku na uzavření smlouvy, souhlasí. V praxi se smlouva podepisuje: buď současně, nebo na dálku - střídavě. Za uzavření smlouvy se považuje i úhrada faktury. Většina smluv je konsensuálních.

Když se podle zákona při uzavření smlouvy převádí majetek, stává se smlouva nemovitý. Taková dohoda je uzavřena při jejím vydání, převzetí do vlastnictví, přepravě zboží nebo převodu do vlastnictví.

Skutečnost a konsensuálnost smlouvy jako charakteristika hraje důležitou praktickou roli. Ve skutečné smlouvě musí být nemovitost (předmět smlouvy) převedena, aby mohla být považována za uzavřenou.

Veřejná a neveřejná zakázka

Takové rozdělení je založeno na tom, že ten, kdo navrhl nabídku neurčitému okruhu osob, je povinen uzavřít dohodu s každým, kdo se přihlásí, bez preferencí (§ 426 občanského zákoníku).
Toto znění se vztahuje na transakce velmi jednoduchého typu, které jsou prováděny často. To platí pro nákup zboží v maloobchodní síti, zájezdy do veřejná doprava, služby pro domácnost, komunikační služby a tak dále.

Ve skutečnosti veřejná zakázka znamená, že strana, která produkt nabízí, nemá právo poskytnout spotřebitelům ze stejné kategorie odlišné podmínky. Takže za cenu uvedenou na cenovce musí prodávající prodat zboží všem kupujícím, ne vyšší ani nižší. Prodávající nemá právo odmítnout někomu prodat svůj výrobek, pokud je tento výrobek na prodejně. Výjimkou mohou být pouze případy, které jsou samostatně upraveny zákony nebo předpisy.

Jedna ze stran veřejné zakázky se nazývá povinnou stranou. Jedná se o osobu, která podniká nebo vykonává práci přinášející příjem. Dříve čl. 426 občanského zákoníku odkazoval na tyto povinné osoby pouze obchodní organizace, ale poté vyvstaly otázky s převodem povinnosti uzavřít veřejnoprávní smlouvu na fyzické osoby podnikatele nebo neziskovou organizaci.

Alternativa veřejné zakázky - neveřejné, ve kterém si strany dohodnou různé podmínky pro různé účastníky. Patří sem smlouvy související s dodávkou, smlouva, služba, pronájem a další.

Kompenzační a bezúplatná smlouva

O této klasifikaci smluv hovoří § 423 občanského zákoníku. Konvenční jméno vratná smlouva může znít jako "ty mně - já tobě." To znamená, že jedna strana může po splnění požadavků smlouvy od druhé požadovat platbu za provedenou práci, majetek, služby.

Na bezúplatnou smlouvu jedna strana, která druhé něco poskytla, nemá právo po ní něco požadovat na oplátku - platbu nebo jinou náhradu. Mezi bezúplatné patří smlouvy, bezúplatné užívání, skladování neprofesionálním schovatelem.

Všechny občanskoprávní smlouvy se považují za zaplacené, pokud samotná smlouva, zákon a další regulační právní akty neobsahují další podmínky. Tato vlastnost se nazývá presumpce odplaty.

Předběžná a hlavní smlouva

Podle 429 občanského zákoníku v souladu s předběžná dohoda strany mají povinnost uzavřít v budoucnu další smlouvu (hlavní), podle které se převádí majetek, poskytují služby, provádí se práce.

Předběžná smlouva obsahuje podrobný popis podmínek hlavní smlouvy. Udává, jak dlouho mají strany povinnost uzavřít hlavní smlouva. Není-li takový údaj, pak k uzavření smlouvy musí dojít nejpozději do jednoho roku od podpisu předběžné smlouvy.

Předběžné dohody najednou neměly nejlepší pověst, když byly aktivně využívány v nelegálních schématech zdobení bytů ve sdílené výstavbě. Bylo to možné díky výčtu podstatných podmínek, jako je popis nemovitosti, takže kupující věřili, že podepisují kupní smlouvu. Úkolem předběžné dohody je totiž stát se v budoucnu základem pro uzavření hlavní dohody. Můžete se toho dokonce domáhat u soudu.

Z praktického hlediska může být předběžná dohoda užitečná pouze pro bona fide partnery, kteří chtějí uvést závazek. Vypadá to jako čestné slovo obchodníka. Pokud ale jedna ze stran nechce podepsat hlavní smlouvu za dohodnutých podmínek, může to vést k soudnímu sporu. Už nemluvíme o výhodné spolupráci.

Nové typy smluv

• rámec (čl. 429.1);
• nepovinné (čl. 429.3);
• předplatné (článek 429.4)

Tyto formy smluvních vztahů dříve skutečně fungovaly. Nyní v občanském zákoníku dostali zákonná zdůvodnění.

rámcová dohoda(s otevřenými podmínkami) stanoví, že podrobnosti jeho realizace jsou uvedeny v jiných dohodách nebo v žádosti podané jedním z účastníků tak, aby druhý mohl splnit svůj závazek.

Předmětem takové smlouvy je uzavření smlouvy, že mezi stranami budou dlouhodobé vztahy. Rovněž stanoví, v jakém pořadí budou v budoucnu interagovat. Důležitá vlastnost rámcová smlouva - nejedná se o smlouvu o poskytnutí služby, dodávku, smlouvu, k jejímuž podpisu byla uzavřena.

Například ve smlouvě je podstatnou podmínkou název a množství zboží. To znamená, že před vytvořením specifikace pro konkrétní šarži není smlouva uzavřena. Při sepsání smlouvy s názvem „smlouva o dodávce“, kde je stanoveno, že podmínka ohledně zboží bude uvedena ve specifikaci později, je tato smlouva smlouvou rámcovou.

Opční smlouva znamená, že se strany mezi sebou dohodnou na podmínkách smluv uzavřených za účelem budoucího plnění. Současně, abyste získali právo požadovat úkony, které jsou stanoveny ve smlouvě, musíte zaplatit poplatek. Takové smlouvy se používají při obchodování na burze, ale nejsou neobvyklé v procesu řízení, například když potřebujete v budoucnu podepsat smlouvu na službu, dodávku, smlouvu, pronájem.

Ještě předtím, než občanský zákoník vypořádal opční smlouvu, vyvinula a používala moskevská administrativa standardní formu opčních kupních smluv, které opravňovaly k uzavření smlouvy o nájmu nebytových nebytových prostor. Příkladem opčních smluv jsou také kupní a prodejní smlouvy zahrnující zpětný odkup.

Účastnické smlouvy velmi časté v Každodenní život. Jedná se o měsíční fixní platby za poskytování služeb - komunikace, návštěva divadla, bazénu, údržba auta, pronájem hotelového pokoje formou "all inclusive".
Na základě smlouvy o předplatném se peníze neplatí za to, že jsou předplatiteli poskytovány služby, práce, zboží, ale za to, že má právo požadovat přijetí takových služeb od jiné strany smlouvy. Jiným způsobem se smlouva o předplatném nazývá smlouva s provedením na vyžádání.

Účastník má v této situaci povinnost provádět pravidelné platby podle smlouvy, dokud mu takové právo ze smlouvy nevznikne. Navíc nezáleží na tom, zda obdrží služby nebo zboží v dohodnuté výši.

Pokud například nepůjdete do bazénu na předplatné, nikdo vám za to peníze nevrátí. Smlouva však může obsahovat možnost vrácení zaplacených prostředků v případě nevyužití služeb.

Smlouva o předplatném, tedy smlouva, která byla uzavřena podle jejího vzoru a je smlouvou, kupní a kupní smlouvou atd., má řadu atraktivních bodů:

• nákup předplatného pro předplatitele je výhodnější než nákup jednorázového produktu nebo služby; například, pokud jedno cvičení v tělocvičně může stát 400 rublů, pak když platíte za neomezené předplatné, jeho cena výrazně klesá;
• účastník získá jistotu, že může vždy přijít za vybraným dodavatelem, nebude muset pokaždé shánět nového a znovu uzavírat smlouvu;
• obvykle účastník po uzavření takové smlouvy využívá větší objem služeb, než by mohl za stejné peníze získat při jednorázové platbě za produkt nebo službu.

Při uzavírání jakékoli smlouvy do ní smluvní strany nutně musí zahrnout určité doložky, které se nazývají smluvní podmínky. Tyto podmínky musí být dohodnuty mezi stranami smlouvy a musí být podrobně uvedeny v písemné formě smlouvy.

Existuje několik typů smluvních podmínek, z nichž nejběžnější jsou:

• Obyčejný;
• nezbytný;
• Náhodný.

Občanský zákoník Ruska () podrobně popisuje všechny podmínky, za kterých uzavřená smlouva vstupuje v platnost a je považována za uzavřenou. Takové podmínky by měly být připisovány právě těm podstatným.Čili právě na nich se musí strany smlouvy dohodnout a písemně sepsat. Skutečnost, že všechny strany smlouvy souhlasí se všemi jejími podstatnými podmínkami, písemně zaznamenané ve formě smlouvy, znamená, že smlouva byla uzavřena. Podívejme se, jaké podmínky jsou podle občanského zákoníku Ruské federace považovány za zásadní při uzavírání smlouvy.

Základní podmínky jsou ty, které:

• odkazují na ;
• podle legislativy platné v zemi jsou považovány za nezbytné nebo nezbytné (ve vztahu k různým typům smluv);
• pokud některá ze smluvních stran uvedla, že jsou pro ni důležité (podstatné) konkrétní smluvní podmínky a pro uzavření smlouvy je nutné se na nich dohodnout a sepsat je do smlouvy.

Žádná „papírová“ smlouva tedy i se všemi podpisy a pečetěmi nemůže mít právní význam. Smlouva může být považována za neuzavřenou, pokud není dodrženo pravidlo o podstatných podmínkách v ní. Tyto podmínky jsou totiž nezbytné a dostatečné pro uznání smlouvy za platnou. Pokud jsou v ní uvedeny podstatné podmínky a těm nepodstatným nebude věnována náležitá pozornost, bude smlouva stále platná.

Základními podmínkami, jak je popsáno výše, mohou být odlišné typy. Pojďme se na ně podívat trochu podrobněji.

Podmínky, které souvisejí s předmětem smlouvy

Takové podmínky jsou nejzákladnější ze základních. Předmět smlouvy musí mít písemnou formu. Tento požadavek upravuje občanský zákoník Ruské federace. Předmět v různých smlouvách, které se věnují různým typům transakcí, se bude lišit. V občanském zákoníku Ruské federace je v článcích, které se věnují typům občanskoprávních smluv, v prvních odstavcích napsáno, co je předmětem. Je však nutné nejen bezmyšlenkovitě přepsat znění z právních předpisů, ale také je „upravit“ na skutečné podmínky dohody mezi stranami. To znamená, že specifika by měla být uvedena ve smlouvě jako předmět. V budoucnu se budeme tímto typem a dalšími podstatnými podmínkami různých typů smluv podrobněji zabývat.

Legislativa to někdy umožňuje Dodatečné požadavky popis předmětu zakázky. Děje se tak proto, abychom jej mohli co nejpřesněji identifikovat. Například při uzavírání nájemní smlouvy (nebo smlouvy o koupi a prodeji nemovitosti k bydlení) je nutné písemně uvést všechny vlastnosti včetně přesné adresy, aby nedošlo k záměně jedné nemovitosti s jinou podobnou. To znamená, že nemovitost, na kterou se smlouva uzavírá, musí být jednoznačně určena svými vlastnostmi. Pokud tomu tak není, pak lze smlouvu považovat za neplatnou. Můžeme tedy konstatovat, že se smluvní strany nemohly dohodnout na obchodu.

Základní podmínky smluv specifikované v legislativě

V různých regulačních a legislativních aktech zaměřených na úpravu smluvních vztahů, povinné podmínky uzavírat určité typy smluv. Tyto podmínky mohou být nezbytné nebo nezbytné. Chcete-li se seznámit s takovými požadavky, můžete si přečíst články 489, 942 a 1016 občanského zákoníku Ruské federace.

Občanský zákoník například přesně zmiňuje, jaké základní podmínky by měly obsahovat smlouvy týkající se:

• nákup a prodej zboží na úvěr s platbou na splátky;
• nákup a prodej rezidenčních nemovitostí;
• správa majetku;
• pojištění atd.

Je třeba mít na paměti, že v legislativních aktech termín „ zásadní podmínky“ nelze použít, ačkoli jsou to přesně takové smluvní podmínky, které jsou implikovány.

Jsou případy, kdy by z logiky věci měly být některé podmínky považovány za zásadní, ale není to nikde v legislativních aktech přímo zmíněno. Vezměme si příklad nákupu a prodeje rezidenčních nemovitostí. Logicky se cena nemovitosti samozřejmě vztahuje k podstatným podmínkám smlouvy. Ale kupodivu tato informace není přímo v legislativních aktech. To znamená, že například v občanském zákoníku Ruské federace (článek 555) je napsáno, že cena nemovitosti musí být stanovena ve smlouvě o prodeji nemovitosti. A pokud smlouva, sepsaná písemně, neobsahuje údaj o ceně bydlení, nelze kupní smlouvu považovat za uzavřenou. Lze tedy vyvodit jednoduchý závěr, že se strany jednající o transakci nemohly jednoznačně dohodnout na ceně nemovitosti.

Lze rozdělit na samostatný stůl typy smluv s jejich podstatnými podmínkami, které jsou předepsány v právních předpisech:

Typy smluv	Základní podmínky	Jaký zákon to stanoví (pokud není napsáno jinak, pak číslo článku občanského zákoníku Ruské federace)
Maloobchodní prodej	Cena produktu	494
Zásobování	Předpokládaná doba dodání	314
Prodej nemovitostí včetně podniků	Cena nemovitosti	555 (položka 1)
Prodej nebytových prostor	Seznam osob, kterým zůstává právo užívat byt prodaný kupujícímu	558
Pronájem budov, staveb	cena pronájmu	654 (položka 1)
Placené služby	Podmínky, místo poskytování služeb	779 (položka 1)
Smlouva (kromě projektových a průzkumných prací)	Úkol zákazníka	702
	Uzávěrka	708 (položka 1)
Stavební smlouva	Ceny za práci	746 (položka 1)
	Uzávěrka	740 (položka 1)
Práce na zakázku pro potřeby státu	Podmínky, cena, způsoby zajištění závazků smluvními stranami	766 (položka 1)

Co se týká náhodných podmínek smlouvy

Tento termín může být takové smluvní podmínky, které jsou podstatné pro jednu ze stran transakce. Právě za takových podmínek se chce při uzavírání smlouvy dohodnout. I když pro druhou stranu mohou být tyto podmínky naprosto nedůležité a bezvýznamné. Pokud jedna ze stran trvá na tom, aby podmínky, které jsou pro ni důležité, byly zahrnuty do smlouvy, pak jsou považovány za zásadní ze zákona.

Souhrnná tabulka typů smluv a jejich podstatných podmínek

Abychom si usnadnili vypořádání se se všemi podstatnými (ze zákona) podmínkami různých smluv, použijeme následující tabulku.

Typ smlouvy	Základní podmínky	Regulační rámec (pokud není napsáno jinak, pak občanský zákoník Ruské federace s číslem článku)
	Název a množství zboží, tedy předmět	465, 455 (položka 3)
Nákup a prodej nemovitosti	Název, množství, přesné specifikace pro identifikaci včetně umístění	554
	Cena každé nemovitosti
Nákup a prodej rezidenčních nemovitostí	Viz výše + seznam osob, které mají právo užívat tento prostor po jeho prodeji a také popis těchto práv.
	Název a množství zboží	465, 455 (položka 3)
	Název a množství	465, 455 (položka 3), 567 (položka 2)
	Věci nebo vlastnické právo, případně osvobození od vlastnické povinnosti	572 (položka 1)
	Název a množství majetku
Pronájem nemovitosti	Údaje potřebné k identifikaci nemovitosti	607 (položka 3)
	Nájemné za každou nemovitost	654 (str. 1), RF LC čl. 22 (str. 4), čl. 65 (str. 3)
	Informace, které vám umožní jednoznačně identifikovat převáděný majetek	607 (ustanovení 3), federální zákon „o finančním leasingu (leasing)“, čl. 15 (odst. 3)
	Leasingové platby: velikost, frekvence, způsob převodu	Federální zákon „o finančním leasingu (leasing)“, článek 15 (ustanovení 4-5), článek 28 (odstavec 2)
	Konkrétně typ služby	779 (položka 1)
	Druh vykonávané práce	702 (položka 1)
	Termíny zahájení a dokončení	708 (položka 1)
	Činnosti spojené s přepravou zboží na místo určení
Transportní expedice	Služby související s nákladní dopravou
	Částka v peněžním vyjádření	807 (položka 1)
	Částka v peněžním vyjádření
Faktoring	Popis postoupené peněžní pohledávky
	Částka v peněžním vyjádření
	Podmínky, za kterých je účet poskytován
	Popis transakcí
	Popis akcí
	Popis pravomocí agenta
Obchodní koncese	Popis složení majetku, který je převeden do správy svěřenského fondu
	Správce nebo příjemce
	Je-li poskytována peněžní náhrada, její forma a výše
	Doba platnosti uzavřené smlouvy
	Název, množství, ocenění předmětu zástavy
	Popis závazku, jeho velikost a termín
	Kde je zastavená nemovitost
Hypotéka	Název, popis, poloha nemovitosti, její ohodnocení
	Popis závazků, doba jejich plnění, velikost
	Předmět hypotéky, právo
	Registrační orgán
	Popis závazku
	Týmová práce

§ 3. Druhy smluv

Rozdělení zakázek na samostatné typy. Četné občanskoprávní smlouvy mají obojí společné vlastnosti, stejně jako určité odlišnosti, které je umožňují od sebe odlišit. Pro správnou orientaci v celé mase četných a různorodých smluv je obvyklé rozdělit je do samostatných typů. Takové rozdělení může být založeno na různých kategoriích vybraných v závislosti na sledovaných cílech. Rozdělení smluv na samostatné typy má nejen teoretický, ale i velký praktický význam. Umožňuje účastníkům v civilním oběhu snadno identifikovat a využívat při své činnosti nejpodstatnější vlastnosti smluv, uchýlit se v praxi k takové smlouvě, která nejlépe vyhovuje jejich potřebám.

Vzhledem k tomu, že smlouvy jsou typem transakcí, podléhají také rozdělení transakcí na různé druhy. Doktrína společná všem transakcím o jejich rozdělení na konsensuální a reálné je tedy stejně použitelná i na smlouvy. V této kapitole je uvedeno takové rozdělení, které se týká pouze smluv a nevztahuje se na jednostranné obchody.

Základní a předběžné smlouvy. Občanskoprávní smlouvy se liší podle svého právního zaměření. Z hlavní smlouvy přímo vznikají práva a povinnosti stran související s převodem hmotných statků: převod majetku, provedení práce, poskytování služeb atd. Předběžná dohoda je dohodou stran o uzavření hlavní dohodou v budoucnu. Většina smluv jsou hlavní smlouvy, předběžné smlouvy jsou mnohem méně obvyklé. Před vstupem v platnost na území Ruské federace čl. 60 Základů občanské legislativy z roku 1991 občanská legislativa Ruska přímo nestanovila možnost uzavřít předběžné dohody. Uzavření takových dohod však bylo povoleno, protože to nebylo v rozporu se základními zásadami a obecným významem občanského práva Ruska. V současné době je uzavírání předběžných dohod upraveno čl. 429 GK. V souladu s tímto článkem se na základě předběžné dohody strany zavazují uzavřít v budoucnu smlouvu o převodu majetku, provedení práce nebo poskytování služeb (hlavní smlouva) za podmínek stanovených v předběžné dohodě. Předběžná dohoda se uzavírá ve formě stanovené pro hlavní smlouvu, a pokud forma hlavní smlouvy není stanovena, pak písemně. Nedodržení pravidel o formě předběžné smlouvy má za následek její neplatnost.

Předběžná smlouva musí obsahovat podmínky umožňující zřízení předmětu a další podstatné podmínky hlavní smlouvy. Strany tak mohou uzavřít smlouvu, na jejímž základě se vlastník bytového domu zavazuje k jeho prodeji kupujícímu a kupující ke koupi bytového domu na začátku letní sezóny. Stanovená předběžná smlouva musí nutně obsahovat podmínky, které umožní určit bytový dům, který se bude v budoucnu prodávat, dále jeho prodejní cenu a seznam osob, kterým v souladu se zákonem zůstává právo užívat tento dům. obytný dům. V opačném případě bude tato předběžná smlouva považována za neuzavřenou.

V předběžné smlouvě je uvedeno období, ve kterém se strany zavazují uzavřít hlavní smlouvu. Není-li taková lhůta v předběžné dohodě uvedena, podléhá hlavní smlouva uzavření do jednoho roku ode dne uzavření předběžné dohody. Pokud nedojde k uzavření hlavní smlouvy ve výše uvedených podmínkách a žádná ze stran neučiní druhé straně nabídku na uzavření takové smlouvy (nabídku), pozbývá předběžná dohoda platnosti.

V případech, kdy se strana, která uzavřela předběžnou smlouvu, vyhne uzavření hlavní smlouvy v době její platnosti, použijí se pravidla stanovená pro uzavírání závazných smluv (viz § 4 této kapitoly).

Předběžnou smlouvu je třeba odlišit od dohod o záměru, které se v praxi odehrávají. V těchto dohodách o záměru je zaznamenána pouze vůle stran vstupovat do smluvních vztahů v budoucnu. Ze samotné dohody o záměru však smluvním stranám nevznikají žádná práva a povinnosti, není-li v ní stanoveno jinak. Odmítnutí dohody o úmyslu uzavřít smlouvu upravenou takovou dohodou jednou ze stran proto pro ni nemá žádné právní důsledky a může ovlivnit pouze její obchodní pověst.

Smlouvy ve prospěch jejich účastníků a smlouvy ve prospěch třetích osob. Tyto smlouvy se liší podle toho, kdo může plnění smlouvy požadovat. Dohody jsou zpravidla uzavírány ve prospěch jejich účastníků a právo požadovat splnění takových dohod náleží pouze jejich účastníkům. Zároveň existují i ​​smlouvy ve prospěch osob, které se na jejich uzavření nepodílely, ale mají právo domáhat se jejich splnění.

V souladu s Čl. 430 občanského zákoníku se dohoda ve prospěch třetí osoby uznává jako dohoda, ve které strany stanovily, že dlužník je povinen plnit plnění nikoli věřiteli, ale třetí osobě, která je ve smlouvě uvedena nebo neuvedena. , který má právo požadovat po dlužníkovi splnění závazku v jeho prospěch. Pokud tedy nájemce uzavřel pojistnou smlouvu na pronajatý majetek ve prospěch jeho vlastníka (pronajímatele), pak právo požadovat výplatu pojistné náhrady při vzniku pojistná událost náleží pronajímateli, v jehož prospěch je pojistná smlouva uzavřena. A pouze v případě, že se třetí osoba práva přiznaného jí smlouvou vzdala, může věřitel toto právo uplatnit, pokud to neodporuje zákonu, jiným právním úkonům a smlouvě. Takže ve výše uvedeném příkladu je nájemce, který uzavřel pojistnou smlouvu ve prospěch pronajímatele, oprávněn požadovat po něm výplatu pojistného plnění, pouze když se tento vzdal práva na jeho obdržení. Smlouva sama o sobě přitom může stanovit další důsledky odmítnutí třetí osoby jí náležejícího práva pohledávky. Například ve výše uvedeném příkladu může pojistná smlouva stanovit, že pokud pronajímatel odmítne obdržet pojistnou náhradu, tato nebude nájemci vyplacena. Jiné důsledky mohou být stanoveny zákonem. Například v souladu se současnou právní úpravou podle smlouvy o pojištění osob pro případ smrti ve prospěch třetí osoby, v případě pojistné události - úmrtí pojištěného občana - tato samozřejmě nemůže požadovat úhradu pojistné plnění, i když se třetí osoba tohoto práva vzdala.

Nestanoví-li zákon, jiné právní úkony nebo dohoda jinak, od okamžiku, kdy třetí osoba projeví dlužníkovi vůli uplatnit své právo ze smlouvy, nemohou strany smlouvu, kterou uzavřely, vypovědět nebo změnit bez souhlasu třetí osoby. strana (odst. 2 článku 430 občanského zákoníku). Toto pravidlo bylo zavedeno za účelem ochrany zájmů třetí osoby, která může při své hospodářské činnosti počítat s využitím práva, které získala na základě smlouvy uzavřené v její prospěch. Vzhledem k tomu, že změna nebo vypovězení smlouvy uzavřené ve prospěch třetí osoby může ztížit postavení třetí osoby, která se rozhodne uplatnit jí přiznané právo, současná právní úprava blokuje možnost ukončení nebo změny obsahu tohoto práva po uplynutí třetího strana vyjádřila dlužníkovi úmysl toto právo uplatnit. Pokud tedy dlužník ze smlouvy o úvěru uzavřel ve prospěch svého věřitele pojistnou smlouvu na vrácení tohoto úvěru, pak lze uvedenou pojistnou smlouvu bez souhlasu věřitele ze smlouvy o úvěru vypovědět nebo změnit pouze do okamžiku, kdy tato vyjádří pojišťovně úmysl uplatnit právo na výplatu pojistné náhrady, pokud dlužník nesplatí úvěr včas.

O přiměřenosti tohoto pravidla není pochyb. Ve výše uvedeném příkladu tedy důvěra věřitele ve včasné vrácení peněžní částky poskytnuté na úvěr do značné míry závisí na pojistné smlouvě uzavřené v jeho prospěch, pod jejímž uzavřením je zpravidla půjčka poskytnuta. Následné ukončení nebo změna uvedené pojistné smlouvy proto může věřitele při vymáhání poskytnuté úvěru dostat do mimořádně obtížné pozice.

Toto pravidlo platí, pokud zákon, jiné právní úkony nebo smlouva nestanoví jiné pravidlo. Takže v souladu s čl. 59–61 Listiny železnice Přepravní smlouvu uzavřenou mezi odesílatelem a železnicí ve prospěch příjemce lze změnit bez souhlasu příjemce, a to i v případě, že příjemce projevil přání uplatnit právo, které z přepravní smlouvy vzniklo.

Dlužník ve smlouvě uzavřené ve prospěch třetí osoby má právo vznést námitky proti pohledávce třetí osoby, kterou by mohl uplatnit vůči věřiteli (§ 430 odst. 3 občanského zákoníku). Pokud tedy příjemce reklamuje dopravci nedostatečnou kvalitu dodaného nákladu, ten má právo odvolávat se na to, že kvalita nákladu se zhoršila vinou zaměstnanců odesílatele, kteří jej naložili.

Smlouvy ve prospěch třetí osoby je třeba odlišit od smluv o plnění třetí osobou. Ty neposkytují třetí osobě žádná subjektivní práva. Třetí strana proto nemůže požadovat plnění takových smluv. Když například občan a obchod uzavřou smlouvu o prodeji dárku s doručením jeho narozenin, tento nemá právo požadovat plnění této smlouvy.

Jednostranné a vzájemné dohody. Podle charakteru rozdělení práv a povinností mezi účastníky se všechna ujednání dělí na vzájemné a jednostranné. Jednostranná smlouva vytváří pouze práva pro jednu stranu a pouze povinnosti pro druhou. Ve vzájemných dohodách každá ze stran nabývá práva a zároveň nese povinnosti ve vztahu k druhé straně. Většina dohod je vzájemné povahy. Kupní smlouvou tak prodávajícímu vzniká právo požadovat po kupujícím zaplacení peněz za prodanou věc a zároveň je povinen tuto věc kupujícímu předat. Kupujícímu zase vzniká právo požadovat předání prodávané věci na něj a zároveň je povinen zaplatit prodávajícímu kupní cenu. Existují však i jednostranné dohody. Například smlouva o půjčce je jednostranná, protože věřitel je podle této smlouvy vybaven právem požadovat splacení dluhu a nenese vůči dlužníkovi žádné závazky. Ten naopak žádná práva ze smlouvy nenabývá a nese pouze povinnost dluh splatit.

Jednostranné dohody je třeba odlišovat od jednostranných transakcí. Posledně jmenované se nevztahují na smlouvy, protože jejich provedení nevyžaduje dohodu stran, ale spíše vůli jedné strany.

Kompenzační a bezúplatné smlouvy. Tyto smlouvy se liší v závislosti na charakteru pohybu hmotného zboží zprostředkovaného smlouvou. Smlouva, podle níž poskytnutí majetku jednou stranou podmiňuje protiposkytnutí majetku druhou stranou, je uznáno jako zaplacené. V bezúplatné smlouvě je poskytnutí majetku provedeno pouze jednou stranou, aniž by obdržela protiopatření o majetku od druhé strany. Kupní smlouva je tedy placená smlouva, která v zásadě nemůže být bezplatná. Darovací smlouva je naopak ze své právní povahy smlouvou bezúplatnou, kterou v zásadě nelze kompenzovat. Některé smlouvy mohou být placené i neplacené. Například smlouva o obchodním zastoupení může být zaplacena, pokud advokát obdrží odměnu za poskytnuté služby, a bezplatně, pokud tato odměna není vyplacena (článek 972 občanského zákoníku).

Většina smluv je úplatného charakteru, což odpovídá charakteru společenských vztahů upravených občanským právem. Ze stejného důvodu odstavec 3 Čl. 423 občanského zákoníku stanoví, že smlouva má být odškodněna, nevyplývá-li ze zákona, jiných právních úkonů, obsahu nebo podstaty smlouvy jinak.

Bezplatné a závazné smlouvy. Na základě uzavření jsou všechny smlouvy rozděleny na bezplatné a příkazní. Zdarma - jedná se o smlouvy, jejichž uzavření je zcela závislé na uvážení smluvních stran. Uzavírání příkazních smluv, jak již z jejich názvu vyplývá, je závazné pro jednu nebo obě strany. Většina smluv je zdarma. Jsou uzavírány na žádost obou stran, což je plně v souladu s potřebami rozvoje tržní hospodářství. V ekonomicky vyspělé společnosti však existují i ​​závazné smlouvy. Povinnost uzavřít smlouvu může vyplývat ze samotného normativního aktu. Například na základě přímého ustanovení zákona je banka povinna uzavřít smlouvu o bankovním účtu s klientem, který učinil nabídku na zřízení účtu (§ 846 odst. 2 občanského zákoníku). Právní povinnost uzavřít smlouvu může vyplývat i ze správního aktu. Vydáním příkazu k bydlení místní správou se tak organizace údržby bytů zavazuje uzavřít s občanem, kterému byl příkaz vydán, smlouvu o nájmu sociálního bydlení.

Mezi závaznými smlouvami mají zvláštní význam veřejné zakázky. Poprvé v naší legislativě byla veřejná zakázka upravena čl. 426 GK. V souladu s tímto článkem se veřejná zakázka vyznačuje těmito znaky:

1. Povinným účastníkem veřejné zakázky je obchodní organizace.

2. Určená obchodní organizace musí vykonávat činnosti za účelem prodeje zboží, provádění prací nebo poskytování služeb.

3. Tuto činnost by měla vykonávat obchodní organizace ve vztahu ke každému, kdo se o ni hlásí (maloobchod, doprava veřejnou dopravou, komunikační služby, zásobování energií, lékařské, hotelové služby atd.).

4. Předmětem smlouvy musí být realizace činností uvedených v odstavcích obchodní organizací. 2 a 3.

Při absenci alespoň jednoho z těchto znaků je smlouva neveřejná a je považována za bezplatnou smlouvu. Pokud tedy maloobchodní podnik uzavře s občanem smlouvu o prodeji kancelářských potřeb, které tento podnik prodává, je tato smlouva veřejná. Uzavře-li maloobchod s jiným podnikem smlouvu o prodeji přebytečného obchodního zařízení tomuto podniku, jedná se o smlouvu bezplatnou, neboť jejím předmětem není činnost obchodní organizace pro prodej zboží, provozovaná v vztah ke každému, kdo se na něj vztahuje.

Praktický význam oddělení veřejných zakázek spočívá v tom, že na veřejné zakázky se uplatňují pravidla odlišná od obecné normy smluvní právo. Mezi tato zvláštní pravidla platná pro veřejné zakázky patří:

1. Obchodní organizace není oprávněna odmítnout uzavření veřejné smlouvy, je-li možné spotřebiteli poskytnout příslušné zboží, služby, provést pro něj odpovídající práci. Při řešení sporů z nároků spotřebitelů donutit obchodní organizaci k uzavření veřejnoprávní smlouvy je třeba vzít v úvahu, že důkazní břemeno o nemožnosti předání zboží spotřebiteli, provedení příslušných prací a poskytnutí služeb je přeneseno na obchodní společnost. organizace.

2. Bude-li se obchodní organizace bezdůvodně vyhýbat uzavření veřejnoprávní smlouvy, má druhá strana právo domáhat se u soudu uzavření této smlouvy s ní podle ustanovení platných při uzavírání smlouvy v bez chyby(viz § 4 této hlavy).

3. Obchodní organizace není oprávněna v souvislosti s uzavřením veřejnoprávní smlouvy upřednostňovat jednu osobu před jinou, s výjimkou případů, kdy zákon nebo jiné právní úkony umožňují poskytnutí plnění za určité kategorie spotřebitelů. Autodopravce, který přepravuje cestující, tedy není oprávněn odmítnout přepravu jednomu z cestujících jen proto, že zaměstnanec tohoto autodopravce slíbil svému známému, že mu v autobuse přenechá místo. Taková přednost je však povolena, stanoví-li to zákon nebo jiný právní akt. Například v souladu s komp. 15 zákona Ruské federace „O veteránech“ postižení lidé Velké Vlastenecká válka požívají přednostního práva na instalaci telefonního přístroje v místě bydliště.

4. Cena zboží, prací a služeb, jakož i další podmínky veřejné zakázky jsou stanoveny stejně pro všechny spotřebitele s výjimkou případů, kdy zákon a jiné právní akty umožňují poskytování výhod pro určité kategorie spotřebitelů. Organizace zásobující energií tak nemůže dodávat elektřinu některým spotřebitelům za jednu cenu a jiným za jinou. Výjimku tvoří ti spotřebitelé, kterým zvýhodnění při platbě za elektřinu stanoví zákon nebo jiný právní akt. Například v souladu s výnosem prezidenta Ruské federace ze dne 5. května 1992 č. 431 „O opatřeních pro sociální podporu velkých rodin“ je velkým rodinám poskytována sleva na účtech za energie ve výši nejméně 30 %. . Neshody mezi stranami o určitých podmínkách veřejné smlouvy může spotřebitel předložit soudu bez ohledu na souhlas obchodní organizace.

5. V případech stanovených zákonem může vláda Ruské federace vydat pravidla závazná pro strany při uzavírání a provádění veřejných zakázek (standardní smlouvy, předpisy atd.).

6. Podmínky veřejné zakázky, které nesplňují náležitosti odstavců. 4 nebo 5 jsou zanedbatelné.

Vzájemně dohodnuté dohody a dohody o přistoupení. Tyto smlouvy se liší podle způsobu jejich uzavření. Při uzavírání vzájemně dohodnutých smluv stanoví jejich podmínky všechny strany zúčastněné na smlouvě. Při uzavírání smluv o přistoupení stanoví jejich podmínky pouze jedna ze stran. Druhá strana je zbavena možnosti je doplňovat či měnit a takovou dohodu může uzavřít pouze souhlasem s těmito podmínkami (přistoupením k těmto podmínkám). V souladu s odstavcem 1 Čl. 428 občanského zákoníku je smlouva o přistoupení dohodou, jejíž podmínky určuje jedna ze stran ve formulářích nebo jiných standardních formulářích a druhá strana ji může přijmout pouze připojením k navrhované smlouvě jako celku. Příkladem přístupových smluv mohou být přepravní smlouvy uzavřené železnicí se zákazníky, nájemní smlouvy, spotřebitelské smlouvy atd.

Vzhledem k tomu, že podmínky smlouvy o přistoupení určuje pouze jedna ze smluvních stran, je třeba nějak chránit zájmy druhé strany, která se na stanovení podmínek smlouvy nepodílí. Pro tyto účely platí odstavec 2 čl. 428 občanského zákoníku dává přistupující straně právo domáhat se ukončení nebo změny smlouvy, jestliže adhezní smlouva, ač neodporuje zákonu a jiným právním úkonům, zbavuje tuto stranu práv obvykle přiznaných podle smluv tohoto typu, vylučuje, popř. omezuje odpovědnost druhé strany za porušení povinností, případně obsahuje jiné podmínky zjevně zatěžující pro přistupující stranu, kterou by na základě svých rozumně chápaných zájmů neakceptovala, pokud by měla možnost podílet se na stanovení podmínek smlouva. Pokud tedy dohoda o přistoupení zakládá odpovědnost přistupující strany ve formě značné sankce a vylučuje jakoukoli odpovědnost druhé strany, pak má strana přistupující k dohodě právo požadovat buď vyloučení podmínek své odpovědnosti od dohody, nebo zřízení přiměřené odpovědnosti druhé strany. Přistoupila-li však strana k dohodě v souvislosti s prováděním své podnikatelské činnosti, nepodléhá jí podané žádosti o ukončení nebo změnu smlouvy, pokud strana, která k dohodě přistoupila, věděla nebo měla mít známo, za jakých podmínek byla smlouva uzavřena.

Jiné právní následky nastávají v případech, kdy výši odpovědnosti za tento druh závazku nebo za toto porušení stanoví zákon a byla-li dohoda uzavřena dříve, než nastaly okolnosti zakládající odpovědnost za nesplnění nebo nesprávné splnění závazku (odstavec 2). článku 400 občanského zákoníku). V těchto případech, kdy smlouvu o přistoupení uzavírá občan a smlouva obsahuje dohodu o vyloučení nebo omezení odpovědnosti dlužníka - obchodní organizace za porušení závazku, je taková dohoda neplatná.

Tento text je úvodní částí.

Všechny smlouvy, které musí ta či ona osoba uzavřít, jsou klasifikovány podle určitého atributu. Je tedy nutné najít rozdíly mezi obecnými občanskými smlouvami a smlouvami vyplývajícími z organizace účastníků obchodu. Každý ze stávajících typů smluv v občanské právo nese jeho informaci a způsob jejího uzavření. V článku je uvedena tabulka typů smluv.

Pojem a druhy právních smluv v občanském právu - klasifikace

Pojem dohody je jedním z výlučných právních prostředků, v jehož rámci lze uspokojit zájem každého účastníka pouze splacením úroku jiného účastníka. Rodí se tak zájem na jejím uzavření a vhodném provedení. Pouze dohoda sepsaná o oboustranném zájmu účastníků umožní získat stabilitu z hlediska obratu ekonomiky.

Smlouvy podle právního původu - charakteristika

Pokud klasifikujeme dohody podle tohoto kritéria, pak jsou dvou typů: skutečné a konsensuální. Prvním typem smlouvy je dokument, jehož uzavření začíná okamžikem, kdy byl proveden určitý úkon k převodu majetku. Příkladem je smlouva o půjčce. Je považován za uzavřený, když věřitel poskytne dlužníkovi požadovanou částku peněz.

Například žena si půjčila 50 000 rublů od svého šéfa na dobu 3 měsíců. Každý měsíc mu bude vyplácet 10 % z částky. Pokud byla smlouva podepsána 10. února a dlužník obdržel peníze až 20. února, pak se odpočítává od data obdržení finančních prostředků. Žena je tak povinna vrátit dluh svému šéfovi 20. května. Pokud se jí podaří dluh splatit před stanovenou lhůtou, pak bude moci ušetřit na zaplacených úrocích.

Chcete-li se dozvědět více o mezinárodní smlouvě jako hlavním prameni mezinárodního práva, můžete si přečíst její obsah

O video typech smluv v občanském právu:

Dalším příkladem je následující situace: bratr odchází pracovat do jiné země nebo města. Dává za čas, než bude pryč, v užívání svého bydlení. Po jeho příjezdu může požadovat, aby jeho sestra odešla a vrátila jeho dům.

Konsensuální dohoda se vyznačuje existencí dohody mezi stranami. Dosud tento typ smluv nejčastěji stanoví současná právní úprava. Jako příklad uveďme případ, kdy muž prodává auto a existuje kupující, který je připraven s ním uzavřít smlouvu.

V tomto případě má jedna i druhá strana svá práva a povinnosti. Smlouva vstoupí v platnost, jakmile dojde k dohodě mezi kupujícím a prodejcem stroje ohledně ceny prodávaných produktů.

Jaké jsou typy spolupráce mezi účastníky

Dohody tohoto typu se dělí na placené a neplacené. První typ smlouvy zahrnuje zajištění majetku pro jednoho a druhého účastníka. Nejvýraznějším a nejoblíbenějším příkladem by byla platba jako určitá peněžní náhrada. Do této skupiny patří leasingové, kupní a prodejní smlouvy. V rámci tohoto čísla je užitečné si přečíst, jak je to upraveno v občanském zákoníku.

Dnes je většina smluv proplatitelná. Jako příklad si vezměme situaci, kdy si člověk pronajme pokoj, aby prodal své zboží. V tomto případě je povinností pronajímatele tyto prostory poskytnout a povinností nájemce je včas zaplatit peníze za užívání prostor.

Diagram ukazuje typy smluv:

Je-li třeba uzavřít bezúplatný typ listiny, pak je charakteristické, že se jedna strana zaváže vykonat konkrétní úkon ve prospěch druhé, aniž by za to obdržela peněžní odměnu. Příkladem takové smlouvy může být darovací smlouva nebo smlouva o bezúplatném užívání. Babička se například rozhodne vystavit svému vnukovi darovací smlouvu a darovat mu svůj byt. Po smrti babičky se vnuk stane plným vlastníkem darovaného bydlení a nemusí přispívat žádnými penězi.

Studium tohoto tématu bude zajímavé a pravděpodobně bude vědět o vztahu mezi mezinárodní smlouvou a mezinárodním zvykem. Všechny informace jsou obsaženy v popisu tohoto

S přihlédnutím k zájmům stran – smluvní podmínky

Při tomto výběru se rozlišuje mezi smlouvami ve prospěch stran a dokumentem uzavřeným v zájmu třetích osob. To naznačuje, že některé strany se rozhodly, že dlužník musí vrátit peníze nikoli věřiteli, ale třetí straně.

Charakteristickým rysem druhého typu smlouvy je, že nárok na reklamaci podle listiny získává třetí osoba, která se ani nepodílí na sepisování smlouvy. Příkladem může být pojistná smlouva pro případ smrti pojištěného. Jako příjemce bude vystupovat třetí strana. Mají plné právo požadovat, aby pojistitel zaplatil celou částku.

Zvažte následující situaci. Je nutné uzavřít pojistnou smlouvu na prostory, které si muž pronajal k uskladnění svého zboží. V tomto případě uzavření dohody provádí muž jménem osoby, od které si sklad pronajímá. Pokud dojde k nějaké nehodě, např. požáru, má pronajímatel muž nárok na náhradu způsobené škody.

Dohody s přihlédnutím k důvodům uzavření

Podle tohoto principu se dohody dělí na volné a povinné. Při uzavírání bezplatné dohody vše záleží na uvážení účastníků. Dva lidé se například rozhodnou založit rodinu. Tato situace je již bezplatnou smlouvou. Právě na základě takového případu vzniká SD za předpokladu, že nikdo nikoho ke sňatku nenutí.

Dalším příkladem může být situace, kdy se 30 lidí žijících v jednom vchodu rozhodlo, že budou udržovat svůj vchod čistý a uklizený. Vzhledem k tomu, že tento proces je docela loajální, někdy smlouva zdarma končí nadávkou a vchod je špinavý.

Mezi všemi existujícími závaznými dohodami mají velkou roli ty veřejné. V ruské legislativě je taková dohoda stanovena článkem 426 občanského zákoníku Ruské federace. Veřejná smlouva je smlouva, kterou musí obchodní instituce podle druhu své činnosti uzavřít s každým, kdo se na ni přihlásí.

Závazná dohoda je závazná pro jednu nebo obě strany. Jako příklad si můžeme vzít uzavření smlouvy o havarijním pojištění při přepravě cestujících, otevření bankovního účtu. Žena si například šla do banky otevřít účet. V tomto případě se banka zavazuje uzavřít s klientem smlouvu a zřídit mu bankovní účet.

Srovnávací tabulka typů smluv s přihlédnutím k právní povaze v Ruské federaci

Tato skupina zahrnuje takové typy dohod, jako jsou hlavní (konečné) a doplňkové (předběžné). Samostatně v občanském právu rozlišují strany smlouvy formu trestného činu.

Předběžné dohody fungují jako právní pokračování základů. Ale hlavní smlouvy jsou nezávislým dokumentem, který nesdílí osud žádných jiných smluv.
Příkladem konečné dohody je situace, kdy muž požádá svého přítele, aby odvezl důležité dokumenty do jiného města. Za tuto službu mu platí peníze.

Tabulka 1 - Druhy smluv v občanském právu

Pohled	Popis
Finále	Určuje práva a povinnosti osob, které dokument uzavírají. Může zahrnovat převod majetku, poskytování služeb.
předběžný	Dohoda účastníků, která předpokládá uzavření závěrečného dokumentu v blízké budoucnosti.
Jednostranný	Je charakterizováno plněním povinností jednoho účastníka a přítomností práv druhým.
Vzájemné	Každý z účastníků má povinnosti a získává práva.
Náhradní	Tato dohoda je charakterizována majetkovým zastoupením jednoho účastníka v důsledku opačného majetkového zastoupení od druhého.
Bezplatný	Taková dohoda je charakterizována přítomností poskytnutí majetku pouze jedné straně.
Volný, uvolnit	K uzavření smlouvy je nutný pouze názor účastníků.
Povinné	Jeden z účastníků musí bezpodmínečně uzavřít dohodu.
vzájemně dohodnuto	Podmínky stanovují dva účastníci
Přístupové smlouvy	Podmínky stanovené jednou ze stran

Díky dohodám lze mezi obyvateli vytvořit důvěru, že jejich podnikatelská činnost bude vybavena všemi požadovanými materiálními předpoklady a její účinnost bude spotřebiteli uznána. Také pomocí dohody je možné zlepšit proces distribuce veřejných hmotných statků ve společnosti.