डुप्लेक्स क्या है: मुख्य अंतर, पक्ष और विपक्ष। डुप्लेक्स अपार्टमेंट क्या है: विवरण, टाउनहाउस से अंतर, फायदे और नुकसान डुप्लेक्स टाउनहाउस से कैसे भिन्न है
शहर के बाहर घर का सपना एक औसत व्यक्ति के लिए पूरी तरह से सामान्य घटना है। अक्सर, ऐसे घरों को लोकप्रिय रूप से दचा कहा जाता है, और हाल ही में ऐसे घरों को "कॉटेज" या "टाउनहाउस" कहा जाने लगा है। लेकिन इन घरों की सबसे आधुनिक और फैशनेबल परिभाषा "डुप्लेक्स" है।
हालाँकि यह परिभाषा पूरी तरह से स्पष्ट और रहस्यमय नहीं लगती है, यही कारण है कि यह अधिक से अधिक आकर्षक होती जा रही है, मैं यह समझना चाहूँगा कि "डुप्लेक्स" क्या है और वास्तव में यह अवधारणा किन घरों पर लागू होती है। यह लेख बस इसी पर चर्चा करेगा.
डुप्लेक्स को आमतौर पर एक देश का घर कहा जाता है जो दो परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है और इसका एक उपयुक्त लेआउट है। डुप्लेक्स के लेआउट की विशेषताएं क्या हैं?
मुख्य बात डुप्लेक्स का स्थान है। एक नियम के रूप में, ऐसे घर अन्य घरों से अलग खड़े होते हैं और उनके दो खंड होते हैं जो एक ही छत के नीचे स्थित होते हैं। चूँकि घर दो परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है, इसमें कम से कम दो अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं। दिखने में, डुप्लेक्स काफी हद तक देशी कॉटेज या टाउनहाउस जैसा दिखता है।
हमारे देश में डुप्लेक्स की उपस्थिति का श्रेय संयुक्त राज्य अमेरिका को जाता है, जहां उन्हें बड़ी सफलता और लोकप्रियता हासिल है। उस इलाके में अक्सर रिश्तेदार एक ही घर में रहते हैं और इससे रिश्ते में कोई दिक्कत नहीं आती. हमारे क्षेत्र में, डुप्लेक्स टाउनहाउस के समान हैं, जहां एक-दूसरे से पूरी तरह अपरिचित परिवार रह सकते हैं, जो अक्सर गंभीर समस्याएं पैदा करता है।
मॉस्को क्षेत्र में डुप्लेक्स का एक उदाहरण कास्काड रियल एस्टेट कंपनी का फ्राइडे पार्क गांव है और सामान्य निदेशक द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया आर्टूर मावरेनोविच ग्रिगोरियन है।
डुप्लेक्स का लेआउट क्या है?
डुप्लेक्स का लेआउट टाउनहाउस के समान ही है। इसके लेआउट में शामिल हैं:
- पहली मंजिल पर डाइनिंग रूम, किचन और बाथरूम के साथ लिविंग रूम और उपयोगिता कक्ष;
- दूसरी मंजिल पर कई शयनकक्ष;
- डुप्लेक्स के दो खंडों में दर्पणयुक्त कमरे।
पश्चिम में, तीन खंडों में विभाजित डुप्लेक्स का चलन पहले ही शुरू हो चुका है। आधुनिक घर तेजी से जिम, लॉन्ड्री, सिनेमा और बिलियर्ड रूम से सुसज्जित होते जा रहे हैं। ऐसे परिसर के लिए ही डुप्लेक्स में तीसरा खंड आवंटित किया गया है, जिसका इसमें रहने वाले दोनों परिवार स्वतंत्र रूप से निपटान कर सकते हैं।
डुप्लेक्स और टाउनहाउस - क्या अंतर है?
डुप्लेक्स और टाउनहाउस के बीच मुख्य अंतर अनुभागों की संख्या है। एक डुप्लेक्स में आमतौर पर 2 खंड होते हैं, जबकि एक टाउनहाउस में आमतौर पर 5 या अधिक खंड होते हैं। इसके अलावा, एक डुप्लेक्स में आमतौर पर दो संबंधित परिवार होते हैं, एक टाउनहाउस में - बड़ी संख्या में ऐसे परिवार होते हैं जो एक-दूसरे को बिल्कुल भी नहीं जानते होंगे।
डुप्लेक्स को अभी तक रूस में टाउनहाउस के रूप में इतनी लोकप्रियता नहीं मिली है, जो कुछ क्षेत्रों के लिए काफी सामान्य उपनगरीय घटना बन गई है।
डुप्लेक्स और टाउनहाउस - क्या समानताएं हैं?
इन दोनों प्रकार के घरों में बहुत कुछ समानता है:
- एक परिधि के साथ अनुभागों की योजना बनाना;
- देश के घर की नियुक्ति;
- उपनगरीय अचल संपत्ति की अवधारणा के लिए विकास की नवीनता।
डुप्लेक्स की अवधारणा का जन्म इंग्लैंड में हुआ था। इस देश में, जो माता-पिता अपने बड़े बच्चों से अलग नहीं होना चाहते थे, उन्होंने वास्तुशिल्प उत्कृष्ट कृतियों का निर्माण करने का निर्णय लिया। शुरुआत से ही, ऐसी इमारतें विस्तार वाले घरों से मिलती जुलती थीं; दर्पण छवि में अनुभागों की उपस्थिति की योजना नहीं बनाई गई थी।
थोड़ी देर बाद, डुप्लेक्स को दो बिल्कुल समान वर्गों के रूप में डिज़ाइन किया जाने लगा। ऐसे घर विशेष रूप से औसत आय वाले खरीदारों के बीच मांग में हैं। चूंकि ये घर बहुत किफायती होते हैं, इसलिए ये कम आय वाले परिवारों को भी पसंद आते हैं और किफायती भी होते हैं।
मॉस्को और अन्य रूसी शहरों में, देश की कुलीन आबादी के बीच डुप्लेक्स की काफी मांग है। वे हाल ही में लोकप्रिय हुए हैं। रूस में एक डुप्लेक्स का अनुमानित क्षेत्रफल लगभग 9 एकड़ है।
डुप्लेक्स में शामिल ज़मीन का टुकड़ा भी दो परिवारों के बीच बांटा जाता है, जिसका चलन पश्चिमी देशों में नहीं है। वहां, एक साथ रहने वाले परिवार भूमि का बंटवारा नहीं करते हैं, बल्कि इसे बच्चों या खेल के मैदानों के साथ-साथ मनोरंजन क्षेत्रों से सुसज्जित करते हैं। रूसी डुप्लेक्स में विभिन्न आकारों के अनुभाग हो सकते हैं, जो आवास के लिए भुगतान की गई राशि में परिलक्षित होता है।
रूस में डुप्लेक्स के मालिक खुद को अन्य पड़ोसियों से अलग करने के लिए अपने घरों के चारों ओर ऊंची बाड़ लगाते हैं। ज्यादातर लोगों की दिलचस्पी डुप्लेक्स की कीमत में होती है। हालाँकि सटीक लागत बताना बहुत मुश्किल है, मॉस्को क्षेत्र में डुप्लेक्स खरीदने पर औसतन 500 हजार से 1.4 मिलियन डॉलर का खर्च आएगा।
कीमत में यह अंतर इमारत के स्थान और घर के सुधार के कारण है। डुप्लेक्स का उपयोग स्थायी आवास के रूप में किया जाता है और अक्सर शहर के केंद्र से लगभग 20 किमी दूर बनाया जाता है।
डुप्लेक्स के फायदे और नुकसान
इस तथ्य के बावजूद कि डुप्लेक्स की लागत काफी अधिक है, यह अभी भी उन लोगों के लिए सस्ती है जो साधारण "ख्रुश्चेव" इमारतों में रहते हैं। यदि आप ऐसा अपार्टमेंट बेचते हैं, तो आप एक देश के घर के खुश मालिक बन सकते हैं जिसमें दो परिवार रह सकेंगे।
प्रत्येक घर के मालिक हमेशा उसके रखरखाव से जुड़ी लागतों में रुचि रखते हैं। एक राय है कि डुप्लेक्स किफायती और काफी गर्म घर हैं। इस राय को उचित ठहराने के लिए, डेवलपर्स को डिज़ाइन पर सावधानीपूर्वक ध्यान देना चाहिए और विचारशील विचारों को जीवन में लाना चाहिए।
पहली बात जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है वह इमारत का मुख्य दिशाओं की ओर उन्मुखीकरण है, क्योंकि घर का मुखौटा कांच से बना होगा और यह समझ में आता है कि यह हिस्सा दक्षिण की ओर है। गर्मी की खपत सीधे प्रत्येक खंड की दीवारों की लंबाई पर निर्भर करती है।
डुप्लेक्स के निर्माण के लिए, भूमि के भूखंडों का उपयोग किया जाता है जो पहले देश के घरों के निर्माण के लिए आवंटित किए गए थे। टाउनहाउस और कॉटेज इस अर्थ में एक बड़ी हानि हैं, क्योंकि उनका निर्माण कृषि भूमि पर असंभव है।
इसके अलावा, ऐसी स्थिति में, दचा माफी असंभव है। डुप्लेक्स का निर्माण करते समय मुख्य चाल निर्माण डिजाइन से संबंधित है। इसे एक निजी घर के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है, जिसे 2 परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है।
डुप्लेक्स में रहने का एक नकारात्मक पहलू बगल के हिस्से से आने वाला शोर है। यह समस्या आसानी से कंस्ट्रक्शन ट्रिक्स की मदद से हल हो जाती है। दीवारों को हवा की परतों वाली सामग्री से ढककर आसन्न दीवार के ध्वनि इन्सुलेशन को बढ़ाने के लिए पर्याप्त है। बगल की दीवार के साथ कोठरियाँ, अलमारियाँ या कपड़े धोने की जगह रखकर, आप इसके ध्वनि इन्सुलेशन को भी बढ़ा सकते हैं।
सामान्य आँगन के उपयोग की समस्याओं का समाधान आउटबिल्डिंग और गैरेज के सही स्थान के साथ-साथ घर के विभिन्न किनारों पर छतों को रखकर किया जाता है। और अंतिम उपाय के रूप में, बाड़ द्वारा पड़ोसियों से अलग होना।
हाल ही में, अस्पष्ट नामों वाली रियल एस्टेट वस्तुएं तेजी से सामने आ रही हैं। हम सभी जानते हैं कि एक घर, अपार्टमेंट, कॉटेज कैसा दिखता है, लेकिन डुप्लेक्स क्या है?
डुप्लेक्स एक काफी विशाल घर होता है, जो दो खंडों में विभाजित होता है।इसे सरल शब्दों में समझाने के लिए, इमारत को एक दीवार द्वारा दो भागों में विभाजित किया गया था, उनमें से प्रत्येक में शौचालय, स्नानघर और प्रवेश द्वार हैं।
अक्सर, ऐसी इमारतों में उनके स्वयं के गैरेज, साथ ही व्यक्तिगत उपयोग के लिए छोटे बगीचे के भूखंड भी शामिल होते हैं। वहां, मालिकों को बच्चों के लिए बारबेक्यू, गज़ेबो, बगीचा या खेल का मैदान स्थापित करने की अनुमति है।
पहला डुप्लेक्स उत्तरी अमेरिका में दिखाई दिया और इस अवधारणा की नींव रखी। संयुक्त राज्य अमेरिका में वर्तमान में कई अतिरिक्त किस्में हैं: एक अर्ध-पृथक घर और एक डुप्लेक्स अपार्टमेंट।
डुप्लेक्स का इतिहास इस तथ्य से शुरू हुआ कि 19वीं शताब्दी में लोगों ने दो संबंधित परिवारों को एक छत के नीचे आवास देने के लक्ष्य के साथ ऐसे घरों के निर्माण में महारत हासिल की।
विशिष्ट सुविधाएं
निर्माण के दौरान, लेआउट इस प्रकार डिज़ाइन किया गया है कि घर पर अधिकतम दो परिवारों का स्वामित्व हो सके।अलग-अलग खंड एक सामान्य छत और दीवारों से जुड़े हुए हैं, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत नहीं हैं।
रूस में डुप्लेक्स का निर्माण अलोकप्रिय है, लेकिन यदि ऐसा होता है, तो उन्हें अक्सर टाउनहाउस कहा जाता है।
आमतौर पर इमारतें दो या तीन मंजिलों की होती हैं। हालाँकि यह घर आकार में मामूली लगता है, लेकिन कमरों की संख्या इसके आकार को पूरा करती है। भूतल पर एक बाथरूम, रसोईघर, बैठक कक्ष और उपयोगिता कक्ष है।
दूसरी मंजिल पर निवासियों के लाउंज हैं; वहाँ एक छोटा गलियारा, एक दूसरा बाथरूम और कभी-कभी एक बालकनी भी है। तीसरी मंजिल में आमतौर पर एक खुला लेआउट होता है।
यदि आप माता-पिता, रिश्तेदारों या किसी परिचित विवाहित जोड़े को पड़ोसी के रूप में चुनने का इरादा रखते हैं तो डुप्लेक्स सबसे अच्छा विकल्प है
फायदे और नुकसान
डुप्लेक्स के कई फायदे हैं:
- किफायती कीमतें - ऐसे घर की कीमत एक झोपड़ी से बहुत कम होती है;
- इसे डाचा क्षेत्रों में स्थित भूमि पर निर्माण करने की अनुमति है;
- पड़ोसियों की एक छोटी संख्या जिनके साथ आपको एक आम भाषा ढूंढनी होगी।
लेकिन उनकी अपनी कमियां भी हैं:
- यदि आप अत्यधिक शोर वाले पड़ोसियों से मिलते हैं, तो आपको अतिरिक्त ध्वनि इन्सुलेशन खरीदना और स्थापित करना होगा;
- स्थान के बड़े आकार के कारण आप भारी उपयोगिता बिल की उम्मीद कर सकते हैं।
यूके और कई अन्य देशों में, डुप्लेक्स बहुमंजिला आवासीय भवनों में आंतरिक सीढ़ी वाले दो मंजिला अपार्टमेंट हैं। वे ऊपरी मंजिल को छोड़कर किसी भी मंजिल पर स्थित हो सकते हैं। ऊपरी मंजिलों पर ऐसे डुप्लेक्स को पहले से ही पेंटहाउस कहा जाएगा।
यदि आप एक तंग अपार्टमेंट में नहीं रहना चाहते हैं, लेकिन आपके पास एक पूर्ण घर के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो डुप्लेक्स एक उत्कृष्ट विकल्प है। इसकी कमियाँ इसके फायदों से कहीं अधिक दूर हैं।
जीवन की आधुनिक लय में व्यक्ति अक्सर शहर से दूर घर और जमीन का प्लॉट खरीदने के बारे में सोच सकता है। आमतौर पर हम उस घर को दचा कहते हैं जहां हम प्रकृति में आराम कर सकते हैं। इसके अलावा, हाल ही में, अक्सर ऐसे अवकाश गृह को कॉटेज या टाउनहाउस जैसा आधुनिक शब्द भी कहा जाने लगा है।
हालाँकि, हर कोई नहीं जानता कि आउटडोर मनोरंजन के लिए घर की एक और भी अधिक फैशनेबल आधुनिक परिभाषा सामने आई है, जैसे कि डुप्लेक्स।
एक सामान्य व्यक्ति के लिए यह नाम रहस्यमय और समझ से परे लगता है। सवाल उठता है कि यह किस प्रकार का डुप्लेक्स है, इसे किन इमारतों और संरचनाओं के संबंध में लागू किया जा सकता है।
हाल ही में बिक्री के विज्ञापनों में आपको टाउनहाउस, डुप्लेक्स जैसे शब्द मिल सकते हैं। इसलिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि ये अवधारणाएँ क्या हैं ताकि उन पर लेनदेन करने से न डरें।
आइए इस मुद्दे पर अधिक विस्तार से विचार करें।
डुप्लेक्स की अवधारणा
डुप्लेक्स को ही आमतौर पर देश का घर कहा जाता है, जिसे दो परिवारों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है और जिसमें इसके लिए उपयुक्त एक विशेष लेआउट है।
डुप्लेक्स का वर्णन टाउनहाउस या कॉटेज के वर्णन के समान है। ऐसी संरचना के लेआउट की विशिष्ट विशेषताएं क्या हैं?
एक नियम के रूप में, एक डुप्लेक्स इमारत अन्य इमारतों से अलग स्थित होती है। एक डुप्लेक्स इमारत में दो खंड होते हैं, जो एक आम छत के नीचे स्थित होते हैं।
चूंकि ऐसा घर दो परिवारों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, इसलिए इमारत में कम से कम दो प्रवेश द्वार हैं। बाह्य रूप से, डुप्लेक्स एक देशी कॉटेज या टाउनहाउस जैसा दिखता है।
सबसे लोकप्रिय डुप्लेक्स पश्चिम में हैं, जहां वे सबसे अधिक व्यापक हैं, खासकर अमेरिकी निवासियों के बीच। 
इसे इस तथ्य से समझाया जा सकता है कि पश्चिमी संस्कृति में बड़ी संख्या में रिश्तेदारों के लिए एक ही छत के नीचे रहने की प्रथा है, और इस प्रकार की इमारत कम से कम समस्याओं का कारण बनती है।
रूस में, डुप्लेक्स का उपयोग अक्सर टाउनहाउस के रूप में किया जाता है, और जो परिवार परिवार से संबंधित नहीं होते हैं वे वहां रहते हैं।
लेकिन, दुर्भाग्य से, यह अक्सर झगड़े और घोटालों का कारण बनता है। पश्चिम में, डुप्लेक्स में अक्सर दो या तीन मंजिलें होती हैं, और यह पता चलता है कि एक छोटे से घर की भरपाई मंजिलों की संख्या से होती है।
पहली मंजिल पर आमतौर पर एक लिविंग रूम, एक रसोईघर, एक बाथरूम और उपयोगिता कक्ष भी होते हैं; दूसरी मंजिल पर शयनकक्ष, एक गलियारा, संभवतः दूसरा स्नानघर और एक बालकनी होती है।
आइए डुप्लेक्स परिसर के लेआउट पर करीब से नज़र डालें।डुप्लेक्स का लेआउट टाउनहाउस के समान ही होता है। डुप्लेक्स के लेआउट में भूतल पर एक रसोईघर, बैठक और भोजन कक्ष, बाथरूम, भंडारण कक्ष या उपयोगिता कक्ष शामिल है। 
सोने के कमरे आमतौर पर दूसरी मंजिल पर स्थित होते हैं। एक नियम के रूप में, डुप्लेक्स के दोनों खंडों में एक ही मंजिल योजना होती है।
साथ ही, ऐसे आवास के खरीदार को मनोरंजन के लिए निकटवर्ती क्षेत्र भी मिलता है।यह कहा जाना चाहिए कि पश्चिम में पहले से ही तीन खंडों में डुप्लेक्स के निर्माण के मामले हैं।
डुप्लेक्स के तीसरे खंड का उपयोग अक्सर लॉन्ड्री, छोटे सिनेमा और होम जिम के रूप में किया जाता है। इसके अलावा तीसरे खंड में भंडारण कक्ष हैं और दोनों परिवार तीसरे खंड का प्रबंधन करते हैं।
डुप्लेक्स और टाउनहाउस के बीच अंतर
डुप्लेक्स और टाउनहाउस के बीच सबसे महत्वपूर्ण अंतर अनुभागों की संख्या है। आमतौर पर, एक डुप्लेक्स में केवल दो खंड होते हैं, जबकि एक टाउनहाउस में आमतौर पर पांच या अधिक खंड होते हैं।
जो परिवार पारिवारिक संबंधों से जुड़े नहीं हैं वे अक्सर उस अराजकता में रहते हैं। और डुप्लेक्स में रिश्तेदारों के दो परिवार रहते हैं।
यदि हमारे देश के लिए टाउनहाउस अब शहर के बाहर निर्माण में एक दुर्लभ घटना नहीं है, तो रूस में डुप्लेक्स अभी भी इतने लोकप्रिय नहीं हैं।
टाउनहाउस और डुप्लेक्स में भी सामान्य विशेषताएं हैं।इसलिए, दोनों मामलों में, अनुभाग लगभग एक ही पैटर्न से बने हैं। 
डुप्लेक्स और टाउनहाउस दोनों आमतौर पर शहर के बाहर बनाए जाते हैं। ये दोनों रियल एस्टेट निर्माण परियोजनाएं अपेक्षाकृत हाल ही में रूस में आईं।
इंग्लैंड को आमतौर पर डुप्लेक्स का जन्मस्थान माना जाता है, क्योंकि यह वहां था कि माता-पिता अपने बड़े हो चुके बच्चों के साथ भाग नहीं लेना चाहते थे, और उन्होंने देश के घर बनाना शुरू कर दिया, जहां माता-पिता और नए परिवारों वाले बच्चे दोनों रह सकते थे।
शुरुआत में, डुप्लेक्स एक घर और उसके बगल में एक विस्तार की तरह दिखते थे।पहले, दो खंडों में कोई विभाजन नहीं था जो एक-दूसरे के जितना संभव हो उतना समान थे, यानी, एक मुख्य घर और उसका विस्तार था।
इसके बाद, एक डुप्लेक्स कमर का निर्माण किया जाता है और इसे दो समान खंडों में विभाजित किया जाता है। डुप्लेक्स जैसे आवास औसत आय वाले लोगों के बीच सबसे लोकप्रिय हैं। ये संपत्तियां किफायती हैं, इसलिए इन्हें कम आय वाले परिवार खरीद सकते हैं।
रूस में, बड़े शहरों में, डुप्लेक्स वर्तमान में आबादी के कुलीन वर्ग के बीच सबसे लोकप्रिय हैं, क्योंकि हमारे देश की राजधानी में डुप्लेक्स का फैशन हाल ही में सामने आया है।
रूस में डुप्लेक्स का औसत क्षेत्रफल लगभग 9 एकड़ है। 
इसके अलावा हमारे देश में, घर के पास की जमीन का एक टुकड़ा आमतौर पर दोनों मालिकों के बीच बांटा जाता है, जबकि पश्चिमी देशों में अक्सर ऐसा किया जाता है।
पश्चिम में, संबंधित परिवार आमतौर पर डुप्लेक्स में रहते हैं, और वे एक साझा क्षेत्र साझा करते हैं जिस पर वे खेल के मैदान या मनोरंजन क्षेत्र पाते हैं। रूस में, डुप्लेक्स में दो खंड शामिल हो सकते हैं जो क्षेत्र में भिन्न होते हैं, इसलिए निवासियों द्वारा आवास के लिए भुगतान की जाने वाली राशि भिन्न हो सकती है।
हमारे देश में भी, डुप्लेक्स के मालिक जितना संभव हो सके खुद को एक-दूसरे से अलग रखना चाहते हैं, और अपने भूखंडों पर ऊंची बाड़ बनाना चाहते हैं।
डुप्लेक्स घर की सटीक कीमत बताना मुश्किल है; यह अलग-अलग हो सकती है और $500,000 से डेढ़ मिलियन डॉलर तक हो सकती है; डुप्लेक्स की लागत में अंतर उस स्थान के कारण होता है जिसमें निर्माण किया जाता है और कैसे यह अच्छी तरह से सुसज्जित है.
डुप्लेक्स जैसे आवास आमतौर पर स्थायी निवास के लिए उपयोग किए जाते हैं और शहर के केंद्र से बहुत दूर नहीं, 20 किलोमीटर के भीतर बनाए जाते हैं।
डुप्लेक्स के फायदे और नुकसान
हमारे देश में, डुप्लेक्स की कीमतें अधिक हैं, लेकिन यदि आप उनकी तुलना कॉटेज की कीमतों से करते हैं, तो वे उन लोगों के लिए स्वीकार्य हो सकते हैं जो ख्रुश्चेव-युग की अपार्टमेंट इमारतों में रहते थे।
उदाहरण के लिए, चूंकि डुप्लेक्स की आम दीवार में कोई खिड़कियां नहीं हैं, तो आप भंडारण कक्ष, कपड़े धोने का कमरा या उपयोगिता कक्ष की व्यवस्था कर सकते हैं। ऐसा करने से आप ध्वनि इन्सुलेशन की समस्या का समाधान कर लेंगे।
जब आसन्न यार्ड के उपयोग पर विवाद होता है, तो गैरेज को सही ढंग से स्थापित करना और सामान्य डुप्लेक्स के अग्रभाग के विपरीत किनारों पर छत बनाना भी महत्वपूर्ण है। यदि किसी कारणवश यह संभव न हो तो पड़ोसियों के बीच बाड़ लगाई जा सकती है।
डुप्लेक्स का अंग्रेजी से अनुवाद "डबल, दो मंजिलों पर स्थित" है। इसलिए, हमारे देश में इस शब्द का अर्थ अक्सर एक घर होता है जिसमें दो खंड होते हैं और दो परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया होता है।
डुप्लेक्स की उत्पत्ति कैसे हुई?
इस प्रकार का घर पहली बार 19वीं शताब्दी में इंग्लैंड में दिखाई दिया। सबसे पहले, एक घर बनाया गया, जिसमें समय के साथ युवा पीढ़ी के लिए एक और हिस्सा जोड़ा गया। हमारे देश में, ऐसे घर 90 के दशक में दिखाई दिए और लंबे समय तक लक्जरी आवास की श्रेणी में रहे।
सबसे पहले, टाउनहाउस लोकप्रिय हो गए, और उसके बाद ही डुप्लेक्स का निर्माण शुरू हुआ। अपेक्षाकृत कम समय में, वे आबादी के सभी वर्गों के बीच बहुत लोकप्रिय हो गए। आज यह उन युवा परिवारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो अपने माता-पिता से अलग रहने का निर्णय लेते हैं। इसके अलावा, कई बैंक ऐसे निर्माण या घर खरीदने के लिए आसानी से ऋण प्रदान करते हैं।
डुप्लेक्स और टाउनहाउस के बीच अंतर
डुप्लेक्स एक प्रकार की झोपड़ी है जिसमें एक सामान्य प्रवेश द्वार और एक हॉल होता है। दूसरे शब्दों में, यह एक दो-अपार्टमेंट वाला घर है जिसमें एक प्रवेश द्वार है। ऐसे प्रत्येक अपार्टमेंट के आयाम डेवलपर्स के बीच भिन्न हो सकते हैं।
एक टाउनहाउस में कई बहुमंजिला अपार्टमेंट शामिल हो सकते हैं। प्रत्येक का अपना प्रवेश द्वार और गैरेज हो सकता है। यह शहर के अपार्टमेंट और एक अलग कॉटेज के बीच एक मध्यवर्ती कड़ी है।
डुप्लेक्स के फायदे
अक्सर, ऐसे घर में पोर्च, बालकनी और छत को छोड़कर, प्रति परिवार लगभग 200-300 वर्ग मीटर होते हैं। एक डुप्लेक्स आमतौर पर 15 एकड़ तक के भूखंड के साथ आता है। कुछ डेवलपर्स इसे तुरंत पेश करते हैं।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के विपरीत, आप कई पड़ोसियों से घिरे नहीं रहेंगे। अक्सर ऐसे "अपार्टमेंट" दोस्तों या करीबी रिश्तेदारों द्वारा खरीदे जाते हैं। चूंकि डुप्लेक्स अक्सर निर्माण चरण के दौरान खरीदे जाते हैं, इसलिए नए मालिक स्वतंत्र रूप से सबसे उपयुक्त प्रकार का लेआउट चुन सकते हैं।
इस प्रकार का आवास किसी झोपड़ी या अपार्टमेंट से भी सस्ता है। घरों में अक्सर एक स्वायत्त हीटिंग और जल आपूर्ति प्रणाली होती है।
डुप्लेक्स के नुकसान
सबसे किफायती कीमतों पर विकल्प शहर की सीमा से बहुत दूर स्थित हैं, जो कामकाजी आबादी के लिए हमेशा सुविधाजनक नहीं होता है। सिर्फ पड़ोसी रखना भी हर किसी के लिए उपयुक्त विकल्प नहीं है।
निष्कर्ष में, यह कहा जाना चाहिए कि बहुमंजिला निर्माण के लिए कठोर आवश्यकताओं के कारण, उपनगरीय अचल संपत्ति की लोकप्रियता केवल बढ़ रही है। इसलिए, विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि आप अभी अपने भविष्य के बारे में सोचें और ज़मीन के एक टुकड़े और एक घर में लाभदायक निवेश करें।
आइए जानें कि यह क्या है - डुप्लेक्स।
फेडोस्किनो पार्क कॉटेज गांव में एक डुप्लेक्स का दृश्य
विभिन्न प्रकार की जीवन स्थितियाँ हैं, और तदनुसार, आधुनिक रियल एस्टेट बाजार विभिन्न प्रकार के आवास प्रदान करता है। हाल ही में उभरते प्रकार के घरों में से एक डुप्लेक्स है। यह अपनी विशिष्ट समस्या का समाधान करता है और एक निजी इमारत है जिसमें दो परिवार रहते हैं।
एक नया शब्द सुनकर, कई लोग आश्चर्य करते हैं: "डुप्लेक्स क्या है"? उत्तर बहुत सरल है - यह दो अपार्टमेंट वाला एक घर है, जो एक सामान्य हॉल और प्रवेश द्वार से जुड़ा हुआ है। वास्तव में, यह एक पहुंच वाली इमारत है, जो दो मालिकों के बीच समान रूप से विभाजित है।
कॉटेज गांव फेडोस्किनो पार्क में डुप्लेक्स की तस्वीरें
यह कुछ इस तरह दिखता है. एक मकान 6-8 एकड़ के भूखंड पर बनाया जा रहा है, जिसके दोनों हिस्से प्राय: एक जैसे हैं। प्रत्येक आधे हिस्से में एक अलग प्रवेश द्वार, जमीन का अपना टुकड़ा और, यदि वांछित हो, तो एक गैरेज है। ग्राहकों की इच्छा के आधार पर अलग-अलग हिस्सों के अंदर या तो एक ही या अलग लेआउट हो सकता है।
डुप्लेक्स कहाँ बनाये जाते हैं?
इस प्रकार का आवास आमतौर पर झोपड़ी वाले गांवों में बनाया जाता है। यह एक महत्वपूर्ण तत्व है और कई लोगों के लिए प्रतिष्ठित है। अक्सर, ऐसी आवासीय संपत्तियों में खराब विकसित बुनियादी ढांचा होता है, बहुत अच्छी सड़कें नहीं होती हैं और शहर तक काफी लंबा रास्ता होता है।
नोवॉय बाकेवो के कुटीर गांव में डुप्लेक्स की तस्वीरें
डुप्लेक्स, एक दो-परिवार का घर, आमतौर पर बहुत बड़ा नहीं होता है, हालांकि पर्याप्त वर्ग फुटेज के साथ। आमतौर पर यह लगभग 500 वर्ग मीटर होता है, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक परिवार का लगभग आधा हिस्सा होता है। बेशक, ऐसी गणनाओं में एक सामान्य हॉल को शामिल करना आवश्यक है, लेकिन इससे समग्र तस्वीर नहीं बदलती है। यह एक तथ्य पर भी विचार करने योग्य है जो कई लोगों के लिए महत्वपूर्ण है - ऐसे घरों में पाइपलाइन अलग-अलग होती है, जो दोनों परिवारों को पूरी तरह से स्वतंत्र रूप से रहने की अनुमति देती है।
डुप्लेक्स की मांग
भले ही मॉस्को क्षेत्र में डुप्लेक्स अपेक्षाकृत नए प्रकार की इमारत हैं, उन्हें पहले से ही अपने दर्शक मिल गए हैं। कई काफी अमीर लोग बाद में किराए पर देने के लिए ऐसे घर खरीदते हैं। यह आज एक लाभदायक निवेश है, विशेषकर सक्रिय रूप से बढ़ते मास्को के क्षेत्र में।
इस प्रकार का आवास उन अच्छे दोस्तों के बीच भी काफी लोकप्रिय है जो अलग घर खरीदने पर पैसे बचाना चाहते हैं। यह काफी सस्ता पड़ता है. वर्गाकार फ़ुटेज, जो एक बड़े परिवार के लिए भी पर्याप्त रहता है, के लिए अलग प्लॉट, उपयोगिता पैनलों और आपकी अपनी नींव, दीवारों और अन्य निर्माण मुद्दों के लिए भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है जिनके लिए बड़े खर्च की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि डेवलपर्स सामग्री और श्रम पर बचत करते हैं, जिससे उन्हें अधिक उचित कीमत मिलती है।
कुटीर गांव वरेज़की में डुप्लेक्स का दृश्य
इसके अलावा, डुप्लेक्स खरीदने से बड़े परिवारों की समस्याएँ पूरी तरह से हल हो जाती हैं। पुरानी पीढ़ी बाद में बच्चों को दूसरा हिस्सा देने के लिए ऐसा घर खरीदती है।
बचत के अलावा, एक महत्वपूर्ण कारक ऐसी संरचना की सुविधा है। अलग पाइपलाइन और प्रवेश द्वार, पूरी तरह से स्वायत्त जीवन को ध्यान में रखते हुए, एक डुप्लेक्स आपको भूमि का अलग से उपयोग करने की भी अनुमति देता है। कभी-कभी किसी भूखंड को बाड़ का उपयोग करके विभाजित किया जाता है, हालांकि ऐसी मिसालें बहुत दुर्लभ हैं।
डुप्लेक्स, क्या वे लाभदायक हैं?
यह एक निश्चित स्थिति में काफी सुविधाजनक और लाभदायक घर है। अगर आप किसी परिवार के साथ मिलकर रहने के लिए तैयार हैं तो यह आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प है।
इससे पहले कि आप मॉस्को क्षेत्र में डुप्लेक्स खरीदें, आपको अभी भी इसके नुकसान पर ध्यान देना चाहिए। किसी भी व्यवसाय की तरह, उनमें से पर्याप्त हैं।
इस प्रकार के आवास का एक मुख्य नुकसान खराब ध्वनि इन्सुलेशन है। ऐसी इमारतों में पहले से ही रहने वाले लोगों की समीक्षाओं के अनुसार, यह वास्तव में एक कमजोर बिंदु है। डेवलपर्स इस बारे में विशेष रूप से चिंतित नहीं हैं, जो एक समान प्रभाव देता है। बेशक, आप इस गलती को स्वयं सुधार सकते हैं, लेकिन यह भी एक लागत है।
यूरोप के कॉटेज गांव में एक डुप्लेक्स की तस्वीर
झोपड़ी समुदाय में रहने के लिए अपने स्वयं के खर्चों की भी आवश्यकता होगी। तथ्य यह है कि वहां आमतौर पर क्षेत्र की सफाई, सुरक्षा और उपनगरीय जीवन के अन्य विवरणों के लिए पैसे देना आवश्यक होता है। इससे फिर अतिरिक्त खर्च होता है। इसके अलावा, ऐसे क्षेत्रों में बुनियादी ढांचा आमतौर पर उच्चतम स्तर पर नहीं होता है, जो घर खरीदते समय एक महत्वपूर्ण कारक है। सड़कों की हालत पर भी ध्यान देना जरूरी है.
कृपया ध्यान दें कि ऐसे घरों के डेवलपर आंतरिक नवीनीकरण नहीं करते हैं, इसलिए आपको इसमें फिर से अतिरिक्त धनराशि निवेश करनी होगी। यहां, निश्चित रूप से, जैसा कि आप घूमते हैं, लेकिन यह फिर से एक अतिरिक्त खर्च है जिसमें काफी पैसा खर्च हो सकता है।
गोल्डन वैली कॉटेज गांव में एक डुप्लेक्स की तस्वीर
इस तथ्य के बावजूद कि डुप्लेक्स, वास्तव में, एक ऐसा घर है जो दो परिवारों को अलग-अलग भूखंडों की खरीद पर बचत करने की अनुमति देता है, फिर भी यह इतना सस्ता विकल्प नहीं है।
साथ ही, आपको कुटीर गांव की सेवाओं के भुगतान के लिए अतिरिक्त लागत की आवश्यकता हो सकती है। मरम्मत भी आपको स्वयं ही करनी होगी। यह सब मूल लागत में महत्वपूर्ण रूप से इजाफा करता है।
परिणाम, डुप्लेक्स कई परिवारों के लिए एक अच्छा आवास विकल्प है
सामान्य तौर पर, नया घर खरीदना हमेशा एक महंगा प्रस्ताव होता है, लेकिन डुप्लेक्स एक लाभदायक निवेश है, जिसका उपयोग यदि आवश्यक हो, तो किराए के माध्यम से पैसा कमाने के लिए किया जा सकता है। यदि आप इतनी महत्वपूर्ण कमियों से नहीं डरते हैं, और आप उन्हें सफलतापूर्वक दूर करने के लिए तैयार हैं, तो डुप्लेक्स आपके भविष्य को देखते हुए एक उत्कृष्ट और फिर भी काफी किफायती समाधान है।