Порядок работ внутренней отделке дома. Последовательность отделочных работ

Внутренняя отделка, вероятно, самый дорогой этап в ремонте квартир или дома. После завершения общестроительных работ по дому или покупки новой квартиры начинается работа над внутренним интерьером. Посмотрите советы о том, как выполнить внутреннюю отделку. Как распланировать мероприятия, чтобы избежать ненужных простоев и затрат.

На этапе отделки и меблировки придется принимать множество решений. Чем раньше вы обдумаете обустройство своего интерьера – тем лучше. Не ждите до последней минуты – в конечном итоге это приведет к тому, что будут затянуты сроки ремонта квартиры и, может быть, в спешке вы не всегда сможете подобрать наиболее оптимальные материалы по цене и внешнему виду.

1. Стены - последний шанс на перепланировку

Начали ремонт квартиры, и решили провести перепланировку? Начиная внутреннюю отделку, в первую очередь позаботьтесь о завершении всех работ по переносу стен. Если вы решили отойти от типовой планировки, определите новое расположение конструкций с самого начала. Важно: всегда обращайте внимание на то, как это повлияет на последующее проведение внутренних инженерных систем (электрики, водопровода, отопления). Ну, и не забывайте, что выполнение перепланировки требует согласования, а некоторые варианты вообще запрещены (нельзя трогать несущие стены, например). В настоящий момент условия и порядок перепланировки регулируется Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий корме того в Киеве, решением Киевского горсовета от 24.05.2012 за № 587/7924 утвержден Порядок перепланировки жилых и нежилых помещений в домах в г. Киеве

2. Проведение коммуникаций

Следующий этап отделочных работ, после того как внутренние стены будут стоять там, где они должны быть - это проведение электрической проводки, воды и канализации.

Несколько советов:

• Перед тем как сделать разводку электричества – вдумчиво и детально проработайте план размещения мебели – таким образом, вы избежите ситуаций, когда, например, розетки будут находиться за шкафом или телевизионный кабель будет расположен на противоположной стене от телевизора
• Закладывая кабеля электрические, телевизионные, интернет и т.д., следует их сфотографировать до момента заделки штукатуркой. Потом, при необходимости, их намного легче будет обнаружить.
• Не забудьте провести провода для кухонной вытяжки, освещения столешницы, бойлер, вентилятор в воздуховод санузла, для зеркала в ванной, под кондиционер и домофон.

3. Черновая стяжка

На этом этапе ремонта квартир выполняются, по необходимости, такие работы: гидроизоляция пола, укладка теплоизоляции в пол, монтаж в стяжке труб отопления, монтаж теплого пола, нанесение слоя цементно-песчаной стяжки.

Несколько советов:

• Перед закрытием труб отопления необходимо провести испытание под давлением.
• Во время высыхания стяжки не должно быть сквозняков
• Стяжка должна быть закрыта таким образом, чтобы не загрязниться во время штукатурных работ.

4. Штукатурка стен и потолков

Штукатурные работы относится к мокрым работам при внутренней отделке. Цементно-известковая штукатурка наноситься вручную или машинным способом. Часто оштукатуривание выполняется гипсовой штукатуркой.

Обратите внимание:

• До начала следующих работ, например, гипсокартонных или укладки паркета или ламината, стены должны полностью просохнуть, чтобы понизилась избыточная влажность в помещении.
• При ремонте квартиры в новостройке желательно заложить в штукатурку всех стен фасадную сетку, для того чтобы уменьшить вероятность образования трещин при усадке дома.

5. Подоконники

Установка подоконников выполняется на заключительном этапе штукатурных работ. Эти работы могут быть выполнены и до оштукатуривания стен, но в таком случае повышается риск загрязнения, и даже порчи подоконника.

6. Наливные стяжки

Выравнивание пола подготовит основание для финишных напольных покрытий. По большинству нанесенных стяжек можно ходить через 12-24 часов, но для того чтобы они полностью просохли подождать три-четыре недели. Можно с уверенностью ждать даже шесть недель перед укладкой полов. Выравнивание самовыравнивающейся смесью необходимо далеко не всегда. Мелкие неровности пола могут скрыть полиуретановые или пробковые подложки под ламинат. Если паркет и полы из плитки примыкают друг к другу, вы должны учесть необходимость выполнения стяжки различной толщиной, чтобы на финишном покрытии не было перепадов высоты.

7. Гипсокартон, подвесные потолки

Гипсокартон может быть установлен после высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае, он будет впитывать влагу, разбухать и расслаиваться. Плиты гипсокартона шпаклюются и шлифуются. Одновременно с этим шпаклюются и шлифуются стены. Это производит большое количество пыли, которая проникает везде. Следует защищать пространства, в которых эти работы вестись не будут.

По отзывам пользователей, натяжные потолки на больших пространствах (более 20 кв.м.) смотрятся заметно хуже, чем на малых – движение воздуха в комнате создает колебания натяжных потолков, что выглядит не совсем уютно.

8 Плиточные работы

На свежую штукатурку плитку можно укладывать через несколько дней. На вновь построенные бетонные основания плитку можно укладывать не ранее чем через три месяца после окончания бетонирования. Гипсокартоновые плиты, перед приклейкой на них плитки, необходимо прогрунтовать.

9. Грунтование стен и первая покраска

При ремонте квартиры, грунтовка имеет целью скрепить поверхность основания, снизить его поглощающую способность и улучшить адгезию с краской. Наносим первый слой краски на стены и потолок, начиная с потолка. Грунтование стен выполняют при температуре выше 5 °С. Также и при окраске, температура покрытия должна быть не ниже, чем 5 °С, а влажность не выше 80 %.

10. Укладка паркета, ламината

После завершения мокрых работ необходимо проверить влажность в помещении. Влажность при укладке паркета и ламината должна быть 40-60%, температура воздуха – от 18 до 24°С. Если влажность повышена, то высушите комнату (вы можете арендовать специальную теплопушку). После этого можно приступать к следующему этапу внутренней отделки – укладке паркета или ламината. После укладки паркета и перед нанесением лака, необходимо подождать две-три недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это должно быть сделано перед лакировкой деревянного пола. Если дверь сделана плотником, наличники должны быть окрашены и покрыты лаком перед установкой. Самой распространенной ошибкой при установке двери является снятие неточных размеров проема – мерять надо только после укладки пола.

12. Полировка и лакировка паркета

После шлифования паркета необходимо тщательно пропылесосить и нанести грунтовку, а затем краску в два слоя. Высыхание лака происходит по истечении 1-3 дней. После этого вы можете осторожно эксплуатировать окрашенную поверхность. Но только через неделю или две лак становится полностью твердым, и пол может использоваться в полной мере.

13. Вторая покраска

Необходимо закрыть от загрязнения полы, плинтуса, подоконники и т.п. Здесь бесценны будут малярный скотч и клеенка. Вторая окраска должна быть очень осторожной. Чтобы получить хороший результат, лучше использовать различные типы валиков и щеток для определенных мест - например, для потолка или поверхности стены или окраске за радиатором. Вторая покраска осуществляется в последнюю очередь для того, чтобы уже никакая строительная пыль не могла осесть на свежевыкрашенные потолки или стены.

14. Установка электрооборудования, бытовой техникой, мебели

Помним о необходимости сохранения пола от повреждений при установке мебели – можно временно покрыть пол упаковочным картоном. После монтажа техники ремонт квартир не будет завершен окончательно - еще будут неизбежны мелкие исправления, поэтому подготовьтесь к необходимости где-то подкрасить, подретушировать, подклеить.

Строительство любого дома ведется циклами, которые имеют специальные названия. Каждый из них включает в себя комплекс работ, в результате которых выполняется одна большая задача. Дом строится в четыре цикла: нулевой, надземный, отделочный и специальный. На первом возводится фундамент, на втором - коробка, на третьем - отделка дома, внутренняя и наружная, а четвертый включает в себя работы по проведению и подключению коммуникаций.

Порядок проведения внутренних работ

Специфика отделки дома внутри в том, что отделочные работы производятся параллельно со специальными, и соблюдение последовательности отдельных трудовых операций - залог экономии средств и сдачи объекта в срок.

Надо сказать, что проблема согласованности между специалистами присутствует не только в частном домостроении, но и в больших строительных фирмах. Причем иногда у них она выражена более сильно, что связано как с особенностями логистики, так и с занятостью бригад на других объектах.

Вот один из примеров такой несогласованности при отделке дома изнутри.

В доме работают штукатуры. Перед установкой маяков они поинтересовались, почему не смонтирована электропроводка на стены. Им ответили, что бригада электриков задерживается и можно начинать штукатурить. В итоге электрики прибыли, когда шли уже малярные работы и им пришлось в штукатурном слое делать штробы, которые после установки в них проводки заделывали маляры. Таким образом, электрики выполнили лишнюю работу с привлечением дорогостоящего электроинструмента, а маляры потратили время на заделку штроб.

Чтобы такого не случилось, все внутренние работы необходимо четко разделить и выстроить последовательность их выполнения вместе с другими .

Последовательность этапов

Отделку можно представить в виде трех последовательных этапов:

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Поскольку в одном помещении существуют три вида поверхностей - потолок, стены и пол - эти этапы могут существенно различаться между собой. Поэтому для большинства работ приемлем принцип «сверху вниз».

Иногда он может не работать. Так, установка окон производится первым делом, равно как и монтаж гипсокартонных конструкций. А вот другие «сухие» операции - укладка деревянных полов, ламината, стеновых панелей, подвесных потолков (кроме гипсокартонных) - в конце.

Специальные работы на всем протяжении отделочных тоже проводятся поэтапно. Например, установка магистральных трубопроводов производится во время черновой отделки или до нее, а наружная разводка - после чистовой отделки. Скрытая внутренняя разводка предполагает устройство штроб еще на этапе строительства, а установка в них труб - до отделки. Сантехнические приборы и арматуру (раковины, унитазы, ванны, смесители) ставят после окончания отделки.

Тот же принцип соблюдается и в электромонтажных работах. Проводка монтируется до отделки, щитки, подрозетники, распределители - после штукатурных работ, а вот сами розетки, осветительные приборы, выключатели - после всех отделочных мероприятий.

Учитывая многообразие дизайнерских и декораторских решений, применяемых в интерьерах, каждый случай индивидуален. Но в любом случае четкое планирование этапов очень важно и сделать это необходимо перед тем, как приступать к отделке.

Виды внутренней отделки дома

Фирмы и специалисты , занятые внутренней отделкой, выделяют следующие комплексы работ:

На некоторых крупных этапах следует остановиться подробнее .

Оштукатуривание стен

Оно предназначено для выравнивания поверхности стен при помощи известковых, цементных, цементно-известковых и гипсовых растворов. К последним можно отнести различные сухие смеси из гипса, заполнителя и ингибитора (чтобы гипс не схватывался сразу).

Оштукатуривание производят после установки электропроводки, но до монтажа систем водоснабжения, канализации и отопления. В зимних условиях часто делают наоборот, что очень неудобно и отражается на качестве.

Выполняется оштукатуривание в три приема - набрызг, грунт и укрывка. Каждый предыдущий слой должен приобрести начальную прочность прежде , чем на него будут наносить последующий. Укрывку часто производят другим составом: так, если набрызг и грунт состоит из известкового или цементного раствора, то накрывной может вполне быть гипсовым - он не требует трудоемкой растирки и служит лучшим основанием для последующей шпаклевки.

Заливка полов

Ее можно делать как до отделки, так и после штукатурных работ. Поскольку эта работа предполагает большую вероятность загрязнения окружающих поверхностей стен, не стоит делать ее при законченной чистовой отделке. Если же вы на это решились , следует соблюдать аккуратность.

Заливка перед дальнейшими отелочными работами удобна еще и тем, что позволяет сделать ее на всем этаже в один уровень и облегчить дельнейшие трудовые операции, особенно те, где требуются отметки высот, например, облицовку стен кафельной плиткой.

Работа с гипсокартоном

Общее правило гласит, что сухие работы производятся после мокрых. В большинстве своем это верно - ведь высыхающая мокрая отделка может испортить гипсокартон, из-за чего он может разрушиться или стать местом поселения плесневых грибов.

Поэтому потолки из гипрока монтируют после штукатурных работ. Это удобнее еще и потому, что профиль куда лучше ложится на ровную поверхность, особенно в том случае, когда у вас кирпичные стены.

Исключение могут составлять перегородки из этого материала, если вы не совсем уверены в том, выдержит ли стяжка нагрузку. Решив возвести перегородки до устройства полов, следует помнить, что нижнюю их часть необходимо защитить от влаги. Это можно сделать при помощи устройства гидроизоляции, которая должна заканчиваться выше уровня чернового пола .

Вторым способом избежания намокания является установка каркаса на перекрытие, а листов - выше стяжки. Это может потребовать дополнительных временных и материальных затрат по монтажу каркаса, но их объем невелик.

Гипсокартон может стать альтернативой штукатурке в тех случаях, когда поверхность не будет испытывать нагрузок, то есть на нее не будут вешать шкафы и другие тяжелые предметы.

Между монтажом каркаса и крепежом ГКЛ производится разводка электрического кабеля.

Облицовка плиткой

Оптимальный порядок здесь обратный - снизу вверх. То есть сначала плитка укладывается на пол четко под уровень, а затем на стены. К сожалению, это не всегда осуществимо (чаще всего - никогда), поэтому выход здесь простой - облицовка стены начинается со второго ряда на временно установленный профиль. Главное при этом - определить, где будет уровень чистого пола. При таком подходе пол и первый ряд плитки на стене можно облицевать и потом.

Плиточные работы выполняются после выравнивания стены. Укрывку можно и не делать, но грунтовый слой штукатурки не должен содержать перепадов более 8 мм: максимально допустимый слой плиточного клея именно такой. На поверхности из влагостойкого гипсокартона плитку приклеивать проще, но прогрунтовать стену нужно в любом случае. Если вы сомневаетесь в прочности основания, в качестве грунтовки можно использовать бетоноконтактные грунты.

Электропроводку укладывают в любом случае до облицовочных работ, а также до них делают отверстия под розетки, которые затем дублируются на плитке. Такой порядок не создаст дополнительных сложностей при установке стаканов под розетки.

Откосы на окна

Такая услуга часто входит в комплект установки окон. Не торопитесь ей пользоваться, поскольку вы можете стать заложником чужого рабочего графика. Откосы могут быть совершенно разными, и время, когда их можно ставить, зависит от их типа.

• Штукатурные делаются одновременно со штукатуркой.
• Откосы из гипрока монтируются после штукатурных работ, но до шпаклевки.
• Откосы из панелей ПВХ устанавливаются после финишной отделки.

Соответственно, комбинированные виды этого элемента окна делаются поэтапно: гипсокартон до шпаклевки, а накладная панель - после отделки.

Внутренняя отделка частного дома имеет ряд особенностей, главная из которых - небольшие объемы и большое разнообразие. Если вы решили пригласить для работы специалистов, отдайте предпочтение тем, которые обладают смежными специальностями, они смогут сориентироваться в порядке работ сами. В отличие от многоквартирного дома, отделка которого производится большими бригадами и оплачивается по факту конкретных работ, в индивидуальном домостроении доминирует плата за конечный результат, и работнику невыгодно делать лишнюю работу. Если же вы решили делать все сами, вам придётся запастись инструментом и не торопиться.

Следует помнить, что все отделочные работы следует начинать не раньше, чем у дома появится крыша. Работать лучше в теплый сезон, это сэкономит вам деньги на обогрев. Стены и перекрытия должны быть сухими. В качестве примеров рассмотрим комплекс внутренних работ в комнате и в санузле.

Отделка комнаты

Комната с двумя окнами, откосы штукатурные. Потолок двухуровневый с галогеновыми светильниками. Стены оклеены обоями. Дверь с наличником. На стене два светильника бра. Пол - натуральная паркетная доска.

Исходные данные: Наружная и внутренняя стены - керамический кирпич, перегородка - ГКЛ. Потолок - ж/б плита. Поставлены окна.

Порядок работы:

Санузел

Исходные данные: наружная стена из газобетона, внутренняя и перегородка - из керамического кирпича. Во внутренней стене есть вентиляционный канал.

В итоге должен получиться совмещенный санузел со спрятанными коммуникациями, одной розеткой для стиральной машины, принудительной вентиляцией в подвесном потолке из металлических реек. Стены и пол - кафельная плитка.

Ход работы:

Здесь представлены простейшие случаи внутренних работ. Тот порядок, в котором их придется производить вам, зависит от дизайнерских и технологических решений в вашем доме.

Фундамент, стены и крышу дома, так называемую коробку, чаще всего возводит одна бригада. Будущий хозяин жилища выступает в роли инвестора и снабженца. При переходе к отделке дома ему придется принять на себя заботы по правильной организации процесса. Ведь очередность выполнения отдельных видов работ имеет для качества строительства большое значение.

Опытные прорабы справедливо утверждают, что возведение коробки здания — это только меньшая часть строительства дома. Обычно его выполняет одна бригада, руководитель которой самостоятельно определяет последовательность тех или иных видов работ. Организовать же поставку материалов под силу застройщику, не обладающему большим строительным опытом. Тем более что ввиду длительности каждого из этапов первой фазы строительства, всегда есть время, чтобы заблаговременно заказать необходимые материалы.

Когда наступает черед отделки дома, ситуация меняется. На стройке зачастую начинают одновременно трудиться несколько разных бригад. Все они должны быть обеспечены фронтом работ и необходимыми материалами. А это оказывается не так просто. Основная сложность состоит в необходимости соблюдения сроков окончания того или иного этапа. Задержка в работе бригады электриков или сантехников приводит к тому, что отделочники не могут начать работы на своем участке. Из-за этого возникают конфликты, и откладывается срок сдачи дома.

С чего начать?

Отделку помещений начинают после завершения общестроительных работ. В холодное время года основное условие - наличие окон и дверей

Ответ на этот вопрос зависит от того, в какое время года будут проводиться работы. Нужно учитывать, что плюсовая температура — необходимое условие многих технологических процессов отделки. Когда внутренние работы начинаются летом, то все этапы можно завершить до наступления холодов. Если к отделке дома приступают поздней осенью или зимой, то первоочередной задачей становится установка окон и наружных дверей, а также подключение отопления.

Основные шаги

Некоторые отделочные работы можно выполнить самостоятельно, что позволит существенно снизить их стоимость

Рассмотрим очередность основных этапов отделки здания на примере одноэтажного кирпичного дома, где уже выполнены фундамент, наружные стены и перегородки, междуэтажные перекрытия, кровля, дымоходы и вентиляция, основание полов на грунте, терраса, конструкция наружной лестницы, подведены водоснабжение и канализация, установлены наружные двери. К началу отделочных работ должен быть готов проект интерьеров помещений дома, то ее определены виды материалов, их количество и расположение встроенного оборудования.

1 . ОСНОВАНИЕ ПОЛОВ

Основание пола в зависимости от его толщины может армироваться сеткой

Основание для полов из так называемого тощего бетона обычно заливают мелкозернистым бетоном слоем в 3-4 см и затирают. Если основание выполнено качественно и в нем нет неровностей, можно использовать наливные самовыравнивающиеся смеси.

Перед началом работ стены и окна можно закрыть полиэтиленовой пленкой

2 . ВНУТРЕННИЕ СЕТИ
Параллельно можно монтировать антенну, систему электроснабжения и сигнализации, а также делать разводку телефонной сети. Лучше, если проводка будет помещена в гофрированные шланги. Это обеспечит ее сохранность и позволит в будущем при необходимости менять кабели, не нарушая поверхности стен. В соседних помещениях другая бригада может устанавливать трубы разводки водоснабжения и канализации.

3 . ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛОВ НА ГРУНТЕ
После затвердевания выравнивающего слоя бетона можно приступать к укладке гидроизоляции. Ее делают из толсто пленки или битумной мембраны на холодной мастике. Чтобы слой гидроизоляции был плотным, основание должно быть очищено от пыли. Затем размещают слой теплоизоляции - плиты из минеральной ваты пенопласта или экструдированного пенополистирола. Их укладывают в два слоя ее смещением стыков.

4 . РАЗВОДКА ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ
Одновременно с выполнением второго слоя теплоизоляции монтируют трубы систем отопления. Их укладывают между плитами пенопласта, благодаря чему сводятся к минимуму теплопотери. Особенно важно, чтобы выводы для подключения радиаторов были расположены на необходимой высоте. Это усложняется отсутствием на момент выполнения работ полов и подоконников, которые могут служить ориентиром. Во избежание осложнений, перед покрытием труб заливкой пола нужно обязательно провести испытание системы под давлением.

5 . ВНУТРЕННЕЕ ОШТУКАТУРИВАНИЕ

Все неровности гипсовой штукатурки затирают . После высыхания поверхность готова для покрытия финишным отделочным материалом: краской, плиткой, обоями

За несколько дней до окончания монтажа отопительных труб в одном или нескольких помещениях можно приступать к оштукатуриванию потолка, а затем стен. Откосы окон и внутренних дверей штукатурят после установки столярных изделий и подоконников. В стенах необходимо оставить отверстия для труб газоснабжения.
На слой цементно-известковой штукатурки наносится выравнивающая гипсовая штукатурка. Дополнительная обработка поверхности перед нанесением финишного декоративного покрытия не требуется, так как при соблюдении технологии использования гипсовая штукатурка обеспечивает и выравнивание, и шпатлевание.

6 . ПРИЖИМНАЯ СТЯЖКА ПОЛА

После затвердевания выравнивающего слоя бетона приступают к укладке гидроизоляции - толстой пленки или битумной мембраны

Теплоизоляцию пола обычно накрывают полиэтиленовой пленкой, по которой делается бетонная стяжка. Пленка необходима для того, чтобы предохранить утеплитель от впитывания воды из бетона. В зависимости от предполагаемой толщины наносимого бетонного слоя может быть выполнено армирование пола металлической сеткой. Потом на пленке крепят маяки, а по периметру помещения укладывают звукоизоляционную ленту. Большие по площади участки пола делят дилатационными швами. Они необходимы для того, чтобы от таких деформаций на полу не появлялись трещины.

По слою теплоизоляции укладывают полиэтиленовую пленку , которая надежно защищает утеплитель от проникновения влаги

7 . ОКНА И ДВЕРИ

После крепления окон к стене анкерами швы заделывают монтажной пеной. Затем заделывают внешние и внутренние откосы, прикрывая монтажную пену от разрушающего воздействия ультрафиолетового излучения.

До начала штукатурных работ устанавливают окна и подоконники из ПВХ или деревянные окна. Это лучше делать при плюсовой температуре воздуха. Чтобы во время последующих отделочных работ не повредить поверхность окон и дверей, их лучше защитить толстой полиэтиленовой пленкой.

8 . УСТРОЙСТВО НАЛИВНЫХ ПОЛОВ
Следующий после оштукатуривания стен и потолков этап отделки дома - покрытие прижимной стяжки тонким слоем наливной самовыравнивающейся смеси. Она наносится только на сухую стяжку, которая сохнет 5-6 недель. Этот срок надо выдержать, чтобы основание пола полностью высохло и набрало крепость. После высыхания (1-2 дня) самовыравнивающуюся смесь для пола грунтуют.

9 . УТЕПЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА ФАСАДОВ
Эти работы можно начать еще до монтажа окон. Лучше всего выбрать одну из систем утепления фасадов, включающую в себя все необходимые материалы и изделия. Поверх пенопласта или минераловатных плит крепится армирующая сетка из стекловолокна, поверх которой укладывается тонкослойная штукатурка.

10 . УТЕПЛЕНИЕ ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ

Монтаж утепления плит перекрытий может вестись не только по перекрытию последнего этажа, но и укладываться под ним

Если чердак не будет эксплуатироваться, то на перекрытие последнего этажа укладывается пароизоляция, затем - два слоя утеплителя (минераловатных плит или пенополистирола) со смещением стыков, а поверх него - гидроизоляция. Если чердак планируете использовать как полезное мансардное пространство, над слоем утеплителя по деревянным лагам устраивают пол из досок. При этом кровля и стены мансардного пространства утепляются.

11 . ОБЛИЦОВКА ПЛИТКОЙ И ПЕРВАЯ ПОКРАСКА

Плитку укладывают на сухое и выровненное основание пола с помощью клеевых составов для внутренних работ. Для расшивки швов применяют специальные составы

Параллельно можно начинать укладку плитки в кухне, ванных комнатах, кладовых, гараже или выполнять первую покраску стен и потолков.

12 . МОНТАЖ ТРУБ ГА30- И ВОДОСНАБЖЕНИЯ
После первой покраски приступают к проводке труб водо- и газоснабжения. Благодаря заранее устроенным отверстиям монтаж проходит без грязи и пыли.

13 . ПОЛЫ
После высыхания основания пола на него можно укладывать керамическую плитку или паркет. В последнем случае необходимо специальным прибором проверить влажность основания, которая при устройстве деревянных полов не должна превышать 3 %. Если влажность выше, нужно досушить основание строительными термовентиляторами.

14 . ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ
Их черед - после укладки полов, но до второй покраски. Раньше дверные коробки устанавливали уже на этапе возведения перегородок. Теперь, когда появились регулируемые коробки, их можно монтировать даже после покраски стен.

15 . МОНТАЖ ДЕКОРА И ВТОРАЯ ПОКРАСКА

Чаще всего современные жилища украшают декоративными карнизами или потолочными молдингами из пенополистирола, которые крепятся на специальный клей

Ко второй покраске стен и потолков приступают после циклевания и вскрытия лаком полов, которые накрывают пленкой или картоном, предохраняя их таким образом от загрязнения.

16 . МОНТАЖ САНТЕХНИКИ И ОСВЕЩЕНИЯ
В завершение выполняется монтаж сантехнических приборов, кухонного оборудования, котла, вентиляторов и пр. После проверки работа всех систем жизнеобеспечения дома можно приступать к подготовке новоселья.

17 . РАБОТЫ ОКОЛО ДОМА

При выполнении мощения плиты из натурального камня лучше укладывать на бетонное основание. Чтобы покрытие служило долго, основание должно быть идеально ровным

Когда строительство дома закончено, приступают к устройству придомовой территории, которое включает создание ландшафта, прокладку и мощение дорожек, посадку деревьев и кустов, устройство освещения в саду, а также цветников и водоемов.

Цвета отделки фасада дома и мощения вокруг него дополняют друг друга. Для покрытия открытой террасы лучше выбирать высокопрочные материалы

Цвет столярных изделий подбирается таким образом, чтобы он гармонировал с колористическим решением фасада

empstenup / Февраль 24, 2016 / /

Существует несколько вариантов отделки. Первый тип - черновая, которая включает монтаж входной двери и стеклопакетов. Второй тип — чистовая отделка квартиры, которая включает стяжку полов, подключение электричества, выравнивание стен и потолка.

Этапы и последовательность

Можно условно разделить на несколько этапов:

1. подготовка : разборка перегородок, отбивка штукатурки, чистка и уборка;
2. черновая отделка: нанесение штукатурки, монтаж гипсокартона, шпаклевка;

Чистовая отделка квартиры еще называется финишной. После ее завершения жители могут спокойно въехать в дом. При строительстве жилого дома без черновых работ не обойтись. Но если речь идет о приобретении новой квартиры, то застройщики обычно выполняют только черновые. Квартиры с чистовой отделкой стоят дороже и не сильно пользуются спросом. Поэтому чаще всего финишным оформлением занимаются сами хозяева.

Преимущества

• Бюджетный тип отделки.
• После проведения работ можно сразу вселяться в помещение. Все выключатели, сантехника и двери будут уже установлены.
• Неприхотливых в быту людей такой ремонт устроит на несколько лет.

Недостатки

• Легче переделать помещение с нуля, чем осуществлять чистовое оформление.
• Невозможно вносить корректировки в процессе выполнения отделки.
• Скрытые недостатки, оставшиеся после постройки, чистовой отделкой будет сложнее.

Работы (что именно делаем?)

Рассмотрим детальнее этапы проведения работ.

• Укладка плитки. Это завершающий тип плиточных работ относятся к чистовым. Также как и затирка.

• Установка панелей ПВХ. После монтажа пластиковых панелей не нужно покрывать поверхность красками или лаком.

• Шпатлевку относят к обоим видам оформления помещения. Если речь идет о , то это черновые работы. А если дизайном помещения предусмотрена декоративная шпаклёвка одной из стен, то это заключительный этап ремонта.

• Поклейка обоев, безусловно, относится к финишному этапу.

• Монтаж реечного, натяжных потолков является заключительным этапом. Хотя покраска осуществляется в несколько этапов, после ее завершения иные мероприятия проводиться не будут.

• При монтаже полов к чистовым работам относят: укладку ламината, настил линолеума, укладку пола из досок, керамической плитки, монтаж плинтуса.

• Электрооборудование. Выключатели и розетки монтируются после завершения оформления стен. Это же касается окончательной сборке бра, установки.

Сантехнику, сушки и смесители устанавливают после отделки стен. На масштабных объектах отопительные приборы монтируют после строительства, но затем их приходится снимать.

• Наличники и межкомнатные двери устанавливают в самую последнюю очередь.

Сначала нужно определиться с дизайном помещения, продумать, какие материалы будут использоваться, подобрать цвета, спроектировать подключение электроприборов. От качества подготовки зависит не только эстетичный вид помещения, но и износостойкость, долговечность ремонта.

Порядок выполнения работ

Желательно осуществлять отделку «сверху вниз»:

• На первом этапе осуществляют самые грязные работы: укладку плитки в ванной, коридоре и на кухне, завершают электрические и сантехнические работы.

1. Монтаж потолков: установка панелей, покраска.
2. Оформление стен: поклейка обоев, наложение декоративной штукатурки, малярные работы.
3. Монтаж напольного покрытия: укладка паркета, плитки, ламината, настил ковролина, линолеума.
4. Установка межкомнатных дверей, бытовых приборов.

Финансовые выгоды

Как видно, создание чистовой отделки требует больших материальных затрат. Но если речь идет о покупке квартиры на первичном рынке с целью сдачи ее в аренду, то лучше сразу приобретать полностью оформленное помещение.

Работы от застройщика обходятся дешевле, чем ремонт своими силами. Компания покупает материалы оптом по более низкой цене. Соответственно стоимость работ сокращается. Но и качество ремонта может быть разным. Квартиры с муниципальным ремонтом могут устроить жителей на первые несколько месяцев. Если такой помещение будет сдаваться аренду, рыночная цена снизится на 10-15%.

2 видео о чистовой отделке

28 Фото чистовой отделки

Laying ceramic floor tiles — man hands marking tile to be cut, closeup