Hanavesi 

Mitä uutta sietämättömien sarjojen purkamisessa? Viimeisimmät uutiset kestämättömän sarjan viisikerroksisten rakennusten purkamisesta

Kuten monet jo tietävät, Moskovan viranomaiset aikovat vuonna 2017 aloittaa rappeutuneiden talojen purkuohjelman toisen vaiheen, jonka puitteissa on tarkoitus purkaa kestämättömän sarjan viisikerroksisia rakennuksia. Tuoretta tietoa tästä hankkeesta, joka on mittakaavaltaan ennennäkemätön, julkaistaan ​​päivittäin tiedotusvälineissä, sitä käsitellään useimmilla televisiokanavilla ja niistä keskustellaan kiivaasti Internetissä. Tämä ei ole yllättävää, kun otetaan huomioon, että tämän ohjelman puitteissa tapahtuva talojen purkaminen voi koskea 1,6 miljoonaa ihmistä, jotka asuvat selvitystilaan suunnitelluissa viisikerroksisissa rakennuksissa. Yhteensä suunnitteilla on purkaa noin 8 000 taloa, joiden kokonaispinta-ala on 25 miljoonaa neliömetriä, mikä on lähes kymmenesosa kaupungin koko asuntokannasta.

Viisikerroksisen rakennuksen purkuohjelman ensimmäinen vaihe

On muistettava, että viisikerroksisten rakennusten rakentaminen Moskovaan 1950- ja 1960-luvuilla mahdollisti noin kahden miljoonan asuntolaissa ja yhteisasunnoissa asuneen moskovilaisen uudelleensijoittamisen. Näinä vuosina yli 30 miljoonaa neliömetriä. asuinalue.

Aluksi viisikerroksiset rakennukset suunniteltiin väliaikaisiksi asunnoiksi, joiden käyttöikä oli 25 vuotta. Talot erottuivat riittämättömän paksuista ulkoseinistä, pienistä keittiöistä, yhdistetyistä kylpyhuoneista ja muista ominaisuuksista, jotka eivät sallineet kutsua tätä asuntoa tarpeeksi mukavaksi. Myöhemmin näiden talojen käyttöikää pidennettiin 50 vuoteen, mutta 90-luvun jälkipuoliskolla tehdyn asuntokannan inventoinnin tulosten mukaan kävi selväksi, että nämä talot eivät olleet jälleenrakennuksen kohteena.

Vuonna 1999 hyväksyttiin ohjelma vanhojen viisikerroksisten rakennusten purkamiseksi ja asukkaiden uudelleensijoittamiseksi uusiin taloihin ja laadittiin luettelo purettavista taloista. Ohjelmaan kuului 1722 viisikerroksista rakennusta K-7-, II-32-, II-35-, 1605-AM- ja 1MG-300-sarjoista. Nämä talot on tunnistettu purkusarjaksi.

Moskovan viisikerroksisten rakennusten purku puretuista sarjoista pitäisi olla täysin valmis vuoteen 2018 mennessä. Tällä hetkellä puretuista viisikerroksisista rakennuksista on asutettu yli 160 tuhatta perhettä. Niitä varten rakennettiin 6 miljoonaa neliömetriä. asuminen. Ohjelman loppuun saattamiseksi on vielä purettava 67 purettaviksi tarkoitettua taloa. Tietoja Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisesta päivitetään jatkuvasti.

Epämukavien asuntojen määrä Moskovassa on kuitenkin edelleen riittävä korkeatasoinen. Erityisesti puhumme muiden sarjojen taloista. Kuten edellä mainittiin, niissä asuu nyt noin 1,6 miljoonaa kansalaista, ja asunnon kokonaispinta-ala on 25 miljoonaa neliömetriä.

Presidentti kannatti uutta asuntojen peruskorjausohjelmaa

Moskovan pormestarin Sergei Sobjaninin ja presidentti Vladimir Putinin tapaamisessa 21. helmikuuta presidentti yhtyi pääkaupungin pormestarin näkemykseen siitä, että niin tärkeää asiaa kuin kestämättömän sarjan viisikerroksisten rakennusten purkaminen ei pitäisi vain käsitellä, vaan tehtävä on aloitettava välittömästi. Kokouksen tuloksena presidentti kannatti Moskovan asuntokannan peruskorjausohjelmaa ja pormestari ilmoitti olevansa täysin valmis aloittamaan uuden ohjelman valmistelun Moskovan sietämättömien talojen purkamiseksi.

Nopeuttaakseen uusien asuntojen rakentamista purettujen viisikerroksisten rakennusten alueelle, Moskovan viranomaiset toimittavat duumalle muutoksia lakiesitykseen, jotta he voivat muuttaa useita kaupunkisuunnittelun normeja. Viranomaisten tulee kattaa myös Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisen kustannukset.

Sietämättömän sarjan talojen purku

Ennakkotietojen mukaan uusi puretuista viisikerroksisista vuokralaisten uudelleensijoittamisohjelma koskee aiemmin sietämättömiksi luokitelluissa asuinrakennuksissa asuvia kansalaisia. Näitä ovat talot sarjasta 1515 (viisikerroksiset paneelirakennukset), 1447 ja 1511 (tiilitalot), 1510 (kerrostalot).

Moskovan kaupunkisuunnittelupolitiikan osaston johtajan S. Lyovkinin mukaan peruskorjausohjelma voi kattaa yli 500 kaupunginosaa. Etusijalle asetetaan vuosina 1957-1968 rakennetut talot. Peruskorjausohjelman talojen valinnassa tärkein kriteeri on rakennusvuosi ja asuinrakennuksen kunto.

Moskovan viranomaisten mukaan ehdotettu sietämättömien talojen purkaminen tulee olemaan merkittävä peruskorjaus ulkomuoto kaupungit, uuden kaupunkiympäristön luominen sekä ympäristö- ja liikennetilanteen parantaminen. Puristettujen viisikerroksisten rakennusten paikalle rakennetut uudet modernit talot mahdollistavat noin miljoonan 600 tuhannen pääkaupungin asukkaan uudelleensijoittamisen. Lisäksi vanhojen viisikerroksisten rakennusten peruskorjaus antaa vain väliaikaisen tuloksen, ja 10-15 vuodessa nämä talot rappeutuvat riippumatta niiden korjaamiseen käytetyistä ponnisteluista.

Kaupunki valmistelee parhaillaan listaa pilottikohteista, joita tarvitaan tulevan asuntojen peruskorjausohjelman toteuttamiseen. Internetistä löytyy alustavia luetteloita purettaviksi tarkoitetuista vanhoista viisikerroksisista rakennuksista, mutta kaikki listat ovat viranomaisten mukaan pelkkää fiktiota, sillä aiotaan julkaista oma luettelo viisikerroksisista rakennuksista. purettu vasta syksyllä 2017.

Luettelo purettavista taloista

Moskovan viranomaiset ovat päättäneet joukosta taloja, jotka alun perin puretaan. Tähän luokkaan kuuluvat talot sarjasta 1515 ja 1510.

Näiden sarjojen rakennukset on rakennettu 50-luvun lopulla ja 60-luvun alussa eivätkä täytä nykyaikaisten asuinrakennusten vaatimuksia ja standardeja. Näihin taloihin on mahdotonta asentaa talon vesimittareita, ei ole roskakouruja ja hissejä, katot vuotavat. Viereisten asuntojen kylpyhuoneet on varustettu yhteisillä nousuputkilla, ja kommunikaatiot on asennettu seinien sisään. Tällaisten talojen korjaus ja modernisointi on mahdotonta vähentämättä asuntojen elintilaa.

Ensinnäkin purettavien viisikerroksisten rakennusten ominaisuudet

50-luvun lopulla suunnitellut sarjan 1 515 talot ovat Moskovassa yleisimpiä kaikkien kehityskausien viisikerroksisten rakennusten joukossa. kokonaisalue talot sarja 1515 on noin 5 miljoonaa 60 tuhatta neliömetriä. Ulkoseinät on koottu kuona-savi-betonipaneeleista 40 cm. Sisäseinät 8 cm paksuista teräsbetonipaneeleista. Lattiavälikatot on tehty samoista paneeleista, mutta ilmaraolla 4 cm. Korkeus kattojen korkeus on 248 cm. Siellä ei ole hissejä tai roskakupuja. Keittiön koko on 5-7 neliömetriä huoneiston huonemäärästä riippuen.

1 510 -sarjan taloja rakennettiin Moskovassa vuosina 1957-1968. tunnusmerkki Tämän sarjan taloissa on kaksi riviä parvekkeita rakennuksen päissä. Ulkoseinät koottiin 40 cm paksuista kuonabetonilohkoista, sisäosien väliseinät 8 cm paksuista kipsi-kuona-betonilevyistä. Kylpyhuoneet on yhdistetty. Keittiön koko on 5-5,6 neliömetriä. Siellä ei ole hissejä tai roskakupuja. Parvekkeet alkavat toisesta kerroksesta. Yhteensä noin 1000 tällaista rakennusta jäi Moskovaan.

Purettaviksi tarkoitettujen ensisijaisten talojen luetteloon voivat kuulua rakenteilla olevien suurten teiden varrella sijaitsevat viisikerroksiset talot sekä talot, joiden asukkaat hakevat viranomaisilta uudelleenasutuspyyntöjä.

Etsitään tontteja uudisrakentamista varten

Joten sietämättömän sarjan viisikerroksisten rakennusten purkaminen voi alkaa jo vuonna 2018. Peruskorjausohjelmaan kuuluvien talojen osoitteet valmistuvat vuoden 2017 loppuun mennessä. Tällä hetkellä Moskovan arkkitehtuurikomitea etsii yhdessä kaupungin kiinteistöministeriön ja prefektuurien kanssa paikkoja uuden rakentamisen aloittamiseksi. Entisten teollisuusalueiden alueita voidaan käyttää laukaisupaikkoina ensimmäisten uusien rakennusten rakentamiseen, jotka on tarkoitettu purettujen viisikerroksisten rakennusten asukkaiden uudelleensijoittamiseen aaltorakentamisen periaatteella. Tällainen ehdotus on parhaillaan viranomaisten ja asianomaisten valtion virastojen käsittelyssä.

Tällaista vaihtoehtoa keskustellaan muun muassa valtionyhtiön "Pikkirakennusosasto" rakentamien asuntojen käyttöohjelmassa.

Tietty ongelma on prosessin normatiivinen säätely, mutta tämäkin asia ratkaistaan ​​viranomaisten toimesta muuttamalla ja muuttamalla asumis- ja kaupunkisuunnittelulainsäädäntöä. Tänään on ensinnäkin tarpeen selvittää yksityiskohtaisesti kaikki tällaisen laajan hankkeen näkökohdat.

Peruskorjausohjelman rahoitus ja ajoitus

    Useimmiten viisikerroksiset rakennukset sijaitsevat Moskovan etelä-, kaakkois- ja itäosissa. Toistaiseksi niitä ei ole tunnustettu hätätilanteiksi, mutta niistä voi hyvinkin tulla sellaisia ​​lähitulevaisuudessa. Niissä on vaikea tehdä suuria korjauksia, mutta näiden viisikerroksisten rakennusten teknisestä kunnosta, joka otettiin huomioon luetteloa laadittaessa, sekä itse asiassa niiden kunnosta on paljon valituksia.

    Vanhojen rakennusten purkaminen ja uusien rakentaminen kestää melko kauan. Hanke on suunniteltu noin 15-20 vuoden ajanjaksolle. eniten alkuvaiheessa kaikista suunnitelluista tapahtumista asukkaat äänestävät äänestyksen muodossa. Alustavaan listaan ​​kuuluvien viisikerroksisten talojen asukkailla on mahdollisuus ilmaista mielipiteensä, jonka jälkeen tulokset käsitellään, tarkistetaan ja tiedotetaan asiasta yleisesti.

    Kuinka monta taloa ohjelmaan kuuluu?

    Tähän mennessä on laadittu neljän ja puolen tuhannen lista. Lista tulee lopulliseksi vain niiltä kodeista, joissa kaksi kolmasosaa asukkaista kannattaa peruskorjaussuunnitelmia. Jos remontin vastustajia tulee olemaan yli kolmannes asukkaiden kokonaiskoostumuksesta. silloin talo ei kuulu määritettyyn ohjelmaan eikä "sietämätöntä" pureta. Jos joku ei voi äänestää tai ei halua, hänen äänensä jaetaan automaattisesti remontin puolesta.

    Nykyään Moskovan virallinen portaali antaa mahdollisuuden tutustua luetteloon niistä taloista, jotka kuuluivat alustavien purkusuunnitelmien alle. Nopeasti ja ilman vääristymiä kaikki uusimmat tiedot sijoitetaan erityiseen osioon, joka on luotu erityisesti tätä aihetta varten ja joka kiihottaa kaikkia moskovalaisia. Täältä voit lukea kaiken, mikä on uutta tässä numerossa: www.mos.ru/city/projects/renovation. Itse listan lisäksi on hyödyllistä tietoaäänestyksen järjestämisestä, sen suorittamisjärjestyksestä, vastaukset asiaan liittyviin kysymyksiin - esimerkiksi miten muutto järjestetään tai miten purku suoritetaan. Ja tietysti tarkimmat tiedot peruskorjausohjelmaan kuuluvista taloista.

    Kuinka katsella sitä?

    Joten haluat tarkistaa, onko talosi mukana tässä ohjelmassa. Mitä tälle pitää tehdä? Toimintojen algoritmi on seuraava:

    1. seuraa yllä olevaa linkkiä;
    2. löydämme latauslinkin - se sijaitsee yläreunassa ja on nimeltään "Lista taloista äänestettäväksi";
    3. napsauta tätä linkkiä - tiedosto kopioidaan tai asiakirjan välilehti avautuu *.pdf-muodossa (riippuen siitä, miten tietokoneesi on määritetty). Seuraavaksi näytölle ilmestyy kolme saraketta, joihin syötetään piirin, piirin nimet, tiettyjen talojen osoitteet. Kun avaat luettelon selaimessa, sinun on napsautettava sitä avataksesi paneelin painikkeilla - ponnahduspaneeli, siinä on painike, jossa on levykkeen kuva, jota tarvitset. Napsauta - olet tallentanut luettelon tietokoneellesi.

    Mistä muualta löydät tietoa remontoitavista taloista?

    Moskovan kaupunkiportaalissa voit nähdä kaiken omin silmin - katso sivua, löydä kartta, jossa kaikki näkyy selvästi ja helposti graafisten symbolien muodossa. Nähdäksesi tilanteen omalla alueellasi, klikkaa kiinnostavaa paikkaa, lähennä karttaa ja katso smaragdinvärisiä kuvia rakennuksista. Joten muuttamalla kuvan skaalausta (symbolit "+" ja "-"), saat täydellisen visuaalisen käsityksen siitä, mitkä rakennukset ovat kunnostettavia alueellasi, alueellasi, kadullasi.

    Kartan yläosassa on "Map.List"-vaihtopainike. Napsauttamalla listapainiketta näet vastaavan välilehden, joka sisältää koko listan remontoitavista taloista alueittain ja piireittain. Joten valitsemalla tarvitsemasi alueen saat tarkat tiedot.

    Otetaanpa esimerkki: aiot selvittää listan Golovinon alueen "sietämättömistä" rakennuksista. Mitä sinä teet tämän eteen? Avaat Pohjoisen hallintopiirin (SAO) piirin, katsot sinne merkittyjä taloja - niitä on 423. Sitten selaamme "Piirejä" löytääksemme Golovinskyn ja löydämme 134 taloa, ne kuuluvat sarjaan - siihen on merkitty yhteensä 423 taloa. Selaa "Districts" -lohkoa Golovinskyyn - 134 taloa on korostettu tässä. Nämä ovat I-511-, I-510-, I-515-, II-29-sarjojen rakennuksia. Kun kiinnität huomiota Golovinsky-alueen luetteloon, huomaat, että kokonaisia ​​korttelin alueella voi joskus joutua purkamisen alle. Tällä alueella nämä talot sijaitsevat nykyään Kronstadsky Boulevardin ympärillä, mutta tulevaisuudessa on tarkoitus rakentaa tänne modernin tyyppisiä kerrostaloja, joihin mahtuu paljon suurempi määrä moskovalaisia.

    Mitä minun tulee tehdä päästäkseni ohjelmaan?

    Kuten edellä mainittiin, lopullista päätöstä siitä, mitkä talot remontoidaan ja mitkä jätetään jatkokäyttöön, ei ole vielä tehty. Vasta sen jälkeen, kun on järjestetty yleinen äänestys kaikkien "siestämättömissä" viisikerroksisissa taloissa nykyään asuvien mielipiteiden selvittämiseksi, selviää, mitkä talot puretaan. Muista: purkamispäätös tehdään vain, jos vähintään kaksi kolmasosaa asukkaista äänestää kunkin talon osallistumisen puolesta peruskorjausohjelmaan. Lopullinen päätös tehdään vasta äänestyksen lopussa, vasta tulosten yhteenvedon, huolellisen analyysin ja kyselyn tulosten julkistamisen jälkeen. Jos vuokralaiset äänestävät purkamisen puolesta, mutta heitä on alle kaksi kolmasosaa, talo jätetään peruskorjaussuunnitelman ulkopuolelle.

    Monet kuitenkin uskovat, että hänen talonsa on vanha ja tarvitsee purkaa, vaikka sitä ei ole vielä sisällytetty peruskorjausohjelmaan. Jos koet, että se on purettava, voit myös ilmaista mielipiteesi, koska myös tämä talo voidaan sisällyttää peruskorjausohjelmaan. Jotta se voidaan sisällyttää luetteloon, on pidettävä omistajan yhtiökokous ja saman järjestelmän mukaan selvitettävä asukkaiden mielipide. Jos kaksi kolmasosaa asukkaista kannattaa, sinun on tehtävä päätös pöytäkirjana ja lähetettävä se prefektuurille tai valtuustolle. Peruskorjauspäätöksen tekemiseksi tarvitaan kokouksen pöytäkirjan lisäksi tekninen perustelu itse rakennuksen peruskorjaustarpeelle. Toisin sanoen vuokralaisten päätöksen on vastattava tiettyjä ehtoja:

    1. suunnitteluominaisuuksien ja teknisten parametrien tulee olla samanlaisia ​​kuin tyypillisen "Hruštšovin" kerrosten lukumäärästä riippumatta;
    2. talon kunnon on oltava teknisesti epätyydyttävä;
    3. talon tulee sijaita niiden talojen vieressä, jotka olivat aiemmin mukana peruskorjausohjelmassa.

    Mitä vuokralaiset saavat vastineeksi puretuista asunnoista?

    Tänään on viimeisin tieto siitä, mitä tulee olemaan lisätakuita niille, jotka on kunnostettu. Joten Moskovan duuman päätöksen mukaan, joka on virallistettu asiaankuuluvalla lailla, kunnostusohjelmaan osallistuville taataan muuton mukavuus. Tämä koskee sekä yksityishenkilöitä että oikeushenkilöitä. Mitä tarkoitetaan? Eniten asukkaita huolestuttaa se, että tavanomaisen ja mukavan vanhan hyvän sijainnin sijasta he voivat saada uusia asuntoja, mutta aivan eri alueilla tai jopa pienemmillä alueilla kuin ennen. Joten äskettäin hyväksytty laki varmistaa, että näin ei tapahdu.

    Joten luettelemme ohjelman päävaatimukset ja sen ehdot:

    1. Vapaaehtoinen osallistuminen - vain kahden kolmasosan vuokralaisista suostumuksella!
    2. Asuntoihin tulee sama huonemäärä kuin edellisessä asunnossa ja asuintilan kokonaismetrit säilyvät ja jopa mahdollisia lisäyksiä teknisten lisäneliöiden ilmaantuessa.
    3. Omistuksen siirto maksuton ja oikeus valita omistus tai vuokra.
    4. TiNAO:ssa ja Zelenogradissa kunnostus- ja uudelleenasutusohjelman puitteissa voidaan ehdottaa muuttoa piirin sisällä, kaikilla muilla alueilla nykyinen asuinalue säilytetään.
    5. Puretut tilalle rakennetut talot valmistetaan kaikki monoliittisen asuntorakentamisen teknologialla. Kaikki ne on varustettu hisseillä ja rampeilla.
    6. Täydellinen viimeistely "mukavuus"-luokan lopullisessa versiossa, mukaan lukien lasitetut loggiat, sähköjohdot, asennetut putkistot, laatoitus ja tapetti, laminaattilattia ja maalatut katot.
    7. Puretun talon omistajat voivat halutessaan kieltäytyä uudesta asunnosta ja saada rahakorvausta asunnon käyvän arvon mukaan.
    8. Voit myös kieltäytyä osallistumasta ohjelmaan, jota varten sinun tulee kirjoittaa kieltäytymisilmoitus ja antaa hylkäys asianmukaisesti viimeistään asunnonvaihtosopimuksen solmimisen alkaessa.

    Miten kaikki tulee sujumaan käytännössä?

    Mukavimman liikkumisen varmistamiseksi ohjelma rakentaa rakennuksia aaltokehityssuunnitelman mukaisesti. Tämä tarkoittaa, että kaupunginosan keskustaan ​​tulee laukaisualusta, jolle rakennetaan talo lähimpänä olevissa taloissa asuvien asukkaiden uudelleensijoittamista varten. Lisäksi purettavaksi luovutetut talot puretaan ja rakennetaan uusi rakennus. Hyvä tarjous niille, jotka ovat jonotuslistalla elinolojen parantamiseksi - muuttaessasi saat lisämittareita, jotka täyttävät standardit. Voit myös laajentaa asuintilaa tai muuttaa pois sukulaisista - tässä tapauksessa sinulle tarjotaan lisämaksua alennettuun hintaan.

1-515 (I-515) -sarjan viisikerroksisia paneelitaloja rakennettiin Moskovan kaikille alueille 1950-luvun lopulla - 1960-luvulla. Sarja 1-515 on yleisin ja "sietämättömien" viisikerroksisten rakennusten joukossa on ensimmäinen paikka Moskovassa.


Sietämättömän sarjan 1-515 viisikerroksisten rakennusten purkaminen - mikä on "sietämättömien" talojen kohtalo ja kuinka pian suunnitelmat toteutuvat? Lyhyesti sanottuna, ei todellakaan vuonna 2017. Tätä todistaa paitsi Moskovan pormestari, myös kaupunkisuunnittelupolitiikan osasto.


Sietämättömät viisikerroksiset rakennukset Moskovassa - viimeisimmät uutiset

Moskovan kaupunkisuunnittelupolitiikan osasto selittää: Peruskorjaus voi sisältää paitsi purkamisen, myös niiden jälleenrakentamisen tai peruskorjauksen.

Tarkkoja osoitteita ja päivämääriä ei vielä ole. Ongelmaa ratkaistaan ​​parhaillaan yksittäisiä rakennuksia, vaan kokonaisia ​​alueita (monet "sietämättömistä" taloista sijaitsevat Moskovan itä- ja kaakkoisosissa, mutta itse asiassa niitä on runsaasti jokaisessa pääkaupunkiseudussa). Nyt asiantuntijat laskevat kaikkien näiden alueiden potentiaalia.

Jos alueella ei ole tarpeeksi sosiaalisia tiloja, todennäköisimmin asukkaat sijoitetaan uudelleen ja vapaalle paikalle rakennetaan koulu, klinikka (eli juuri sitä mitä tarvitaan). Tontti voidaan jättää myös virkistysalueille rakennustiheyden "purkaamiseksi". Mutta jos päätetään, että rakennus ei ole purkamisen arvoinen, se kunnostetaan tai päivitetään.

Ja lopuksi, vanhojen mikropiirien massakunnostus on mahdollista vain sijoittajien mukana, joten he suunnittelevat aloittavansa sen vuoden 2017 jälkeen.

Sobyanin viisikerroksisten rakennusten purkamisesta - uusimmat tiedot

Viimeiset uutiset viisikerroksisten rakennusten purkamisesta: Moskovan pormestari Sergei Sobjanin kehotti pääkaupungin asukkaita olemaan uskomatta Internetissä julkaistuja luetteloita purettavista viisikerroksisista rakennuksista ja pyysi kaupunkilaisia ​​odottamaan virallisia tietoja.

"Nykyään Internetissä "kävelevien" purettujen viisikerroksisten rakennusten luettelot ovat epävirallisia tietoja, joihin ei pitäisi 100 % luottaa. On parempi odottaa, että virallinen korjausohjelma hyväksytään", Sobyanin sanoo ja lisää, että Virallinen lista purettavista taloista julkistetaan hallituksen toimesta lähiaikoina.

"Purutussuunnitelmaan ja kunnostusohjelmaan sisällyttämiseksi on mahdollista äänestää "Aktiivista kansalaista" tai raportoida mielipiteesi piirikeskuksen "Omat asiakirjat" asiantuntijalle. Vasta kun olemme ymmärtäneet mielialat ja toiveet Moskovilaiset, kaupungin hallitus hyväksyy kortteli- ja taloluettelot, jotka sisällytetään listoille", pormestari selitti.

Mihin viisikerroksisten talojen asukkaat siirretään?

Moskovassa on jo vuosia ollut menettely, jonka mukaan purettujen rappeutuneiden asuntojen asukkaat saavat uusia asuntoja omalle tai lähialueelleen. 90 % asukkaista sai uudet asunnot siellä, missä he asuivat aiemmin. Joten jopa asumisen tarjoaminen lähiseudulla on melko poikkeus.

Uudessa saneerausohjelmassa säilytetään luonnollisesti nykyinen asuntojen esittelymenettely. Muskovilaiset saavat uudet asunnot lähellä vanhaa taloa säilyttäen samalla tavanomaisen elämänpaikkansa, oman klinikansa, päiväkoti, koulu, puisto, kauppa. Ja tärkeintä on, että ihmiset säilyttävät mahdollisuuden päivittäiseen kommunikointiin lähistöllä asuneiden ja asuvien ystävien ja tuttavien kanssa.

Pääomakorjausavustukset

Miten ylläpitomaksut maksetaan? Siitä hetkestä lähtien, kun talo on otettu mukaan peruskorjausohjelmaan, sen asukkaat eivät enää maksa suurkorjausmaksuja. Ja heidän jo maksamansa varat menevät uusien asuntojen rakentamiseen.

Purku tai peruskorjaus

Viisikerroksisten rakennusten purkaminen on yksi asunto-ohjelman tärkeimmistä osa-alueista. Kaupungissa ei käytännössä ole vapaita rakennuskohteita, joten uusien kiinteistöjen rakentamisen pääresurssi ovat purkamisen jälkeen vapautuneet alueet. "Tänään on tullut se X-tunti, jolloin on päätettävä: joko kunnostetaan ne tai puretaan ja siirretään asukkaat uusiin asuntoihin. Kaupungin tekemät remontit eivät onnistuneet. Jos tällaiset asunnot korjataan, niin muutaman vuoden kuluttua monet niistä ovat hätätilanteita", selittää Sergei Sobyanin.

Moskovalaisten mielipide otetaan huomioon remontissa. Moskovan pormestari Sergei Sobyanin ilmoitti asiasta Channel One -kanavan haastattelussa.

Pääkaupungin pormestari korosti myös, että asuinpinta-ala jaetaan metri metriltä. Samaan aikaan keittiön, eteisen ja kylpyhuoneen pinta-ala on suurempi - moskovilaiset eivät tietenkään maksa tästä ylimääräistä. "Kaupunki ohjaa ensisijaisesti kansalaisten toiveita ja tekee tästä ohjelmasta mahdollisimman mukavan, jotta se olisi mahdollisimman mukava. Emme tee tätä itsellemme, teemme tämän ihmisten vuoksi, heidän pyynnöstään. , ja siksi meidän on tehtävä se niin paljon kuin mahdollista tehdäksemme ihmiset onnelliseksi", Sergei Sobyanin sanoi.

Alueet, joissa on "siemättömiä" viisikerroksisia rakennuksia purettavaksi

Moskovassa talot sijaitsevat alueilla: Tekstilshchiki, Kuzminki, Tsaritsyno, Cheryomushki, Perovo. Sarjaa rakennettiin myös massiivisesti Khoroshevo-Mnevniki, Shchukino, Northern Tushino, Khovrino, Ostankino, Bogorodskoje, Metrogorodok, Golyanovo, Izmailovo, Sokolinaya Gora, Novogireevo, Veshnyaki, Nagatino, Zyuzino, Belyaevo as Prospekt,,,, sekä pieninä määrinä useilla muilla alueilla, mukaan lukien Garden Ringissä (Zamoskvorechye, Prechistenkissä on jopa yksi talo)

1900-luvun 50-luvulla rakennetun ja 25-50 vuoden toiminnalle suunnitellun "Hruštšovin" likvidointi aloitettiin vasta vuoden 1999 lopussa, kun Moskovan hallituksen asetus "Viiden alueen kattavan jälleenrakennuksen tehtävistä" kerrostaloalueet teollisen asuntorakentamisen ensimmäisen kauden vuoteen 2010 asti" allekirjoitettiin".

Tämän asiakirjan mukaan uudet mukavat asunnot olisi pitänyt saada vuoden 2010 loppuun mennessä asukkaita 1722 viisikerroksisessa rakennuksessa sarja K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Purettujen talojen kokonaispinta-ala oli 6 miljoonaa neliötä. metriä.

Juuri näitä talosarjoja kutsutaan nykyään "puretuiksi". Ne pystytettiin aivan massarakentamisen aikakauden alussa - vuosina 1959-1962, ja niissä oli ohuet ulkoseinät, jotka tehtiin kevyistä uurretuista paisutettu savibetonipaneeleista, joilla oli riittämättömät lämmönsuojaominaisuudet. Tällaisten rakennusten rakentamisessa käytetyt tekniikat eivät salli niiden rakentamista uudelleen.

"Siestämätön" sarja sisälsi paneelin "Hruštšov" sarja 1-515, lohko - sarja 1-510 ja tiili - sarja 1-511, 1-447. Tällaisilla rakennuksilla on olennaisesti erilainen rakennejärjestelmä, ja ne on suunniteltu pidempään käyttöikään.

Tausta

Nykyään viisikerroksisia "Hruštšovia" pidetään vain menneisyyden jäännöksenä nykyaikaisten asuinalueiden taustalla. Mutta sodanjälkeisinä vuosina he olivat Neuvostoliiton kansalaisten unelman ruumiillistuma erillisestä asunnosta. Miljoonat perheet eri puolilla maata käpertyivät sitten kellareihin, yhteisiin asuntoihin ja kasarmityyppisiin hostelleihin.

Liittovaltion hallitus asetti 1950-luvun alussa arkkitehtien tehtäväksi kehittää hankkeita, jotka mahdollistaisivat massarakentamisen käynnistämisen. Samalla oli tarpeen saavuttaa mahdollisimman suuria säästöjä julkisissa varoissa.

Ajatus tehtaiden rakentamisesta elementtitalojen komponenttien valmistukseen tuotiin Ranskasta. Rakennuskustannusten vähentämiseksi päätettiin alentaa radikaalisti kaikkia asuntostandardeja. Joten siellä oli keittiöitä, joiden pinta-ala oli 5-6 neliömetriä. metriä, yhdistetyt kylpyhuoneet, vierekkäiset pienet huoneet.

Vuonna 1953 annettiin asetus, jonka mukaan pääkaupungin laitamille piti perustaa 283 yksinkertaistetun tyyppisen talon asutus Moskovaan houkutelluille rakentajille rajan alle. Kokeellinen kortteli pystytettiin nopeasti Novye Cheryomushkin alueelle.

TSKP:n keskuskomitean ensimmäinen sihteeri Nikita Hruštšov piti uudesta mikroalueesta, ja pian suuri rakennustyömaa alkoi kiehua kaikkialla unionissa.

Paneelitalojen pystytystekniikka mahdollisti viisikerroksisen rakennuksen vuokraamisen asutusta varten noin 45-50 päivässä. Samaan aikaan "ilman viimeistelyä" rakennuksia koottiin keskimäärin vain 12 työpäivässä, ja jotkut "stahanovit" tekivät ennätyksen koko unionin kilpailuissa kokoamalla "Hruštšovin" vain viidessä päivässä. Tällaisia ​​taloja rakennettiin valmiista lohkoista kuten pahvitalo, joten uusia mikroalueita kasvoi muutamassa viikossa.

1970-luvun alkuun mennessä maassa oli rakennettu noin 400 miljoonaa neliömetriä. metriä viisikerroksisia rakennuksia. Moskova ohitti paneelikehityksen lippulaivana lähes kaikki uusien asuntojen määrässä asukasta kohden. isot kaupungit lännen maat.

Kuitenkin jo silloin suunnittelijat ymmärsivät, että tällaisten asuntojen käyttöikä oli lyhyt: "Hruštšovin" ensimmäisessä sarjassa se oli noin 25 vuotta. Tämän ajan jälkeen ne oli tarkoitus purkaa ja korvata kestävämmällä ja mukavammalla asunnolla. Mutta itse asiassa "Hruštšov" pysyy edelleen pystyssä tähän päivään asti, koska he ovat yli kaksinkertaistaneet heille varatun ajan.

Vanhentuneiden viisikerroksisten rakennusten purkamisen tarvetta mietittiin jo 1980-luvun lopulla, mutta meneillään oleva rakennemuutos vei asuntokannan peruskorjaussuunnitelmia toistaiseksi.

Purkuohjelman toteuttamiseksi kehitettiin niin sanottu "aaltomenetelmä": ensin rakennetaan talo, johon hruštšovit muuttavat, sitten viisikerroksiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle rakennetaan uusia asuntoja. Siten asukkaat muuttavat omalle alueelleen, ei kauas paikaltaan, jossa he aiemmin asuivat.

Moskovan rakennuskompleksi on laatinut aikataulun talojen purkamiseen, ja vuoden 2009 alkuun asti rakentajat pitivät siitä parhaansa mukaan. Tänä aikana noin 70 % taloista purettiin. Tuottavimmat vuodet olivat 2006 ja 2007, jolloin 680 viisikerroksisen talon asukkaat pystyttiin uudelleenasuttamaan. Sitten maassa alkoivat kuitenkin taloudelliset vaikeudet ja uudelleensijoittamisvauhti hidastui merkittävästi. Vuonna 2010 purettiin 48 taloa ja vuonna 2011 vain 31.

Aluksi suurin osa asuntojen peruskorjaustöistä tehtiin rakennusyhtiöiden toimesta investointisopimusten perusteella. Kehittäjät purkivat "Hruštšovin" ja pystyttivät tilalleen uusia asuntoja siirtäen kaupungille tonttien käyttöön tietyn osuuden, joka ilmaistiin huoneistoissa, infrastruktuuritiloissa tai "elävän" rahan siirroissa budjettiin.

Maalain uusimisen jälkeen kuitenkin kaikkien viisikerroksisten rakennusten jälltäytäntöönpano pysähtyi. Voimaan tulleiden muutosten mukaan kaupungin viranomaiset eivät voi enää ilman kilpailua luovuttaa maata aloitustalojen rakentamiseen. Lisäksi, koska jotkut kehittäjät eivät ole toipuneet talouskriisistä, he eivät pystyneet selviytymään velvollisuuksistaan ​​sijoittaa ihmisiä.

Tämän seurauksena kaupungin viranomaiset tekivät ennennäkemättömän päätöksen saada päätökseen teollisen asuntorakentamisen ensimmäisen vaiheen talojen purkuohjelma budjetin kustannuksella. Tämä oli ainoa ratkaisu, joka mahdollisti suurimman osan "puretun" sarjan taloista poistamisen.

Kaupungin viranomaiset lupaavat toimittaa toukokuuhun mennessä alustavat listat asuntojen peruskorjausohjelmaan kuuluvista taloista. Ensinnäkin uudelleensijoittaminen vaikuttaa viisikerroksisten rakennusten asukkaisiin, joiden talot eivät joutuneet vuonna 1999 alkaneeseen Hruštšovien ensimmäiseen purkamisaaltoon. Sitten neljä sarjaa luokiteltiin "siestämättömiksi": 1-515, 1-510, 1-511, 1-447. Tarkastellaan jokaista niistä.

Kerrostalot sarja 1-510

Valmistusaika: 1957-1968.

Missä sijaitsevat: pääasiassa Beskudnikovo, Bogorodskoje, Zyuzino, Izmailovo, Koptevo, Kotlovka, Maryina Roshcha, Falcon Mountain, Timiryazevsky, Fili, Khoroshevo-Mnevniki, Tsaritsyno, Cheryomushki.

Pienempi määrä tämän sarjan taloja sijaitsee Akademicheskyn, Butyrskyn, Golovinskyn, Deguninon, Kuzminkin, Metrogorodokin, Nagatinon, Obrucheskyn, Ostankinskyn, Savelovskyn, Shchukinon alueilla. Erillisiä taloja tulee vastaan ​​muilla Moskovan alueilla, mukaan lukien keskushallintoalueella.

Tiilitalot sarja 1-511

Valmistusaika: 1958-1969.

Missä ne sijaitsevat: pääasiassa Akademicheskyn, Bogorodskojen, Golovinskyn, Izmailovon, Koptevon, Kotlovkan, Kuntsevon, Mozhayskyn, Pokrovskoje-Streshnevon, Preobrazhenskoye, Ryazanskyn, Sokolinaya Gora, Tushino, Fili, Khoroshevo-M.

Pienempi määrä tämän sarjan taloja sijaitsee Aleksejevskin, Babushkinskyn, Voikovskyn, Golyanovon, Zyuzinon, Lyublinon, Metrogorodokin, Nagatinon, Nagornyn, Perovon, Timiryazevskyn, Cheryomushkin alueilla. Erillisiä taloja tulee vastaan ​​muilla alueilla, mukaan lukien keskushallintopiiri, esimerkiksi Tagankalla.

Paneelitalot sarja 1-515

Kaikkien kehityskausien yleisin viisikerroksisten rakennusten sarja.

Valmistusaika: 1957-1973.

Missä sijaitsevat: pääasiassa Vykhino-Zhulebino, Golyanovo, Zyuzino, Izmailovo, Kuzminki, Lyublino, Orekhovo-Borisovo, Ochakovo-Matveevskoje, Perovo, Vernadski Prospekt, Tushino, Khoroshevo-Mnevniki, Tsaryomusyno.

Pienempi määrä tämän sarjan taloja sijaitsee alueilla Bogorodskoje, Voikovsky, Golovinsky, Dmitrovsky, Ivanovskoje, Konkovo, Metrogorodok, Mozhaysky, Nagatino, Novogireevo, Ostankinsky, Otradnoye, Preobrazhenskoye, Presnensky, Ryazansky, Filshchi, Solntsevki Shchukino. Yksittäisiä taloja tulee vastaan ​​muilla alueilla.

Tiilitalot sarja 1-447

Sarjassa on monia muunnelmia. Nykyään Moskovassa ei ole käytännössä enää sellaisia ​​viisikerroksisia rakennuksia. Mukana on neljä, seitsemän ja jopa yhdeksän kerrosta.

Valmistusaika: 1958-1964.

Sijainti: pääasiassa Presnenskyn alueella ja Zelenogradissa. Erillisiä taloja on Biryulyovo, Butovo, Vostochny, Golyanov, Lyublino, Nagatino-Sadovniki, Ryazansky, Yuzhnoportovy alueilla.

Ei vain viisikerroksisia rakennuksia

Muista, että tämä on toinen ohjelma Hruštšovin uudelleensijoittamiseksi. Ensimmäinen purkuaalto sisälsi 1722 rakennusta vanhimmista sarjoista K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Tänään näiden viisikerroksisten rakennusten purku on melkein valmis. Moskovan rakennusosaston mukaan 11. huhtikuuta oli jäljellä vain 65 näistä taloista.

Uusi jälleenrakennusohjelma lupaa olla paljon kunnianhimoisempi. Puhumme lähes 8 tuhannen talon purkamisesta. Moskovan viranomaiset kiinnittävät huomiota siihen, että "korjausvyöhykkeelle voi päästä esineitä, jotka eivät kuulu alkuperäisten parametrien alle", koska ohjelma suunniteltiin alun perin neljännesvuosittaiseksi. Tämä tarkoittaa, että purku voi koskea viisikerroksisten rakennusten lisäksi myös muita saman asuinrakennusajan taloja.

"Ei tule maton purkamista"

Kun viranomaiset ovat julkistaneet alustavat listat uudelleensijoitettaviksi tarkoitetuista taloista, asukkailla on puolitoista kuukautta aikaa äänestää, haluavatko he talonsa purettavan. Moskovan pormestari Sergei Sobjanin tarkensi, että "maton purkamista" tai "täydellistä sisällyttämistä (luetteloon) ei tehdä ilman asukkaiden mielipiteitä".

"Ketään ei häädä minnekään, jos asukkaat eivät itse tee päätöstä. Päätöksen on tehtävä ylivoimainen enemmistö, 80-90 %. Jos asukkaat kieltäytyvät muuttamasta, niin tämä rakennus jää, se joutuu remonttiin. ohjelma", lisäsi pääkaupungin kaupunkisuunnittelupolitiikan ja rakentamisen apulaispormestari Marat Khusnullin.

Tamara Kazarina