Voda z vodovodu 

Co je nového na demolici nesnesitelných sérií. Nejnovější zprávy o demolici pětipatrových budov neúnosné série

Jak již mnozí vědí, v roce 2017 hodlají moskevské úřady zahájit druhou etapu demoličního programu pro zchátralé domy, v rámci kterého se plánuje provést demolice pětipatrových budov neúnosné série. Čerstvé informace o tomto projektu, který svým rozsahem nemá obdoby, jsou denně zveřejňovány v médiích, pokryty většinou TV kanálů a intenzivně diskutovány na internetu. To není překvapivé, vzhledem k tomu, že demolice domů v rámci tohoto programu se může dotknout 1,6 milionu lidí žijících v pětipatrových budovách plánovaných k likvidaci. Celkem se plánuje demolice asi 8000 domů o celkové ploše 25 milionů metrů čtverečních, což je téměř desetina celého bytového fondu města.

První fáze programu demolice pětipodlažní budovy

Je třeba připomenout, že výstavba pětipatrových budov v Moskvě v 50. a 60. letech umožnila přesídlení asi dvou milionů Moskvanů, kteří žili v ubytovnách a společných bytech. V těchto letech bylo více než 30 milionů m2. obytný prostor.

Zpočátku byly pětipodlažní budovy navrženy jako dočasné bydlení s životností 25 let. Domy se vyznačovaly nedostatečně tlustými vnějšími zdmi, malými kuchyněmi, kombinovanými koupelnami a dalšími prvky, které neumožňovaly nazvat toto bydlení dostatečně pohodlným. Později byla životnost těchto domů prodloužena na 50 let, nicméně podle výsledků inventarizace bytového fondu, která proběhla v druhé polovině 90. let, vyšlo najevo, že tyto domy nepodléhají rekonstrukci.

V roce 1999 byl schválen program demolice starých pětipatrových domů a přesídlení obyvatel do nově postavených domů a byl sestaven seznam domů k demolici. Program zahrnoval 1722 pětipatrových budov řad K-7, II-32, II-35, 1605-AM a 1MG-300. Tyto domy byly identifikovány jako demoliční série.

Demolice pětipatrových budov v Moskvě ze zbořených sérií by měla být plně dokončena do roku 2018. V tuto chvíli se ze zbořených pětipatrových budov usadilo více než 160 tisíc rodin. Bylo pro ně postaveno 6 milionů m2. bydlení. K dokončení programu zbývá rozebrat 67 domů určených k demolici. Informace o demolici pětipatrových budov v Moskvě jsou neustále aktualizovány.

Počet nepohodlných bytů v Moskvě je však stále dostatečný vysoká úroveň. Zejména mluvíme o domech jiných řad. Jak bylo uvedeno výše, nyní v nich žije asi 1,6 milionu občanů a celková plocha bydlení je 25 milionů metrů čtverečních.

Prezident podpořil nový program renovace bydlení

Během setkání moskevského starosty Sergeje Sobyanina s prezidentem Vladimirem Putinem 21. února prezident souhlasil s názorem primátora hlavního města, že tak důležitou otázku, jakou je demolice pětipatrových budov neúnosné řady, by se měla nejen řešit, ale i úkol by měl být zahájen okamžitě. Výsledkem tohoto setkání bylo, že prezident podpořil program renovace moskevského bytového fondu a starosta oznámil, že je plně připraven začít připravovat nový program demolice moskevských neúnosných domů.

Moskevské úřady urychlí proces výstavby nového bydlení na místě zbořených pětipatrových budov Státní duma dodatky k návrhu zákona, které umožňují změnit řadu norem územního plánování. Náklady na demolici pětipatrových budov v Moskvě by měly uhradit i úřady.

Demolice domů neúnosných sérií

Podle předběžných údajů se nový program přesídlování nájemníků ze zbouraných pětipatrových domů bude týkat občanů žijících v obytných domech, které byly dříve zařazeny do neúnosných řad. Patří sem domy řad 1515 (panelové pětipatrové budovy), 1447 a 1511 (zděné), 1510 (blokové domy).

Podle S. Ljovkina, vedoucího odboru politiky městského plánování Moskvy, může program renovace pokrýt více než 500 moskevských čtvrtí. Přednost budou mít domy postavené v letech 1957 až 1968. Hlavním kritériem pro výběr domů pro program renovace bude rok výstavby a stav obytné budovy.

Navrhovaná demolice neúnosných domů podle moskevských úřadů poslouží jako významná obnova vzhled města, vytvoření nového městského prostředí a zlepšení situace v oblasti životního prostředí a dopravy. Nové moderní domy postavené na místě zbořených pětipatrových budov umožní přesídlení asi 1 milionu 600 tisíc obyvatel hlavního města. Navíc generální oprava starých pětipatrových budov přinese pouze dočasný výsledek a za 10-15 let budou tyto domy chátrat, bez ohledu na úsilí vynaložené na jejich opravu.

Město je v současné době zaneprázdněno přípravou seznamu pilotních lokalit potřebných k realizaci připravovaného programu renovace bydlení. Na internetu lze najít předběžné seznamy starých pětipatrových budov určených k demolici, nicméně podle úřadů nejsou případné seznamy ničím jiným než fikcí, protože se plánuje zveřejnění konkrétního seznamu pětipatrových budov, které budou zbořen až na podzim roku 2017.

Seznam domů k demolici

Moskevské úřady rozhodly o sérii domů, které jsou v první řadě předmětem demontáže. Tato kategorie bude zahrnovat domy řad 1515 a 1510.

Budovy těchto řad byly postaveny koncem 50. a začátkem 60. let a nesplňují požadavky a normy pro moderní obytné budovy. V těchto domech nelze instalovat domovní vodoměry, nejsou zde shozy a výtahy na odpadky, střechami zatéká. Koupelny sousedních bytů jsou vybaveny společnými stoupačkami a komunikace jsou namontovány uvnitř stěn. Oprava a modernizace takových domů není možná bez snížení obytné plochy bytů.

Charakteristika pětipatrových budov určených k demolici

Domy řady 1 515, navržené na konci 50. let, jsou v Moskvě nejběžnější mezi pětipatrovými budovami všech období rozvoje. celková plocha domy série 1515 je asi 5 milionů 60 tisíc metrů čtverečních. Vnější stěny jsou sestaveny ze škvárobetonových panelů o tloušťce 40 cm. Vnitřní příčky jsou ze železobetonových panelů o tloušťce 8 cm. Mezipodlažní stropy jsou ze stejných panelů, ale se vzduchovou mezerou 4 cm. stropů je 248 cm. Nejsou zde žádné výtahy ani skluzavky na odpadky. Velikost kuchyně je od 5 do 7 m2 v závislosti na počtu místností v bytě.

Stavba domů řady 1 510 probíhala v Moskvě v letech 1957 až 1968. punc domy této řady je přítomnost dvou řad balkonů na koncích budovy. Vnější stěny byly stavěny ze struskobetonových bloků tloušťky 40 cm, vnitřní příčky byly sádrobetonové panely o tloušťce 8 cm, mezipodlažní stropy tvořily betonové desky s oválnými dutinami o tloušťce 22 cm. Koupelny jsou kombinované. Velikost kuchyně je od 5 do 5,6 m2. Nejsou zde žádné výtahy ani skluzavky na odpadky. Balkony začínají od druhého patra. Celkem v Moskvě zůstalo asi 1000 takových budov.

Seznam prioritních domů určených k demolici může zahrnovat pětipatrové budovy umístěné vedle velkých dálnic ve výstavbě a také domy, jejichž obyvatelé se obracejí na úřady s žádostí o přesídlení.

Vyhledání pozemků pro novou výstavbu

Takže demolice pětipatrových budov neúnosné série může začít již v roce 2018. Adresy domů zařazených do programu obnovy by měly být hotové do konce roku 2017. Moskevský architektonický výbor v současné době spolu s ministerstvem městského majetku a prefektur hledá místa pro zahájení nové výstavby. Území bývalých průmyslových zón lze využít jako startovací místa pro výstavbu prvních nových budov, určených k přesídlení obyvatel zbouraných pětipatrových domů na principu vlnové výstavby. Takový návrh v současné době posuzují orgány veřejné moci a příslušné vládní agentury.

Mimo jiné se o takové možnosti hovoří jako o využití v programu bydlení postaveného státním podnikem „Odbor občanské výstavby“.

Určitým problémem je normativní úprava procesu, ale i tuto otázku budou úřady řešit novelizací a novelizací bytové a urbanistické legislativy. Dnes je v první řadě nutné detailně rozpracovat všechny aspekty takto rozsáhlého projektu.

Financování a načasování programu renovace

    Nejčastěji se pětipodlažní budovy nacházejí v jižních, jihovýchodních a východních okresech Moskvy. Dosud nebyly uznány jako nouzové, ale ve velmi blízké budoucnosti se takovými mohou stát. Větší opravy se v nich provádějí jen stěží, ale stížností na technický stav těchto pětipatrových budov, který byl zohledněn při sestavování seznamu, a v podstatě i na jejich samotný stav, je mnoho.

    Demolice starých budov a výstavba nových potrvá poměrně dlouho. Projekt je navržen na dobu cca 15 až 20 let. nejvíce počáteční fáze všechny plánované akce budou obyvateli ankety formou hlasování. Obyvatelé pětipatrových budov zařazených do předběžného seznamu budou mít možnost vyjádřit svůj názor, poté budou výsledky zpracovány, ověřeny a bude vydáno všeobecné vyhlášení.

    Kolik domů je zahrnuto do programu?

    Zatím je připraven seznam čtyř a půl tisíce. Seznam se stane konečným pouze pro ty domy, kde dvě třetiny obyvatel podporují plány renovace. Pokud bude odpůrců obnovy více než třetina z celkového složení obyvatel. pak dům nespadne do zadaného programu a nedojde k demolici „neúnosného“. Pokud někdo nemůže hlasovat nebo si nepřeje, budou jeho hlasy automaticky přiděleny ve prospěch renovace.

    Oficiální portál Moskvy dnes umožňuje seznámit se se seznamem těch domů, které spadaly pod předběžné plány demolice. Všechny nejnovější informace jsou okamžitě a bez zkreslení umístěny ve speciální sekci vytvořené speciálně pro toto téma, která vzrušuje všechny Moskvany. Zde si můžete přečíst vše, co je v tomto vydání nového: www.mos.ru/city/projects/renovation. Kromě samotného seznamu existuje užitečné informace o organizaci hlasování, pořadí jeho průběhu, odpovědi na související otázky - například jak bude organizováno stěhování nebo jak bude provedena demolice. A samozřejmě co nejpodrobnější informace o domech zařazených do programu renovace.

    Jak to sledovat?

    Chcete tedy zkontrolovat, zda je váš dům zahrnut do tohoto programu. Co je pro to potřeba udělat? Algoritmus akcí je následující:

    1. postupujte podle výše uvedeného odkazu;
    2. najdeme odkaz ke stažení – nachází se nahoře a jmenuje se „Seznam domů k hlasování“;
    3. klikněte na tento odkaz - soubor se zkopíruje nebo se otevře záložka dokumentu ve formátu *.pdf (v závislosti na konfiguraci vašeho počítače). Dále se na obrazovce objeví tři sloupce, do kterých se zadají názvy okresu, okresu, adresy konkrétních domů. Při otevírání seznamu v prohlížeči je třeba na něj kliknout a otevřít panel s tlačítky - vyskakovací panel, má tlačítko s obrázkem diskety, což je to, co potřebujete. Klikněte - uložili jste seznam do počítače.

    Kde jinde najdete informace o domech připravených k rekonstrukci?

    Na městském portálu Moskvy můžete vše vidět na vlastní oči - podívejte se na stránku, najděte mapu, na které je vše jasně a snadno znázorněno ve formě grafických symbolů. Chcete-li vidět situaci ve vaší oblasti, stačí kliknout na místo zájmu, přiblížit mapu a zobrazit smaragdově zbarvené obrázky budov. Takže změnou měřítka obrazu (symboly "+" a "-") můžete získat kompletní vizuální představu o tom, které budovy jsou předmětem renovace ve vaší čtvrti, čtvrti, ulici.

    V horní části mapy najdete přepínací tlačítko "Map.List". Kliknutím na tlačítko seznam se zobrazí odpovídající záložka, která obsahuje celý seznam domů k rekonstrukci podle obvodů a obvodů. Takže výběrem oblasti, kterou potřebujete, můžete získat přesné informace.

    Uveďme příklad: máte v úmyslu zjistit seznam „neúnosných“ budov v oblasti Golovino. co pro to děláš? Otevřeš obvod Severního správního obvodu (NKÚ), podíváš se na domy, které jsou tam označené - je jich 423. Pak projdeme "Obvody", abychom našli Golovinského, a najdeme 134 domů, patří do série - celkem je v něm označeno 423 domů. Projděte blokem "Okresy" na Golovinsky - zde je zvýrazněno 134 domů. Jedná se o stavby řad I-511, I-510, I-515, II-29. Když věnujete pozornost seznamu okresu Golovinsky, uvidíte, že celé bloky okresu mohou někdy spadnout pod demolici. V této oblasti se dnes tyto domy nacházejí kolem Kronstadského bulváru, ale do budoucna se zde počítá s výstavbou výškových budov moderního typu, které budou schopny pojmout mnohem větší množství Moskvanů.

    Co musím udělat, abych se dostal do programu?

    Jak již bylo zmíněno výše, stále není definitivně rozhodnuto, které domy budou zrekonstruovány a které budou ponechány pro další existenci. Až po všeobecném hlasování o názoru všech, kteří dnes v „neúnosných“ pětipatrových domech žijí, se ukáže, které konkrétní domy budou zbourány. Připomeňme: o demolici bude rozhodnuto pouze v případě, že pro účast každého konkrétního domu v programu renovace budou hlasovat alespoň dvě třetiny obyvatel. Teprve na konci hlasování, až po shrnutí výsledků, pečlivém rozboru a vyhlášení výsledků ankety, padne konečné rozhodnutí. Pokud nájemníci hlasují pro demolici, ale jsou jich méně než dvě třetiny, pak bude dům z plánu obnovy vyřazen.

    Je však mnoho těch, kteří se domnívají, že jeho dům je starý a je třeba jej zbourat, přestože ještě nebyl zařazen do programu obnovy. Pokud si myslíte, že je potřeba zbourat, můžete se vyjádřit i vy, jelikož i tento dům lze zařadit do programu rekonstrukce. Aby byl zařazen do seznamu, je nutné uspořádat valnou hromadu vlastníků a podle stejného schématu zjistit názor obyvatel. Pokud jsou dvě třetiny obyvatel pro, musíte sepsat rozhodnutí v protokolu a poslat ho prefektuře nebo radě. K rozhodnutí o renovaci je kromě zápisu z jednání potřeba i technické zdůvodnění nutnosti renovace pro samotnou budovu. To znamená, že rozhodnutí nájemců se musí shodovat s určitými podmínkami:

    1. konstrukční vlastnosti a technické parametry by měly být podobné jako u typického "Chruščova", bez ohledu na počet podlaží;
    2. stav domu musí být nevyhovující technicky;
    3. dům by měl stát vedle těch domů, které byly dříve zařazeny do programu obnovy.

    Co dostanou nájemníci za zbourané bydlení?

    Dnes jsou nejnovější informace o tom, co bude dodatečné záruky pro ty, kteří byli renovováni. Takže podle rozhodnutí moskevské dumy, formalizovaného příslušným zákonem, pro ty, kteří se účastní programu renovace, je zaručen komfort stěhování. To platí pro fyzické i právnické osoby. co to znamená? Obyvatelé se nejvíce obávají, že místo obvyklého a pohodlného bydlení se starou dobrou polohou mohou získat nové byty, ale ve zcela jiných oblastech, nebo ještě menších plochách než dosud. Nově přijatý zákon tedy zajišťuje, že by k tomu nemělo dojít.

    Uvádíme tedy hlavní požadavky programu a jeho podmínky:

    1. Dobrovolná účast – pouze se souhlasem dvou třetin nájemníků!
    2. Bydlení bude poskytnuto se stejným počtem pokojů jako v předchozí rezidenci a celkové metry obytné plochy budou zachovány a dokonce s možností určitého navýšení díky vzhledu dalších technických metrů čtverečních.
    3. Bezúplatný převod vlastnictví s právem volby vlastnictví nebo pronájmu.
    4. V TiNAO a Zelenogradu lze v rámci programu obnovy a přesídlení navrhnout přesun v rámci okresu, na všech ostatních územích je zachována oblast současného bydliště.
    5. Domy postavené jako náhrada za demolované budou všechny vyráběny technologií monolitické bytové výstavby. Všechny jsou vybaveny výtahy a rampami.
    6. Přítomnost kompletní povrchové úpravy ve finální verzi třídy „komfort“ včetně přítomnosti zasklených lodžií, elektroinstalace, instalované vodoinstalační techniky, obkladů a tapet, s laminátovou podlahou a malovanými stropy.
    7. Majitelé zbořených domů mohou na přání odmítnout nové bydlení a získat náhradu v hotovosti v tržní hodnotě bydlení.
    8. Můžete také vydat odmítnutí účasti v programu, ke kterému budete muset sepsat prohlášení o odmítnutí a toto odmítnutí řádně vydat nejpozději do zahájení uzavírání smlouvy o výměně bytového prostoru.

    Jak vše bude fungovat v praxi?

    Pro zajištění co nejpohodlnějšího stěhování bude program stavět budovy podle plánu rozvoje vln. To znamená, že v centru čtvrti bude odpalovací rampa, na které vyroste dům pro přesídlení obyvatel bydlících v domech nejblíže. Dále budou demolovány domy uvolněné k demolici a bude postavena nová budova. Dobrá nabídka pro ty, kteří jsou na čekací listině na zlepšení životních podmínek - při přestěhování dostanete další měřiče splňující normy. Můžete si také rozšířit svůj životní prostor nebo se odstěhovat od příbuzných – v takovém případě vám bude nabídnuta doplatek za snížené sazby.

Pětipodlažní panelové domy řady 1-515 (I-515) byly postaveny ve všech okresech Moskvy koncem 50. let - v 60. letech. Série 1-515 je nejběžnější a mezi "nesnesitelnými" pětipatrovými budovami zaujímá první místo v Moskvě.


Demolice pětipatrových budov neúnosné řady 1-515 - jaký bude osud "neúnosných" domů a jak brzy se plány uskuteční? Zkrátka v roce 2017 rozhodně ne. Svědčí o tom nejen starosta Moskvy, ale i odbor urbanistické politiky.


Nesnesitelné pětipatrové budovy v Moskvě - nejnovější zprávy

Oddělení politiky městského plánování v Moskvě vysvětluje: Renovace může zahrnovat nejen demolici, ale také jejich rekonstrukci nebo generální opravu.

Přesný seznam adres a termínů zatím neexistuje. Problém se aktuálně řeší jednotlivé budovy, ale celé čtvrti (mnoho z „nesnesitelných“ domů se nachází na východě a jihovýchodě Moskvy, ale ve skutečnosti jich je v každé z metropolitních čtvrtí dost). Nyní odborníci kalkulují potenciál všech těchto území.

Pokud v okolí nebude dostatek sociálních zařízení, pravděpodobně dojde k přesídlení obyvatel a na uvolněném místě vyroste škola, poliklinika (tedy přesně to, co je potřeba). Místo lze také ponechat pro rekreační oblasti, aby se „odlehčila“ hustota zástavby. Pokud se ale rozhodne, že budova nestojí za demolici, dojde k její generální opravě nebo aktualizaci.

A konečně, hromadná obnova starých mikročtvrť je možná pouze se zapojením investorů, takže její zahájení plánují po roce 2017.

Sobyanin o demolici pětipatrových budov - nejnovější informace

Poslední novinky o demolici pětipatrových budov: Moskevský starosta Sergej Sobyanin vyzval obyvatele hlavního města, aby nevěřili seznamům pětipatrových budov k demolici zveřejněným na internetu, a požádal obyvatele města, aby počkali na oficiální informace.

"Seznamy zbořených pětipatrových budov, které dnes 'chodí' po internetu, jsou neoficiální informace, kterým by se nemělo 100% věřit. Je lepší počkat na schválení oficiálního programu renovace," říká Sobyanin s tím, že oficiální seznam domů k demolici zveřejní vláda v nejbližší době.

„Pro zařazení do plánu demolice a programu obnovy bude možné hlasovat o „Aktivním občanovi“, případně nahlásit svůj názor specialistovi v okresním centru „Moje dokumenty“. Teprve poté, co pochopíme nálady a touhy Moskvané, vedení města schválí seznamy bloků a domů, kteří budou do seznamů zařazeni,“ vysvětlil starosta.

Kam se přestěhují obyvatelé pětipatrových budov?

V Moskvě již mnoho let existuje postup, podle kterého obyvatelé zbouraných zchátralých domů dostávají nové byty ve svém nebo v sousedních oblastech. 90 % obyvatel dostalo nové byty tam, kde dříve bydleli. Takže i zajištění bydlení v sousední oblasti je spíše výjimkou.

V novém programu rekonstrukcí bude samozřejmě zachován dosavadní postup při prezentaci bytů. Moskvané dostanou nové byty nedaleko starého domu, přičemž si zachovají své obvyklé místo života, vlastní kliniku, Mateřská školka, škola, park, obchod. A nejdůležitější je, aby si lidé ponechali možnost každodenní komunikace s přáteli a známými, kteří poblíž bydleli a budou bydlet.

Příspěvky na kapitálové opravy

Jak se budou platit udržovací poplatky? Od chvíle, kdy je dům zařazen do programu obnovy, již jeho obyvatelé nebudou platit příspěvky na větší opravy. A prostředky, které již zaplatili, půjdou na výstavbu nového bydlení.

Demolice nebo renovace

Demolice pětipatrových budov je jednou z nejdůležitějších oblastí programu Housing. Ve městě prakticky neexistují žádná volná místa pro výstavbu, takže hlavním zdrojem pro výstavbu nových nemovitostí jsou území uvolněná po demolici. "Dnes nastala hodina X, kdy je potřeba se rozhodnout: buď je provést generální opravou, nebo občany zbourat a přemístit do nového bydlení. Pokusy, které město dělalo o generální opravy, byly neúspěšné. Pokud se takové bydlení opraví, pak za několik let bude mnoho z nich v nouzové situaci,“ vysvětluje Sergej Sobyanin.

Při renovaci bude zohledněn názor Moskvanů. Oznámil to moskevský starosta Sergej Sobyanin v rozhovoru pro Channel One.

Primátor hlavního města také zdůraznil, že plocha bytových prostor bude rozdána metr po metru. Zároveň se zvětší plocha kuchyně, předsíně a vany - Moskvané za to samozřejmě nedoplatí. "Město se bude řídit především přáním občanů a bude tento program co nejvíce vyhovovat, aby byl co nejkomfortnější. Neděláme to pro sebe, děláme to pro lidi, na jejich žádost a proto to musíme udělat co nejvíce, abychom lidi udělali šťastnými,“ řekl Sergej Sobyanin.

Oblasti s "neúnosnými" pětipatrovými budovami k demolici

V Moskvě se domy nacházejí v okresech: Tekstilshchiki, Kuzminki, Tsaritsyno, Cheryomushki, Perovo. Série byla také masivně postavena v Khoroshevo-Mnevniki, Shchukino, Northern Tushino, Khovrino, Ostankino, Bogorodskoye, Metrogorodok, Golyanovo, Izmailovo, Sokolinaya Gora, Novogireevo, Veshnyaki, Nagatino, Zyuzino, Kunyaevo, Matskonadskyvetsveyeev, Verskonadsky a také v malých množstvích v řadě dalších oblastí, včetně v rámci Garden Ring (Zamoskvorechye, v Prechistenki je dokonce jeden dům)

Likvidace „Chruščova“ postaveného v 50. letech XX. století a navrženého na 25-50 let provozu začala až koncem roku 1999, kdy bylo přijato nařízení moskevské vlády „O úkolech komplexní rekonstrukce pěti- příběhová zástavba území prvního období průmyslové bytové výstavby do roku 2010" byla podepsána".

Podle tohoto dokumentu, nové pohodlné bydlení do konce roku 2010 by měl získat obyvatel 1722 pětipatrových budov série K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Celková plocha zbořených domů byla 6 milionů čtverečních metrů.

Právě těmto sériím domů se dnes říká „zbořené“. Byly postaveny na samém počátku éry masové výstavby - v letech 1959-1962 a měly tenké vnější stěny z lehkých žebrovaných keramzitbetonových panelů s nedostatečnými tepelně stínícími vlastnostmi. Technologie používané při stavbě takových budov neumožňují jejich rekonstrukci.

Série "nesnesitelná" zahrnovala panel "Khrushchev" série 1-515, blok - série 1-510 a cihla - série 1-511, 1-447. Takové budovy mají zásadně odlišný konstrukční systém a jsou navrženy pro delší životnost.

Pozadí

Dnes jsou pětipatrové "Chruščovy" vnímány pouze jako relikvie minulosti na pozadí moderních rezidenčních čtvrtí. Ale v poválečných letech byly ztělesněním snu sovětských občanů o samostatném bytě. Miliony rodin po celé zemi se pak tísnily ve sklepích, společných bytech a ubytovnách barákového typu.

Počátkem 50. let federální vláda vyzvala architekty, aby vypracovali projekty, které by umožnily zahájení hromadné bytové výstavby. Zároveň bylo nutné dosáhnout maximální úspory veřejných prostředků.

Myšlenka výstavby továren na výrobu komponentů pro montované domy byla přivezena z Francie. Pro snížení nákladů na výstavbu bylo rozhodnuto radikálně snížit všechny standardy bydlení. Takže tam byly kuchyně o rozloze 5-6 metrů čtverečních. metrů, kombinované koupelny, přilehlé malé místnosti.

V roce 1953 byl vydán výnos, podle kterého se na okraji hlavního města mělo vytvořit sídliště 283 domů zjednodušeného typu pro stavitele přitahované do Moskvy pod limit. Experimentální čtvrť byla rychle postavena v oblasti Novye Cheryomushki.

Prvnímu tajemníkovi ÚV KSSS Nikitovi Chruščovovi se nový mikročtvrť zalíbil a velmi brzy začalo vřít velké staveniště v celé Unii.

Technologie výstavby panelových domů umožnila pronajmout pětipatrovou budovu k osídlení asi za 45-50 dní. Zároveň byly budovy „bez dokončení“ smontovány v průměru za pouhých 12 pracovních dnů a někteří „stachanovci“ vytvořili rekord v celounijních soutěžích, když smontovali „Chruščov“ za pouhých pět dní. Takové domy se stavěly z hotových bloků jako kartonový dům, takže nové mikrookresy vyrostly během několika týdnů.

Do začátku 70. let bylo v zemi postaveno asi 400 milionů metrů čtverečních. metrů pětipatrových budov. Moskva jako vlajková loď panelového developmentu předběhla v počtu nových bytů na počet obyvatel téměř všechny velká města země Západu.

Již tehdy však konstruktéři pochopili, že životnost takového bydlení je krátká: pro první sérii „Chruščova“ to bylo asi 25 let. Po této době bylo plánováno jejich zbourání a nahrazení odolnějším a pohodlnějším bydlením. Ale ve skutečnosti „Chruščov“ stojí dodnes, když více než zdvojnásobil čas, který jim byl přidělen.

O nutnosti demolice zastaralých pětipatrových budov se uvažovalo již na konci 80. let, ale probíhající restrukturalizace odsunula plány na rekonstrukci bytového fondu na dobu neurčitou.

Pro realizaci demoličního programu byla vyvinuta takzvaná „metoda vlny“: nejprve se postaví dům, do kterého se nastěhují lidé z Chruščovů, poté se rozeberou pětipatrové budovy a na jejich místě se postaví nové bydlení. Obyvatelé se tak stěhují do své oblasti, nedaleko místa, kde dříve bydleli.

Stavební komplex v Moskvě vypracoval harmonogram demolice domů a až do začátku roku 2009 jej stavitelé dodržovali, jak nejlépe mohli. Během této doby bylo rozebráno asi 70 % domů. Nejproduktivnější byly roky 2006 a 2007, během kterých se podařilo přesídlit obyvatele 680 pětipatrových budov. Poté však v zemi začaly ekonomické potíže a tempo přesídlování se výrazně snížilo. V roce 2010 bylo zbouráno 48 domů a v roce 2011 pouze 31.

Zpočátku většinu prací na rekonstrukci ubikací prováděly stavební firmy na základě investičních smluv. Vývojáři zbourali "Khrushchev" a postavili na jejich místě nové bydlení a převedli na město za použití pozemků určitý podíl, který byl vyjádřen v bytech, infrastrukturních zařízeních nebo převodech do rozpočtu "živých" peněz.

Po obnově zemského zákoníku se však realizace všech investičních zakázek na rekonstrukci pětipatrových bloků zastavila. Podle novel, které vstoupily v platnost, už vedení města nemohlo bez soutěže převést pozemky pro výstavbu startovacích domů. Navíc se někteří developeři nevzpamatovali z ekonomické krize a nedokázali se vyrovnat se svými povinnostmi přesídlovat lidi.

V důsledku toho vedení města učinilo bezprecedentní rozhodnutí dokončit demoliční program domů z prvního období průmyslové bytové výstavby na úkor rozpočtu. Toto bylo jediné řešení, které by umožnilo eliminovat většinu domů "zbořené" série.

Vedení města slibuje předložit do května předběžné seznamy domů, které lze zařadit do programu obnovy bydlení. V prvé řadě se přesídlení dotkne obyvatel pětipatrových budov, jejichž domy nespadaly do první vlny demolice Chruščovů, která začala v roce 1999. Poté byly čtyři série klasifikovány jako „nesnesitelné“: 1-515, 1-510, 1-511, 1-447. Podívejme se na každou z nich.

Blokové domy série 1-510

Při výrobě: 1957-1968.

Kde se nacházejí: hlavně v okresech Beskudnikovo, Bogorodskoye, Zyuzino, Izmailovo, Koptevo, Kotlovka, Maryina Roshcha, Falcon Mountain, Timiryazevsky, Fili, Khoroshevo-Mnevniki, Tsaritsyno, Cheryomushki.

Menší počet domů v této sérii se nachází v oblastech Akademichesky, Butyrsky, Golovinsky, Degunino, Kuzminki, Metrogorodok, Nagatino, Obruchesky, Ostankinsky, Savelovsky, Shchukino. Samostatné domy se vyskytují v jiných oblastech Moskvy, včetně centrálního správního obvodu.

Cihlové domy série 1-511

Při výrobě: 1958-1969.

Kde se nacházejí: hlavně v okresech Akademichesky, Bogorodskoye, Golovinsky, Izmailovo, Koptevo, Kotlovka, Kuntsevo, Mozhaysky, Pokrovskoye-Streshnevo, Preobrazhenskoye, Rjazansky, Sokolinaja Gora, Tushino, Fili, Khoroshevo, Shchnevnik.

Menší počet domů v této sérii se nachází v oblastech Alekseevsky, Babushkinsky, Voikovsky, Golyanovo, Zyuzino, Lyublino, Metrogorodok, Nagatino, Nagorny, Perovo, Timiryazevsky, Cheryomushki. Samostatné domy se vyskytují v jiných oblastech, včetně centrálního správního obvodu, například na Tagance.

Panelové domy řady 1-515

Nejběžnější řada pětipatrových budov všech vývojových období.

Při výrobě: 1957-1973.

Kde se nacházejí: hlavně v oblastech Vykhino-Zhulebino, Golyanovo, Zyuzino, Izmailovo, Kuzminki, Lyublino, Orekhovo-Borisovo, Ochakovo-Matveevskoye, Perovo, Vernadsky Prospekt, Tushino, Khoroshevo-Mnevniki, Tsaritsyno.

Menší počet domů v této sérii se nachází v oblastech Bogorodskoye, Voikovsky, Golovinsky, Dmitrovsky, Ivanovskoye, Konkovo, Metrogorodok, Mozhaysky, Nagatino, Novogireevo, Ostankinsky, Otradnoye, Preobrazhenskoye, Presnensky, Ryazansky, Fstilshch, Solntsevo Ščukino. Jednotlivé domy se setkávají v jiných oblastech.

Cihlové domy série 1-447

Série má mnoho modifikací. Dnes v Moskvě prakticky žádné takové pětipatrové budovy nezůstaly. Existují čtyřpatrové, sedmipatrové a dokonce devítipatrové modifikace.

Při výrobě: 1958-1964.

Umístění: hlavně v okrese Presnensky a Zelenograd. Samostatné domy jsou v okresech Biryulyovo, Butovo, Vostočnyj, Goljanovo, Ljublino, Nagatino-Sadovniki, Rjazansky, Južnoportovy.

Nejen pětipatrové budovy

Připomeňme, že jde o druhý program přesídlení Chruščova. První demoliční vlna zahrnovala 1722 budov nejstarší řady K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Dnes je demolice těchto pětipatrových budov téměř dokončena. Podle moskevského ministerstva výstavby zbylo k 11. dubnu pouze 65 domů těchto řad.

Nový program rekonstrukce slibuje, že bude mnohem ambicióznější. Bavíme se o demolici téměř 8 tisíc domů. Moskevské úřady upozorňují na skutečnost, že „objekty, které nespadají do původních parametrů, mohou vstoupit do zóny renovace“, protože program byl původně koncipován jako čtvrtletní. To znamená, že demolice se může dotknout nejen pětipatrových budov, ale i dalších domů ze stejného období bytové výstavby.

"Nebude demolice koberců"

Poté, co úřady zveřejní předběžné seznamy domů určených k přesídlení, budou mít obyvatelé měsíc a půl na to, aby hlasovali, zda chtějí svůj dům zbourat. Starosta Moskvy Sergej Sobyanin uvedl, že nedojde ani k „bourání koberců“, ani k „úplnému zařazení (na seznam) bez zohlednění názoru obyvatel“.

"Nikdo nebude nikam vystěhován, pokud se nerozhodnou sami obyvatelé. Rozhodnout musí drtivá většina, 80-90 %, pokud se obyvatelé odmítnou přestěhovat, tak tato budova zůstane, spadne do generální opravy programu,“ dodal náměstek primátora hlavního města pro urbanistickou politiku a výstavbu Marat Khusnullin.

Tamara Kazarina