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Cavalletti centrali. Montanti di approvvigionamento idrico in un condominio

La questione di chi dovrebbe cambiare i riser in un appartamento privatizzato è rilevante oggi. Le case costruite in URSS si stanno deteriorando e richiedono importanti riparazioni. Questo richiede molto investimenti finanziari, e i residenti contribuiscono alla manutenzione di condomini in buone condizioni. Ma oltre al denaro, dobbiamo organizzare il processo di sostituzione delle apparecchiature di ingegneria e scegliere un'azienda che eseguirà tali riparazioni.

Una buona opzione è sostituire i montanti in un condominio, quando le vecchie strutture non sono completamente fuori servizio. In questo caso, ciò influirà sulla qualità dell'acqua che passerà attraverso i tubi in propilene anziché in ferro, riducendo la quantità di composti nocivi. Inoltre, a causa della maggiore pressione in tali tubi, sarà necessaria meno energia per fornire il flusso ai piani superiori. L'alimentazione delle pompe è compresa nel pagamento del fabbisogno domestico ed è distribuita a tutti gli appartamenti. Ciò consentirà di risparmiare fino al 20% di elettricità, quindi la sostituzione dei tubi è vantaggiosa per i residenti dei condomini.

Aspetti chiave

Per organizzare correttamente il processo di sostituzione, è necessario tenere conto di alcune sfumature:

  • la sostituzione e la riparazione del montante in un unico appartamento non daranno vantaggi particolari se l'intero sistema di tubazioni, compresi i seminterrati, non è stato modificato;
  • i riser sono elementi necessari delle comunicazioni ingegneristiche; in caso di malfunzionamenti nel loro funzionamento si verificano emergenze che possono causare danni irreparabili alla salute;
  • negli atti legislativi non sono designati come beni personali, di appartenenza societa 'di gestione che serve la casa. Ciò funge da limitazione quando la sostituzione è effettuata dal proprietario dell'immobile;
  • sostituzione di tubazioni e colonne montanti di fognatura e approvvigionamento idrico, i cui contributi sono pagati da tutti gli inquilini della casa secondo la PEV. Se molti beneficiari vivono in un condominio, i fondi raccolti dalla società di gestione potrebbero non essere sufficienti, quindi sarà necessario raccogliere contributi aggiuntivi dagli inquilini che non hanno privilegi. In tali casi, proporre le proprie condizioni di sostituzione;
  • la vita della casa è di 25 anni, trascorsi i quali è necessaria una profonda revisione. Ma le revisioni in corso estendono questo periodo, ma ciò non può essere fatto all'infinito;
  • la società di gestione non può effettuare riparazioni importanti durante questo periodo di tempo. Allo stesso modo, il proprietario di qualsiasi apparecchiatura non è obbligata a ripararla se è riparabile e funzionante. Ciò consente sia all'organizzazione di gestione che agli inquilini di manovrare in questa materia;
  • un montante che ha subito un intervento di ripristino d'urgenza tra un intervento e l'altro è considerato emergenza fino alla sua completa sostituzione, anche se vi è stato saldato solo un foro, attraverso il quale è defluita solo una piccola quantità d'acqua;
  • per riconoscerlo come emergenza sono necessarie tracce delle riparazioni effettuate. Allo stesso tempo, la prescrizione non ha importanza, se ci sono molti di questi segni, allora è colpa della società di gestione, che non ha effettuato una revisione importante in tempo.
  • le comunicazioni di ingegneria in casa devono essere periodicamente riparate, sia che si tratti della sostituzione di un montante fognario, dell'impianto idraulico o del riscaldamento;
  • un non specialista può anche posare i tubi all'interno dell'appartamento ed è necessario un professionista per sostituire il montante.

Chi paga per la sostituzione

La legislazione sugli alloggi dà una risposta chiara alla domanda su chi dovrebbe cambiare i montanti in un condominio residenziale. Questo dovrebbe essere effettuato dalla società di gestione che mantiene questo edificio. Questo vale anche per i sistemi fognari in un condominio, l'approvvigionamento idrico e le tubazioni del riscaldamento. Sebbene fossero detenuti in alloggi che hanno subito la privatizzazione, solo le società di gestione dovrebbero pagare per la loro sostituzione. Questo è affermato negli artt. 290, 292 del codice civile della Federazione Russa e dentro comma 5 degli articoli 36 e 155 della LC RF, anche se molti sostituiscono a proprie spese colonne montanti e tubi di approvvigionamento idrico.

Ogni mese vengono i residenti dei condomini. Comprendono contributi per la manutenzione e la riparazione di strutture ingegneristiche. In caso di danneggiamento, la società di gestione è obbligata a sostituirli o ripararli. ZhEK non ha il diritto di chiedere soldi per questo, dal momento che tutto questo è già stato pagato, forse anche per molti anni a venire.

In caso di mancata esecuzione di tali lavori o di rifiuto all'esecuzione è necessario ottenere conferma scritta dalla società di gestione. Se si dispone di un tale documento, è necessario rivolgersi all'autorità giudiziaria con un reclamo, poiché l'ufficio alloggi si rifiuta di riparare ciò a cui è obbligato. La società di gestione può ritardare l'esame del caso, ma in una situazione del genere si presentano due scenari:

  1. Attendere un'emergenza quando gli appartamenti vicini e l'ingresso sono allagati. In questo caso, i riparatori dovranno fare tutto il lavoro. Ma spesso i dipendenti della società di gestione mettono solo toppe sui tubi senza sostituirli.
  2. Riunire i proprietari di abitazione in un condominio e concordare la sostituzione dei montanti a proprie spese. In questo caso, è necessario pagare circa cinquemila rubli da ogni appartamento, questo importo ti consentirà anche di separare i tubi del bagno.

Come avviene la sostituzione del riser

In ogni condominio devono esserci montanti:

  1. impianti di riscaldamento;
  2. fognatura;
  3. fornitura di acqua calda e fredda.

Per cambiare il riser, è necessario eseguire i seguenti lavori:

  • chiudere l'acqua per la riparazione o la sostituzione. In questo caso, è necessario attendere che l'acqua defluisca attraverso i tubi. Se il montante fognario nell'appartamento viene cambiato, il dipendente della società di gestione responsabile di ciò avverte i residenti dell'ingresso in modo che non utilizzino il bagno per questo tempo;
  • smontare i tubi da sostituire. Tale lavoro richiede fabbri professionisti che possono rimuoverli facilmente dai soffitti tra i piani. È un lavoro difficile, soprattutto quando si tolgono i tubi di ghisa;
  • installare nuovi tubi. Successivamente, è necessario controllare la pressione dell'acqua e confermare che non ci siano perdite.

È meglio cambiare contemporaneamente i montanti delle acque reflue, del riscaldamento e dell'approvvigionamento idrico in tutta la casa. Ciò eviterà perdite e incidenti che possono verificarsi quando si sostituiscono le strutture solo nei singoli appartamenti, rendendo così le riparazioni più economiche.

La sostituzione delle colonne montanti del riscaldamento in un condominio residenziale è praticamente la stessa ovunque. Ma ci sono alcune sfumature. Quando si eseguono riparazioni, è necessario eseguire i seguenti passaggi:

  • informare l'ente gestore della necessità di interrompere l'erogazione dell'acqua. Senza adeguate informazioni sulla posizione della valvola di distribuzione, non sarà possibile chiudere l'acqua;
  • quando si cambiano i radiatori, è necessario installare valvole di intercettazione, che in caso di emergenza consentiranno di chiudere l'acqua solo in un appartamento separato;
  • quando si cambiano i tubi, non è consigliabile ridurne il diametro, perché scoppieranno sotto pressione, soprattutto durante la stagione di riscaldamento. E questo porterà a spiacevoli conseguenze.

Quando si sostituisce un montante dell'acqua, scegliere il tipo di tubo ottimale. Sì, per presentare acqua calda, l'opzione migliore sarebbe un tubo di plastica rinforzata che non si deformerà alle alte temperature.

Se i tubi non vengono cambiati in tutta la casa, ma solo in un appartamento separato, il fabbro taglia i tubi prima di sovrapporli, dall'alto e dal basso. Quindi deve installare raccordi speciali.

Se i tubi vengono cambiati in tutta la casa, lo smantellamento dei tubi inizia con gli appartamenti situati ai piani superiori. Allo stesso tempo, è in corso l'installazione di un nuovo montante negli appartamenti inferiori.

Conflitti durante la sostituzione dei riser

Gli alloggi privatizzati sono proprietà privata del loro proprietario. I servizi pubblici ritengono che se il montante si trova in un tale appartamento, il processo di sostituzione viene eseguito dal proprietario dell'immobile a proprie spese. Ma non è così, i montanti di approvvigionamento idrico in un condominio fanno parte di strutture ingegneristiche e tutto il lavoro viene svolto a spese della società di gestione, che raccoglie i contributi per questo.

Allo stesso tempo, i dipendenti della società di gestione fanno riferimento alle Raccomandazioni metodologiche MDK 2-04-2004, che dice che le società di gestione possono cambiare le comunicazioni di ingegneria, ma non c'è una parola sui riser.

La revisione comporta l'eliminazione di tutti i malfunzionamenti delle strutture ingegneristiche in un condominio e per questo è necessario sostituire tubi e montanti dei sistemi di drenaggio e approvvigionamento idrico.

Prima di effettuare un'importante revisione, è necessario riunire tutti i proprietari di appartamenti privatizzati per chiarire le questioni su chi dovrebbe cambiare il montante fognario e chi dovrebbe riparare il montante. Allo stesso tempo, la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico nell'appartamento è responsabilità della società di gestione, che raccoglie denaro per questo ogni mese e molto.

Come risolvere il problema

Prima di sostituire il montante in un appartamento privatizzato, è necessario confermare che fa parte della proprietà comune della casa. Per fare ciò, chiamano un esperto indipendente dall'organizzazione di gestione che determinerà chi possiede il riser.

Se ci sono perdite, ma non si è ancora incrinato, è necessario invitare un dipendente dell'ufficio alloggi e richiederne la sostituzione. L'appartamento che è stato privatizzato non è un ostacolo a questo.

Se la società di gestione rifiuta di sostituire il riser gratuitamente, si consiglia di contattare Rospotrebnadzor e. Tali affermazioni, alla fine, portano alla privazione di una licenza non conforme alle leggi della società.

Nella vita, gli impiegati degli uffici abitativi spesso forniscono tali servizi a pagamento. Ciò accade quando ai lavoratori degli alloggi e dei servizi comunali è stato negato il pagamento per la sostituzione dei montanti in un appartamento e viene loro chiesto di riunire i proprietari di casa per risolvere il problema. Tale procedura può richiedere molto tempo e durante questo periodo il tubo scoppierà e causerà l'allagamento dei residenti degli appartamenti inferiori. In questo caso, il proprietario dell'immobile risarcisce il danno arrecato.

In tali situazioni, i proprietari di appartamenti preferiscono non aggravare la situazione di conflitto creata dalla società di gestione e pagare circa duemila rubli. Dopotutto, andare in tribunale richiede somme considerevoli per pagare gli onorari e un avvocato.

Tuttavia, solo la società di gestione dovrebbe cambiare i riser e, quando si rivolgono al tribunale, vincono la causa e cercano di svolgere il lavoro con i fondi raccolti dall'organizzazione di gestione. Questa è l'opzione migliore quando tutte le bollette vengono pagate in tempo, ma in ogni caso difendere i propri diritti è sempre vantaggioso.

Ogni condominio ha tubazioni verticali, che sono chiamate colonne montanti. Di norma, sono installati nei bagni.

La distanza dalla parete è di circa 5 cm, un montante viene utilizzato per diversi dispositivi di piegatura dell'acqua, nella parte inferiore si trova una valvola di intercettazione.

1 Quali tipi di materiali per riser?

Il montante di approvvigionamento idrico nell'appartamento può essere realizzato con vari materiali:

  • acciaio;
  • metallo-plastica;
  • polipropilene;
  • rame.

La prima e l'ultima opzione per l'autoimplementazione del sistema sono molto scomode. I tubi d'acciaio sono piuttosto problematici da collegare tra loro e non consentono l'uso dell'acqua per bere o cucinare.

  • Un montante in polipropilene in un condominio sarà economico. Anche se l'installazione richiederà una certa preparazione. Per il collegamento viene utilizzato un saldatore. Tuttavia, alla fine, puoi ottenere una connessione veloce e affidabile.
  • Raccordi speciali vengono utilizzati per collegare prodotti in metallo-plastica. Non sono necessari strumenti aggiuntivi. E grazie alla flessibilità del materiale, l'installazione è notevolmente semplificata. È vero, devi essere preparato a un costo maggiore rispetto a quando usi il polipropilene.

Se hai bisogno di organizzare una colonna montante per l'acqua fredda, è adatto il polipropilene standard, per il caldo hai bisogno di un foglio.

Raccomandazione: quando si sostituisce l'acqua calda o fredda, è necessario utilizzare prodotti dello stesso materiale. Se ci sono transizioni tra i materiali, durante il funzionamento possono diventare "punti deboli".

Negli appartamenti del vecchio edificio sono presenti tubazioni in acciaio zincato e ghisa. Non è molto una buona opzione poiché questi materiali sono soggetti a perdite, ruggine. A causa dell'intasamento del materiale con lo sporco, il lume interno si restringe. Ciò può causare l'arresto permanente dell'approvvigionamento idrico.

I prodotti per l'acqua calda sono più suscettibili a tale intasamento.

2 Vita utile

Sostanzialmente i casi sono due:

  • I tubi sono scaduti. Se nel sistema vengono utilizzati prodotti in metallo, sono progettati per funzionare per circa 25 anni. Naturalmente, in realtà, la loro durata è molto più lunga, il che significa che ci sono rischi di complicazioni. Quando la vita di servizio giunge al termine, il funzionamento del gasdotto è considerato di emergenza.
  • Ristrutturazione appartamento. Nonostante il lungo servizio tubi metallici quando viene eseguita una ristrutturazione completa, i proprietari dell'appartamento tendono a sostituirli o spostarli in un altro luogo.

Quando si sostituiscono i montanti, non dovresti semplicemente ritagliare il pezzo danneggiato della tubazione, ma cambiarlo completamente, anche nei soffitti. Dopotutto, è in questi luoghi che si verifica la maggiore usura.

  • è necessario prima ottenere l'autorizzazione ufficiale per lo smantellamento del vecchio gasdotto, per il quale è necessario contattare l'organizzazione di manutenzione degli alloggi;
  • le riparazioni devono essere coordinate con i vicini, soprattutto durante un periodo in cui ci sarà un lungo taglio dell'acqua;
  • la disconnessione del montante esistente può essere effettuata solo dai master;
  • dal momento che ci sono meno persone a casa nei giorni feriali rispetto ai fine settimana, il lavoro dovrebbe essere svolto nei giorni feriali. Quindi la chiusura del gasdotto sarà meno dolorosa per i vicini.

2.1 Elenco degli strumenti necessari per l'installazione

L'installazione di colonne montanti di approvvigionamento idrico (caldo o freddo) può essere eseguita utilizzando i seguenti strumenti e materiali:

  • Bulgaro;
  • perforatore;
  • chiavi: gas e regolabili;
  • cricchetti per infilare;
  • tintura.

Se usato tubi in polipropilene, avrai bisogno di un saldatore, elementi di collegamento.

3 Considerazioni sul montaggio

Per eseguire un'operazione di equipaggiamento o sostituzione di un montante di alimentazione dell'acqua calda o fredda in un condominio, è necessario eseguire diversi passaggi:

  • redigere un diagramma della posizione dell'approvvigionamento idrico;
  • spegnere l'approvvigionamento idrico;
  • smantellamento di vecchie tubazioni (se presenti);
  • assemblare, installare un nuovo rack;
  • collegare la rete idrica al sistema di un condominio;
  • installazione di accessori: filtri, rubinetti e altro.

Si noti che la chiusura dell'approvvigionamento idrico deve essere assegnata ai servizi di pubblica utilità.

Il materiale deve essere della massima qualità. Per la fornitura di acqua calda, si consiglia di utilizzare un tubo in polipropilene progettato per l'uso in un sistema di riscaldamento.

Per l'approvvigionamento di acqua fredda, è possibile utilizzare prodotti progettati per l'uso come conduttura calda.

Le fasi del lavoro sono le seguenti:

  1. Dopo aver interrotto l'alimentazione idrica, è necessario spegnere gli impianti idraulici.
  2. Una smerigliatrice viene utilizzata per tagliare le tubazioni. Una distanza di circa 10 cm dovrebbe essere lasciata sopra il pavimento e sotto il soffitto.
  3. Sui restanti pezzi della tubazione, è necessario tagliare il filo, su cui viene quindi avvolto il nastro FUM, e dopo di essi - i giunti. Questi prodotti sono selezionati con un manicotto interno in metallo e un dado di raccordo. Il montaggio avviene dal basso.
  4. I tubi devono essere tagliati utilizzando uno speciale tagliatubi, tenendo conto dello schema di installazione sviluppato. I tagli devono essere eseguiti ad angolo retto. In questo caso, è necessario tenere conto della profondità del raccordo. Pertanto, la lunghezza del pezzo di tubo dovrebbe essere più lunga di 3 cm.
  5. Usando un saldatore, dovresti collegare i tubi.
  6. Le valvole a sfera devono essere posizionate il più vicino possibile al montante.
  7. Alla fine, il piping è fatto. Per fissarli alle pareti vengono utilizzate speciali clip di plastica.
  8. I fori devono essere realizzati utilizzando un perforatore.
  9. Le clip sono fissate con tasselli e viti di plastica.

Servizi abitativi e comunali / Società di gestione e HOA

Situazione: in tutti gli appartamenti di un grattacielo, uno sopra l'altro, la pressione dell'acqua è diminuita. Per ottenere acqua davvero calda da un rubinetto caldo, devi tenere il rubinetto aperto per molto tempo. Per il momento, l'acqua diventerà più calda ... E nel frattempo il contatore gira e devi pagare l'acqua contata alla tariffa, come per l'acqua calda.

I residenti sono infelici. Scrivono lettere alla società di gestione (beh, o all'HOA, per alcuni). I servizi di pubblica utilità stanno iniziando a controllare le colonne montanti dell'acqua calda e fredda in tutti gli appartamenti ubicati al di sotto di quelli dove sono stati rilevati problemi. Prima o poi, ma il "colpevole" si trova.

Molto spesso, questo è il proprietario di uno degli appartamenti, che ha sostituito il montante durante la riparazione (o ha apportato serie modifiche ad esso). Cosa succede dopo? La risposta è nella storia del processo nel caso delle colonne montanti dell'acqua convertite, che ha avuto luogo in uno dei tribunali distrettuali della città di Orenburg.

Sostituzione non autorizzata di colonne montanti acqua fredda e calda?

Come risulta dai materiali del caso, da tempo i residenti hanno iniziato a rivolgersi alla società di gestione di un condominio con reclami sulla qualità dell'approvvigionamento idrico. Il codice penale ha condotto un tour degli appartamenti per scoprire la causa del problema.

In uno degli appartamenti si è scoperto che il proprietario aveva sostituito i tubi di montante in metallo con quelli in polipropilene. Tuttavia, agli incroci tubi di plastica con tubi di metallo, il diametro è stato ristretto.

Inoltre, sono stati posati nuovi tubi in polipropilene con numerosi giri. Nelle curve così formate si restringeva anche il diametro dei tubi.

Infine, è stato installato un rubinetto sul montante dell'acqua calda. In posizione chiusa, bloccava completamente il flusso diretto dell'acqua attraverso il montante dell'acqua calda, convogliandola attraverso lo scaldasalviette del bagno.

La società di gestione ha richiesto tutto questo "ricostruzione» smontare e riportare i montanti nella loro posizione originaria, di cui sono stati ufficialmente informati il ​​proprietario, nonché la persona che abita nell'appartamento. Tuttavia, nessuno dei due ha intrapreso alcuna azione. In risposta, la società di gestione è andata in tribunale.

Tribunale in caso di sostituzione di colonne montanti d'acqua

Nel processo, il rappresentante del proprietario dell'appartamento ha avanzato le seguenti argomentazioni:

  1. La sostituzione dei riser è stata effettuata con la conoscenza della società di gestione. In particolare, nel corso dei lavori, i suoi dipendenti hanno bloccato i montanti e scaricato l'acqua da essi. Dopo i lavori, i montanti sono stati "accettati" dal rappresentante del codice penale. Da nove anni non ci sono denunce da parte dei servizi pubblici.
  2. La sostituzione dei tubi di metallo con quelli di plastica non è di per sé una seria riorganizzazione e non richiede modifiche alla carta di circolazione dell'appartamento. Allo stesso tempo, il diametro interno dei tubi di plastica si è rivelato anche leggermente più grande di quello dei tubi di metallo. Le pareti dei tubi di plastica stessi sono più lisce di quelle dei tubi di metallo. Questo facilita il flusso dell'acqua.
  3. Il restringimento disponibile sui nuovi riser non pregiudica la portata delle tubazioni. Pur mantenendo la pressione, il diametro minore del tubo viene compensato da un aumento locale della velocità del flusso d'acqua
  4. A conferma dei loro calcoli in termini di fatto che il flusso d'acqua non dipende diametri interni tubi in punti di restringimento, il proprietario ha fornito un'opinione di esperti di uno degli istituti di ricerca del settore e di un'organizzazione di progettazione.
  5. E in generale, secondo i regolamenti edilizi, le colonne montanti dell'acqua calda in metallo richiedono la sostituzione ogni vent'anni. La casa è stata costruita nel 1997 e le bretelle hanno comunque dovuto essere cambiate
  6. Per quanto riguarda il rubinetto che chiude la colonna montante dell'acqua calda, l'acqua, quando è chiusa, continua a scorrere attraverso lo scaldasalviette e gli appartamenti dall'alto non dovrebbero avvertire alcuna differenza rispetto al fatto che sia chiuso o aperto.

Cosa ha deciso il tribunale:

  • Tubi nel loro stato originale (cioè rimettere il metallo) non è consentito portare (cioè puoi lasciare il polipropilene)
  • Il tribunale ha deciso di rimuovere le costrizioni sui montanti dell'acqua calda (sette posti) e fredda (otto posti). Il tribunale non ha tenuto conto della perizia secondo cui la pressione non è stata influenzata a causa di strozzature, decidendo che hanno affrontato il problema "nel suo insieme", e non sono stati rilevati risultati di misurazioni pratiche della portata d'acqua nei montanti sopra il convenuto appartamento.
  • Il tribunale ha consentito di non smontare il rubinetto della colonna montante dell'acqua calda. Il giudice ha motivato la sua posizione con il fatto che il codice penale non ha fornito la prova che facendo passare l'acqua calda attraverso lo scaldasalviette, il proprietario dell'appartamento ha ridotto, quindi, la sua pressione quando è stato fornito agli appartamenti è stata maggiore.

A cosa pensare quando si decide di sostituire i montanti dell'acqua nell'appartamento

Qual'è il risultato? Di tutte le pretese dei servizi di pubblica utilità, il tribunale ha accolto solo l'obbligo di rimuovere i punti di strozzatura sui montanti dell'acqua calda e fredda. Per quanto si può capire dal testo della decisione del tribunale, si tratta di raccordi metallici che venivano utilizzati agli angoli. Probabilmente, non sarà così difficile farlo se c'è accesso ai tubi.

La situazione migliorerà di conseguenza? acqua calda negli appartamenti sopra? Sfortunatamente, questo non è chiaro dalla decisione del tribunale. È del tutto possibile che non lo sia. Il problema potrebbe essere da qualche altra parte, dove nel turno tubo dell'acqua le precipitazioni sono aumentate negli ultimi vent'anni da quando la casa è stata costruita.

Ma, purtroppo per il proprietario dell'appartamento in questione, nei suoi confronti vale una sorta di “presunzione di colpa”. Hai apportato modifiche all'impianto idraulico di una casa comune? Non li ha corretti con un atto, firmato da un rappresentante della società di gestione? Quindi, preparati alle richieste di riportare tutto allo stato precedente. E poi dipende dal proprietario dell'appartamento: acconsentirà immediatamente alle richieste dei servizi pubblici o le combatterà, anche in tribunale.

E cosa fare, chiedi? Una soluzione inequivocabilmente affidabile al problema è fare tutto il lavoro sul riser, coinvolgendo l'organizzazione di gestione. Questo, tra l'altro, è la loro responsabilità, e in questo caso non hanno il diritto di chiedere il pagamento al proprietario della società di servizi.

Naturalmente, tutti i tipi di piccoli "trucchi" sotto forma, ad esempio, di un rubinetto su una colonna montante dell'acqua calda che dirige il flusso dell'acqua attraverso uno scaldasalviette, quindi non è possibile eseguire. Ma non riceverai reclami per ricostruzione non autorizzata del montante dai servizi di pubblica utilità.

È disponibile il testo integrale della decisione in caso di ricostruzione non autorizzata di colonne montanti acqua fredda e calda in un appartamento

Immagina una normale mattinata in uno dei grattacieli nella zona notte della nostra amata città: toilette, doccia, barba, tè, lavarsi i denti, acqua per il gatto (o in qualsiasi altro ordine) - e vai a lavoro... Tutto è automatico e senza esitazioni. Finché l'acqua fredda scorre dal rubinetto dell'acqua fredda e l'acqua calda scorre dall'acqua calda. E a volte ne apri uno freddo, e da lì - acqua bollente!! 11#^*¿>.

Scopriamolo.

Fornitura di acqua fredda o acqua fredda

La stazione di pompaggio locale fornisce acqua alla rete pubblica dalla rete idrica. Un grande tubo di alimentazione entra in casa e termina con una valvola, dopo di che c'è un contatore dell'acqua.

In breve, il gruppo contatore dell'acqua è composto da due valvole, un filtro e un contatore.



Alcuni hanno una valvola di ritegno aggiuntiva.

e bypass contatore acqua.

Il bypass del contatore dell'acqua è un contatore aggiuntivo con valvole che può alimentare il sistema se il contatore dell'acqua principale è servito. Dopo i contatori, l'acqua viene fornita alla casa principale


dove è distribuito lungo colonne montanti che portano l'acqua agli appartamenti ai piani.



Qual è la pressione nel sistema?

9 piani

Le case alte fino a 9 piani hanno il fondo che scorre dal basso verso l'alto. Quelli. dal contatore dell'acqua attraverso un grande tubo, l'acqua esce attraverso i montanti fino al 9° piano. Se il vodokanal è di buon umore, all'ingresso della zona inferiore dovrebbero esserci circa 4 kg/cm2. Data una caduta di pressione di un chilogrammo, per ogni 10 metri di colonna d'acqua, i residenti al 9° piano riceveranno circa 1 kg di pressione, che è considerata normale. In pratica, nelle vecchie case, la pressione in ingresso è di soli 3,6 kg. E gli abitanti del 9° piano si accontentano anche di una pressione inferiore a 1kg/cm2

12-20 piani

Se la casa è più alta di 9 piani, ad esempio 16 piani, un tale sistema è diviso in 2 zone. Più sopra e più sotto. Dove permangono le stesse condizioni per la zona inferiore, e per la zona superiore la pressione viene portata a circa 6 kg. Per sollevare l'acqua fino in cima nella linea di alimentazione, e con essa l'acqua sale fino al 10° piano. Nelle case sopra i 20 piani, l'approvvigionamento idrico può essere suddiviso in 3 zone. Con un tale schema di approvvigionamento, l'acqua nel sistema non circola, si trova su un ristagno. In un appartamento a molti piani, in media, otteniamo una pressione da 1 a 4 kg. Ci sono altri valori, ma non li considereremo ora.

Fornitura di acqua calda o ACS

In alcuni edifici bassi, l'acqua calda è collegata allo stesso modo, si trova su un ristagno senza circolazione, il che spiega il fatto che quando si apre un rubinetto dell'acqua calda, per qualche tempo scorre acqua fredda e raffreddata. Se prendiamo la stessa casa di 16 piani, in una casa del genere il sistema dell'acqua calda è disposto in modo diverso. Anche l'acqua calda, come l'acqua fredda, viene fornita alla casa attraverso un grande tubo e dopo il contatore va alla rete domestica

che solleva l'acqua in soffitta dove è distribuita lungo le bretelle e scende fino in fondo nella linea di ritorno. A proposito, i contatori dell'acqua calda contano non solo il volume di acqua persa (consumata) in casa. Questi contatori contano anche la perdita di temperatura (igocalorie)

La temperatura si perde quando l'acqua passa attraverso i portasciugamani riscaldati dell'appartamento, che svolgono il ruolo di montanti.

Con questo schema, l'acqua calda circola sempre. Non appena apri il rubinetto, l'acqua calda è già lì. La pressione in un tale sistema è di circa 6-7 kg. sulla mandata e leggermente inferiore sul ritorno per garantire la circolazione.

A causa della circolazione, otteniamo pressione nel montante, nell'appartamento 5-6 kg. e subito vediamo la differenza di pressione tra acqua fredda e calda, da 2 kg. Questa è esattamente l'essenza di spremere l'acqua calda in acqua fredda in caso di malfunzionamento degli impianti idraulici. Se noti che hai ancora più pressione sull'acqua calda che sull'acqua fredda, assicurati di installare una valvola di ritegno all'ingresso freddo e le valvole di controllo possono essere incluse nell'ingresso dell'acqua calda, il che aiuterà a equalizzare la pressione di circa una cifra con freddo. Esempio di installazione del regolatore di pressione

Le comunicazioni di approvvigionamento idrico devono essere modificate durante la revisione dell'appartamento o in caso di emergenza. Il funzionamento a lungo termine porta alla corrosione dei prodotti e il sedimento accumulato riduce il diametro effettivo del montante. La sostituzione di una sezione della condotta è una procedura responsabile e dispendiosa in termini di tempo, che si consiglia di affidare a professionisti.

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Selezione del materiale

Le condutture vengono selezionate in base alle caratteristiche dell'operazione. Nella fase preparatoria, viene redatto uno schema
lavori. Determina il cablaggio delle comunicazioni del bagno, la quantità di materiali di consumo e consente anche di calcolare,
quanto costa il servizio.

Il costo di installazione dei tubi dell'acqua

chiamare un ingegnere

Fai una domanda

Per installare i montanti dell'acqua vengono utilizzati i seguenti tipi di tubi:

  • Acciaio: relativamente costoso e difficile da installare.
  • Polipropilene: si distinguono per un prezzo favorevole, ma durante l'installazione è richiesta l'installazione di un "compensatore", che
    occupa parecchio spazio.
  • Tubi in lamina di polipropilene - utilizzati per la fornitura di acqua calda.

Smontaggio del riser

Inizialmente, è necessario rimuovere le vecchie comunicazioni. Lo smantellamento del montante metallico dell'acqua fredda è un impianto idraulico
opera di maggiore complessità. Richiede un'attenta preparazione. Questo vale anche per i lavori di sostituzione.
Colonnine ACS e impianti di riscaldamento.

Il rappresentante del servizio di pubblica utilità spegne il sistema e rilascia acqua da esso. Quindi i vecchi tubi vengono tagliati. Per
questo, vengono eseguiti due tagli orizzontali a una distanza di 10-15 cm l'uno dall'altro: convergono verso il bordo
comunicazioni, che si trova vicino al muro.

Il pezzo superiore del tubo viene tagliato all'altezza calcolata in base alla lunghezza del raccordo da essere
premuto durante l'installazione. Per rimuovere la sezione inferiore del montante di alimentazione dell'acqua, il tubo viene allentato delicatamente.
La soluzione all'incrocio è scavata lungo il perimetro. I pezzi tagliati vengono rimossi con un cuneo o un piede di porco. Quindi rimosso
malta cementizia indurita e il luogo per l'installazione viene sgomberato.

Foto del nostro lavoro

Installazione di un montante di approvvigionamento idrico

La sostituzione delle comunicazioni dell'acqua fredda viene effettuata dopo aver valutato le condizioni del tubo principale. Quando si installa l'acciaio
il montante zincato utilizza giunti saldati. Queste tubazioni sono altamente resistenti alla corrosione e
influenze meccaniche. La loro durata è di diversi decenni anche quando si utilizza acqua calda.

Quando si sostituisce una sezione di un riser metallico, viene utilizzato un metodo di saldatura ad arco manuale. Prima del lavoro in superficie
pulito e sgrassato. La saldatura viene eseguita in più passaggi: ogni cucitura successiva si sovrappone a quella precedente.
Il metodo è adatto anche per tubi che si trovano vicino al muro.

La saldatura fornisce un'elevata affidabilità di un progetto. I grezzi sono realizzati nella nostra produzione su base individuale.
schema, che viene compilato dal misuratore. Nella produzione di piegatubi usati e curve zincate. Tale
la preparazione riduce notevolmente i tempi di installazione della sezione della condotta.

Caratteristiche del servizio di sostituzione riser

La società "Vodokanalsbyt" svolge lavori a Mosca e nella regione. I nostri specialisti servono i sistemi di ingegneria
acqua fredda e calda in edifici residenziali, uffici, commerciali.

Fasi di erogazione del servizio:

  • sviluppo del layout della nuova condotta idrica;
  • smantellamento di vecchie tubazioni;
  • montaggio e installazione del montante;
  • collegamento della rete idrica all'impianto generale dell'edificio.

Sul lavori di installazione viene fornita una garanzia di 5 anni. Tenuto regolarmente da noi, aiuta a risparmiare al momento dell'ordine
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