Dizalice 

Koji dokumenti su potrebni za obnovu ugovora. Postupak ponovnog izdavanja osobnog računa za plaćanje komunalnih računa nakon kupnje stana

Ako stan nije privatiziran, s vlasnikom stana sklapa se ugovor o socijalnom najmu, t.j. ugovor o pravu korištenja stambenog prostora. U ugovor su uključeni svi članovi obitelji, od kojih je jedan evidentiran kao odgovorni najmoprimac, on će, naime, u budućnosti biti vlasnik stana. Odgovorni zakupac prostora mora biti punoljetan. U životu se mogu dogoditi situacije kada je potrebna obnova ugovora o socijalnom najmu, na primjer, u vezi sa smrću odgovornog stanara.

Prvo što trebate učiniti je kontaktirati Odjel za stambenu politiku u vašem području i saznati koji su dokumenti potrebni za ponovno izdavanje socijalnog ugovora o radu. Uzorak popisa dokumenata koji će vam trebati:

1. Pisani zahtjev najmoprimca stambenog prostora koji ovjerava djelatnik Prijemnog ureda u nazočnosti SVIH punoljetnih članova obitelji koji su prijavljeni u ovom stambenom naselju. Obrazac za prijavu dobit ćete u prijemnom uredu Odjela i ispuniti ga pred djelatnicima i svim odraslim članovima.

2. Presliku naloga ili presliku izvatka iz naloga za pravo na sklapanje društvenog ugovora o radu, koji je ovjeren od strane GBU IS (ili EIRC) okruga, pri čemu mora biti naznačeno da je original red je pohranjen u GBU IS okruga. U većini slučajeva ovaj je original izgubljen. A u slučaju da se nalog izgubi, morat ćete uzeti molbu i potvrdu obrasca br. 4 od GBU IS okruga, plus arhivski izvadak o davanju stambenog prostora. Ne oklijevajte s ovim pitanjem. Ovaj certifikat se priprema mjesec dana ili nešto duže i ova usluga nije besplatna. Trošak ovog certifikata trenutno je oko 2000 rubalja. U popisu dokumenata koje će vam dati djelatnik prijemnog odjela, treba naznačiti na kojoj se adresi arhiv nalazi, gdje se može naručiti i zatim primiti ova potvrda. Pripremite se na činjenicu da ćete morati uzeti potvrdu o promjeni adrese. Kada se grade kuće (posebno one kuće koje su građene još sredinom 20. stoljeća, što je starija kuća, veća je vjerojatnost da će vam trebati ovaj certifikat) u novim zgradama nemaju nazive ulica, sve su izgrađene na Projektirani prilazi. Kasnije se kućama dodjeljuju nazivi ulica i kuća. Također imajte na umu da ovu potvrdu (o promjeni adrese) možete lako dobiti u uredu za putovnice, ako vas pošalju u MFC (multifunkcionalni centar) ne idite tamo, samo ćete izgubiti vrijeme (također morate pričekati još malo od mjesec dana za odgovor), osim što MFC ne daje takve podatke, mogu dati samo potvrdu da se vaša ulica tako zove od određene godine. (Na primjer, od 1976. godine, umjesto Proektiruemy proezd, postala je poznata kao ulica Arbat).

Zaključak - ako se nalog izgubi, pri ruci trebate imati četiri dokumenta, i to: Zahtjev, potvrdu na obrascu br. 4 (preuzeto od Državne proračunske ustanove za informacijske sustave), arhivski izvadak (preuzeto iz Arhiva) i potvrdu o promjena adrese (ako je potrebno, preuzeto iz tablice putovnica).

3. Izvornik i preslik prethodnog ugovora o socijalnom radu.

4. Detaljan izvadak iz kućne knjige, koji se preuzima iz EIRC-a (ako postoje osobe koje su otišle zbog smrti u izvodu, izvornik i kopija smrtovnice).

5. Kopija financijskog osobnog računa s naznakom obiteljskih odnosa i dokumenata za stambeni prostor (preuzeto iz EIRC-a).

6. Izvornici i preslike putovnica za SVE upisane članove obitelji (fotokopija putovnice se izrađuje sa stranica s fotografijom i upisom). Ako ima maloljetnika, dostavlja se rodni list.

7. Rodni listovi SVIH (izvornik i kopija) članova obitelji (punoljetnih i maloljetnih).

8. U slučaju promjene prezimena - original i kopija vjenčanog/razvodnog braka.

9. Original i kopija TIN-a (nije potrebno, ali iz nekog razloga traže), za svaki slučaj, pobrinite se za njihovu dostupnost.

10. Potvrde o osiguranju SVIH punoljetnih osoba - original i kopija.

11. Ako imate komunalni stan ili stan s preuređenjem, onda BTI uzima objašnjenje i tlocrt. Usluga nije besplatna. Trošak se priznaje u ZTI-u u mjestu prebivališta.

Ako je odgovorni najmoprimac otišao iz drugih razloga (npr. proglašen je nesposobnim, ili je osuđen i zatvoren), tada su relevantne potvrde iz mjesta prebivališta o odjavi, sudski nalog o zatvaranju najmoprimca u popravnom zavodu. u prilogu. Prilažu se i dodatne potvrde i rješenja ako je netko od prijavljenih u ovom stambenom naselju protiv ponovnog sklapanja ugovora o socijalnom najmu. U tom slučaju bit će potrebna odluka Arbitražnog suda.

Sve prikupljene dokumente donosite recepcioneru, on ih pregledava, vraćaju vam se originali, a sve kopije ovjerava sam djelatnik i prilaže ih u spis. Dobivate popis onoga što ste predali. Pripremite se na činjenicu da ćete više puta doći kod recepcionara. Da biste smanjili dolazak, pripremite sve dokumente - hoće li biti potrebni ili ne, barem ćete manje ići u Odjel na termin.))

Dobrovoljno odbijanje odgovorne osobe

U ovu kategoriju spadaju slučajevi kada je osoba sposobna, ali iz nekog razloga (bolest, starost, selidba) više ne može ili ne želi voditi brigu o uređenju groba i podukopa na lokalitetu. Uz njegovu pisanu suglasnost ova prava se prenose na drugu osobu.

Smrt odgovorne osobe

U tom slučaju pravo će se brzo i bez problema prenijeti samo na one koji mogu dokumentirati svoj odnos s ukopanim; ako potrebni papiri nisu dostupni, idu na sud (vidi dolje).

Prijenos prava sudskim nalogom

Sud intervenira i donosi odluku o prijenosu prava ako:

  • dosadašnja odgovorna osoba je umrla, a nova ne može dati dokumente koji bi potvrdili njegovu rodbinsku vezu s onima koji su pokopani na lokalitetu;
  • mjesto boravka sadašnje odgovorne osobe je nepoznato, ili je nedostupna, ili je nesposobna;
  • postoji bilo kakav sukob - odbijanje dobrovoljnog prijenosa prava i sl.

Što je fokus suda? Redoslijed srodstva uzima se kao osnova: prednost se daje rođacima prve faze, u njihovoj odsutnosti - drugoj i tako dalje. Zakonski utvrđeni slijed izgleda ovako (radi kratkoće, označavamo samo muški rod):

  • supružnici, roditelji (uključujući posvojene), djeca (uključujući posvojene);
  • braća (uključujući polubraću i maternicu), unuke, djedove;
  • ujaci (uključujući polubraću roditelja);
  • pradjedovi;
  • praujaci, praunuci;
  • nećaci, pra-praunučad, pra-stričevi;
  • očuh, pastorčad. Napominjemo: riječ je o rođacima između kojih ne postoji posvojiteljski odnos. Ako je posinak službeno posvojen, on odmah pada na prvo, a ne na sedmo mjesto – baš kao i osoba koja ga je posvojila.

Naravno, sud uzima u obzir i druge čimbenike: punoljetnost, poslovnu sposobnost i drugo.

Pravilnik o preknjižbi ukopa

Pitanje koje razmatramo regulirano je "Zakonom o pogrebu i pogrebnim poslovima" i, za Moskovsku oblast, "O statusu i mjerama za poboljšanje pogrebnih usluga u gradu Moskvi": u slučaju bilo kakve sumnje, možete pogledajte ove dokumente.

Za stvarni prijenos prava odgovorna je uprava groblja (adresu i radno vrijeme najbližeg groblja možete pronaći na našoj web stranici). To znači da papir o ovom premještaju potpisuju njegovi zaposlenici - nije bitno, na temelju sudske odluke, izjave odgovorne osobe ili pečatom potvrde o smrti potonje. Nakon ovog postupka, nova osoba dobiva pogrebnu putovnicu.


Koje dokumente treba ispraviti i gdje to učiniti

Dakle, u prvom naznačenom slučaju - dobrovoljnom prijenosu - trebat će nam izjave oba sudionika prijenosa prava na ukop i njihove putovnice. Uz to, dosadašnja odgovorna osoba daje ukopnu putovnicu, ako je sačuvana, a nova osoba - dokumente koji potvrđuju srodstvo s pokopanim.

Ako iz nekog razloga nova odgovorna osoba dođe sama u upravu, u svakom slučaju mora imati svoju putovnicu i izjavu kojom se traži prijenos stranice. Također, ovisno o situaciji (vidi prvo poglavlje), donosi službenu smrtovnicu odgovorne osobe, dokumente kojima se potvrđuje srodstvo s pokopanim te papire s odgovarajućom sudskom odlukom.

N.B. Napravite kopiju svih navedenih papira i čuvajte je kod sebe.

Gdje mogu dobiti obrasce za prijavu za ponovnu registraciju?

  • Ako su obje osobe (sadašnja odgovorna osoba i njegov nasljednik) sposobne, a pokop je dobrovoljno prebačen, obojici će biti najlakše doći u upravu groblja i tamo napisati izjavu. Tamo ide nova odgovorna osoba sa svim dokumentima, ako je prethodna umrla.
  • Ako nešto spriječi takvu situaciju, na primjer, potrebna je sudska odluka za prijenos prava, ili sadašnja odgovorna osoba nije u mogućnosti osobno doći u upravu groblja, onda jednostavno uzmu uzorak i popune ga kada postane moguće. Također, uzorak se može uzeti u Državnom jedinstvenom poduzeću "Ritual", ako govorimo o Moskvi i Moskovskoj regiji.

Primanjem ukopne putovnice nova osoba stječe pravo na srodnu podukopa na mjestu, kao i

Transakcije nekretninama zahtijevaju posebnu pozornost, budući da takva nekretnina ima prilično visoku cijenu. Također uzbudljivo pitanje za primatelja stanovanja je dopisivanje stana. Danas ćemo govoriti o tome kako i kada se stan preknjiži na drugog vlasnika.

Prije nego što govorimo o preknjižbi imovine, ustanovit ćemo što znači pravo vlasništva. Građansko pravo to definira kao pravo korištenja, kao i posjedovanja, raspolaganja imovinom. Dakle, čovjek sa svojom imovinom može raditi što god želi – prodavati, darovati, mijenjati, pa čak i uništavati, naravno, ako time ne nanese štetu okolnim ljudima i prirodi. Drugi dio Građanskog zakonika (u daljnjem tekstu: Građanski zakonik Ruske Federacije) posvećen je ovom pravu.

Temeljem odredbi navedenog zakona ponovna uknjižba prava vlasništva nije ništa drugo nego prijenos na drugu osobu prava raspolaganja, posjedovanja, korištenja nekretnine ili druge imovine.

Ponekad je dovoljno samo prenijeti stvar na novog vlasnika, a ponekad je potrebno sastaviti dodatni pismeni ugovor. Potonje je relevantno za prijenos vlasništva nad stanom. Na temelju Građanskog zakona Ruske Federacije, Zakonika o stambenom zbrinjavanju, zakona koji uređuju imovinske odnose, kao i prakse odvjetnika, postoji pet načina za prijenos stana na drugu osobu:

  1. Kupnja i prodaja - vlasnik prenosi stan na drugu osobu uz naknadu (članci 549. - 558. Građanskog zakona Ruske Federacije).
  2. Darovanje - bespovratni prijenos imovine (članci 572. - 582.).
  3. Najam - osoba preuzima obveze za brigu i održavanje vlasnika stana ili plaća određeni iznos u roku utvrđenom ugovorom, te ga kao rezultat dobiva u vlasništvo nakon određenog vremena ili smrti vlasnika (članci 589 - 605).
  4. Zamjena - u takvoj transakciji vlasnici međusobno razmjenjuju imovinu (članci 567. - 571.).
  5. Testament - ovom metodom stan prelazi na novog vlasnika nakon smrti bivšeg vlasnika i nasljeđivanje na temelju pismenog naloga ovjerenog od strane bilježnika ili osobe određene u zakonu (članovi 1110. do 1175. Građanskog zakona) .

Postupak ponovnog izdavanja

Dokumenti potrebni za preknjižbu stana:

  • Putovnica;
  • dokument koji potvrđuje nastanak vlasništva (DCT, ugovor o najmu itd.);
  • pristanak supružnika (supružnika), potvrđen od strane bilježnika.

Za ponovnu registraciju morate dostaviti ove dokumente Rosreestru, napisati odgovarajuću prijavu. Naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 26. studenog 2015. br. 883 utvrđeno je da se sastavljeni paket može poslati ruskom poštom, putem predstavnika, online portala Državnih službi ili web stranice Rosreestra, MFC-a ili dostaviti osobno ogranku tijela za registraciju. Također, podnositelj zahtjeva mora platiti državnu pristojbu - 2000 rubalja.

Nakon podnošenja prijave u roku od 12 dana, stručnjak će donijeti odluku o registraciji ili odbijanju (na primjer, zbog pogreške u izvršenju ugovora), na koju se može uložiti žalba na sudu.

Dakle, za ponovnu registraciju stana potrebno je ne samo sastaviti pismeni ugovor, već i pripremiti paket dokumenata i uknjižiti stečenu nekretninu. U nastavku ćemo korak po korak razmotriti ponovnu registraciju stana na različite načine.

U uputama nema ništa komplicirano, no potrebno je određeno znanje kako bi sve radnje i izvršeni dokumenti bili pravno obvezujući.

Kupnja i prodaja

Stan možete prodati apsolutno svakoj osobi ili organizaciji. Kako biste pronašli kupca, možete postaviti oglas na Internetu ili kontaktirati agenta za nekretnine. Zatim smo predstavili upute za samostalno provođenje transakcije KP stana.

Korak 1. Procjena stana.

Budući da je transakcija KP stana povratne prirode, potrebno je realno procijeniti njegovu vrijednost. Prilikom prodaje možete se osloniti na rezultate, ali oni ne zadovoljavaju uvijek vlasnike ili kupce nekretnina. Stoga je vrijedno kontaktirati stručnjake kako bi proveli neovisnu procjenu stana i odredili njegovu tržišnu vrijednost upravo za razdoblje prodaje.

Ne slažete se s katastarskom vrijednošću svoje imovine? Ispunite obrazac s desne strane i naš visokokvalificirani odvjetnik će vam rećikako osporiti rezultate državne procjene.

Korak 2. Pripremite dokumente.

Kupnjom stana s upisanim djetetom novi vlasnik preuzima veliki rizik. Budući da ga neće moći otpustiti bez obezbjeđenja sličnog smještaja.

Te dokumente prikuplja izravno vlasnik. Budući vlasnik treba pažljivo proučiti sve dokumente, a posebnu pozornost obratiti na izjavu USRN.

Kupcu će biti potrebna samo putovnica i suglasnost supružnika.

Korak 3. Sastavite monetarnu politiku.

Ovaj je ugovor sastavljen u jednostavnom pisanom obliku, ali podliježe određenim zahtjevima. On sadrži:

  • podaci o prodavatelju, kupcu;
  • podaci o stanu: adresa, lokacija u kući, površina, broj soba;
  • cijena transakcije;
  • način plaćanja (gotovinski, bezgotovinski);
  • način plaćanja (jednokratno, obročno);
  • uvjeti za ponovni upis vlasništva (nakon uplate cjelokupnog iznosa, nakon prve rate);
  • prava, obveze ugovornih strana;
  • odgovornost za kršenje ugovora;
  • dodatni uvjeti.

Također je potrebno sastaviti prijenosni akt koji će biti aneks ugovora.

Za dogovor će vam dodatno trebati putovnica kupca i pristanak supružnika (ako ga ima).

Ovaj ugovor možete sastaviti sami, ovjera kod javnog bilježnika nije potrebna, osim kada je jedan od sudionika u transakciji maloljetno dijete, nesposobno, dokumenti će biti poslani poštom ili kada se proda udio u stanu.

Korak 4. Registrirajte vlasništvo.

donacija

Najam

Zakonodavstvo dopušta, prema ugovoru o anuitetu, prijenos vlasništva uz naknadu ili bez naknade. U prvoj opciji, ugovorom je preciziran uvjet za periodični prijenos sredstava vlasniku tijekom života (doživotna renta) ili na neodređeno vrijeme (trajno). A u drugom - uvjet za pružanje usluga i ispunjenje određenih obveza - uzdržavanje života uz uzdržavanog.

Nastavlja li primatelj stanarine živjeti u preuređenom stanu? Pišite našem pravnom savjetniku ispunjavanjem obrasca s desne strane i on će vam svakako pomoći u rješavanju problema.

Ako ugovor sadrži uvjet plaćanja, tada se na njega primjenjuju norme DCT-a, a ako je prijenos vlasništva besplatan - ugovori o donaciji. Međutim, najam nije jedan od tih ugovora.

Paket dokumenata za ugovor o najmu ne razlikuje se od DCT-a.

Korak 2. Sastavite ugovor.

Najam se također sastavlja samo u pisanom obliku i mora biti ovjeren kod bilježnika. U suprotnom ugovor neće biti pravno obvezujući. Uključuje:

  • podatke stranaka;
  • informacije o stanu;
  • prava, obveze, odgovornost;
  • dodatni uvjeti.

Korak 3. Prepišite stan.


Razmjena

U praksi često dolazi do zamjene stanova unutar istog grada, subjekta ili čak zemlje. Može biti i bez doplate i uz doplatu.

Korak 1. Pripremite dokumente.

Za razmjenu oba sudionika u transakciji prikupljaju paket dokumenata za svaki predmet ugovora, kao u slučaju prodaje.

Korak 2. Sastavite ugovor.

Posebnost ovog sporazuma je da stranke u transakciji djeluju kao prodavatelj i kupac u isto vrijeme. Ugovor sadrži iste uvjete kao i gore navedeni ugovori. Ovjera kod javnog bilježnika nije potrebna, ugovor se može ovjeriti na zahtjev stranaka.

Korak 3. Prepišite stan.

Htjeti

Posebnost oporučne dispozicije je da ona stupa na snagu tek nakon smrti vlasnika. I također ima prednost u odnosu na nasljeđivanje po zakonu.

Korak 1. Pripremite dokumente.

Od vlasnika stana za sastavljanje oporuke dovoljno je dostaviti putovnicu i vlasničke dokumente za stan.

Korak 2. Napravite oporuku.

Za sastavljanje oporuke morate se obratiti javnom bilježniku ili drugoj ovlaštenoj osobi. Na primjer, ako je osoba u bolnici, tada glavni liječnik može potvrditi "posljednju volju".

Prilikom primanja stana po oporuci, nasljednik postupa na sljedeći način:

  1. Prikuplja dokumente.

Da biste dobili nasljedstvo, morate osigurati:

  • putovnica nasljednika;
  • putovnica ostavitelja;
  • izvorna oporuka;
  • potvrda o vlasništvu na ime ostavitelja;
  • izvod iz USRN-a.
  1. Predaje dokumente javnom bilježniku.

Za preknjižbu stana za sebe, nasljednik treba pribaviti potvrdu o nasljeđivanju. Da biste to učinili, gore navedeni dokumenti se prenose javnom bilježniku na pregled.

  1. Plaća državnu pristojbu.

Nakon pregleda dokumenata, nasljednik dobiva nalog za plaćanje državne pristojbe. Za djecu, supružnike i roditelje ostavitelja iznos isplate iznosi 0,3% vrijednosti naslijeđene imovine, a za ostale kategorije - 0,6%.

  1. Prima certifikat.

Nakon plaćanja naknade, nasljednik dobiva potvrdu o pravu na nasljeđivanje - osnovu za ponovnu uknjižbu stana.

  1. Registrira vlasništvo.

Oporezivanje

Za vlasnika stana koji ponovno upisuje prava na temelju ugovora o prodaji ili zamjeni, važno je zapamtiti o obveznim uplatama u državni proračun. Porez na dohodak iznosi 13% od primljenog iznosa. Međutim, ovo pravilo se ne primjenjuje kada:

  1. Plaćeno otuđenje imovine u vlasništvu 3 i 5 godina:
  • 3 godine - ako je stan naslijeđen, u postupku privatizacije, kao dar od bliskog srodnika ili najam;
  • 5 godina - na drugačiji način.
  1. Trošak stana je manji od milijun rubalja.
  2. Trošak kupnje stana premašio je primljeni prihod.

Prilikom prijenosa stambenog prostora na dar, nasljeđivanjem ili prilikom zamjene za istovrijedan stan (bez doplate) porez na dohodak se ne plaća.

Svaki građanin Rusije ima pravo vratiti uplaćeni porez! Samo ispunite obrazac s desne strane i naš će vam stručnjak reći kako to učiniti.

Savjeti odvjetnika za stjecatelje:

  1. Kako biste bili sigurni u pravnu čistoću transakcije i sastavljenog ugovora, ovjerite ugovore u javnobilježničkoj komori.
  2. Ako prilikom kupnje stana niste sigurni u poštenje prodavatelja, naručite izvod iz USRN-a - otvoreni su prezime i ime vlasnika, kao i podaci o teretu. Zahvaljujući ovom certifikatu saznat ćete tko je pravi vlasnik stana i koja su ograničenja u korištenju.
  3. Ne kupujte stan u kojem su upisane osobe. Da biste ispisali čak i punoljetnog radno sposobnog građanina, morat ćete potrošiti vrijeme i novac na parnicu.
  4. Budite oprezni pri potpisivanju ugovora o najmu. Moguće je da starija osoba ima rođake koji se prijavljuju za stan – oni imaju pravo osporiti ugovor na sudu.
  5. Ako imate otvorenu oporuku na svoje ime, provjerite je. Svaka tiskarska greška koja iskrivljuje razumijevanje izražavanja volje povlači za sobom ništavost takvog čina.

Na našoj web stranici u svakom trenutku možete dobiti besplatnu konzultaciju profesionalnog odvjetnika, kao što su to već učinili mnogi naši klijenti.

Promjene u životu mogu dovesti do promjene vlasnika nekretnine. Događa se da je potrebno ponovno upisati pravo vlasništva na drugu osobu. Postoji mnogo opcija za ponovno izdavanje, a kako biste uštedjeli na porezima i drugim plaćanjima koje je utvrdila država, trebali biste razumjeti sve zamršenosti i odabrati najbolju opciju.

U kojim slučajevima je potrebna preregistracija stambenih nekretnina?

Postoji nekoliko razloga za prijavu stanovanja za drugog vlasnika, izdvojit ćemo glavne s kojima se osoba može susresti tijekom svog života:

Ponovno uknjižba vlasništva

Ponovno uknjižba vlasništva je prijenos s jedne osobe na drugu prava raspolaganja i posjedovanja nekretnine. Ponovna registracija prava vlasništva regulirana je zakonodavstvom Ruske Federacije.

Nekretninu možete preknjižiti sami ili je povjeriti osobi od povjerenja. Kako preknjižiti udio u stanu? Prilično isto kao i svaka nekretnina. Samo u tom slučaju treba dobiti suglasnost ostalih sudionika u zajedničkoj imovini.

Pod kupoprodajnim ugovorom

Provođenje transakcije prema kupoprodajnom ugovoru moguće je sa strancima i s rođacima vlasnika nekretnine. Ugovor se sastavlja u pisanom obliku. Ako stambeni prostor ima terete (hipoteka, upis maloljetnih, nesposobnih ili privremeno odsutnih osoba), to je naznačeno u dokumentu.

Svrha takvog posla je prijenos nekretnine na drugu osobu za iznos naveden u ugovoru. Po potrebi umjesto sudionika u prometu može istupiti punomoćnik - osoba ovlaštena obavljati radnje za nalogodavca po punomoćniku. Za sklapanje ugovora potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:

U slučaju kupoprodaje zajedničkog vlasništva, za sklapanje ugovora i naknadnu preknjižbu udjela potrebno je pribaviti javnobilježnički ovjerena odricanja od suvlasnika. U protivnom se transakcija može osporiti, a upisano pravo na nekretnini poništiti.

Pripremljeni paket dokumenata prenosi se u Rosreestr ili u MFC. Kada se prebace u Rosreestr, dokumenti će biti obrađeni u roku od 14 dana. Kada radite s MFC-om, mogu se primiti za tjedan dana. U posebnim slučajevima, dokumenti se registriraju u roku od 3 ili 5 dana, uz podnošenje zahtjeva Rosreestru na ime voditelja, uz navođenje dobrih razloga. Koliko košta papirologija? Ukupni trošak ovisi o tarifama javnobilježničkih usluga. Državna pristojba iznosi 2000 rubalja.

Prema ugovoru o razmjeni

Preknjižba stana radi zamjene vrši se jednim kupoprodajnim ugovorom. Time se smanjuje broj radnji tijekom izvršenja dokumenata, za razliku od standardne ponovne registracije tijekom prodaje i kupnje, gdje se ugovori sastavljaju u dva primjerka. U ovom slučaju sudionici su dva vlasnika koji žele zamijeniti stan. Predmet zamjene može biti nestambeni prostor ili vozilo i sl.

Donacijom]

Dar - besplatni prijenos pokretnine ili nekretnine (vidi također:). I stranci i rođaci imaju pravo sudjelovati u transakciji. Donacija se vrši samostalno ili ovjerena kod javnog bilježnika. Samouknjižba je moguća ako nema osoba koje mogu osporiti prijenos imovine. Ako ih ima i može doći do sukoba, bolje je sastaviti dokument o donaciji kod bilježnika. Usluge javnog bilježnika se plaćaju.

Za izdavanje donacije potrebni su sljedeći dokumenti:

  1. putovnice sudionika;
  2. dokument koji potvrđuje pravo darodavca na imovinu;
  3. izvadak iz USRN-a;
  4. pisani pristanak supružnika, ovjeren kod javnog bilježnika (ako je potrebno).

Javni bilježnik će sastaviti ugovor o donaciji, uzeti potrebne dokumente i baviti se registracijom imovine u Rosreestru. Nakon nekog vremena darovita osoba će dobiti izvadak iz USRN-a u kojem se navodi njegovo ime kao vlasnik imovine koja mu je donirana.

Kako sami preurediti stan? Odnesite sami dokumente u Rosreestr. U tom slučaju morat ćete osobno potpisati ugovor u prisutnosti matičara, platiti državnu pristojbu od 2000 rubalja za registraciju i 350 rubalja za registraciju.

Nasljedstvom

Nasljedstvom imovina prelazi na novog vlasnika nakon ostaviteljeve smrti. Ako postoji oporuka, onda je postupak za ulazak u nasljedno pravo uvelike pojednostavljen, jer se krug nasljednika sužava. U nedostatku oporuke, nasljednici primaju imovinu pokojnika po prioritetu (poglavlje 63. Građanskog zakona Ruske Federacije).

Nasljedstvo možete prihvatiti u roku od šest mjeseci od dana smrti ostavitelja. Za izdavanje prava vlasništva - odmah nakon stupanja u pravo nasljeđivanja Za izdavanje potvrde o vlasništvu uz navedene dokumente prilažu se sljedeći dokumenti:

Značajke registracije u posebnim slučajevima

Gore navedeni su opći slučajevi koji su univerzalni i prikladni za svakoga. Što je s posebnim slučajevima koji uključuju djecu ili roditelje? Koja je posebnost upisa nekretnine za jednog od supružnika? Prilikom preknjižbe nekretnine na srodnika treba voditi računa o tome u kojoj su mjeri sudionici međusobno povezani.

Za djecu ili roditelje

Najbolje je preknjižiti stan za dijete po ugovoru o donaciji. Dijete neće kupiti stan od roditelja, budući da je maloljetno, a u našem društvu nije običaj da se stan prodaje punoljetnom sinu ili kćeri. Iako se i ovo događa.

Ugovor o daru može se poništiti dok se pravo na stan ne upiše u Rosreestr. Dar roditelja djetetu može odigrati odlučujuću ulogu u razvodu supružnika i podjeli imovine. Supružnici neće moći dijeliti darovani stan niti sudjelovati u diobi imovine. Preregistracija roditeljima nema razlike od standardnih metoda. Državna pristojba se plaća, usluge javnog bilježnika plaćaju se po stopama utvrđenim zakonom.

Za supružnika

Prijenos prava na imovinu jednog od supružnika formalizira se na uobičajen standardni način iz gore navedenog. Bilo koji od njih prikladan je za sklapanje posla. Zamjenom ili otkupom možete preuknjižiti udio u stanu ili samom stanu, kao i darovati ili oporučiti i ugovorom kod javnog bilježnika osigurati pravo.