Qual è il posto migliore per assicurare la tua casa? In che modo Rosgosstrakh fornisce l'assicurazione sulla casa? Cos'è

Quali sono le caratteristiche dell'assicurazione di una casa di campagna o di un cottage privato? Come assicurare una casa di campagna in legno contro gli incendi? Cosa determina il costo dell'assicurazione di una casa in un villaggio?

Ciao, cari lettori! Denis Kuderin, esperto assicurativo, è in contatto.

Il nostro argomento oggi è la protezione assicurativa sulla casa. L'articolo interesserà tutti coloro che hanno già un cottage, una dacia, una casa privata in un villaggio o una città, così come coloro che intendono acquistare immobili di questo tipo nel prossimo futuro.

Iniziamo!

1. Perché è necessario assicurare la tua casa?

L'assicurazione di case private, case estive e cottage di campagna è forse anche una procedura più opportuna e ragionevole della protezione assicurativa degli appartamenti “ordinari”. Gli edifici privati, per definizione, sono più vulnerabili e indifesi agli agenti atmosferici e ad altri fattori esterni, comprese le intenzioni criminali di terzi.

È particolarmente pericoloso partire senza assicurazione casa di campagna, che i proprietari visitano solo periodicamente - durante la stagione calda, e anche in quel caso non tutti i giorni. Un bel cottage lasciato incustodito - mal di testa per ogni proprietario responsabile.

I sistemi di sicurezza, numerose serrature e serrature non garantiscono l'inviolabilità. Ci saranno sempre degli artigiani che potranno spegnere l'allarme e sbloccare la serratura. Non sto nemmeno parlando di fattori naturali e disastri naturali. La casa potrebbe essere danneggiata da inondazioni, incendi, uragani o caduta di alberi.

Esempio

Il tetto del mio vicino di dacia è stato strappato dalle radici quando la neve si è sciolta in primavera. camino e metà del tetto fu squarciato. Sul tetto apparve un buco, come da un colpo diretto di un proiettile anticarro. Se avesse un'assicurazione, non dovrebbe passare diversi fine settimana di seguito a ricostruire la sua casa a proprie spese.

E questo non è l’evento più pericoloso che possa capitare al tuo immobile. La casa di un altro mio amico è andata a fuoco un paio di anni fa. È stato un miracolo che l'incendio non si sia diffuso agli edifici vicini.

Conclusione: gli edifici privati ​​devono essere assicurati. Spesso vengono derubati, incendiati, hackerati e non vengono risparmiati dagli elementi e dai fenomeni naturali stagionali.

Il costo della polizza (premio assicurativo) è irrisorio rispetto all'importo che riceverete per il rimborso se si verifica una situazione assicurativa.

Il proprietario della casa ha il diritto di assicurare:

• tutta la casa in una volta;
• solo strutture portanti (pareti, soffitti, finestre, porte, balconi);
• facciata (dalle intemperie, atti vandalici, atti illeciti di terzi);
• decorazione d'interni, interni (questo tipo di protezione è particolarmente rilevante per coloro che hanno recentemente effettuato costose riparazioni);
• comunicazioni di ingegneria interna, impianti idraulici, cavi elettrici;
• beni mobili situati nell'abitazione (elettrodomestici, elettronica, mobili);
• eventuali altri valori.

Vale sicuramente la pena stipulare una polizza per coloro le cui dacie e case si trovano in una zona alluvionale. Tutti hanno visto in televisione i servizi sui danni che ogni anno le inondazioni primaverili causano ai beni personali dei cittadini.

Non meno importante è l’assicurazione incendio per le costruzioni in legno: vale la pena proteggere la casa sia dall’incendio spontaneo che da quello doloso di terzi. Per le compagnie assicurative la differenza tra questi incidenti è fondamentale.

In Russia l’assicurazione sulla proprietà è tradizionalmente vista con diffidenza. Solo una percentuale limitata del numero totale di polizze di acquisto dei proprietari di case. La situazione è diametralmente opposta in Occidente: quasi tutti gli edifici residenziali sono assicurati.

La ragione di un atteggiamento così miope nei confronti della propria proprietà è il basso livello di alfabetizzazione finanziaria della popolazione. Fortunatamente, secondo le statistiche, la coscienza dei russi è cresciuta costantemente negli ultimi 5-10 anni: i proprietari firmano sempre più contratti di assicurazione sulla proprietà.

2. Ciò che influenza il costo dell'assicurazione di una casa privata: 5 fattori principali

L’assicurazione sulla casa è volontaria. Ogni proprietario ha il diritto di scegliere non solo la compagnia con cui stipulare la convenzione, ma anche la tipologia di polizza.

Il costo dei servizi è influenzato da molti fattori: il numero di rischi, i costi, le dimensioni e lo stato dell'edificio, nonché il materiale con cui è realizzata la casa.

Ora parliamo di ciascuna categoria di fattori in ordine.

Fattore 1. Numero di rischi selezionati

Esiste un numero limitato di rischi da cui è possibile proteggersi e qualsiasi evento avverso immaginabile può essere incluso nell'accordo. Ogni rischio dall'elenco dei possibili è una voce di spesa separata.

Il contraente ha il diritto di scegliere il numero e la tipologia dei rischi che gli sembrano più rilevanti. Qui devi essere guidato dal buon senso e dalla logica.

Ad esempio, che senso ha assicurare una casa contro le inondazioni se non c'è un solo fiume nel raggio di 50 km? Oppure perché includere nel contratto il rischio terremoto se il rustico o la casa si trova in una zona sismicamente favorevole, dove in epoca preistorica si è verificata l'ultima catastrofe di questo tipo?

Per avere un quadro completo, elenchiamo i principali rischi contro i quali puoi assicurare la tua casa:

• incendi;
• allagamento;
• esplosioni di gasdotti;
• incidenti di comunicazioni idrauliche;
• danno meccanico - restringimento della fondazione, fratture delle strutture portanti;
• alberi che cadono;
• fulmini;
• disastri naturali (uragani, tornado, temporali, grandine, ecc.);
• atti illeciti (furti, furti con scasso, teppismo, atti vandalici, terrorismo).

Questo è un elenco standard: infatti i rischi sono molti di più e hai il diritto di includerne qualcuno nel contratto.

Ad esempio, per i residenti di case situate vicino a un'autostrada trafficata, esiste il pericolo reale di urtare una casa veicolo. Ci sono persone che non possono dormire sonni tranquilli finché non assicurano la propria casa contro un incidente aereo.

Naturalmente il costo dell'assicurazione aumenterà proporzionalmente al numero dei rischi specificati.

Fattore 2. Caratteristiche di utilizzo a casa

Se i proprietari non vivono nella casa tutto l'anno, ma solo durante la stagione estiva, il prezzo dell'assicurazione aumenterà. Il costo sarà più elevato se viene utilizzato il riscaldamento della stufa poiché ciò aumenta il rischio di incendio.

Assenza sistema di drenaggio nella struttura - un altro fattore che influenza l'aumento delle tariffe. Importante è anche il grado di deterioramento delle reti dei servizi pubblici. Se il cablaggio della casa fosse stato modificato sotto Gorbaciov, il coefficiente calcolato sarà più alto.

Fattore 3. Disponibilità di sistemi di sicurezza e allarmi

Se i rappresentanti dell'assicuratore vedono che il proprietario si prende cura della sua proprietà e la protegge diversi modi, il costo dell'assicurazione è ridotto.

La presenza di un allarme antincendio e/o di sicurezza costituisce un notevole vantaggio a favore del proprietario. Il fatto che le pareti e l'isolamento dell'edificio siano costituiti da materiali moderni non combustibili ti aiuterà anche a risparmiare sui servizi assicurativi.

Fattore 4. Costo dei materiali di costruzione e finitura

Più costosa è la finitura, maggiore è la somma assicurata, il che significa che il premio assicurativo dovrebbe essere adeguato. Anche il materiale con cui è realizzata la casa gioca un ruolo.

Pertanto, assicurare una struttura in legno ti costerà molto di più che stipulare una polizza per una casetta in mattoni.

Fattore 5. Durata dell'edificio

Più vecchia è la casa, maggiori sono i rischi. Gli agenti sono estremamente riluttanti ad accettare di assicurare edifici vecchi e logori. In alcune aziende, l'età degli oggetti è strettamente regolamentata: l'assicurazione non viene rilasciata se la casa ha più di 50 anni.

Maggiori informazioni sul tema della protezione della proprietà troverete nell'articolo “”.

3. Come assicurare una casa o un cottage: istruzioni passo passo per i principianti

Assicurare un cottage, una casa in una città o in un villaggio è una procedura abbastanza semplice e veloce. Tuttavia, dovresti sapere in anticipo quali caratteristiche ha questo evento.

Innanzitutto è necessario comprendere chiaramente che le compagnie assicurative non sono enti di beneficenza. Anche l’assicuratore più coscienzioso persegue obiettivi commerciali ben precisi. Le aziende cercano i propri vantaggi, tu devi difendere i tuoi interessi.

Passiamo ora alla guida passo passo.

Passo 1. La scelta di una compagnia assicurativa

Alcune verità più ovvie ma fondamentali.

Un assicuratore fidato e conosciuto è meglio di una compagnia sconosciuta, anche se quest’ultima ha tariffe più interessanti.

Una grande azienda con una vasta rete di filiali è preferibile a un'azienda locale conosciuta solo nella tua comunità di giardinaggio.

Altri criteri per la scelta del partner assicurativo:

• esperienza – prestare sempre attenzione all’anno di fondazione dell’azienda;
• l'importo totale dei pagamenti assicurativi per l'ultimo periodo di riferimento: maggiore è, più affidabile è l'assicuratore;
• reputazione aziendale;
• ampia scelta di programmi assicurativi;
• recensioni di utenti reali (meglio se sono tuoi buoni amici).

Anche la presenza di un sito web moderno e funzionale gioca un ruolo. Gli assicuratori che si rispettano hanno una comoda risorsa online dove puoi ottenere consigli e persino richiedere una polizza online.

Per renderlo ancora più chiaro, presentiamo le informazioni sotto forma di tabella:

№	Criteri di scelta	Applicazione nella pratica
1	Esperienza	Trattare con aziende di almeno 5-10 anni
2	Solvibilità	L'importo totale dei pagamenti assicurativi può essere trovato sul sito web della compagnia o sulle risorse federali
3	Reputazione	Segui le valutazioni delle principali agenzie indipendenti
4	Gamma di prodotti assicurativi	Più programmi offre l'assicuratore, maggiore è la probabilità di scegliere un'assicurazione veramente utile.
5	Recensioni	Dovresti fidarti solo delle recensioni reali

Passo 2. Decidere un pacchetto assicurativo

Come ho già detto, non sempre e non tutti dovrebbero acquistare il cosiddetto “pacchetto completo”, in cui l'agente stipa tutti i rischi esistenti in natura. I proprietari di una casa di campagna economica avranno un'assicurazione sufficiente contro incendi e inondazioni.

Nell'assicurare la proprietà domestica è meglio accontentarsi anche delle cose più preziose: attrezzature costose, mobili e oggetti d'antiquariato (se ce ne sono, ovviamente).

Passaggio 3. Chiamiamo uno specialista della compagnia assicurativa per determinare le condizioni della casa

Puoi assicurare la proprietà senza alcuna ispezione, come si suol dire, alla cieca. Devi solo presentare all'azienda il pacchetto di documenti necessari, allegando una foto della tua casa, e il gioco è fatto.

Ma lo svantaggio di questo metodo è che la polizza ti costerà di più e l’importo assicurato sarà probabilmente inferiore al costo effettivo del restauro della casa.

E viceversa, se nella procedura è coinvolto uno specialista, il costo totale dell'assicurazione sarà inferiore e la valutazione della proprietà sarà più accurata. Allo stesso tempo, il professionista ti consiglierà i programmi più popolari e forse ti ricompenserà anche con dei bonus per qualche merito o semplicemente per gentilezza.

Passaggio 4. Raccolta documenti

Ogni azienda ha il proprio approccio al lato "cartaceo" delle cose, ma il set standard di documenti è più o meno lo stesso ovunque.

Ecco un esempio di elenco dei documenti richiesti:

• passaporto del cittadino;
• documenti per la casa e il terreno;
• documenti tecnici - progetto di costruzione, passaporto tecnico.

Poiché gli assicuratori stessi sono interessati alla rapida esecuzione del contratto, cercano di non infastidire il cliente con pratiche burocratiche inutili e si accontentano del minimo necessario.

Passaggio 5. Concludiamo un accordo

Prima di firmare un contratto completo, prenditi il ​​tempo necessario per studiare attentamente i termini e le condizioni dell'assicurazione. Questo ti salverà da spiacevoli sorprese in futuro. Se ogni punto ti è chiaro e ti soddisfa completamente, allora vai avanti, firma il tuo autografo e dormi tranquillo.

4. Dov'è il posto più redditizio per assicurare una casa - revisione delle 5 migliori compagnie assicurative

Per rendere ancora più semplice la scelta di un partner assicurativo, abbiamo preparato per voi una panoramica delle cinque migliori compagnie nel campo delle assicurazioni sulla casa privata.

1)Assicurazione Alfa

Un'azienda seria con molti anni di esperienza. Inserito costantemente tra i TOP leader del mercato assicurativo nello spazio post-sovietico. L'agenzia di rating indipendente "Expert" ha assegnato a questo assicuratore per molti anni consecutivi la valutazione più alta di "A++".

Con Alfa puoi assicurare qualsiasi abitazione, anche quella privata in città e dintorni. Un prodotto chiamato "Estate Complex" consente di assicurare non solo l'edificio stesso, ma anche uno stabilimento balneare, un garage, annessi ed edifici paesaggistici e persino uno strato fertile di terreno.

L'organizzazione opera nel mercato assicurativo dal 1947. Ha un gran numero di filiali in tutto il Paese e offre ai cittadini un'ampia varietà di prodotti assicurativi a costi accessibili.

I principali programmi di assicurazione immobiliare sono "Freedom" (per edifici di valore non superiore a 6 milioni di rubli), "Express" (opzione budget), "Platinum" (assicurazione individuale di alloggi costosi per un periodo da 3 mesi a un anno).

Società per azioni, fondata nel 1993. Stabilità finanziaria, professionalità dei dipendenti, esperienza in tutti gli ambiti assicurativi, un percorso per adempiere agli obblighi verso gli assicurati nel più breve tempo possibile.

Chi lo desidera può proteggere la propria casa dai rischi nell'ambito del programma Phoenix Home. La polizza ti permette di assicurarti elementi strutturali edifici, decorazioni di facciate e interni, comunicazioni, proprietà domestiche, annessi.

4) Insonne

Un'agenzia che offre agli utenti soluzioni pronte e comprensibili nel campo della protezione della proprietà personale, della vita e della salute. Collabora con le società RESO-Garantiya e Ingosstrakh. Emissione rapida di polizze senza costi o esami di esperti.

Qui puoi assicurare una casa privata, un cottage di campagna, una casa non finita. L'agenzia offre un'ampia scelta di programmi assicurativi e garantisce costi minimi, pagamenti puntuali e tempestivi.

La più antica organizzazione assicurativa della Federazione Russa. Protezione affidabile contro spese impreviste, ovviamente tecnologie moderne, il punteggio più alto “A++” da RA “Expert”. Con Rosgosstrakh potete assicurare qualsiasi edificio residenziale, dalla classica casa di campagna ai cottage costruiti secondo progetti architettonici originali. Gli utenti possono emettere una polizza direttamente sul sito e ordinare la consegna del documento finito a casa o in ufficio.

5. 6 principali malintesi sull'assicurazione sulla casa

L'assicurazione delle case private è circondata da una serie di miti persistenti generati dall'ignoranza e dal basso livello di alfabetizzazione giuridica dei comuni cittadini.

È giunto il momento di sfatare pericolose idee sbagliate.

Idea sbagliata 1. L’assicurazione della casa in campagna è più costosa dell’assicurazione dell’appartamento

La ragione di questo mito è la confusione tra 2 tipi di assicurazione: proprietà e titolo. Proteggere un titolo è una proposta davvero costosa perché per il calcolo viene utilizzato il valore di mercato della casa.

Ma l'assicurazione sulla casa di campagna non è un'assicurazione sul titolo, ma un'assicurazione sulla proprietà, quindi il contratto non si concentra sul prezzo di vendita della casa, ma sul potenziale costo dei lavori di ristrutturazione. Pertanto, il prezzo dei servizi assicurativi è abbastanza ragionevole.

Idea sbagliata 2. L'assicurazione fornirà la massima protezione e garantirà un risarcimento in caso di furto della casa

Sì, ma solo se tale rischio era previsto nel contratto. Una polizza standard sarà inutile in caso di furto con scasso e rapina, poiché tutela gli interessi dell'assicurato solo in caso di danni alle strutture portanti e alle comunicazioni interne.

L'assicurazione contro il furto con scasso e l'effrazione è un tipo di contratto completamente diverso. Deve essere concluso separatamente oppure è necessario scegliere programmi speciali e completi che forniscano protezione contro eventuali rischi.

Una sfumatura importante: se il furto è avvenuto a causa della negligenza del proprietario - ad esempio, quando è uscito, ha dimenticato di chiudere a chiave la casa - allora l'assicuratore ha il diritto di rifiutare i pagamenti per motivi legali.

Idea sbagliata 3. Se la tua casa è assicurata, puoi dormire sonni tranquilli durante le catastrofi naturali.

Sì, se l'elenco dei disastri è completo e lo hai letto attentamente. Ciò accade, ahimè, non sempre. Ad esempio, una casa è assicurata contro tsunami, incendi e inondazioni, ma forti grandinate o pioggia non sono incluse nell'elenco dei disastri.

Di conseguenza, se il tetto e le finestre vengono danneggiate dalla grandine, difficilmente sarà possibile ottenere un risarcimento assicurativo dalla compagnia, poiché la legge sarà dalla sua parte.

Idea sbagliata 4. Puoi assicurare solo la casa, ma non il terreno

Puoi infatti assicurare anche la terra, o meglio, lo strato fertile, che, appunto, produce il raccolto.

Cioè, se la tua terra viene spazzata via da un'alluvione, riceverai un risarcimento dall'assicuratore, al costo di sostituzione. Anche i lavori paesaggistici possono essere protetti dai rischi.

Idea sbagliata 5. Se la casa è assicurata, non devi preoccuparti delle norme di sicurezza antincendio

Il costo di sostituzione è un concetto relativo. Se il contratto viene concluso senza una perizia, molto probabilmente il risarcimento sarà inferiore al costo effettivo dei lavori di riparazione.

Le dacie sono soggette a molti rischi. Poiché i cottage estivi si trovano lontano dal trambusto della città e dalle zone affollate, spesso diventano oggetto di interesse per i ladri. E anche se di solito sono poche le persone che lasciano oggetti di valore nelle loro dacie, i criminali possono essere attratti da elettrodomestici, attrezzature e mobili. Chiunque abbia una dacia sa bene che dopo una lunga assenza del proprietario c'è un'alta probabilità che le possano accadere cose spiacevoli: qualcuno romperà una finestra, il tetto perderà, un albero cadrà, l'impianto elettrico si deteriorerà.

Certo, è consigliabile visitare periodicamente la dacia per mantenere l'ordine. Eppure molti non hanno questa opportunità. Per proteggerti dalle emergenze impreviste, puoi assicurare la tua dacia. Tale assicurazione viene emessa tenendo conto di tutte le caratteristiche dell'ubicazione suburbana e presenta le sue sfumature. Parleremo di come assicurare proficuamente una dacia in questo articolo.

Rustico o casa di campagna: quali sono le differenze

Le compagnie di assicurazione differenziano sempre: il cliente vuole proteggere una casa di campagna o una dacia.. Ecco perché offrono assolutamente diverse varianti assicurazione. Ciò è dovuto al fatto che le persone visitano una casa di campagna molto più spesso che in una dacia; puoi andarci in qualsiasi periodo dell'anno, mentre i proprietari raramente visitano i terreni della dacia in inverno, quindi l'assicurazione dei locali costruiti lì di solito include meno rischi. Le aziende raramente assicurano le loro proprietà rurali, che possono facilmente essere danneggiate durante un lungo inverno. Ebbene, le persone cercano ancora di prendersi cura della casa di campagna.

Quali rischi prevedere?

Non dovresti aspettarti che l'assicurazione del cottage possa proteggerti da tutti i rischi. La polizza base prevede risarcimenti nei seguenti casi:

• fuoco;
• catastrofe naturale o fenomeni naturali (alluvioni, fulmini);
• esplosione di gas domestico.

L'elenco ampliato potrà includere anche l'assicurazione in caso di rapina o atti vandalici. Si consiglia di proteggere non solo l'edificio residenziale, ma anche, se presenti, il garage, lo stabilimento balneare, i locali tecnici e la piscina. Puoi anche assicurare il sito stesso se, ad esempio, è interessante progettazione del paesaggio o crescono specie di alberi rari.

Se gli edifici sono fatiscenti, difficilmente l’azienda ne terrà conto. Possono sorgere difficoltà anche con edifici non finiti. Gli assicuratori richiedono che la dacia almeno sembri pronta all'esterno, che le finestre siano a posto, le porte siano chiuse e le pareti e il tetto siano pronti.

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Di quali documenti avrai bisogno?

In genere, per stipulare un contratto è necessario un elenco minimo di documenti. Include:

• passaporto del cittadino Federazione Russa;
• un documento che confermi che il sito è di tua proprietà;
• libretto di iscrizione all'associazione di giardinaggio.

Potrebbe anche essere necessario un certificato dell'associazione di giardinaggio sulla presenza di un edificio sul sito e una pianta dell'edificio e del sito. Per un'assicurazione economica non è necessaria una visita specialistica sul posto; l'agente può stimare le dimensioni degli edifici da una fotografia, che deve essere preparata prima di rivolgersi alla compagnia assicurativa. Ma i proprietari di dacie costose, soprattutto se è necessario assicurare la loro proprietà, devono redigere un documento solo dopo che la dacia è stata ispezionata da uno specialista e redatto un inventario.

Caratteristiche e insidie ​​​​dell'assicurazione

Prima di redigere un documento, è necessario verificare i termini del contratto, i termini della sua validità ed entrata in vigore. Gli assicuratori richiedono sempre che i clienti li avvertano se vivono nella dacia in modo permanente o se la visitano solo periodicamente; in alcuni casi, potrebbero sorgere problemi con il risarcimento se l’evento assicurato si è verificato durante l’assenza del proprietario. Anche la situazione con i pagamenti dopo i furti è difficile. Il documento potrebbe indicare che il risarcimento è dovuto solo dopo l’emanazione del verdetto e, poiché i ladri di dacie vengono raramente trovati e processati, i fondi potrebbero non arrivare. Assicurati di chiarire queste circostanze.

Costo dell'assicurazione e importi del risarcimento

Il costo dell'assicurazione dipende da vari fattori, nonché dai termini del contratto e dall'elenco dei rischi inclusi nella categoria assicurativa. Non sempre le offerte economiche sono le più vantaggiose; tali contratti a volte coprono solo una piccola parte dei costi in caso di guasto o incidente. Tuttavia, il costo elevato non è sempre indice di qualità. Dovresti prestare attenzione alle offerte di aziende comprovate e affidabili.

Da quali condizioni dipende l'importo dell'assicurazione:

• il prestigio della zona e il costo medio dei terreni e delle case all'interno dei suoi confini;
• fattori di localizzazione pericolosa (ad esempio, se la casa si trova vicino a un fiume che spesso straripa, sarà molto difficile assicurarsi contro le inondazioni);
• materiale per costruire una casa e altri locali (il mattone è più economico da assicurare rispetto al tronco);
• la presenza di organizzazioni di sicurezza nel partenariato del giardinaggio;

Tabella del costo medio dell'assicurazione annuale per una dacia del valore di 500 mila rubli:

Rischi	Casa di mattoni	Casa in legno
Pacchetto base	0,4% (2000 rubli)	0,4-0,8% (2000-4000 rubli)
Opzioni aggiuntive	0,5-0,8% (2000-4000 rubli)	0,5-09% (2500-4500 rubli)
Se nessuno vive alla dacia da molto tempo	Il costo aumenta dello 0,1% (del costo della casa)
Disponibilità di riscaldamento con stufa in casa o apparecchiature a gas	I costi aumentano dello 0,1%
Disponibilità di una società di sicurezza nel partenariato del giardinaggio	La polizza diventa più economica dello 0,1%
Se l'assicurato è già cliente della compagnia, ma non ha precedentemente richiesto pagamenti	Di solito danno uno sconto significativo, fino al 20-25%.

Per ridurre al minimo il numero di domande da parte dell'assicuratore, è meglio valutare la dacia dopo la conclusione di un perito professionista, in modo da non sopravvalutare o sottostimare inizialmente la somma assicurata.

Come ottenere un risarcimento

Se si verifica un evento assicurato, devi cercare di fare ogni sforzo per preservare la parte sopravvissuta della dacia: chiamare il Ministero delle situazioni di emergenza, chiamare la polizia, ecc. Le compagnie d'assicurazione stabiliscono sempre dei termini entro i quali il cliente deve notificare un evento assicurato; è impossibile discostarsi dalle condizioni. Dopo aver segnalato il problema, gli agenti dell'azienda verranno e valuteranno il danno. È consigliabile fornire una conclusione anche agli specialisti. agenzie governative. Di norma, la risoluzione dell'intera questione del risarcimento richiede dai tre ai quindici giorni, ma se il caso si trascina, sentiti libero di andare in tribunale. Spesso le persone devono difendere i propri diritti nelle cause contro le compagnie di assicurazione. Ma se una persona richiede il risarcimento che gli è dovuto in base al contratto, puoi star certo che riceverà ciò che gli è dovuto.

Possedere un immobile dà a una persona non solo fiducia in se stessa, ma anche preoccupazioni: dopo tutto, ogni casa, appartamento, cottage richiede un controllo vigile, costi di riparazione, mantenimento dell'ordine e condizioni di vita e pagamento di varie tasse. E se nel caso della casa in cui vivi permanentemente puoi stare tranquillo riguardo allo stato attuale, allora il settore immobiliare in campagna potrebbe diventare motivo di preoccupazione.
Nel nostro articolo di oggi parleremo di come ridurre i rischi di danni alla tua dacia, acquisire fiducia nella sua sicurezza, ovvero della registrazione polizza assicurativa, garantendo risarcimenti in caso di calamità naturali o rapine. Imparerai dove ottenere l'assicurazione, come risparmiare e come funziona la procedura della polizza.

La maggior parte dei russi non vede l’utilità di costi aggiuntivi per l’assicurazione sulla proprietà, sperando “a caso” e in un colpo di fortuna. Tuttavia, le statistiche sono inesorabili: un'enorme quantità di immobili suburbani soffre non solo di disastri meteorologici, ma anche di elementi antisociali. Nel periodo autunno-inverno, quando sei raramente nella tua dacia, i senzatetto possono stabilirsi nella tua dacia, saccheggiarla o addirittura bruciarla a causa di una gestione imprudente del fuoco.

L'unico modo per evitare quasi completamente conseguenze spiacevoli è vivere permanentemente nella propria casa di campagna, dotarla di tutti i sistemi di sicurezza e installare un allarme di sicurezza, il che, ovviamente, non è sempre realistico né molto costoso. Tuttavia, esiste un modo per ridurre al minimo le perdite che potrebbero derivare da sorprese naturali o da azioni di terzi. Stiamo parlando di assicurare la tua casa vacanza.

Stipulando una polizza con una compagnia assicurativa avrete la certezza che in caso di sinistro assicurato vi verranno rimborsati i fondi sufficienti per le riparazioni, l'acquisto di mobili e attrezzature o anche la costruzione di una nuova casa in sostituzione di quella perduta. Tuttavia, affinché questa procedura non sia solo redditizia, ma anche non rovinosa bilancio familiare, è necessario riflettere in anticipo sui seguenti punti:

• Quale compagnia fornirà l'assicurazione?
• Quanto costerà emettere una polizza?
• Quali rischi vuoi proteggere casa di campagna;
• È possibile risparmiare su una polizza nel tuo caso?

Preparandosi in anticipo all'assicurazione, potrete ottimizzare i costi in termini di tempo e denaro e acquisire fiducia nella protezione del vostro immobile.

Dove puoi assicurare la tua dacia?

In effetti, l’assicurazione della dacia è uno dei casi speciali dell’assicurazione immobiliare. Pertanto, è logico presumere che tale polizza possa essere rilasciata da quasi tutte le compagnie assicurative che operano in Russia. Le uniche eccezioni saranno gli uffici che hanno un focus di lavoro ristretto (ad esempio, che si occupano solo delle politiche OSAGO o CASCO).

Poiché le opzioni tra cui scegliere sono molte, sorge la domanda: come scegliere una compagnia assicurativa per non commettere errori? La maggior parte dei proprietari di case di campagna inizia confrontando le tariffe, ma questo non è del tutto vero. Naturalmente, il prezzo della polizza gioca un ruolo importante, ma prima dovresti scegliere le compagnie più rinomate che operano nella tua città.

Quindi con quale compagnia puoi assicurare la tua casa o cottage? I principali parametri in base ai quali è necessario valutare una compagnia assicurativa:

• Il periodo di lavoro deve essere almeno 5-10 anni, quindi non ci sarà il rischio di dare i tuoi soldi a truffatori o a una società di comodo.
• Volume dei pagamenti assicurativi- cioè il denaro pagato dalla società in base ad altri contratti. Queste informazioni possono essere visualizzate sui siti web degli analisti indipendenti e sul portale dell'assicuratore stesso.
• Feedback sulla cooperazione. Considera solo l'opinione persone reali, compresi sia i pro che i contro: le recensioni completamente elogiative, di regola, sono "fatte su misura".
• Reputazione aziendaleè di fondamentale importanza e può essere valutato in base alla sua posizione nei rating delle agenzie indipendenti.
• Gamma di prodotti. Uno o due programmi di assicurazione immobiliare sono pochissimi: rischi di pagare più del dovuto per opzioni non necessarie. È positivo se l'assicuratore offre prodotti con parametri personalizzabili, nonché polizze separate per tipi diversi immobiliare, dove il calcolo del premio si basa sulle caratteristiche dell'abitazione assicurata.
• Sito informativo, tanti modi per comunicare con i dipendenti, la presenza di una sede aziendale vicino a te. Se sorgono domande o si verifica un evento assicurato, sarai in grado di risolvere il problema il prima possibile.

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Gli esperti raccomandano innanzitutto di prestare attenzione alle offerte delle grandi compagnie assicurative: Alfa-Insurance, Rosgosstrakh, Reso, Ingosstrakh, ecc. Sono loro che, di regola, offrono condizioni ottimali e prezzi ragionevoli per le polizze.

Contro quali rischi sono assicurate le dacie e gli immobili in altri paesi?

Consideriamo ora una delle domande principali: contro quali rischi potete assicurare la vostra dacia o casa di campagna? Il loro elenco è molto ampio e il premio assicurativo (l'importo da pagare per la polizza) e il risarcimento assicurativo (il denaro che la compagnia assicurativa ti pagherà in caso di problemi) dipendono principalmente dal set specifico.

Quindi puoi assicurare il tuo cottage contro i seguenti rischi:

• Il furto con scasso e il furto sono un problema abbastanza comune quando le persone vivono in una dacia esclusivamente in estate. In inverno la vostra casa di campagna viene lasciata incustodita, cosa di cui i ladri possono approfittarsi.
• Catastrofi naturali ed eventi atmosferici– inondazioni, tsunami, uragani, inondazioni, grandine, fulmini, ecc. può causare danni significativi alla tua proprietà. Tieni presente che quando assicuri, dovresti guardare attentamente l'elenco degli eventi inclusi nella polizza. Se la tua casa viene distrutta a causa di un'alluvione e un tale evento assicurato non è incluso nell'elenco, ti verrà negato il risarcimento;
• Gli incendi sono l’evento assicurativo più frequente quando si stipulano polizze. Le case di campagna sono spesso colpite da incendi e i danni possono essere piuttosto estesi.
• Assicurazione dei terreni fertili destinati alla soia Anche i danni sono molto apprezzati, perché per molti russi le dacie non sono solo un luogo di relax, ma anche un luogo per l'agricoltura personale. Assicurando in questo modo il vostro terreno riceverete un risarcimento in caso di danni, ad esempio se il terreno viene spazzato via a causa di un'alluvione.

Tieni presente che in ciascuno dei casi sopra indicati puoi assicurare sia l'intera dacia che le sue singole parti:

• Strutture portanti;
• Comunicazioni;
• Decorazione d'interni;
• Beni mobili (attrezzature, mobili);
• Bagno, sauna;
• Annessi, gazebo;
• Un appezzamento di terreno.

Un insieme specifico di rischi e oggetti assicurati costituisce premi assicurativi e pagamenti a seguito del verificarsi di un evento assicurato. Quando decidi di stipulare una polizza per la tua dacia, pensa in anticipo a quali rischi sono più probabili nel tuo caso e prova prima ad assicurarti contro di essi.

Ad esempio, se nella tua zona si verificano frequenti uragani, assicurati di includere come rischio i danni causati dalla caduta di alberi. Se la dacia si trova in una zona piena di criminalità, allora avrai semplicemente bisogno di un'assicurazione contro furti e furti con scasso, così come altre azioni illegali.

Come assicurare una dacia: caratteristiche della procedura

Se sei già sicuro della necessità di assicurare la tua dacia, sarebbe utile scoprire come si svolge questa procedura. Ti offriamo istruzioni approssimative per registrare una polizza in modo rapido e semplice:

• Passo 1 . Seleziona una compagnia assicurativa. Abbiamo già parlato dei parametri con cui valutare un assicuratore. Inoltre, prestare attenzione all'insieme dei rischi nella polizza e, ovviamente, alle tariffe.
• Passo 2. Raccogli i tuoi documenti. Di norma un elenco per ciascun caso è disponibile sul sito web della compagnia assicurativa o può essere richiesto chiamando la hotline. Nel caso degli immobili questa fase gioca un ruolo importante: un pacchetto di documenti completo e aggiornato vi garantisce una rapida emissione della polizza. Altrimenti, dovrai rifare i documenti e attendere nuovamente in fila per un esame.
• Passaggio 3. Presentazione di una domanda. Questo può essere fatto sia presso la sede della compagnia che a distanza (ad esempio, tramite un apposito modulo sul sito web dell’assicuratore). Vale la pena capire che l'assicurazione immobiliare richiede un'analisi dettagliata e un approccio individuale, quindi non sarà possibile emettere una polizza completamente da remoto.
• Passaggio 4. Ispezione della dacia. Previo accordo, un agente assicurativo si recherà presso la vostra casa di campagna per l'ispezione, la determinazione del costo, dei premi, ecc. Alcune aziende offrono di assicurare la tua dacia senza l'ispezione di uno specialista, ma le tariffe per tali prodotti sono generalmente significativamente più alte di quelle standard. Inoltre, quando si verifica un evento assicurato, rimane sempre la questione: se questi danni esistevano al momento della conclusione del contratto o si sono verificati a seguito dell'incidente. Come dimostra la pratica, le compagnie di assicurazione preferiscono risolvere tali disaccordi a loro favore.
• Passaggio 5. Conclusione di un accordo. Assicurati di controllare tutte le informazioni incluse prima di firmare il contratto. Dovresti essere interessato all'elenco dei rischi contro i quali la proprietà è assicurata, nonché ai risultati dell'ispezione della dacia da parte dell'agente. Quindi, ad esempio, se uno specialista rileva problemi con il cablaggio elettrico o una condizione deludente tubi del gas, quindi a seguito di un incendio potresti non essere risarcito del danno, adducendo negligenza nei confronti della proprietà che ha portato alla creazione di una situazione di emergenza.
• Passaggio 6. Pagamento del premio e ricevuta della polizza assicurativa. Tieni presente che la polizza non entra sempre in vigore dopo la conclusione del contratto: la differenza può essere di diversi giorni o anche di una settimana.

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Stipulare una polizza assicurativa per una dacia è una procedura semplice, ma richiederà un notevole investimento di tempo nella preparazione. Pertanto, pianificalo in anticipo e non lasciarlo fino all'ultimo minuto.

Come risparmiare sul premio assicurativo

Gli stereotipi impediscono a molte persone di stipulare un'assicurazione per una casa di campagna: i proprietari di immobili pensano che una polizza del genere sarà molto costosa. Tuttavia, si sbagliano: di solito il prezzo dell'assicurazione è solo lo 0,3-1% del prezzo della dacia. Cioè, se sei il proprietario di una piccola casa di campagna del valore di 500mila rubli, assicurarla costerà un massimo di 5mila all'anno. Allo stesso tempo, puoi sempre utilizzare metodi assolutamente legali per ridurre il costo della polizza a un prezzo accettabile per te.

Come risparmiare sull'assicurazione?

• Considerare attentamente l’insieme dei rischi inclusi nella polizza. Se la casa si trova lontano dal fiume, l'assicurazione contro le alluvioni non sarà utile e se non ci sono oggetti di valore in casa, non vale la pena assicurare la proprietà contro il furto.
• Assicura i tuoi beni più preziosi: strutture portanti, proprietà, ecc. Se alcuni annessi non hanno valore per te, non dovresti includerli nella polizza.
• Usa un franchising. Le compagnie di assicurazione propongono di determinare un determinato importo di danno che non è soggetto a risarcimento. Ad esempio, se la franchigia è di 30mila rubli e il danno è di 40mila, ti verranno rimborsati solo 10. Allo stesso tempo, la franchigia riduce significativamente i premi assicurativi.
• Utilizza l'assicurazione stagionale se vivi nella tua casa di campagna per una parte dell'anno. Assicurando il vostro immobile solo per l'inverno risparmiate notevolmente sui premi. Le dacie residenziali vengono raramente derubate dagli intrusi e puoi salvare da solo gli oggetti di valore dalle inondazioni.

Come possiamo vedere, ci sono diversi modi che ti permetteranno di ridurre il prezzo della tua polizza assicurativa. Tuttavia, vale la pena notare che i proprietari di case non dovrebbero commettere un errore comune: nel tentativo di risparmiare denaro, sottovalutano il costo della loro dacia. Di conseguenza, i pagamenti assicurativi potrebbero non essere sufficienti a coprire il danno.

Oltre ai fattori sopra elencati, il prezzo dell’assicurazione è influenzato da:

• La condizione fisica della casa, il deterioramento delle strutture e delle infrastrutture;
• Materiale della parete – assicurazione casa di legno costa sempre più del mattone o del blocco;
• Disponibilità di sistemi di sicurezza (antifurto, allarme antincendio);
• Durata della vita dell'edificio;
• Presenza di finiture costose, riparazioni, ecc.

Cosa fare se si verifica un evento assicurato

Qualsiasi proprietario di un immobile vorrebbe che non gli accadesse mai nulla. Tuttavia, la vita è imprevedibile e se nella tua dacia si verifica un incendio, un’inondazione o un furto, è ora di rivolgersi alla compagnia assicurativa per ricevere un risarcimento per il danno. E offriamo consigli su come rendere questo processo semplice e veloce:

• Risolvi i problemi con la compagnia assicurativa il più rapidamente possibile. In primo luogo, molte aziende stabiliscono una scadenza entro la quale il problema deve essere risolto. In secondo luogo, quanto più tempo passa dall’incidente, tanto più difficile risulta valutare l’entità del danno e le cause.
• Assicurati di chiamare i servizi di controllo e responsabili per registrare il problema e il danno. A seconda della natura dell'incidente, può trattarsi della polizia (in caso di furto), del servizio gas (in caso di esplosioni, incendi), rappresentanti dell'amministrazione locale, alloggi e servizi comunali, ecc. Il risultato delle tue azioni dovrebbe essere la ricezione di un atto certificato, che deve essere presentato all'azienda di strass.
• Contattare la compagnia assicurativa con una serie di documenti e una denuncia di danno. Vale la pena capire che non riceverai immediatamente un risarcimento: dopotutto, l'assicuratore deve scoprire le cause dell'incidente, valutare il danno e prendere una decisione sul pagamento.
• L'esame di una richiesta di risarcimento danni richiede diverse settimane. L'agente assicurativo è tenuto a recarsi presso l'istituto assicurativo e a valutare l'entità della distruzione e del danno. Spesso in questa fase viene coinvolto un perito indipendente per determinare l'importo del danno e il costo di sostituzione. Se, a seguito dell'ispezione, risulta che la causa dell'incidente non è inclusa nell'elenco dei rischi di rischio, il pagamento verrà negato. Inoltre, i pagamenti non vengono effettuati nei casi in cui il danno è stato causato da azioni intenzionali o da negligenza del proprietario.
• Ricevere un pagamento assicurativo per un importo sufficiente per restaurare la dacia, acquistare mobili, effettuare riparazioni, ecc. Non dimenticare che quando si utilizza una franchigia, il pagamento assicurativo verrà ridotto del suo importo e dovrai pagare tu stesso il resto del denaro.

Una casa privata è un tipo di proprietà abbastanza costosa, quindi nella maggior parte dei casi richiede un'assicurazione. Particolarmente prezioso questo tipo la costruzione è pregevole e costosa per chi erige autonomamente la struttura, partendo dalle fondamenta e terminando con il colmo del tetto.

La procedura assicurativa ti consente di aiutare in situazioni impreviste, che includono incendio, rapina e altre situazioni critiche. L'esistenza di un'assicurazione consente di risarcire parzialmente il danno subito dal proprietario.

Cosa è consentito assicurare?

Esiste diversi tipi di assicurazione, che presuppone la possibilità di protezione contro danni alle singole parti della struttura. In particolare, il proprietario di un’abitazione privata ha diritto di stipulare una polizza assicurativa per:

• tutta la casa;
• esterno o interno finitura;
• estensioni esistenti, che include garage, stabilimenti balneari, pensioni o casetta da giardino;
• immobile sul posto, che comprende attrezzature per ufficio, mobili e altri elettrodomestici;
• vari sistemi di supporto vitale a casa, compresa la ventilazione, il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico e persino la videosorveglianza.

C'è anche un altro tipo di assicurazione sulla casa privata, chiamata “titolo”. Ciò significa stipulare una polizza per assicurare una casa che è in uso a terzi. Questa procedura aiuta a prevenire conseguenze indesiderate durante il commit transazioni illegali o eseguite in modo non corretto.

Tra le condizioni estese che possono essere citate come causa di un evento assicurato rientrano anche i casi di rapina o vandalismo. È anche possibile assicurarsi il sito stesso, su cui insiste un edificio residenziale.

Una sfumatura dell’assicurazione sulla casa privata è la distinzione tra i concetti di “casa privata” e “dacia”. Ogni compagnia assicurativa distingue chiaramente e offre la propria opzione assicurativa in diversi casi.

Ciò è dovuto al fatto che una casa privata richiede la presenza permanente di una persona e il proprietario appare nella dacia stagionalmente, principalmente in estate. Ecco perché l'assicurazione Cottage estivo e gli edifici ivi situati comportano meno rischi.

Sfumature nell'assicurazione di una casa privata

Quando acquisti un'assicurazione per una casa privata, dovresti prestare attenzione a una serie di sfumature che successivamente influiscono sulla qualità del servizio fornito:

1. Valore stimato di un edificio residenziale. Ogni casa privata è un progetto individuale, che distingue questo tipo di proprietà dagli appartamenti. Molto spesso sorgono controversie quando si determina l'importo di una polizza assicurativa. Se la casa è appena stata costruita allora sono disponibili dei preventivi di costruzione che servono come conferma assicurativa in quanto importo per il quale verrà rilasciata l'assicurazione;
2. Numero di rischi assicurativi. Esistono diversi tipi di rischi assicurativi, elencati sopra. Va tenuto presente che ottenere un pacchetto completo sarà in definitiva un'opzione più redditizia, poiché ciascuna opzione separatamente sarà molto più costosa rispetto all'acquisto “all'ingrosso” di una polizza assicurativa;
3. Prezzo dell'assicurazione. Il costo esistente per l’emissione di una polizza assicurativa può essere ridotto in diversi casi:
   • ubicazione della casa in una comunità di cottage custoditi;
   • la presenza di vigili del fuoco nelle immediate vicinanze della casa;
   • dotare la casa di un sistema di allarme antincendio specializzato;
   • prolungamento di un contratto, che nel periodo precedente non aveva casi di pagamento assicurativo;
4. Disponibilità di documenti attestanti la proprietà. Quando si richiede una polizza assicurativa, non è richiesta la fornitura di documenti che stabiliscano la proprietà del proprietario. Ma se si verifica un evento assicurato, l'assicuratore avrà sicuramente bisogno di questi documenti.

Costo approssimativo dell'assicurazione

Il costo finale dell'assicurazione di una casa di campagna è determinato da molti fattori, tra cui l'importo dell'assicurazione, l'oggetto stesso e il materiale utilizzato per decorare le pareti. Per semplicità, i dati sui costi vengono solitamente presentati in tabelle.

Importo dell'assicurazione, rubli		100mila	300mila	500mila	700mila	1 milione	1.5 milioni	2 milioni	2.5 milioni	3 milioni
Oggetto dell'assicurazione	Materiali per pareti	Costo annuo della polizza
Una casa privata	Pietra o mattone	1100	2400	3500	4900	6300	9000	10800	13300	15800
	Edificio in legno	1500	3400	5000	7000	9000	12800	15300	19000	22500
Box auto	Pietra o mattone	1100	2400	3500	4900	6300	——-	——-	——-	——-
	Edificio in legno	1500	3400	5000	7000	9000	——-	——-	——-	——-
Edifici del bagno	Qualunque	1700	3800	6000	8300	10500	——-	——-	——-	——-
Annessi		1500	3400	——	——	———	——-	——-	——-	——-

In questa tabella sono indicati i prezzi indicativi per la stipula di una polizza assicurativa che comprende tutti i tipi di rischi assicurativi, tra cui incendio, danni da fulmine, allagamenti, esplosione di gas domestico, atti illeciti di terzi, rapina o furto con scasso.

Tipi di assicurazione

Esistono tre tipi principali di assicurazioni sulla proprietà adatte sia per stipulare una polizza sia per un appartamento che per assicurare una casa in un villaggio.

1. Assicurazione del titolo. Questo tipo implica la registrazione della protezione in caso di perdita dei diritti di proprietà in relazione ai locali residenziali. Compagnia di assicurazioni nella fase di conclusione di un contratto obbligatorio controlli tutti completati immobiliare transazioni per garantire che il futuro proprietario sia l'unico detentore del copyright. Questo ha lo scopo di fornire al cliente dell’assicuratore tranquillità e fiducia nel futuro;
2. . Questo tipo è un tipo classico di assicurazione in senso generale. Si tratta di stipulare una polizza assicurativa contro i danni fisici, che comprende inondazioni, furto, furto con scasso e incendio. Il costo dell’assicurazione incendio, il rischio più comunemente citato, dipende da molti fattori. L'importo medio che dovrai pagare quando stipuli una polizza è sarà pari allo 0,5% del costo della casa se è presente una struttura in legno e allo 0,3% per una casa in muratura. Ma poi iniziano le sfumature. Se la casa si trova nel deserto, allora l'assicurazione aumenterà automaticamente il prezzo del 10%, la presenza di stufa o camino aggiungerà un ulteriore 5%. Installazione allarme antincendio o il trattamento resistente al fuoco delle pareti ridurrà il costo complessivo dell'assicurazione;
3. Assicurazione sulla vita e sull'invalidità. Un tipo di assicurazione utilizzata per i mutui residenziali. In questo caso la banca viene riassicurata e garantisce il rimborso del mutuo ipotecario a spese di Soldi, che verrà corrisposto al cliente qualora quest'ultimo diventi inabile.

Qual è il posto migliore per assicurarsi?

È meglio stipulare una polizza assicurativa con una compagnia fidata che abbia un gran numero di recensioni positive ed è affidabile. In questo caso, dovresti prestare attenzione alla realtà del ricevimento del risarcimento da parte dell'assicuratore e non al tentativo di quest'ultimo di classificare il caso come non assicurativo.

Quando si sceglie un'azienda, si consiglia di prestare attenzione ad una serie di parametri:

1. Durata della presenza sul mercato di tali servizi. Il tempo di attività di un'azienda è uno dei fattori determinanti della sua affidabilità e stabilità. Sarebbe auspicabile che l'impresa riuscisse a sopravvivere alle crisi dei mercati finanziari;
2. Recensioni positive. Quando si decide di valutare un'azienda in base alle recensioni, è meglio rivolgersi ai pareri di amici che possano fornire un quadro obiettivo;
3. Numero di programmi assicurativi emessi. Ancora uno punto importanteÈ un gran numero di una varietà di programmi, che consente al cliente di scegliere quello più conveniente e stipulare per sé la polizza più redditizia;
4. Costi di assicurazione. Non dovresti fidarti delle aziende che offrono prezzi di polizza sospettosamente bassi e non è inoltre consigliabile pagare più del dovuto per una polizza.

Il costo totale dell'assicurazione dipende solitamente dal prezzo della proprietà assicurata. In particolare, assicurare una casa in legno costerà al cliente al massimo l'1% del costo effettivo dell'edificio. Assicurare una casa di mattoni avrà un costo compreso tra dallo 0,2 allo 0,6% del prezzo reale.

Assicurazione degli immobili privati ​​a Rosgosstrakh

Una delle più antiche compagnie assicurative in Russia offre a tutti i suoi clienti di usufruire dei servizi di assicurazione sulla proprietà del paese. Allo stesso tempo l’assicuratore offre due diversi programmi assicurativi:

1. Rosgosstrakh-dom Aktiv. Questo programma è adatto per la conclusione di un contratto assicurativo per immobili privati ​​di fascia di prezzo media o per edifici molto convenienti. Nella maggior parte dei casi, i servizi di questa opzione possono essere utilizzati dai residenti estivi o dai giardinieri che trascorrono solo i mesi estivi nelle loro aziende agricole, lasciando la proprietà incustodita per il resto del tempo;
2. Rosgosstrakh-dom Prestigio. In base al nome si può concludere che questo programma è destinato all'emissione di una polizza per immobili di prestigio, che possono avere un design individuale ed essere situati sul territorio di borghi di campagna custoditi.

Come bonus aggiuntivo, entrambi i programmi includono la possibilità di assicurare non solo l'edificio stesso, ma anche la proprietà situata all'interno, comprese le utenze e altre comunicazioni.

Assicurazione in caso di acquisto con mutuo

Una casa privata, che è il sogno di tante persone, può essere acquistata con un mutuo.

Va subito notato che le banche sono molto riluttanti a concedere un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa privata, poiché, a differenza di un appartamento verificato, questo tipo di immobile comporta un gran numero di potenziali rischi associati, prima di tutto, a lo status legislativo dell’immobile acquistato.

Tra le banche che hanno programmi simili: Sberbank, Rosselkhozbank, Metallinvestbank e altri importanti attori del mercato finanziario. Allo stesso tempo, per l'acquisto di una casa privata, i regolatori finanziari impongono al mutuatario requisiti molto più severi.

Nella maggior parte dei casi, un deposito di appezzamento di terreno su cui è situato l'edificio. Un altro svantaggio di un mutuo è l'impossibilità per il mutuatario di scegliere il luogo in cui verrà ubicata la casa.

L'assicurazione degli immobili acquistati con ipoteca è obbligatoria, che è sancito dall'articolo 31 della legge federale sui mutui. Quando ricevi un mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa di campagna da Sberbank, dovrai anche ottenere una polizza assicurativa.

L'intera procedura per assicurare gli alloggi acquistati con un mutuo ipotecario da Sberbank è prescritta al momento della conclusione di un accordo e le condizioni per ottenere l'assicurazione dovrebbero essere interpretate a favore del beneficiario. Inoltre, in assenza di condizioni prestabilite, il mutuatario assicura autonomamente il pagamento del premio assicurativo secondo intero costo del bene acquisito. Se il valore finale dell'immobile supera l'obbligo ipotecario, l'importo dell'assicurazione non deve essere inferiore al prezzo dell'ipoteca.

Ogni banca ha il proprio elenco di assicuratori accreditati. L'elenco di Sberbank è piuttosto impressionante e comprende attori così grandi nel mercato assicurativo come SOGAZ, Reso, Renaissance Insurance, Spasskie Vorota Insurance Group, VTB Insurance, AlfaStrakhovanie e molte altre società.

Assicurazione di una casa privata non registrata o non finita

Recentemente, l’assicurazione sulla casa ha guadagnato popolarità. essere in fase di costruzione o in fase di registrazione. L'assicuratore emette una polizza assicurativa anche senza presentarla, soprattutto perché ciò non è richiesto dalla legge.

La trappola è difficoltà nel ricevere i pagamenti assicurativi in ​​caso di un evento specificato nella polizza. In questo caso il proprietario sarà tenuto a fornire i documenti attestanti la proprietà. Di norma, gli assicuratori si rifiutano di pagare nell'ambito di tali polizze.

Più spesso problemi controversi, quando si emette una polizza per beni non finiti o non registrati, vengono decisi durante un'udienza in tribunale.

Di più grandi aziende potrebbe essere richiesto al proprietario pacchetto aggiuntivo di documenti. Fornendo questi documenti, aumenta la probabilità di pagamento. Molto spesso, il pacchetto di documenti aggiuntivi include il libretto di appartenenza alla SNT o un altro documento che conferma la presenza di un terreno e di un edificio sul territorio di un determinato villaggio o cooperativa. È anche obbligatorio redazione di una planimetria, descrizione dettagliata della futura struttura e allegazione di prove fotografiche.

In caso di registrazione assicurazione per 1/2 parte della casa la compagnia assicurativa può offrire una percentuale più elevata del costo della polizza. Ciò è dovuto al desiderio dell’assicuratore di assicurarsi contro la possibilità di avere vicini inaffidabili che sono proprietari dell’altra metà della proprietà. Se il cliente può fornire alla società garanzie sull'affidabilità del proprietario della seconda metà della casa, l'assicurazione di 1/2 della casa sarà paragonabile all'interesse generalmente accettato.

Assicurazione immobiliare ipotecaria

Come ridurre i costi nella scelta dell'assicurazione per un immobile acquistato con un mutuo e se sia possibile scegliere da soli un assicuratore concludendo un accordo con una banca: questo è discusso nel video del canale Bollettino immobiliare.

Una casa privata- una proprietà molto costosa. Per le persone che iniziano a costruirlo da zero, costa molto impegno e pazienza. Pertanto, molte persone assicurano la propria casa per evitare problemi e problemi in futuro.

L'assicurazione aiuta soprattutto in situazioni impreviste e critiche, ad esempio in caso di incendio, in caso di rapina, e consente di rimborsare parte dei fondi perduti.

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Cosa si può assicurare?

Spesso le agenzie non accettano di concludere un accordo per assicurare una parte separata della casa. Questa è la caratteristica distintiva di assicurare una casa privata da un appartamento.

Singole parti dell'edificio soggette ad assicurazione:

• l'intera cosa;
• finitura esterna o interna;
• ulteriori annessi residenziali (garage, stabilimento balneare, casetta da giardino, per ospiti);
• beni situati nei locali (computer, mobili, elettrodomestici);
• ventilazione, sistemi di riscaldamento, approvvigionamento idrico CCTV;

C'è un altro tipo di protezione domestica -. È necessario quando si acquista una casa utilizzata da altre persone. Questo tipo di assicurazione ti proteggerà da transazioni errate o illegali.

Casi assicurativi

I servizi assicurativi hanno il diritto di risarcire le perdite materiali ai proprietari di immobili nei seguenti casi:

• fuoco;
• rapina;
• danni materiali a causa di atti vandalici;
• esplosione di gas domestico;
• disastri naturali ;
• danni causati a causa di un malfunzionamento del sistema di approvvigionamento idrico;

I proprietari hanno il diritto di scegliere autonomamente i casi assicurativi più importanti.

Ce ne sono 3 in più comune opzioni di combinazione del rischio:

• La prima opzione include incidenti come incendio, fulmine, esplosione di gas.
• Nel secondo caso, alla prima opzione si aggiungono i rischi di rapina, disastri naturali o atti vandalici.
• La terza opzione contiene le prime due più i danni derivanti dall'approvvigionamento idrico e dagli impianti di riscaldamento.

Quanto costa assicurare una casa?

Il costo dell’assicurazione casa dipende dalla tipologia dei rischi compresi nel contratto. Tutti capiscono che assicurare i locali solo contro l'incendio costerà molto meno che con una serie completa di fattori. In generale, l’importo dei fondi sarà pari allo 0,2–0,3% del costo dell’alloggio stesso.

Inoltre, l’importo dipende da fattori in cui è maggiore la probabilità di causare danni materiali. Tali fattori includono la finitura della casa con rivestimenti inaffidabili (legno). L'importo assicurato aumenterà dello 0,1% dell'intero edificio.

Se disponi di porte in metallo, protezioni per finestre sotto forma di sbarre e altri tipi di assicurazione contro i problemi, il costo della polizza sarà notevolmente ridotto.

Contribuire La presenza di caminetti, stufe, stufe elettriche o radiatori nell'abitazione può aumentare il costo di esecuzione del contratto. L'importo dell'assicurazione aumenterà per una casa affittata o lasciata incustodita per lungo tempo. I beni mobili personali situati nella casa stessa vengono valutati con aliquote diverse.

Tali tariffe sono generalmente molto elevate grande scommessa circa dall'1 al 4%. In genere, gli specialisti sono riluttanti ad assumersi l'assicurazione di questa proprietà, il che si spiega con le grandi dimensioni tasso d'interesse. Può essere ridotto solo se le cose si trovano in un'area protetta. Gli impianti di riscaldamento, l'approvvigionamento idrico e altri mezzi tecnici sono compresi nel costo dell'assicurazione.

Quale programma è meglio scegliere?

Esistono 2 tipi di assicurazioni:

1. Il primo tipo è classico. Di questo si è già parlato nei paragrafi precedenti. Il suo vantaggio è che il cliente ha il diritto di stipulare una polizza per un solo servizio e di non spendere risparmi su rischi inutili. Dopotutto, se il proprietario possiede una casa di nuova costruzione, si possono evitare i rischi a cui sono esposte le vecchie case.
2. Il secondo tipo è l'assicurazione espressa. Questo tipo di servizio viene acquistato da quei clienti che non vogliono perdere tempo in una valutazione dettagliata del valore dell'immobile. Il suo vantaggio è la velocità di elaborazione di tutti i documenti. Gli specialisti spesso chiedono solo fotografie di locali residenziali, mentre una polizza express costa solitamente molto di più di una classica. Ti protegge da alcuni piccoli rischi, ma non prevede rimedi per danni grandi. La protezione dai rischi inizia a funzionare non immediatamente dopo la registrazione, ma dopo una settimana. In una parola, i suoi benefici sono ambigui.

Molte banche offrono diversi tipi di programmi. Ad esempio, Russian Standard Bank ha 3 opzioni:

• economico;
• ottimale;
• massimo;

Differiscono negli importi fornito in caso di danni e premi che devono essere pagati al cliente. In generale consentono di assicurare la casa, gli annessi, gli stabilimenti balneari, i garage e gli immobili situati nei locali.

Determinazione dell'entità del danno

In genere, gli esperti tacciono sul costo effettivo della casa e esprimono la quantità di denaro spesa per la costruzione di una casa simile. Nel valutare il costo dei locali, lo specialista non terrà conto del costo del terreno su cui è costruita la casa.

Cercherà di ridurre significativamente la parte del costo degli alloggi associata ad una buona posizione. L'assicuratore può spiegarlo con il fatto che il costo dei locali è costituito dai costi di Materiali di costruzione, Equipaggiamento tecnico e lavori di costruzione.

Se l'alloggiamento è universale ed economico, non sono necessarie ulteriori applicazioni con una descrizione dettagliata della struttura e di tutte le sue caratteristiche. Se la casa è costosa, è necessaria una tale applicazione.

Se il proprietario dispone di un documento che conferma i fondi spesi per la casa, lo specialista terrà conto di questi costi al momento del completamento della transazione. Se mancano i documenti, l'assicuratore valuterà il locale in base alla sua superficie e alle ulteriori estensioni.

Risarcimento del danno

Se l'incidente si verifica e i proprietari sono testimoni, devono adottare le misure necessarie per eliminare il danno. Se i proprietari non riescono a far fronte al problema da soli, devono chiamare il servizio di emergenza.

Entro il termine stabilito, ovvero entro 24 ore, è necessario scrivere una domanda a pertinente autorità e rilasciare un certificato entro tre-dieci giorni.

Attenzione! In nessun caso dovresti cambiare l'immagine di ciò che è realmente accaduto o distorcerla informazioni reali. Ciò danneggerà la tua vincita assicurativa.

Quando si assicura la proprietà per l'intero valore in caso di completa distruzione della propria abitazione, la società è obbligata a rimborsare l'importo per il quale era stata precedentemente calcolata la struttura.

In caso di danni parziali alla casa, la compagnia assicurativa stanzia fondi solo per la proprietà completamente distrutta. Ad esempio, se le fondamenta della stanza sono conservate in condizioni adeguate. Ha anche il diritto di impostare autonomamente restrizioni di pagamento. Se i pavimenti sono i più danneggiati, di solito viene rilasciato circa il 7% e il 5% viene destinato al tetto.

Secondo le regole specificate nel contratto, la società ha anche il diritto di respingere una richiesta di protezione finanziaria. Se può dimostrare che il problema accaduto al cliente non è correlato a un evento assicurato. Ad esempio, a causa di distratto rapporti tra gli stessi residenti. La casa è stata derubata non a causa di un'effrazione, ma perché i proprietari semplicemente non hanno chiuso la porta prima di andarsene.

I clienti sono tenuti a studiare attentamente tutti i documenti e le informazioni fornite dagli assicuratori (chiarimenti, spiegazioni e note a piè di pagina). Devi dimostrare diligentemente agli specialisti che il tuo caso è assicurato. Quando stipuli un'assicurazione, devi capire chiaramente quali azioni intraprendere se succede qualcosa e ottenere protezione il più rapidamente possibile. Altrimenti potresti finire in rosso.