Какой этаж выбрать для покупки квартиры? Чем опасны для здоровья человека выхлопные газы Третий этаж самый вредный для выхлопных газов.
Часто можно услышать - «в Москве воздуха нет». Конечно, это не так. Он есть, но крайне скверного качества. Основными загрязнителями воздуха нашей столицы являются автомобили и промышленные объекты. И кстати, основные причины смертности москвичей тесно связаны именно с загрязненностью воздуха. Стоит подробно рассмотреть, какие именно примеси содержит то, что мы вдыхаем, и насколько загрязнены разные округа Москвы.
Источники загрязнения московского воздуха
В приземном слое воздуха в черте Москвы содержится очень много вредных примесей, это не секрет. И основными источниками загрязнения московского воздуха являются транспорт, промышленные объекты и объекты коммунального хозяйства. На сегодняшний день число автомобилей в Москве превысило 4 миллиона (!). Плюс грузовой автотранспорт и транспорт гостей столицы. Один литр сжигаемого каждым автомобилем бензина приводит к образованию примерно 16 кубометров смеси различных газов. Просто прикиньте, какой объем газов весь этот гигантский автопарк выпускает в воздух за месяц - это страшные цифры.
Надо заметить, что загрязнение и очищение московского воздуха имеет суточный цикл. Воздух наиболее загрязнен с 7 до 10 часов утра - время утренних пробок. С 10 до 17 часов загрязнение снижается, а потом снова возрастает до 20 часов - время вечерних пробок. С 20 часов вечера до 3 часов ночи идет плавное очищение воздуха. Самый чистый воздух - с 3 до 7 часов утра. Если хотите выйти на легкую пробежку - лучше встать пораньше, иначе от такого спорта будет не польза, а сплошной вред.
Загрязненность также зависит от высоты над землей. В низинах и в районах 1-2 этажей скапливается самый грязный воздух, с 3 по 5 этаж он лишь немного чище. В районе 15 этажа концентрация вредных веществ в 2 раза ниже, чем у поверхности земли, в районе 30 этажа - в 15-20 раз ниже. Повезло жителям верхних этажей!
Чем болеют и от чего умирают москвичи?
По статистике, москвичи болеют чаще, чем жители других городов. Широко распространены такие заболевания, как аллергии, астма, болезни печени и желчного пузыря, сердечно-сосудистые заболевания. 
Аллергии - это сбои в иммунной системе, астма - дыхание, печень обезвреживает и выводит токсичные вещества из организма, желчный пузырь - резервуар для вырабатываемой в печени желчи. Назначение сердца, полагаем, не требует дополнительных разъяснений.
Основными причинами смерти жителей столицы являются (в порядке убывания) - болезни системы кровообращения (более половины всех случаев), злокачественные опухоли (пятая часть), травмы и отравления.
Чем загрязнен московский воздух?
| Загрязняющий элемент | Вызываемое им заболевание |
| Выхлопные газы в целом | Гайморит, бронхит, рак легких, атеросклероз сосудов головного мозга, нарушения сердечно-сосудистой системы |
| Радон | Рак |
| Бензпирен (канцероген) | Встраивается в молекулы ДНК. Вызывает лейкоз, врожденные уродства у новорожденных, рак |
| Диоксид азота, монооксид углерода | Приводят к нарушениям в работе систем дыхания и кровообращения, влияют на респираторный тракт и другие органы |
| Оксид углерода (повышенные концентрации) | Уменьшает приток кислорода к тканям, повышает сахар в крови |
| Формальдегид (повышенные концентрации) | Действует на ЦНС, зрение, дыхательные пути |
| Диоксины | Рак, врожденные уродства, снижение иммунитета |
| Диокисд серы | Снижает эластичность стенок сосудов, приводит к образованию бляшек - причин инфарктов |
| Пыль (частицы до 10 микрон) | Заболевания легких, рак |
Помимо вышеуказанных элементов, в московском воздухе зачастую содержатся оксиды серы, свинец, хлор, бром, фенол, диоксид азота, цинк, сажа, кадмий и др.
Загрязненность воздуха в зависимости от округа
Разные округа Москвы загрязнены неодинаково - есть более благоприятные для жизни районы, а есть менее благоприятные. Зависит это в основном от объектов тяжелой промышленности и их деятельности, а также наличия парков и других рекреационных зон.
| Название округа | Состояние загрязненности |
| ЮЗАО | Один из самых чистых. Самые чистые районы - Теплый Стан и Ясенево |
| ЗАО | Один из самых чистых. Наиболее чистые районы - Новопеределкино и Солнцево |
| СЗАО | Самый чистый. Самые чистые районы - Строгино и Митино |
| САО | Не особо загрязнен. Источник загрязнения - промзона в районе м.Войковская |
| СВАО | Не особо загрязнен |
| ЦАО | Один из самых загрязеннных. Источник загрязнения - автотранспорт |
| ВАО | Довольно загрязнен из-за находящихся на его территории крупных промзон. Относительно чистые районы - Измайловский парк и Лосиный остров и районы за МКАД |
| ЮВАО | Один из наиболее загрязненных. Крупные источники загрязнения - Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод. Практически все районы сильно загрязнены. Также ветер дует преимущественно в этом направлении |
| ЮАО | Источники загрязнения - МНПЗ, Люблинский литейно-механический завод, мусоросжигательный завод. Наименее загрязненные районы - Бирюлево и Чертаново, наиболее загрязненные - Борисово и Орехово-Братеево |
Согласно исследованиям экологов, в крупных городах практически 90% загрязнения атмосферы приходится на выхлопы транспорта. Сильнейшими загрязнителями являются автомобили, работающие на дизельном топливе. Также большую роль играет разновидность сжигаемого бензина. Например, сернистый бензин выделяет в атмосферу окиси серы, а – хлор, бром и свинец. Но самый распространенный состав выхлопных газов следующим образом:
Азот – 75%;
- кислород – 0.3-8.0%;
- вода – 3-5%;
- углекислый газ – 0-16%;
- угарный газ – 0.1-5.0%;
- оксиды азота – 0.8%;
- углеводороды – 0.1-2.5%;
- альдегиды – до 0.2%;
- сажа – до 0.04%;
- бензпирен – 0.0005%.
Угарный газ
Продукт неполного сгорания бензина или дизельного топлива. Этот газ не имеет цвета , поэтому его присутствие в атмосфере человек ощутить не может. В этом и состоит его основная опасность. Угарный газ связывает гемоглобин и вызывает тканей и органов тела. Это приводит к головной боли, головокружению, потере сознания и даже к смерти.
Нередки случаи, когда прогрев машины в закрытом или даже открытом гараже приводил к летальному исходу владельца автомобиля. Не имея запаха и цвета, угарный газ приводит к потере сознания и смерти.
Диоксид азота
Желтовато-бурый газ с резким запахом. Ухудшает видимость, придает воздуху коричневатый оттенок. Очень токсичен, может вызывать бронхиты, существенно снижает сопротивляемость организма к простудам. Особенно негативно диоксид азота влияет на людей, страдающих хроническими заболеваниями дыхательных путей.
Углеводороды
В присутствии оксидов азота и под воздействием ультрафиолета солнца, углеводороды окисляются, после чего образуют кислородсодержащие ядовитые вещества с резким запахом, так званый фотохимический смог. Циклические ароматические углеводороды также содержатся в смолах и саже, они являются сильнейшими канцерогенами. Некоторые из них способны вызывать мутации.
Формальдегид
Бесцветный газ, обладает неприятным и резким запахом. В большом количестве раздражает дыхательные пути и глаза. Токсичен, вызывает поражение нервной системы, обладает мутагенным, аллергенным и канцерогенным действием.
Пыль и сажа
Взвешенные частицы, размером не более 10 мкм. Могут вызывать заболевания органов дыхания и слизистых оболочек. Сажа является канцерогеном и может вызывать раковые заболевания.
Во время работы двигателя на стенках выхлопной системы накапливаются несгоревшие частички. Под влиянием давления газов они выбрасываются в атмосферу, загрязняя ее.
Бензпирен 3,4
Одно из самых опасных веществ, которое содержит выхлопные газы. Является сильным канцерогеном, повышает вероятность возникновения раковых заболеваний.
Сейчас на рынке жилья класса «бизнес» в Москве подъем на один этаж увеличивает стоимость квадратного метра примерно на 50 долларов. Например, назначается базовая цена на уровне 3-го этажа, а на 23-м этаже цена квадратного метра станет уже на 1000 долларов больше. Спрашивается: за что платить такие деньги?!Первый раз с большой высоты я любовался Москвой ещё в школьном возрасте, приезжая к отцу на работу, на 22-й этаж главного здания МГУ на Ленинских горах. Массивные кирпичные стены шедевра сталинского ампира и прочные металлические переплеты окон не оставляли сомнений в безопасности. Открывавшаяся панорама Москвы завораживала: стадион Лужники, где-то дальше золотой купол Ивана Великого, совсем вдали - Останкинская башня... и много - много голубого летнего неба с ослепительно-белыми облаками. Люди на земле - как муравьи, автобусы - как игрушечные. От всего этого невозможно было оторвать глаз.
Но бывает и по-другому. Намного позже, когда я приехал смотреть свою будущую квартиру на 20-м этаже дома в Ясеневе и захотел выйти на лоджию, предыдущим жильцам пришлось отодвигать от балконной двери комод, который служил им психологическим барьером между жилым пространством и «зияющей» пропастью за окнами.
Так что если читатель не боится высоты, то можно предложить ему подняться вверх по фасаду современного высотного жилого дома и посмотреть, как изменяются по вертикали экологические параметры окружающей среды и настолько принципиально это изменение, чтобы платить за него.
Во-первых, вид из окна
Открывающийся вид должен привлекать внимание и радовать взгляд, вызывать желание вглядываться и разглядывать. Чем больше видимое пространство и чем больше в нем деталей, тем выше психологический комфорт. И наоборот: вид из окон нижних этажей, выходящих во двор и смотрящих на серые глухие торцы соседних домов, угнетает психику, вызывает депрессию. Это то, что называется «видеоэкология». Не зря ведь человек украшает интерьер, насыщая его в зависимости от своих пристрастий произведениями искусства, декоративно-прикладными изделиями, привезенными из дальних стран сувенирами или другими милыми безделушками. Интерьер, лишенный этих деталей, напоминает унылый номер в гостинице, а не жилую комнату в доме. Так что чем выше расположена квартира, тем она видеоэкологичнее, особенно если вид из окон включает не только дома и улицы, но и озелененные территории - бульвары, парки, долины рек - территории, меняющие свои оттенки и состояния в зависимости от времени суток и погоды, по которым можно следить за сменой времен года. Поэтому вполне логично, что чем выше и, следовательно, чем богаче вид из окон - тем лучше и дороже.
Конечно, вас не будет радовать открывающийся из окна вид на сортировочную станцию железной дороги или производственные корпуса домостроительного комбината, но это редкий случай и за него денег не берут (хотя, «не факт»).
Во-вторых, соседи автомобили
Если жилой дом размещён не в центре утыканной трубами производственной зоны, а расположен на территории жилой застройки, где основной источник загрязнения атмосферы - автомагистрали и автостоянки, то однозначно, чем выше расположена квартира, тем чище воздух за окнами.
В целом по Москве автомобильному транспорту принадлежит около 80% всей массы выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. Остальные 20% делятся примерно поровну между объектами теплоэнергетики и остальной промышленностью. На территории жилой застройки, расположенной вдали от ТЭЦ и заводов, относительный вклад автотранспорта в загрязнение атмосферы ещё больше. В выбросах автотранспорта содержатся такие токсичные вещества, как окись углерода, оксиды азота, сернистый ангидрид, сажа и около 40 видов углеводородных соединений (ароматических, полициклических, предельных, непредельных).
Существенно, что загрязнение выхлопами автомобилей происходит в приземном слое воздуха, где и наблюдаются максимальные уровни загрязнения. Насколько принципиальной может быть разница в чистоте воздуха между нижними и верхними этажами, можно судить из приведенных в этой статье рисунков. Они отображают результаты математического моделирования вполне конкретной ситуации загрязнения воздуха на территории жилого микрорайона, окруженного автомагистралями.
Моделирование выполнено в НИиПИ экологии города с использованием уникальных программных средств, позволяющих рассчитать распространение загрязняющих веществ в воздухе за счет динамической и термической конвекции, турбулентной и молекулярной диффузии. Это принципиально более точный и надежный способ расчета, нежели применяемый в массовой практике экологического сопровождения проектов стохастический алгоритм, известный как «ОНД-86».
Полный штиль. Загрязнение по вертикали
Наиболее неблагоприятными, или, как говорят «опасными», метеоусловиями для загрязнения атмосферы является штили. Поэтому сначала рассмотрим вертикальную структуру загрязнения при этом условии. Теоретически над однородной по своим физическим свойствам поверхностью скорость ветра при отсутствии горизонтального градиента атмосферного давления равна нулю. В реальных условиях такая ситуация не наблюдается, поскольку на определяемую общей циркуляцией атмосферы синоптическую ситуацию всегда накладываются более мелкие процессы циркуляции, индуцированные различием в степени поглощения солнечной радиации разными участками рельефа и городской застройки, процессами испарения и транспирации, наличием искусственных покрытий, особенностями теплового баланса зданий и сооружений.
Следует подчеркнуть, что штилевые условия на территории Москвы имеют повторяемость в среднем за год около 20% с максимумом в летнее время, когда жители города проводят больше всего времени на открытом воздухе. И именно при штилевых условиях создаются наиболее неблагоприятные условия для рассеивания загрязняющих веществ. Усугубляется это ещё и тем, что летом при штиле также создаются наиболее дискомфортные «перегревные» биоклиматические условия как на открытых пространствах так и внутри зданий, что заставляет население круглые сутки проветривать помещения через открытые окна, давая доступ внутрь квартир загрязненному наружному воздуху. Таким образом, моделирование микромасштабных процессов для штилевых условий чрезвычайно важно с экологической точки зрения.
Распределение выбросов СО от автомагистралей при штиле
На рисунке представлен результат моделирования микромасштабной термической конвекции, возникшей за счет разницы температур, а следовательно, размеров потоков явного и скрытого тепла между атмосферным воздухом и фасадами зданий, различными участками рельефа (с учетом характера искусственных покрытий и зеленых насаждений), включая прилегающую к территории проектируемого строительства застройку, УДС и другие территории.
На рисунке видно, как распределятся концентрации газообразного загрязняющего вещества (в данном случае - окиси углерода), когда горизонтальный градиент давления атмосферного воздуха у поверхности земли отсутствует. За счет термической конвекции загрязнение воздуха клубами поднимается вверх. Эти клубы днем возникают как над автомагистралями, покрытыми асфальтом и поэтому интенсивно нагревающимися на солнце, так и у южных фасадов зданий, получающих наибольшее количество солнечной радиации, поэтому также более теплых относительно других поверхностей в застройке. На срезах этих клубов видно, что максимальная концентрация загрязняющего вещества находится в их центральной нижней части. С высотой концентрация падает, причем быстрее, чем по линейной зависимости. За счет этого в зоне максимальной концентрации находятся низкие (до 5 этажей) здания и нижние этажи высоких зданий. Где-то на уровне 15-го этажа концентрация газообразных загрязнителей в 2 раза ниже, а на уровне 30-го этажа уже в 10 - 20 раз ниже, чем на уровне нижних этажей зданий первой линии застройки, прилегающей к автомагистрали.
Загрязнение по горизонтали
Другая характерная особенность загрязнения воздуха при штиле заключается в том, что основная масса загрязнителей скапливается над автомагистралями в формируемых зданиями первой линии застройки каньонами.
Распределение концентраций при штиле на разных высотах
На рисунке отображено горизонтальное распределение той же примеси на высоте третьего и тридцатого этажей. По этим рисункам легко понять, насколько лучше жить внутри микрорайона, ну или хотя бы, чтобы окна квартиры выходили не на улицу, а во двор, если она (квартира) расположена в доме на первой линии застройки.
Слабый ветер
Теперь посмотрим на пространственную структуру загрязнения атмосферы газообразной примесью в условиях слабого ветра. В нашей модели был задан южный ветер со скоростью 2 м/с, переносящий выбросы автомагистрали (проспект Маршала Жукова) на территорию жилой застройки. Результат модельного эксперимента представлен на рисунке. Видно, как атмосферное загрязнение дрейфует на территорию жилой застройки. Изоповерхности концентрации загрязнителя образуют что-то типа слоеного пирога, уклон слоев которого направлен от источника загрязнения вглубь микрорайона.
Распределение выбросов СО при слабом ветре
Городские жители часто говорят об экологии, и, в основном, ругают ее. В принципе, причин на то немало, но особенно часто говорят о выхлопных газах. Итак, чем именно дышит город и что скрывает в себе запах выхлопных газов?
Зачастую выхлопными газами называют все выбросы в городскую атмосферу, в том числе котельных, заводов и других промышленных предприятий. На самом деле этим термином правильно называть только транспортные выбросы, которые появляются в результате переработки топлива. Также их называют отходящими газами. Выхлопные газы – продукт работы двигателей внутреннего сгорания, и, учитывая стремительный рост количества транспорта за последние 50 лет и, в частности, прирост личного автотранспорта в городах, выхлопные газы в воздухе городов обосновались всерьез и надолго, а количество их только растет.
Сейчас именно отходящие газы являются основной причиной загрязнения воздуха в городе и постоянно оказывают влияние на здоровье человека. Итак, с терминологией разобрались, давайте узнаем, что именно регулярно поставляют автомобили в нашу атмосферу, чем это опасно и как защититься, если Вы чувствуете запах выхлопных газов в квартире.
Все автомобили выбрасывают в воздух канцерогены и токсичные вещества. Состав выхлопных газов автомобиля меняется в зависимости от типа двигателя, бензиновый или дизельный, однако основной набор остается прежним.
Итак, в состав автомобильных выхлопных газов входят:
| Компонент | Объемная доля в бензиновом двигателе, % |
Объемная доля в дизельном двигателе, % |
Токсичность |
|---|---|---|---|
| Азот | 74–77 | 76–78 | нетоксичен |
| Кислород | 0,3–8 | 2–18 | нетоксичен |
| Водяной пар | 3–5,5 | 0,5–4 | нетоксичен |
| Диоксид углерода | 5–12 | 1–10 | нетоксичен |
| Оксид углерода | 0,1–10 | 0,01–5 | токсичен |
| Углеводороды | 0,2–3 | 0,009–0,5 | токсичны |
| Альдегиды | 0–2 | 0,001–0,009 | токсичны |
| Диоксид серы | 0–0,002 | 0–0,03 | токсичен |
| Сажа, г/м3 | 0–0,04 | 0,1–1,1 | токсична |
| Бензапирен, г/м3 | 0,01–0,02 | 0–0,01 | токсичен |
Как видно, состав выхлопных газов достаточно разнообразен, и большая часть компонентов токсична. Теперь давайте разберемся, какое влияние оказывают выхлопные газы на человека.
Влияние выхлопных газов на организм человека
Выхлопные газы автомобиля могут нанести вред здоровью, и достаточно серьезный. Прежде всего, оксид углерода или угарный газ, о котором мы уже , не имеет вкуса и запаха, но при высокой концентрации вызывает головокружение, головную боль, тошноту, может приводить к обморокам.
Сернистый бензин и создаваемый им оксид серы – одна из причин сильного запаха выхлопных газов. Дело в том, что молекулы диоксида серы очень ощутимо воздействуют на обонятельные рецепторы, поэтому этот запах чувствуется даже при невысокой концентрации, а более концентрированный “аромат” перекрывает все остальные запахи для носа человека, что может подтвердить каждый, кто зажигал в доме спички. Этилированные бензины обогащают воздух свинцом. Количество таких выхлопных газов и вред здоровью, который они наносят, сделало свинец одним из самых известных отравляющих компонентов в атмосфере. В настоящее время такой бензин в качестве топлива для автомобилей уже не используется, но довольно долго его пары наполняли все крупные города. Углеводороды в выбросах автомобилей окисляются при попадании под действие солнечных лучей и образуют токсичные соединения с резким запахом, которые особенно сильно сказываются на работе верхних дыхательных путей и приводят к обострениям хронических заболеваний дыхательной системы.
Вред от выхлопных газов автомобиля во многом объясняют канцерогены – сажа и бензопирен, которые способствуют развитию опухолей, особенно — злокачественных.
Рассматривая выхлопные газы и вред, который они приносят, нужно добавить и про влияние этого химического коктейля целиком: длительный контакт с выхлопными газами приводит к смерти, в частности — от отравления конкретно угарным газом. Наибольшая опасность этих выбросов состоит в их количестве, распространенности и мелком размере частиц, что позволяет выхлопам проходить через естественные барьеры организма и попадать в легкие. При постоянном воздействии выхлопных газов на организм может развиваться иммунодефицит, бронхиты, страдают сосуды головного мозга, нервная система и другие органы. Кроме того, большая часть токсичных веществ, входящих в состав выхлопных газов, может взаимодействовать друг с другом и с другими компонентами атмосферы, что способствует образованию смога.
Все, кто прошел школьный курс ботаники, знают – растения тоже дышат. И, как любой дышащий организм, ощущают загрязнение выхлопными газами на себе. Мельчайшие частицы вредных соединений попадают в тело растения и отравляют его, поэтому очень часто в городской черте расположенные у больших дорог или парковок газоны и деревья выглядят вяло, быстро желтеют или вовсе погибают.
Загрязнение воздуха выхлопными газами значительно повлияло на состав атмосферных осадков. Именно благодаря деятельности транспорта появляются кислотные дожди, цветные туманы или снег пятидесяти оттенков черного. Естественно, за счет осадков воздух несколько очищается, однако вся собранная грязь попадает в почву, вызывая общее загрязнение окружающей среды выхлопными газами. Те же соединения и тяжелые металлы через почву распространяются далее, попадая в корм животных и выращиваемые сельскохозяйственные культуры, а значит загрязняя не только природу, но и повторно человека. Конечно, паниковать по этому поводу будет лишним, однако при таком загрязнении атмосферы выхлопными газами стоит позаботиться о своем здоровье.
Как защититься от выхлопных газов
Наибольший вред выхлопных газов мы получаем, находясь в пробках, где от автомобильных выбросов просто некуда бежать. В такой ситуации, если под рукой нет респиратора или противогаза, вдыхать выхлопы все же придется, однако можно закрыть нос и рот платком или шарфом. Полностью это Вас от выхлопов не защитит, но хотя бы несколько сгладит ситуацию. При постоянном воздействии выхлопов стоит разнообразить свое меню антиоксидантами, которые содержатся в ягодах, фруктах, зеленых овощах и зеленом чае, а также в семечках, и пить больше воды, так как она способствует детоксикации. Такой “допинг” помогает организму справляться с последствиями вдыхания химического коктейля и поддерживает здоровье.
Выхлопные газы в квартире явно нежелательные гости, однако они зачастую проникают в наши дома, если под ними или вблизи есть дороги или парковки. Если нет возможности или желания переехать на лоно природы подальше от дорог, можно создать в доме безопасные зоны. Чтобы понять, как защититься от выхлопных газов в квартире, нужно определить источник их появления. В абсолютном большинстве случаев выхлопы проникают через окна. В таком случае лучшим решением будет установить герметичные стеклопакеты, а проветривание проводить с помощью качественного
22.05.2014
Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
При покупке квартиры одним из важнейших критериев выбора является этаж.
Самыми востребованными для покупателя являются так называемые «средние» этажи. Как правило, это 3-6 этажи. Для старых пятиэтажек это 2 и 3 этажи, с учетом того, что в них нет лифтов.
Какой этаж выбрать?
Если Вы приобретаете квартиру с целью инвестирования средств, либо планируете ее продавать в ближайшем будущем - смело выбирайте средние этажи. Такая квартира будет ликвиднее, следовательно, продать ее Вы сможете быстрее и дороже, чем жилье на крайних этажах.
Но сейчас давайте рассмотрим самую распространённую ситуацию – когда жилье приобретается для себя, «всерьез и надолго». Чем руководствуются люди при выборе этажа для постоянного проживания?
Если проанализировать пожелания наших клиентов, самым распространенным выбором является: «любой этаж, кроме первого и последнего». Почему так сложилось? Действительно ли это решение будет самым верным?
Предлагаем разобраться в данном вопросе объективно, взвесив все плюсы и минусы.
Критерий №1.
На каком этаже безопаснее жить?
Смотря, чего Вы опасаетесьJ . Если воров – то исключите первый этаж. Здесь грабят намного чаще. Без хороших решеток на окнах не обойтись. Что касается последнего этажа – вероятность проникновения в квартиру с крыши, по факту, не велика.
Если рассмотреть опасность пожара – здесь наоборот – первый этаж самый безопасный, ведь в случае пожара выбраться из квартиры Вы сможете даже без посторонней помощи. Конечно же, если решетки на окнах не заварены, не закрашены «намертво» краской. Будьте внимательны. Решетки изнутри должны легко поддаваться даже ребенку!
Кроме первого этажа – чем выше, тем опаснее в случае пожара в здании. Пожарная лестница достигает высоты 75-80 метров – это как правило 11-12 этажи. А дым и токсичные продукты горения также поднимаются вверх.
Намного безопаснее в тех домах, где лестничные пролеты отделены от лестничных клеток (так называемая «незадымляемая лестница»). Но данное преимущество также может быть опасным, если в доме сломался лифт - такие лестницы, к сожалению, часто выбирают злоумышленники для нападения. Будьте внимательны.
Некоторые считают, что опасно жить на верхних этажах: мол, высоко, боюсь упасть. На самом деле, страх этот преувеличен. При падении с 8 этажа результат будет таким же, как с 18 и с 28…
Критерий №2.
Поломки лифта.
Считается, что комфортно подниматься пешком по лестнице до 3-4 этажа. Поднимать детскую коляску неудобно даже на один лестничный пролет.
Работа лифта зависит в первую очередь от управляющей компании и обслуживающих служб. В новых домах, как правило, с лифтами проблемы случаются реже. К тому же, во многих домах по 2 лифта.
Критерий №3.
Протечки крыши.
Большинство людей полагает, что на последних этажах есть угроза протечки крыши. На самом деле вероятность эта преувеличена, ведь на практике случаи, когда соседи «топят» друг друга, распространены намного больше. К тому же, в старых панельных домах вода может перемещаться по швам между плитами, и не факт, что протечки появятся на последнем этаже – вода вполне может добраться до среднего этажа, причем соседнего подъезда.
Критерий №4.
Здоровье и самочувствие.
Считается, что людям со слабой и неуравновешенной психикой не желательно селиться выше, чем на 7й этаж. Страх высоты, ощущение головокружения обычно начинается именно здесь.
Иногда люди, выбирая квартиру, поднимаются на верхний этаж и, глядя вниз, говорят «дух захватывает». Вот как раз дух захватывать и не должно. При постоянном проживании на высоте у таких людей может ухудшаться самочувствие, появляться депрессии и головные боли. Даже если страх высоты со временем пройдет. Хотя некоторые действительно привыкают и чувствуют себя вполне комфортно.
На высоких этажах в монолитных домах часто возникает вредное электромагнитное поле. Это происходит вследствие естественных вибраций по монолитному каркасу. Чувствительность к этому полю у всех людей разная. Если Вы метеочувствительны – воздержитесь от покупки квартиры на высоких этажах.
Действительно, природой заложено, что человек находится у земли. Поэтому большинству людей действительно комфортнее внизу.
Критерий №5.
На каком этаже чище воздух?
1-4 этаж - наиболее сильное скопление выхлопных газов. Причем на 3м этаже больше, чем на первом, так как вредные элементы поднимаются выше первого, но выше поднимаются с трудом. Результат – наиболее плотное скопление продуктов сгорания ГСМ, это 2 и 3й этажи. Подумайте об этом, если присмотрели квартиру с выходом окон на оживленную дорогу!
5-7 этаж – наиболее чистый воздух. Выхлопные газы (точнее их особо вредные элементы) тяжелые, и подняться выше 4-5 этажа они не могут. А для вредных выбросов от заводов и предприятий города еще далеко.
8 – 16 этажи – здесь происходит скопление самых вредных веществ от труб промышленных предприятий. Особенно это касается районов города, где расположены такие предприятия, так как для «вредности» важен еще и радиус, расстояниие Вашего дома от конкретного завода. Т.е, если Вы выбрали квартиру пусть высоко, но далеко от вредных выбросов, рядом с лесом на окраине города – риски минимальные.
Критерий №6.
Слышимость с улицы.
Что ни говори, чем выше, тем тише. Тем не менее, кроме высоты существует масса факторов, влияющих на уровень уличного шума на определенном этаже. Например, отражение звуков от стен высотного дома, особенно во дворах-коробках (эхо). Также важна сторона, куда выходят окна.
На нижних этажах, разумеется, слышно абсолютно все. Если Ваши окна выходят на дорогу, Вы будете слушать, в лучшем случае, равномерный гул машин. Со временем многие люди привыкают к этому шуму.
Но если Ваши окна выходят во двор – считайте, что Вы будете в курсе всех бабушкиных разговоров у подъезда. Добавьте сюда звуки с детской площадки, сигналы автомобилей во дворе, сборы компаний по ночам, лай собак и кошачьи свадьбы и тд.
На каком этаже бы вы ни проживали – в любом случае для комфорта нужны качественные стеклопакеты.
Критерий №7.
Пыль и грязь .
Обычно самая грязная часть подъезда – это 1 и 2 этажи. Кроме того, если дом не имеет огороженной территории, на последних этажах могут собираться компании молодежи. Если этот фактор исключен - тогда на верхних этажах будет намного чище, чем внизу.
Если Ваши окна выходят на проезжую часть – приготовьтесь чаще проводить дома влажную уборку, если Вы выбрали квартиру на этажах 1-6. Выше такая пыль поднимается меньше. Если рядом с домом идет стройка – добавьте сюда строительную пыль. Она может подниматься до 9 этажа и выше. Здесь важна также сторона света, открытость для ветра и т.д
Немаловажный момент – если в доме проблемы с коммуникациями, подвалом, то на первом и даже на втором этажах появляются мокрицы и прочие неприятные существа. Кроме того, в результате сырости может возникнуть «хроническая» плесень и грибы. Это уже просто опасно для здоровья. Если возле дома растут деревья, создающие постоянную тень – плесень вывести практически не возможно.
Критерий №8.
Насекомые.
Проверено:
Комаров на 1 и 5 этаже летает одинаково. Выше их уже заметно меньше, тем не менее есть. Комары без проблем долетают до 8-9 этажей (в безветренную погоду). Дальше уже практически не поднимаются.
Мухи поднимаются выше – до 10-11 этажа. Но их основное скопление – до 3-4 этажа.
Мошки могут завестись на любой высоте, так как они «перемещаются» с мусором, по вентиляционным шахтам и так далее.
Пауки селятся высоко крайне редко. Поэтому выше 10 этажа они большая редкость.
Критерий №9.
Свет.
Самые светлые квартиры расположены выше 7 этажа (конечно же, если окна не упираются в торец соседнего дома). Самые высокие деревья остаются ниже 6-7 этажа.
Если Вы любите солнце, выбирайте квартиры, окна которых выходят на солнечную сторону и не загорожены деревьями (будьте внимательны, если покупаете квартиру зимой – деревья без листвы пропускают намного больше света, чем будет летом.
Тем же, кто не любит жару, трудно придется на большой высоте, особенно, если это солнечная сторона.
Инна Адгамова, АН «Авангард-Риэлт»