गर्म पानी की आपूर्ति राइजर की मरम्मत के लिए कौन भुगतान करता है? अपार्टमेंट में सीवर राइजर का मालिक कौन है?

कभी-कभी वे बड़ी मरम्मत करने से इनकार कर देते हैं, यह समझाते हुए कि मालिकों के बीच देनदार हैं जिन्होंने अपनी सेवाओं के लिए भुगतान नहीं किया है। यह आधार आवास कार्यालय के कर्तव्यों को पूरा करने में विफलता का कानूनी कारण नहीं है। राइजर के प्रतिस्थापन के लिए कौन भुगतान करता है अपार्टमेंट के मालिक रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक धनराशि का योगदान करते हैं। यही कारण है कि रिसर को बदलने सहित सभी पूंजीगत कार्य मालिकों से अतिरिक्त धन जुटाए बिना किए जाते हैं। अपार्टमेंट मालिकों ने मरम्मत के लिए पहले ही भुगतान कर दिया है। यदि आवास कार्यालय निवासियों को पूंजीगत कार्य के लिए स्वतंत्र रूप से धन जुटाने की पेशकश करता है, तो यह अवैध है। ऐसी स्थिति में अपार्टमेंट मालिक अभियोजक के कार्यालय या अदालत में ऐसे कार्यों के बारे में शिकायत कर सकते हैं।

हर महीने आप उपयोगिता सेवाओं के भुगतान के नोटिस में "आवास का रखरखाव और मरम्मत" लाइन देख सकते हैं। राशि अपार्टमेंट के वर्ग फ़ुटेज और निवासियों की संख्या पर निर्भर करती है।

एमडीके 2-04.2004 के मानदंडों के अनुसार, किराए में शामिल कार्यों की दो सूचियाँ हैं। यह भी शामिल है:

• विभिन्न सामान्य संपत्ति का रखरखाव;
• संचार का तकनीकी और अन्य रखरखाव;
• आपातकालीन कार्य;
• रखरखाव।

यानी पहले से ही भारी भरकम किराए में सभी रिप्लेसमेंट, मेंटेनेंस और रिपेयरिंग का काम भी शामिल है।

इसलिए, आवास कार्यालय को निजीकृत अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बिल्कुल मुफ्त में बदलना होगा। इसका भुगतान पहले ही किया जा चुका है. अपवाद तब होता है जब अपार्टमेंट मालिकों में से किसी एक द्वारा की गई अनधिकृत मरम्मत या इमारत के सामान्य संचार में किसी संरचनात्मक परिवर्तन के परिणामस्वरूप मरम्मत की आवश्यकता होती है।

एक निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स को बदलने की जिम्मेदारियाँ

सामान्य संपत्ति में रिसर से लेकर पहले कनेक्टिंग कनेक्शन तक की शाखाएं भी शामिल हैं। सामग्री पर वापस जाएँ किसे बदलना चाहिए? आम संपत्ति की मरम्मत एक प्रबंधन कंपनी द्वारा की जाती है जिसे निवासियों ने आम संपत्ति के प्रबंधन का अधिकार सौंप दिया है। सीवर और वॉटर राइजर का प्रतिस्थापन हाउसिंग एंड कम्यूनल सर्विसेज मैनेजमेंट कंपनी, होमओनर्स एसोसिएशन या अन्य कंपनियों द्वारा किया जाता है।

महत्वपूर्ण

मरम्मत का निर्णय प्रबंधन कंपनी द्वारा घर के मालिकों के आवेदन पर किया जाता है। अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर और सामान्य संपत्ति के उपयोग के नियम क्या हैं? इसका उत्तर आपको हमारी वेबसाइट पर मिलेगा।

सामग्री पर वापस जाएँ किसके खर्च पर? कानून के अनुसार, घर के मालिक सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं। यदि सीवर राइजर खराब है और मरम्मत या बदलने की आवश्यकता है, तो प्रबंधन कंपनी को मालिकों द्वारा योगदान किए गए धन से इस काम को पूरा करना होगा और भुगतान करना होगा।

किसके खर्च पर और किसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रिसर्स को बदलना चाहिए

ध्यान

इसके लिए शामिल है:

• पानी;
• सीवरेज;
• सभ्यता के अन्य लाभ.

और यहां सवाल उठता है: उन पाइपों और उनकी शाखाओं का मालिक कौन है जो अब प्रत्येक निजी अपार्टमेंट के अंदर स्थित नहीं हैं, लेकिन इसे उपयोगिताओं से जोड़ते हैं जो इमारत को पानी, गर्मी और प्रकाश की आपूर्ति करते हैं? जैसा कि यह पता चला है, वे सभी मालिकों की सामान्य संपत्ति से संबंधित हैं। यानी, अपार्टमेंट में वे पाइप व्यक्तिगत हैं, और राइजर साझा हैं।

विधान विधान इसकी पुष्टि करता है। 2006 में, सरकार ने आम संपत्ति के रखरखाव से संबंधित नियमों को मंजूरी दी। वे सूचीबद्ध करते हैं कि सामान्य के रूप में मान्यता प्राप्त संपत्ति पर वास्तव में क्या लागू होता है:

1. एक से अधिक अपार्टमेंट में सेवा प्रदान करने वाले उपकरण।
2. जल निकासी प्रणाली (यानी सीवरेज), आदि।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रिसर्स को बदलना - यह किसे करना चाहिए?

तेज़। रूस के गोस्ट्रोय दिनांक 27 सितंबर, 2003 एन 170) "...परिशिष्ट एन 7 वर्तमान मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची... 12. जब प्रश्न स्पष्ट हो: रिसर्स को बदलना है या नहीं जल आपूर्ति और सीवरेज, गर्म पानी की आपूर्ति, स्थापना, आवासीय भवनों में पंपिंग प्रतिष्ठानों सहित आंतरिक जल आपूर्ति और सीवरेज सिस्टम, गर्म पानी की आपूर्ति, व्यक्तिगत तत्वों और तत्वों के कुछ हिस्सों की संचालन क्षमता का प्रतिस्थापन और बहाली...।" "हाउसिंग स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए पद्धति संबंधी मैनुअल" एमडीके 2-04.2004 (अनुमोदित)।

2004 में यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति के आदेश से): "... परिशिष्ट 1 आवास के रखरखाव के लिए भुगतान में शामिल कार्यों की सूची 1. एक आवासीय घर की सामान्य संपत्ति का रखरखाव (निर्दिष्ट कार्य केवल तभी किए जाते हैं जब वे खोजे गए हैं) ... 2.

एक अपार्टमेंट में राइजर बदलना: किसके खर्च पर

रूसी संघ का हाउसिंग कोड), इसका मतलब है कि रिसर पर सभी काम का भुगतान घर के परिसर के सभी मालिकों द्वारा संयुक्त रूप से किया जाता है। निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक केवल इंट्रा-अपार्टमेंट पाइप वितरण के लिए व्यक्तिगत खर्चों का बोझ उठाते हैं।
चूँकि सभी गृहस्वामी सामान्य संपत्ति के लिए भुगतान करते हैं, हम एक बार फिर इस बात पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि निजीकृत अपार्टमेंट में राइजर को किसे बदलना चाहिए, और राइजर के प्रतिस्थापन के लिए कौन भुगतान करता है: प्रबंधन कंपनी इसे बदलती है, सभी निवासी भुगतान करते हैं, मासिक रूप से इसमें धन हस्तांतरित करते हैं . अपने अधिकारों की रक्षा कैसे करें जैसा कि योजना बनाई गई है, एक अपार्टमेंट में हीटिंग राइजर का प्रतिस्थापन वसंत और गर्मियों में किया जाता है, लेकिन आपातकालीन स्थिति वर्ष के किसी भी समय उत्पन्न हो सकती है।
इसलिए, बिना देर किए, आपातकालीन टीम को बुलाएं, और फिर रिसर को बदलने के लिए आवास विभाग के पास आवेदन लेकर जाएं।

एक अपार्टमेंट इमारत में जल आपूर्ति राइजर का प्रतिस्थापन किसके खर्च पर किया जाता है?

ऐसा बयान लिखित रूप में दिया जाना चाहिए और प्रबंधन कंपनी की ओर से प्रतिक्रिया भी लिखित रूप में ही दी जानी चाहिए। बेशक, न केवल प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने के लिए लाभ प्राप्त करने वाले, बल्कि उनसे दुर्भावनापूर्ण चोरी करने वाले भी घर में रह सकते हैं।

लेकिन रिसर्स को बदलने का काम करने से इनकार करने का यह कारण नहीं है। इसके लिए किसे भुगतान करना चाहिए? चूंकि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों को भुगतान करने के लिए आवश्यक मासिक योगदान की राशि निर्धारित की गई है, इसलिए प्रमुख मरम्मत और रिसर्स के प्रतिस्थापन के लिए किसी भी अतिरिक्त धनराशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

हम आपको एक बार फिर याद दिला दें कि मालिकों में शामिल हैं:

• संपत्ति के अधिकार, निजीकरण पर अपार्टमेंट मालिक;
• सार्वजनिक आवास परिसर के संबंध में नगरपालिका अधिकारी।

उन सभी को एक विशिष्ट अपार्टमेंट के कब्जे वाले 1 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए स्थापित मानक के अनुसार भुगतान करना आवश्यक है।

• राज्य आवास निरीक्षणालय
• किसी अपार्टमेंट में राइजर और पाइप किसके खर्च पर बदले जाते हैं? कानून 2018

एक निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स को बदलने की जिम्मेदारियां आम संपत्ति में शामिल हैं: ई) परिसर के बाहर या अंदर एक अपार्टमेंट इमारत में स्थित यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण और एक से अधिक आवासीय और (या) गैर-आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) की सेवा करना ; ...5... आम संपत्ति की संरचना में एक इन-हाउस इंजीनियरिंग जल श्वसन प्रणाली शामिल है, जिसमें सीवर आउटलेट, फिटिंग (झुकाव, संक्रमण, पाइप, संशोधन, क्रॉस, टीज़ सहित), राइजर, प्लग, निकास पाइप, जल निकासी फ़नल शामिल हैं। , सफाई, रिसर्स से लेकर पहले बट जोड़ों तक शाखाएं, साथ ही इस प्रणाली में स्थित अन्य उपकरण। आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और मानक (अनुमोदित)।

अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बदलने के लिए कौन जिम्मेदार होना चाहिए?

सामान्य जानकारी पुराने घरों में, बाथरूम में सीवर राइजर और पाइप कच्चा लोहा से बने होते हैं - एक विश्वसनीय, लेकिन सबसे टिकाऊ सामग्री नहीं। देर-सबेर ऐसे पाइप खराब होने लगते हैं, जिसके बाद रिसाव, पाइप फटने, संपत्ति की क्षति और वित्तीय दायित्व का खतरा होता है। दुखद परिणामों को रोकने के लिए, राइजर और सीवर शाखाओं को बदला जाना चाहिए। ऐसी स्थिति में, मालिक अक्सर स्वयं ही कार्य करते हैं और अपार्टमेंट में राइजर को स्वयं बदल देते हैं। हर कोई नहीं जानता कि प्रबंधन कंपनी के खर्च पर सीवर और अन्य राइजर को बदला जा सकता है।

एमकेडी में एक अपार्टमेंट में हीटिंग राइजर की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रिसर्स को बदलना अधिकांश संपत्ति मालिकों से परिचित प्रक्रिया है। नए उपकरणों की स्थापना से संबंधित मुद्दों पर निर्णय लेते समय, संपत्ति के मालिक को पता होना चाहिए कि पाइप स्थापित करना किसकी ज़िम्मेदारियों में शामिल है और यह प्रक्रिया किसके खर्च पर की जाती है। मालिक और प्रबंधन संगठन की जिम्मेदारियां किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्थित किसी भी उपकरण के रखरखाव और मरम्मत की शक्तियां रहने की जगह के मालिक और प्रबंधन कंपनी दोनों को सौंपी जाती हैं, जिससे इमारत संबंधित है। यहां सब कुछ इमारत और उसमें मौजूद अपार्टमेंट के इष्टतम कामकाज के लिए आवश्यक तत्वों और उपकरणों की स्थापना के स्थान पर निर्भर करता है, साथ ही यह भी कि क्या उपकरण आम या निजी संपत्ति है।

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में गर्म पानी और ठंडे पानी के पाइप किसके खर्च पर बदले जाने चाहिए?

आवेदन जमा करने वाले गृहस्वामी को उसके आवेदन को स्वीकार करने और उस पर विचार करने के लिए एक वास्तविक उपयोगिता भुगतानकर्ता होना चाहिए। आवेदन की समीक्षा करने के बाद, मालिक के साथ काम के लिए सुविधाजनक समय पर सहमति बनती है।

रिसर को प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों या प्रबंधन कंपनी द्वारा नियुक्त ठेकेदारों द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है। पाइपों को बदलने के लिए मालिक को बाथरूम तक मुफ्त रास्ता उपलब्ध कराना होगा।

किसी अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बदलने में कितना खर्च आता है? पहले कनेक्टिंग कनेक्शन से पहले रिसर या शाखाओं को बदलते समय मालिक को अतिरिक्त धनराशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है। एक अपार्टमेंट में सीवर रिसर को बदलने की अनुमानित लागत 4 से 7 हजार रूबल तक है।

निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स को कौन बदलना चाहिए, यह समस्या प्लंबिंग उपकरण की नियोजित स्थापना के दौरान या किसी आपात स्थिति की स्थिति में प्रासंगिक है। लेकिन प्रबंधन कंपनी और एचओए का मानना ​​है कि एक निजीकृत अपार्टमेंट में प्लंबिंग फिक्स्चर की उपस्थिति का मतलब है कि मालिक प्रतिस्थापन सेवाओं की लागत वहन करने के लिए बाध्य है।

राइजर घर के हीटिंग और प्लंबिंग नेटवर्क के लिए फ्रेम हैं। भले ही ऐसे इंजीनियरिंग संचार एक निजीकृत अपार्टमेंट के क्षेत्र से होकर गुजरते हों, वे घर की सामान्य संपत्ति से संबंधित होते हैं। घर के निवासियों को इसका रखरखाव करना आवश्यक है।

जिम्मेदार पार्टी ढूँढना

निजी संपत्ति में वे सभी संचार शामिल हैं जो अपार्टमेंट में हीटिंग और पानी की आपूर्ति करते हैं। वे स्वायत्त रूप से काम करते हैं, जिसका अर्थ है कि अपार्टमेंट के मालिक को पाइपों की सेवाक्षमता का ध्यान रखना चाहिए। गृहस्वामी को संचार को पुनर्व्यवस्थित करने का अधिकार है, लेकिन पड़ोसियों की संपत्ति को नुकसान पहुंचाए बिना।

निजीकृत अपार्टमेंट के निवासी योजनाबद्ध कार्यक्रम के अनुसार पाइप बदलते हैं या पाइपलाइन खराब होने की स्थिति में काम करते हैं। मालिक पुराने संचार को अधिक आधुनिक उपकरणों से बदल सकता है, नए नल या मीटर स्थापित कर सकता है, या हीटिंग सिस्टम बदल सकता है।

रिसर का प्रतिस्थापन मालिकों की कीमत पर किया जाना चाहिए, लेकिन यदि वे प्रबंधन संगठन की सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं, तो ऐसी कंपनी नलसाजी को बदलने के लिए बाध्य है।

विधान की विशेषताएं

रूसी संघ संख्या 491 की सरकार का डिक्री आम संपत्ति की संरचना की एक सूची स्थापित करती है। नियामक अधिनियम के अध्याय 1 के खंड 5 के अनुसार, आम संपत्ति में ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए इंजीनियरिंग सिस्टम शामिल हैं, जिसमें राइजर, पहले शट-ऑफ डिवाइस तक राइजर के लिए शाखाएं, सामूहिक मीटरिंग डिवाइस, नियंत्रण नल आदि शामिल हैं।

उपयोगिताओं की रसीद में वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान प्रदान करने वाली लाइनें शामिल हैं। फिर निजीकृत अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों को रिसर्स को निःशुल्क बदलने की मांग करने का अधिकार है।

संभावित संघर्ष की स्थितियाँ

एक निजीकृत अपार्टमेंट को निजी संपत्ति माना जाता है। प्रबंधन संगठन और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारी मानते हैं कि यदि रिसर एक विशिष्ट कमरे में स्थित है, तो ऐसे नलसाजी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन घर के मालिक की कीमत पर किया जाना चाहिए। लेकिन राइज़र एक सामान्य उपयोगिता सेवा है, और कंपनी को इसकी मरम्मत करनी होगी।

वर्तमान और प्रमुख मरम्मत की अवधारणाओं को कानून में अस्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है। पद्धति संबंधी अनुशंसाएं एमडीके 2-04-2004 के पैराग्राफ 2 में, इंजीनियरिंग संचार के आंशिक प्रतिस्थापन की संभावना का संकेत दिया गया है - लेकिन राइजर का कोई विशेष उल्लेख नहीं है।

"ओवरहाल" शब्द की परिभाषा एक अपार्टमेंट इमारत के संरचनात्मक तत्वों में दोषों का उन्मूलन है। ऐसे कार्यों की सूची में जल आपूर्ति प्रणाली, वितरण लाइनों और राइजर का पूर्ण प्रतिस्थापन शामिल है।

घर में वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करने से पहले, घर के मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित करना आवश्यक है। ऐसे काम के लिए कौन जिम्मेदार होता है वह है प्रबंधन संस्था, क्योंकि वह इसके लिए हर महीने अच्छी खासी रकम वसूलती है।

समाधान

रिसर को बदलने से पहले, आपको यह सुनिश्चित कर लेना चाहिए कि यह सामान्य संपत्ति से संबंधित है। यदि प्लंबिंग उपकरण एक निजीकृत अपार्टमेंट में स्थित है, तो प्रबंधन कंपनी से स्वतंत्र एक विशेषज्ञ को आमंत्रित करना और ऐसे उपकरणों के स्वामित्व को सत्यापित करना पर्याप्त है।

यदि राइजर केवल लीक हो रहा है, लेकिन पूरी तरह से फटा नहीं है, तो आपको कंपनी के विशेषज्ञ को बुलाना चाहिए और उपकरण को निःशुल्क बदलने पर जोर देना चाहिए। एक निजीकृत अपार्टमेंट ऐसी प्रक्रिया में बाधा नहीं है।

यदि प्रबंधन विशेषज्ञ इसे निःशुल्क बदलने से इनकार करते हैं, तो आपको Rospotrebnadzor को एक आवेदन लिखना चाहिए और प्रबंधन संगठन के बारे में शिकायत करनी चाहिए। ऐसे कई उल्लंघनों के कारण उसका लाइसेंस ख़त्म हो सकता है।

व्यवहार में, उपयोगिता कंपनियाँ भुगतान मूल्य सूची के अनुसार सेवाएँ प्रदान करने का प्रबंधन करती हैं। ऐसा तब किया जाता है, उदाहरण के लिए, जब किसी कंपनी को प्लंबिंग बदलने के लिए भुगतान करने से इनकार कर दिया जाता है और मालिक की एक सामान्य बैठक बुलाने की आवश्यकता होती है। प्रक्रिया लंबी है; इस दौरान, पाइपलाइन फटने से नीचे के पड़ोसियों में बाढ़ आ सकती है। फिर निजीकृत अपार्टमेंट का मालिक क्षति के मुआवजे के लिए अतिरिक्त लागत वहन करता है।

कई मालिक अभी भी 1-2 हजार रूबल का भुगतान करना पसंद करते हैं और प्रबंधन कंपनी के साथ लंबे विवादों में नहीं पड़ना पसंद करते हैं। अदालत के माध्यम से कार्यवाही में राज्य शुल्क और (या) वकील की सेवाओं का भुगतान करने के लिए पैसे खर्च होंगे।

रिसर्स को बदलना प्रबंधन कंपनी की चिंता है। यदि आप सिद्धांत का पालन करते हैं, तो आप मुफ्त में काम करवा सकते हैं। यह तब फायदेमंद होता है जब नवीकरण की योजना बनाई जाती है और निजीकृत अपार्टमेंट का मालिक नियमित रूप से उपयोगिताओं के लिए भुगतान करता है। किसी भी स्थिति में, आपको अपने अधिकारों को जानना चाहिए और मांग करनी चाहिए कि प्रबंधन कंपनी अपने कर्तव्यों को ठीक से पूरा करे।

क्या आपके पास अभी भी प्रश्न हैं? अपना प्रश्न नीचे दिए गए फॉर्म में लिखें और विस्तृत कानूनी सलाह प्राप्त करें:

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्येक निवासी को देर-सबेर या तो मरम्मत की स्थिति से गुजरना होगा या पुराने राइजर पाइपों को नए से बदलने की स्थिति से गुजरना होगा। सभी सामग्रियों का एक सीमित जीवनकाल होता है, इसलिए संचार को अद्यतन करने का मुद्दा किसी दिन अपरिहार्य हो जाएगा। किसी अपार्टमेंट में हीटिंग राइजर को बदलने से पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि उनकी स्थिति के लिए कौन जिम्मेदार है और काम के लिए भुगतान करता है: निवासी या प्रबंधन संगठन।

किसके घर में गड़बड़ है?

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं सहित आवास क्षेत्र के सभी मुद्दों को रूसी संघ सरकार (पीपी) और हाउसिंग कोड (एलसी) के कई प्रस्तावों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। सबसे पहले, पीपी नंबर 354 में, और फिर रूसी संघ के हाउसिंग कोड में, यह निर्धारित किया गया था कि घर की सभी इंजीनियरिंग प्रणालियाँ, जिसमें राइजर भी शामिल हैं, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) की आम संपत्ति का हिस्सा हैं। पीपी संख्या 491 में, दूसरे पैराग्राफ में, यह अतिरिक्त रूप से कहा गया है कि इन प्रणालियों के उपकरण को सामान्य माना जाता है जब यह घर में एक से अधिक कमरों की सेवा करता है।

अपार्टमेंट इमारतों की सामान्य संपत्ति की कई नियामक विशेषताएं हैं:

• सामान्य स्वामित्व के अधिकार पर सभी अपार्टमेंट मालिकों का अधिकार है;
• परिसर के अंदर या बाहर या इस अपार्टमेंट इमारत के बाहर एक अपार्टमेंट इमारत में स्थित है;
• एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक से अधिक कमरों की सेवा देने का इरादा है।

रिसर प्रवेश द्वार में कई अपार्टमेंट से होकर गुजरता है; इसलिए, इसे किसी एक मालिक की निजी संपत्ति नहीं माना जा सकता। अतिरिक्त पुष्टि: दुर्घटना की स्थिति में, केवल एक अपार्टमेंट में गर्मी की आपूर्ति को रोकना असंभव है - पूरा रिसर पूरी तरह से बंद है। तो, हमें पता चला: राइजर सामान्य संपत्ति का हिस्सा हैं।

सामान्य संपत्ति की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए कौन जिम्मेदार है?

अब आइए जानें कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में राइजर के लिए कौन जिम्मेदार है। आइए फिर से हाउसिंग कोड की ओर मुड़ें। इससे लगता है प्रबंधन कंपनी (एमसी) आम संपत्ति के उच्च गुणवत्ता वाले रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है. इससे यह निष्कर्ष निकलता है: कानून के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत में रिसर्स को बदलना, साथ ही उनकी मरम्मत करना, प्रबंधन कंपनी की प्रत्यक्ष जिम्मेदारी है। और निजीकृत अपार्टमेंट में बैटरियां किसे बदलनी चाहिए, पढ़ें।

साथ ही, प्रबंधन कंपनी को अपने कार्यों को इस तरह से करना चाहिए कि सामान्य संपत्ति की स्थिति किसी भी समय उच्च गुणवत्ता वाली उपयोगिता सेवाओं का निर्बाध प्रावधान सुनिश्चित करे। एक पुराना, जंग लगा राइजर पाइप आम संपत्ति के रखरखाव पर स्पष्ट रूप से निम्न स्तर के काम का एक संकेतक है। लेख में जानें कि प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियाँ क्या हैं।

काम के लिए भुगतान कौन करता है

किसी भी कार्य के लिए भुगतान किया जाना चाहिए; इस पर कोई बहस नहीं करता. सवाल यह है कि लागत कौन वहन करता है: जो निवासी एक समस्याग्रस्त अपार्टमेंट में रहते हैं, प्रबंधन कंपनी, या इस इमारत के परिसर के सभी मालिकों को संयुक्त रूप से भुगतान करना होगा। यह कठिन विषय लगातार विवाद का कारण बनता है और इसकी अलग-अलग व्याख्याएँ हैं।

सामान्य संपत्ति के लिए जिम्मेदारी

13 अगस्त 2006 की रूसी संघ संख्या 491 की सरकार का डिक्री यह निर्धारित करती है कि एक अपार्टमेंट इमारत में कौन सी संपत्ति आम है, इसका मालिक कौन है और रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करता है, और आम संपत्ति की उचित स्थिति बनाए रखने के लिए कौन जिम्मेदार है। विशेष रूप से, यह परिभाषित करता है कि हीटिंग सिस्टम की मरम्मत के अलावा, अटारी, बेसमेंट, लिफ्ट आदि की स्थिति के लिए कौन जिम्मेदार है।

यह स्पष्ट रूप से समझने के लिए कि अपार्टमेंट में राइजर किसके खर्च पर बदले गए हैं, आपको यह जानना होगा कि "रखरखाव और मरम्मत" लेख में कौन सा काम शामिल है (हम में से प्रत्येक एक अलग रसीद का उपयोग करके इन सेवाओं के लिए मासिक भुगतान करता है)। पीपी संख्या 491, खंड "अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति बनाए रखने के नियम" इसमें हमारी मदद करेंगे। इसमें कहा गया है कि प्रत्येक मालिक अन्य चीजों के अलावा, घरेलू उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए सेवाओं की न्यूनतम सूची पर अनुभाग पीपी संख्या 290 में एक विस्तारित व्याख्या दी गई है। खंड 18 में कहा गया है कि, उदाहरण के लिए, एक हीटिंग सिस्टम की कार्यक्षमता को बहाल करने के लिए, उन उपकरणों और हीटिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापित करना आवश्यक है जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा हैं। इसके अलावा, यदि पाइपलाइन के किसी भी हिस्से में अवसादन (सफलता) होता है, तो इस पाइप की अखंडता की तत्काल बहाली अनिवार्य है।

यह सुनिश्चित करने के बाद कि रिसर्स आम संपत्ति का हिस्सा हैं जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के खर्च के तहत प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी के अंतर्गत आता है, यह इस सवाल को समाप्त करना बाकी है कि प्रतिस्थापन के लिए भुगतान कौन करता है अपार्टमेंट में रिसर्स का, और किस आधार पर।

चूंकि अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के सभी मालिक उपरोक्त लेख (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 158) के अनुसार शुल्क का भुगतान करके आम संपत्ति को बनाए रखने की लागत में भाग लेते हैं, इसका मतलब है कि रिसर पर सभी काम संयुक्त रूप से भुगतान किए जाते हैं। - घर में परिसर के सभी मालिकों द्वारा। निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक केवल इंट्रा-अपार्टमेंट पाइप वितरण के लिए व्यक्तिगत खर्चों का बोझ उठाते हैं।

चूँकि सभी गृहस्वामी सामान्य संपत्ति के लिए भुगतान करते हैं, हम एक बार फिर इस बात पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि निजीकृत अपार्टमेंट में राइजर को किसे बदलना चाहिए, और राइजर के प्रतिस्थापन के लिए कौन भुगतान करता है: प्रबंधन कंपनी इसे बदलती है, सभी निवासी भुगतान करते हैं, मासिक रूप से इसमें धन हस्तांतरित करते हैं .

अपने अधिकारों की रक्षा कैसे करें?

जैसा कि योजना बनाई गई है, एक अपार्टमेंट में हीटिंग राइजर का प्रतिस्थापन वसंत और गर्मियों में किया जाता है, लेकिन आपातकालीन स्थिति वर्ष के किसी भी समय उत्पन्न हो सकती है। इसलिए, बिना देर किए, आपातकालीन टीम को बुलाएं, और फिर रिसर को बदलने के लिए आवास विभाग के पास आवेदन लेकर जाएं। वैसे, इसमें आप याद कर सकते हैं कि आपातकालीन कार्य (जो सार्वजनिक उपयोगिताओं में असामान्य नहीं हैं) करने के लिए, प्रबंधन कंपनी को अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत की लागत के लिए धन का एक विशेष आरक्षित प्रदान करना होगा। .

आपका आवेदन कानून संख्या 59-एफजेड के अनुसार पूरा किया जाना चाहिए, आपको एक पंजीकृत प्रति दी जानी चाहिए, और फिर राइजर को बदलने के लिए काम पूरा होने की अपेक्षित तारीख के बारे में लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए। यदि उत्तर नकारात्मक है, तो आप अदालत जा सकते हैं और सड़े हुए पाइपों के कारण आपके अपार्टमेंट या आपके पड़ोसियों के अपार्टमेंट में अचानक बाढ़ आने पर हुए नुकसान के लिए प्रबंधन कंपनी से धन की वसूली कर सकते हैं।

यदि घटनाएँ अनुकूल रूप से विकसित होती हैं, तो आपको या तो क्षतिग्रस्त संपत्ति की लागत की प्रतिपूर्ति की जाएगी या क्षति की मरम्मत की पेशकश की जाएगी। यदि प्रबंधन कंपनी अपने अपराध से इनकार करती है, तो आप एक विशेषज्ञ संगठन से संपर्क कर सकते हैं जो क्षति वस्तु का आकलन करेगा।

वही "नियम" (खंड 42) उस स्थिति में परिसर के मालिकों के प्रति प्रबंधन संगठन की जिम्मेदारी निर्धारित करता है जब वह अपने संविदात्मक दायित्वों का उल्लंघन करता है और उसके कर्मचारी सामान्य संपत्ति को बनाए रखने पर असंतोषजनक कार्य करते हैं। मौजूदा कानून के तहत उन्हें जवाबदेह ठहराना आसान है।

परीक्षण-पूर्व आदेश में, आप पर्यवेक्षी अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं; राज्य आवास निरीक्षणालय, अभियोजक का कार्यालय, रोस्पोट्रेबनादज़ोर। अपना लिखित अनुरोध वहां भेजें; बेहतर - सामूहिक, अपने पड़ोसियों के हस्ताक्षर के साथ।

प्रबंधन कंपनी द्वारा उनके उल्लंघन की स्थिति में अपने हितों की प्रभावी ढंग से रक्षा करने के लिए, आपको अपने अधिकारों के बारे में जानने और सक्रिय रहने की आवश्यकता है। और कठिन परिस्थितियों में सक्षम वकील हमेशा आपकी सहायता के लिए आएंगे।

अभी भी सवाल हैं कि रिसर्स के प्रतिस्थापन के लिए कौन भुगतान करता है? लेख की टिप्पणियों में उनसे पूछें

निजीकृत अपार्टमेंट में पाइप किसे बदलना चाहिए? सेवा संगठन को क्या करना चाहिए मुक्त करने के लिए?

कानून के अनुसार, कार्यों की एक पूरी सूची है जो एक अपार्टमेंट इमारत की सेवा करने वाला संगठन एक निश्चित समय सीमा के भीतर करने के लिए बाध्य है और बिल्कुल नि: शुल्क।

इस सूची में एक संख्या शामिल है आपातकालीन क्षण, जिसका उन्मूलन घर के निवासियों के साथ संपन्न समझौते में शामिल है। गृहस्वामित्व के स्वरूप के बावजूद, निम्नलिखित प्रकार के कार्य निःशुल्क किए जाते हैं:

1. गैस आपूर्ति प्रणाली को तब तक कार्यशील स्थिति में बनाए रखना जब तक कि यह सीधे स्टोव या हीटिंग उपकरणों से कनेक्ट न हो जाए।
2. पानी की आपूर्ति आउटलेट पाइप के साथ बिंदु तक बढ़ जाती है।
3. कनेक्शन से पहले और डिस्चार्ज पाइप के साथ हीटिंग राइजर।
4. इंट्रा-अपार्टमेंट पाइपों के कनेक्शन बिंदु तक जल निकासी प्रणाली की मरम्मत।
5. शट-ऑफ वाल्व और आउटलेट के अपस्ट्रीम में मीटर लगाए गए।
6. वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत.

इन सभी प्रकार के कार्यों का भुगतान वास्तव में मालिकों द्वारा आवास रखरखाव कॉलम में किया जाता है उपकरण घर में आम है. इसलिए, प्रबंधन कंपनियों को उनके कार्यान्वयन के लिए निवासियों से अतिरिक्त भुगतान की मांग करने का अधिकार नहीं है।

हमारे लेखों से जानें कि क्या किसी अपार्टमेंट के साथ-साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण करना संभव है, इसका अधिकार किसके पास है और किन मामलों में इसे प्रक्रिया में प्राप्त किया जा सकता है।

मालिक क्या भुगतान करता है?

एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के कुछ मालिकों के पास है मायाउपयोगिता कर्मचारियों को अपार्टमेंट में सभी उपकरणों की निःशुल्क मरम्मत करनी होगी।

सरकारी डिक्री संख्या 491 के अनुसार संशोधित। दिनांक 26 मार्च 2014 सभी उपकरण सीधे मालिक के अपार्टमेंट में स्थित हैं, निवासी की निजी संपत्ति है.

इस संबंध में, यह उपकरण मालिक के खर्च पर मरम्मत की गई.

इस सूची में शामिल हैं:

1. गैस और बिजली के स्टोवों को चालू हालत में बनाए रखना।
2. सेंट्रल हीटिंग बैटरियों के साथ-साथ उन्हें आपूर्ति करने वाले पाइपों का प्रतिस्थापन और मरम्मत।
3. इनडोर विद्युत केबलों सहित विद्युत उपकरणों की मरम्मत।
4. प्लंबिंग उपकरण से संबंधित किसी भी समस्या का निवारण करना।
5. इंटरकॉम मरम्मत.
6. आपातकालीन उन्मूलन प्रक्रिया.

यदि मालिक के अपार्टमेंट में सामान्य भवन संचार से संबंधित उपकरण खराब या खराब हो गया है, प्रबंधन कंपनी समाप्त करने के लिए बाध्य हैउन्हें बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के.

वहीं, दुर्घटनाओं को खत्म करने के लिए समय सीमा तय की गई है। प्रबंधकों की ज़िम्मेदारियों में वे मामले भी शामिल हैं जब इनडोर उपकरण क्षतिग्रस्त हो जाते हैं सामान्य भवन की खराबी के कारण.

आइए मान लें कि अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी इस तथ्य के कारण फट गई है कि कुछ अवधि के लिए उसे गर्मी की आपूर्ति नहीं की गई थी। इस मामले में प्रबंधन कंपनी अपने खर्च पर बैटरी बदलने के लिए बाध्य है. ये स्थितियाँ 05/06/11 के सरकारी डिक्री संख्या 354 (अनुच्छेद 149) द्वारा विनियमित हैं।

एक प्रबंधन कंपनी जो ऐसी दुर्घटनाओं को खत्म करने के लिए निवासियों से अतिरिक्त शुल्क लेने की कोशिश करती है या उन्हें समय पर खत्म नहीं करती है "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" कानून के अनुच्छेदों का उल्लंघन करता हैक्योंकि यह निम्न गुणवत्ता वाली सेवाएँ प्रदान करता है।

ऐसी स्थितियों की स्थिति में, मालिक तैयार हो सकता है आपराधिक संहिता को लिखित शिकायत, और आगे की निष्क्रियता के मामले में, हाउसिंग इंस्पेक्टरेट, रोस्पोट्रेबनादज़ोर या अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करें।

यदि सामान्य जल आपूर्ति या हीटिंग पाइप के टूटने के कारण मालिक के अपार्टमेंट में कोई दुर्घटना होती है, तो परिणामों को खत्म करने की जिम्मेदारियां प्रबंधकों के कंधों पर पड़ता है. मालिक को यह मांग करने का अधिकार है कि संगठन कॉस्मेटिक मरम्मत करे और भौतिक क्षति की भरपाई करे।

उस स्थिति में नियामक संगठनों से संपर्क करना भी आवश्यक है जब प्रबंधन कंपनी अपार्टमेंट के अंदर स्थित सामान्य भवन संचार के टूटने को खत्म करने के लिए मालिक से अतिरिक्त भुगतान की मांग करती है।

समान क्रियाएं रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 310 का उल्लंघन.

यदि प्रबंधन कंपनी के कार्यों को नियामक अधिकारियों द्वारा अवैध माना जाता है, तो मालिक एक दायर कर सकता है मुकदमाउस पर लगाए गए जुर्माने की राशि का 50% भुगतान करने की मांग की।

रूसी संघ का नागरिक संहिता अनुच्छेद 310। किसी दायित्व को पूरा करने से एकतरफा इनकार की अस्वीकार्यता

1. इस संहिता, अन्य कानूनों या अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, किसी दायित्व को पूरा करने से एकतरफा इनकार और इसकी शर्तों में एकतरफा बदलाव की अनुमति नहीं है।
2. उद्यमशीलता गतिविधि के सभी पक्षों द्वारा कार्यान्वयन से संबंधित दायित्व की शर्तों में एकतरफा बदलाव, या इस संहिता, अन्य कानूनों, अन्य कानूनी कृत्यों या एक समझौते द्वारा प्रदान किए गए मामलों में इस दायित्व को पूरा करने से एकतरफा इनकार की अनुमति है।

यदि किसी दायित्व की पूर्ति उसके सभी पक्षों द्वारा उद्यमशीलता गतिविधियों के कार्यान्वयन से संबंधित नहीं है, तो उसकी शर्तों को एकतरफा बदलने या दायित्व को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार अनुबंध द्वारा केवल उद्यमशीलता गतिविधियों को अंजाम नहीं देने वाले पक्ष को दिया जा सकता है, उन मामलों को छोड़कर जहां कानून या अन्य कानूनी अधिनियम किसी अनुबंध द्वारा दूसरे पक्ष को ऐसा अधिकार देने की संभावना प्रदान करता है।

3. इस संहिता, किसी अन्य कानून, किसी अन्य कानूनी अधिनियम या समझौते द्वारा पार्टियों की व्यावसायिक गतिविधियों को पूरा करने से संबंधित दायित्व को पूरा करने से एकतरफा इनकार करने या ऐसे दायित्व की शर्तों को एकतरफा बदलने का अधिकार, समझौते के आधार पर दिया जा सकता है। पार्टियों के दायित्व के लिए दूसरे पक्ष को एक निश्चित राशि का भुगतान करने की आवश्यकता पर।

आप हमारी वेबसाइट पर पता लगा सकते हैं कि निजीकृत अपार्टमेंट के मालिकों को कितना भुगतान करना होगा, साथ ही यह कितना है। कैसे पुनर्स्थापित करें, अपार्टमेंट से कैसे गुजरें और आवासीय परिसर के निजीकरण को अमान्य करने की प्रक्रिया क्या है, इसके बारे में भी पढ़ें।

हीटिंग मरम्मत की विशेषताएं

निजीकृत अपार्टमेंट में राइजर किसे बदलना चाहिए? अधिकांश मरम्मत विवाद आवश्यक होने पर उत्पन्न होते हैं। अपार्टमेंट के अंदर सेंट्रल हीटिंग बैटरियों और हीटिंग पाइपों को बदलना. जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, प्रबंधन कंपनी की कीमत पर सभी सामान्य संपत्ति की मरम्मत की जा रही है।

निजीकृत अपार्टमेंट में बैटरियां किसे बदलनी चाहिए? बैटरियां अपार्टमेंट बिल्डिंग के सामान्य हीटिंग सिस्टम से जुड़ी हुई हैं, इसलिए वे हैं आम घरेलू उपकरणों का एक अभिन्न अंग.

पाइप जो घर की सामान्य हीटिंग प्रणाली का हिस्सा हैं और बंद प्रणाली से उनके स्वायत्त वियोग की सुविधा प्रदान नहीं करते हैं, उन्हें भी प्रबंधन संगठन द्वारा क्रम में रखा जाना चाहिए।

हालाँकि, इस मुद्दे की कुछ बारीकियाँ हैं। ऐसे मामले हैं जब रेडिएटर और पाइप को प्रतिस्थापित किया जाता है मालिक की जिम्मेदारी है:

1. यदि बैटरी और पाइप जो उन्हें हीटिंग की आपूर्ति करते हैं, उनमें एक डिस्कनेक्ट डिवाइस है। फिर यह निजी संपत्ति है और परिसर के मालिक के खर्च पर इसकी मरम्मत की जाती है।
2. यदि प्रतिस्थापन स्वामी के अनुरोध पर किया गया है और यह खराब बैटरी प्रदर्शन से संबंधित नहीं है।

केवल प्रबंधन कंपनी ही बैटरी बदलने के लिए हीटिंग बंद कर सकती है और 2 घंटे से अधिक के लिए नहीं। अगर अपार्टमेंट है पानी निकलने की टोंटी, आपको सामान्य घरेलू सिस्टम से प्रतिस्थापन बैटरी को डिस्कनेक्ट करने की अनुमति देता है, मरम्मत लंबे समय तक की जा सकती है। किसी भी मामले में, मरम्मत आपराधिक संहिता की सहमति से और अधिसूचना के बाद और अनुमति प्राप्त होने के बाद की जाती है।

मीटरिंग उपकरणों का प्रतिस्थापन

निजीकृत अपार्टमेंट में बिजली मीटर किसे बदलना चाहिए?

किसी विशिष्ट अपार्टमेंट की सेवा के लिए उपयोग किए जाने वाले मीटरिंग उपकरण निवासियों की निजी संपत्ति हैं। इसलिए, उनकी मरम्मत और प्रतिस्थापन मालिक के खर्च पर किया गया, चाहे मीटर कहीं भी लगा हो।

यानी मानकों के अनुरूप सीढ़ियों पर लगे बिजली मीटर। ये निवासियों की संपत्ति हैं और उनकी मरम्मत वे अपने खर्च पर करते हैं.

साथ ही, मालिकों की कुछ श्रेणियां भी हैं जिनके लिए यह सेवा बनी हुई है मुक्त. इसमे शामिल है:

• द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गज और प्रतिभागी;
• कम आय वाले पेंशनभोगी;
• बड़े परिवार.

बालकनी की मरम्मत की जिम्मेदारियाँ

निजीकृत अपार्टमेंट में बालकनी की मरम्मत किसे करनी चाहिए? बालकनी की मरम्मत की ख़ासियत यह है कि इसके अलग-अलग हिस्सों के अलग-अलग मालिक हैं।

सरकारी डिक्री संख्या 491 के अनुसार बालकनी को निम्नलिखित भागों में विभाजित किया गया है:

1. एक खुला कंक्रीट स्लैब और भार वहन करने वाली दीवारें जो एक इमारत का हिस्सा बनती हैं।
2. बाड़, छत और छत्र, साथ ही बालकनी के दरवाजे और खिड़कियां निवासियों की संपत्ति हैं।

इसलिए, इन भागों के मालिकों में से प्रत्येक अपनी संपत्ति की मरम्मत के लिए जिम्मेदार हैं।

यदि संरचनाएं जर्जर हैं और निवासियों की सुरक्षा को खतरा है, प्रबंधन कंपनी मरम्मत करने के लिए बाध्य है.

इसे पूरा करने के लिए, निवासी संगठन को दावा भेजकर गलती को ठीक करने की मांग कर सकते हैं। विफलता की स्थिति में, निवासी स्वयं मरम्मत कर सकते हैं, और फिर प्रबंधन कंपनी से मरम्मत की लागत वसूल करें।

खरीदी गई निर्माण सामग्री की रसीदें अपने पास रखना न भूलें, और अपने पड़ोसियों की उपस्थिति में किए गए कार्यों की रिपोर्ट भी अवश्य बनाएं। दस्तावेजी साक्ष्य के बिना, आप प्रबंधन कंपनी से मरम्मत की लागत वसूल नहीं कर पाएंगे।

साथ ही, इसमें कई तरह की टूट-फूट भी होती है मालिक अपने खर्च पर इसे खत्म करने के लिए बाध्य है. इसमे शामिल है:

1. खिड़की और दरवाजे इकाइयों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
2. पैरापेट मरम्मत.
3. संक्षारण रोधी पदार्थों के साथ बालकनी तत्वों की पेंटिंग और कोटिंग।
4. संलग्न संरचनाओं का बन्धन।
5. फफूंदी और फफूंदी से संरचनाओं की सुरक्षा।

प्रबंधन कंपनी के कर्मचारी बालकनी संरचनाओं का नियमित निरीक्षण करने के लिए अधिकृत हैं, जिसमें उनके इच्छित उपयोग की जाँच भी शामिल है। अगर आपकी बालकनी भारी वस्तुओं से अव्यवस्थित है, इसे विनाशकारी कारक माना जा सकता है।

प्रबंधन कंपनी मालिक को चेतावनी जारी करेगी और उसे अपने खर्च पर मरम्मत करने के लिए बाध्य कर सकती है।

आपातकालीन बालकनी, प्रबंधन कंपनी के कर्मचारी कर सकते हैं मरम्मत से पहले निकास द्वार को सील कर दें, संबंधित अधिनियम तैयार करना।

इस प्रकार, एक निजीकृत अपार्टमेंट की मरम्मत और रखरखाव के बारे में लगभग सभी चिंताएँ सामने आती हैं मालिकों के कंधों पर.

यदि आप अधिमान्य श्रेणियों में शामिल नहीं हैं और अपार्टमेंट के टूटे हुए उपकरण सामान्य संपत्ति नहीं हैं, तो प्रबंधन कंपनी से मुफ्त सेवाओं की अपेक्षा न करें; समय पर और स्वयं ब्रेकडाउन की मरम्मत करें।