Angkop 

Mga uri ng mga kontrata at ang kanilang mga katangian talahanayan. Mga uri ng kontrata na kadalasang ginagamit sa mga komersyal na aktibidad

Ang mga kasunduan ay lubhang magkakaibang sa kanilang layunin at nilalaman, at sa mga kondisyon ng merkado ay lumalawak ang saklaw nito dahil sa paggamit ng mga bagong kontraktwal na relasyon. Upang maunawaan ang mga legal na tampok ng mga kontrata na naiiba sa kanilang layunin at ang tamang aplikasyon ng mga legal na pamantayan sa kanila, kinakailangan na makilala sa pagitan ng mga indibidwal na uri ng mga kontrata.

1. Mga tradisyunal na kontrata ng batas sibil. Ang ikalawang bahagi ng Civil Code, na nakatuon sa ilang mga uri ng mga obligasyon, ay nagtataglay ng tradisyonal na sistema ng mga kontrata para sa batas sibil, na pangunahing naiiba sa kanilang pang-ekonomiya at legal na kahalagahan. Ang Civil Code ay dinadala sa unahan ang pinakamahalaga at madalas na ginagamit na mga kasunduan sa paglipat ng pagmamay-ari (pagbili at pagbebenta at mga uri nito), pagkatapos - sa pansamantalang paggamit ng ari-arian ng ibang tao (renta), pagganap ng trabaho at pagkakaloob ng iba't ibang uri ng mga serbisyo (pagkontrata, transportasyon, imbakan, insurance), mga transaksyon sa pananalapi, representasyon, atbp.

Ang sistema ng mga kontrata na nakapaloob sa Civil Code ay ang kanilang pag-uuri sa mga uri, ang bawat isa, dahil sa pagkakaroon ng isang espesyal na paksa o makabuluhang ligal na katangian, ay nangangailangan ng independiyente at, bukod dito, medyo kumpletong legal na regulasyon. Ang pag-uuri na ito ang pangunahin at pinakamahalaga, dahil ipinapakita nito ang mga legal na katangian ng bawat uri ng kontrata at hindi kasama ang posibilidad na ilapat dito ang mga patakaran sa mga kontrata ng ibang uri.

Kasama ng taxonomy ng mga relasyong kontraktwal ayon sa kanilang mga uri, ang mga kontrata ay inuri ayon sa uri depende sa kanilang mga legal na katangian. Ang mga pangunahing partikular na tampok ng mga kontrata ay pinangalanan din sa mga pamantayan ng Civil Code at maaaring maging likas sa parehong mga kontrata ng lahat ng uri, at ilan lamang sa kanila. Ang mga partikular na tampok ay sumasailalim sa paghahati ng mga kontrata sa bayad at walang bayad, totoo at pinagkasunduan, at ginagawang posible na makilala ang mga kontrata sa mga mamamayan-mga mamimili, pabor sa isang ikatlong partido at isang paunang kontrata. Mayroon ding mga mas tiyak na partikular na tampok ng mga kontrata, na nauugnay, halimbawa, sa kanilang anyo (nakasulat at pasalita), mga deadline para sa pagpapatupad (pangmatagalan at isang beses).

Ang uri ng kontrata ay maaaring makabuluhang makaimpluwensya sa nilalaman at legal na regulasyon nito. Ang mga walang bayad na kontrata, sa kaibahan sa mga bayad, ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang tiyak na pagiging simple ng regulasyon at hindi gaanong mahigpit na pananagutan ng partido na nagbibigay ng walang bayad na probisyon. Sa kabaligtaran, para sa mga kontrata sa mga mamimili, ang mas mahigpit na pananagutan ng obligadong partido ay ipinakilala. Kung minsan ang pagiging walang bayad ng isang kasunduan ay nagbibigay pa nga ng mga batayan upang bigyang-kahulugan ito bilang isang espesyal na uri ng kasunduan, tulad ng kaso tungkol sa walang bayad na paggamit ng ari-arian (Kabanata 36 ng Civil Code).

Ang pinaka-pangkalahatang uri ng pag-uuri ng mga kontrata ay ang kanilang paghahati sa bayad at walang bayad (Artikulo 423 ng Civil Code). Sa isang kasunduan sa kompensasyon, ang bawat partido ay tumatanggap ng isang tiyak na probisyon ng ari-arian; sa isang walang bayad na kasunduan, ang isa sa mga partido ay hindi tumatanggap ng naturang pagsasaalang-alang. Karamihan sa mga kontrata ay binabayaran, at ayon sa talata 3 ng Art. 423 ng Civil Code, ang isang kontrata ay ipinapalagay na para sa kompensasyon maliban kung iba ang sinusunod mula sa batas, iba pang legal na gawain, nilalaman o esensya ng kontrata.

Depende sa sandali kung saan ang kontrata ay nagsimulang gumana, kinakailangan na makilala sa pagitan ng consensual, tunay at pormal na mga kontrata (Artikulo 433 ng Civil Code). Ang consensual (mula sa Latin consensus - consent) ay mga kontratang natapos sa sandaling ang taong nagpadala ng panukala upang tapusin ito (alok) ay tumatanggap ng pahintulot sa panukalang ito (pagtanggap) o sa oras ng pagtatapos ng kontrata sa pagitan ng kasalukuyang mga katapat. Ang tunay (mula sa Latin na res - bagay) ay mga kontrata kung saan, sa pamamagitan ng puwersa ng batas, kinakailangan, bilang karagdagan sa kasunduan ng mga partido, upang ilipat ang ari-arian; sila ay itinuturing na natapos lamang mula sa sandali ng naturang paglipat.

Karamihan sa mga kontrata ay pinagkasunduan, na tumutugma sa likas na katangian ng mga relasyon sa kontraktwal at nagpapadali sa kanilang pagtatatag. Ang mga tunay na kontrata ay mga pautang (Artikulo 807 ng Civil Code), imbakan (clause 1 ng Artikulo 886 ng Civil Code), at transportasyon ng mga kalakal (clause 1 ng Artikulo 785 ng Civil Code). Gayunpaman, ang mga kasunduan sa pag-iimbak na tinapos ng isang propesyonal na tagapag-ingat (sugnay 2 ng Artikulo 886 ng Kodigo Sibil) at mga kontrata para sa pagdadala ng mga kalakal sa pamamagitan ng dagat (Artikulo 115 ng Kodigo Sibil) ay maaari ding magkasundo.

Ang mga pormal na kontrata ay mga kasunduan na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado (sugnay 3 ng Artikulo 433 ng Civil Code). Dapat ding isama sa mga pormal na kasunduan ang mga nangangailangan ng mandatoryong pagpapanotaryo ng batas, halimbawa, mga kasunduan sa annuity (Artikulo 584 ng Civil Code). Ang mga pormal na kontrata ay nakakakuha ng legal na kahalagahan kapag sila ay nakarehistro o na-notaryo.

Ang mga kasunduan na pabor sa isang ikatlong partido ay may isang makabuluhang tampok, ayon sa kung saan ang may utang ay obligado na magsagawa ng pagganap hindi sa pinagkakautangan, ngunit sa isang ikatlong partido na hindi lumahok sa pagtatapos ng kasunduan, sa gayon ay nakakuha ng karapatang humiling ng pagganap mula sa may utang (Artikulo 430 ng Civil Code). Ang ilang mga kontrata ay dahil sa isang direktang indikasyon ng batas (kontrata para sa karwahe ng mga kalakal), ang iba ay nagiging mga kontrata na pabor sa isang ikatlong partido dahil sa pagsasama ng isang naaangkop na kondisyon (insurance, atbp.).

Ang bagong bagay ng Civil Code ay ang detalyadong regulasyon ng paunang kasunduan (Artikulo 429), na malawakang ginagamit sa mga kondisyon ng merkado. Ito ay isang kasunduan batay sa kung saan ang mga partido ay nagsasagawa ng isang kasunduan sa hinaharap sa paglipat ng ari-arian, pagganap ng trabaho o pagkakaloob ng mga serbisyo (pangunahing kasunduan) sa mga tuntunin at kundisyon na ibinigay para sa paunang kasunduan. Ang nasabing paunang kasunduan, sa ilalim ng sakit ng kawalan ng bisa nito, ay natapos sa pagsulat.

Ang paunang kasunduan ay dapat maglaman ng mga kundisyon na nagpapahintulot na itatag ang paksa, gayundin ang iba pang mahahalagang kondisyon ng hinaharap na pangunahing kasunduan. Ang paunang kasunduan ay tumutukoy sa panahon para sa pagtatapos ng pangunahing kasunduan, at kung hindi ito tinukoy, ang pangunahing kasunduan ay dapat tapusin sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagtatapos ng paunang kasunduan.

Ang batas ay nagbibigay ng mga kahihinatnan ng pag-iwas ng partido na pumasok sa paunang kasunduan mula sa pagtatapos ng pangunahing kasunduan. Sa kasong ito, ang kabilang partido ay may karapatang pumunta sa korte na may kahilingan na sapilitang tapusin ang pangunahing kasunduan at bayaran ito para sa mga pagkalugi na dulot ng hindi makatarungang pag-iwas sa pagtatapos ng pangunahing kasunduan (sugnay 5 ng Artikulo 429, sugnay 4 ng Artikulo 445 ng Civil Code).

2. Bagong kontraktwal na relasyon. Ang pangkalahatang trend ng modernong batas ng kontrata, na sumasalamin sa pagiging kumplikado at pagkakaiba-iba ng mga relasyon sa merkado, ay ang pagpapalawak ng hanay ng mga kontrata na ginamit at ang pagsasama ng mga bagong uri ng mga kontrata sa sistema ng legal na kinokontrol na mga relasyon, pati na rin ang endowment ng ilang mga kategorya ng mga kontrata na may mga bagong partikular na tampok. Ipinakilala ng Civil Code ang batas ng kontrata Pederasyon ng Russia isang bilang ng mga bagong kasunduan na idinisenyo upang pangunahing magsilbi sa mga pangangailangan ng mga relasyon sa pamilihan (mga kasunduan sa pag-upa, mga kasunduan sa ahensya, pamamahala ng tiwala ng ari-arian, konsesyon sa komersyo, pagpopondo laban sa pagtatalaga ng isang paghahabol sa pananalapi).

Kasama sa mga bagong uri ng kontraktwal ang constituent agreement, na malawakang ginagamit sa paglikha ng lahat ng mga pakikipagsosyo sa negosyo at mga kumpanya. Ang mga pangkalahatang tuntunin sa memorandum of association ay ibinibigay sa Kabanata. 4 ng Civil Code of Legal Entities at dinadagdagan ng mga kinakailangan ng mga nauugnay na batas sa mga indibidwal na pakikipagsosyo sa negosyo at mga kumpanya. Bilang karagdagan, ang Kodigo Sibil ay nagbibigay ng mga mahahalagang partikular na tampok (mga katangian) para sa ilang madalas na ginagamit na mga kontrata, na nagpapakilala sa dalawang kontrata sa sistema ng mga relasyon sa kontraktwal: publiko (Artikulo 426 ng Kodigo Sibil) at pag-akyat (Artikulo 428 ng Kodigo Sibil).

Ang isang pampublikong kontrata ay nailalarawan sa pamamagitan ng dalawang katangian: una, maaari lamang itong tapusin ng isang komersyal na organisasyon, at pangalawa, ang aktibidad ng entrepreneurial ng organisasyong ito ay dapat na pampubliko sa kalikasan, i.e. isagawa kaugnay ng lahat ng nag-aaplay dito. Bilang mga halimbawa ng naturang mga pampublikong aktibidad sa Art. 426 ng Civil Code ang pangalan ng retail trade, transportasyon sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan, mga serbisyo sa komunikasyon, supply ng enerhiya, medikal, at mga serbisyo sa hotel.

Ang pampublikong katangian ng kontrata ay nagreresulta sa mga sumusunod na legal na katangian nito, na nakasaad sa Art. 426 ng Civil Code: a) kapag nagtatapos ng isang kontrata, ang kagustuhan ay hindi maaaring ibigay sa isang tao kaysa sa iba, b) ang presyo ng mga kalakal at serbisyo at iba pang mga tuntunin ng kontrata ay dapat na pareho para sa lahat ng mga mamimili, c) pagtanggi na tapusin ang isang kontrata sa pagkakaroon ng kaukulang mga kalakal at serbisyo ay hindi pinapayagan, d) sa kaganapan ng isang hindi makatarungang pag-iwas sa pagtatapos ng isang pampublikong kontrata, ang mga paghahabol ay maaaring gawin para sa pagpilit na pumasok sa isang kasunduan at para sa kabayaran para sa mga pagkalugi na natamo bilang isang resulta ng naturang pag-iwas. Ang mga patakarang ito ay idinisenyo upang protektahan ang mga interes ng mga mamamayan ng mamimili.

Ang pagtitiyak ng kasunduan sa pagdirikit ay nakasalalay sa espesyal na paraan ng konklusyon nito. Ang isa sa mga partido (karaniwan ay isang negosyante na nagbebenta ng mga kalakal at serbisyo) ay nag-aalok sa isa pa ng isang listahan ng mga kontraktwal na termino na iginuhit sa anyo ng isang form o sa isa pang karaniwang anyo, na maaaring tanggapin o tanggihan ng ibang partido kung hindi bababa sa isa sa iminungkahing ang mga kondisyon ay hindi katanggap-tanggap dito.

Ginagawang posible ng pamamaraang ito na gawing simple at mapabilis ang pagtatapos ng isang kasunduan sa mga mass transactions ng parehong uri, ngunit nagbibigay sa mga negosyante ng pagkakataon na isama ang mga kanais-nais na kondisyon para sa kanila sa mga karaniwang tuntunin ng kasunduan. Upang maalis ang gayong panganib, sa talata 2 ng Art. 428 ng Civil Code ay nagbibigay para sa karapatan ng partido na sumang-ayon sa kontrata na humiling ng pagwawakas o pagbabago ng kontrata kung naglalaman ito ng mga kundisyon na malinaw na mabigat para sa pumapasok na partido, na, batay sa mga makatwirang nauunawaang interes nito, ito ay hindi tanggapin kung ito ay nagkaroon ng pagkakataong lumahok sa pagtukoy ng mga tuntunin ng kontrata.

Tungkol sa mga indibidwal na kontrata na kinokontrol ng Civil Code, walang indikasyon na sila ay mga kontrata ng pagdirikit; Walang ganoong direktang tagubilin sa batas sa mga indibidwal na kontrata. Batay sa mga tuntunin ng Art. 428 ng Civil Code, ang mga kasunduan ng pagdirikit ay dapat kilalanin bilang mga kasunduan sa pagitan ng mga komersyal na organisasyon at mga mamamayan, gayundin sa mga legal na entity, kapag ang mga karaniwang kondisyon na magagamit muli (supply ng enerhiya, suplay ng gas, mga deposito sa bangko, atbp.).

Sa kauna-unahang pagkakataon sa lokal na batas, ang Bagong Kodigo Sibil ay naglalaman ng isang tuntunin sa pagtanggap ng tinatawag na pinaghalong mga kontrata. Ang mga relasyon ng mga partido sa naturang mga kasunduan ay inilalapat sa mga nauugnay na bahagi sa mga patakaran sa mga kasunduan, ang mga elemento nito ay nakapaloob sa isang halo-halong kasunduan (clause 3 ng Artikulo 421 ng Civil Code). Ang mga pinaghalong kontrata sa mga kondisyon ng merkado ay nagiging laganap. Dapat kabilang dito ang mga kasunduan sa pamumuhunan (mga elemento ng kontrata at mga kasunduan sa pagpapautang), mga kasunduan sa pagbomba ng mga produktong petrolyo sa pamamagitan ng mga pangunahing pipeline (mga elemento ng transportasyon, supply, imbakan).

Ang kategorya ng mga pinaghalong kontrata ay dapat ding isama ang mga kasunduan sa pagbabahagi ng produksyon, na nagiging laganap sa domestic practice at may malaking pambansang kahalagahan sa ekonomiya, na nagbibigay para sa pagbuo ng bago, lalo na ang malalaking deposito. mga likas na yaman, kadalasang kinasasangkutan ng dayuhang pamumuhunan. Ang mga kasunduang ito ay kinokontrol ng isang espesyal na Batas sa Mga Kasunduan sa Pagbabahagi ng Produksyon.

Upang pag-uri-uriin ang mga kontrata, maaaring mapili ang iba't ibang katangian: ang direksyon ng transaksyon; komposisyon ng mga partido; kapalit ng mga obligasyon; ang sandali kapag ang kontrata ay magkakabisa, pagsasaalang-alang. Kapag pumipili ng uri ng kontrata, ang isang negosyante ay karaniwang nakatuon sa pangalan nito, na sumasalamin sa pang-ekonomiyang katangian ng transaksyon: mga serbisyo, pagbili at pagbebenta. Ang Civil Code, sa ikalawang bahagi nito, ay nag-uuri ng mga kontrata ayon sa mga katangiang ito.


Walang pangalan at magkahalong kontrata

Gayunpaman, hindi lahat ng kontrata ay may mga pangalang "nagsasabi". May mga hindi pinangalanan at pinaghalong species. Sa pamamagitan ng "hindi pinangalanang kasunduan" ang ibig naming sabihin ay isang kasunduan na inaasahan ang mga pangangailangan na lumitaw sa pagsasanay sa mga relasyong sibil sa batas.

Sa kabila ng pagnanais ng mga mambabatas na makahanap ng isang teoretikal na solusyon sa lahat ng mga problema na umiiral sa proseso ng pag-formalize ng mga transaksyong sibil, ang mga kaso na hindi akma sa tinatanggap na mga template ay nangyayari. Ang ilang mga abogado ay nag-uuri bilang hindi pinangalanang mga uri lamang na hindi inilarawan sa Civil Code, ngunit kinokontrol ng iba pang mga batas at mga code.

Kaya, kapag ang mga tauhan ay ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa outstaffing (agensiyang paggawa), ito ay isang karaniwang kaso. Ang form na ito ng kasunduan ay inilarawan ng Labor Code. At ang Tax Code ay nagtatakda ng mga paraan upang ayusin ang mga kahihinatnan ng naturang mga kasunduan. Gayunpaman, walang ganoong kasunduan sa batas sibil.

Tulad ng para sa outstaffing, ang kalinawan sa isyung ito ay dumating noong 2016, matapos ang mga pagbabago sa batas na "On Employment in the Russian Federation" ay magkabisa. Sinasabi ng dokumentong ito na ang pagbibigay ng tauhan ay nangangahulugan ng pagbibigay ng serbisyo; ibig sabihin, kinikilala din ng Civil Code ang outstaffing bilang isang serbisyo.

Mga hindi pinangalanang kontrata isama ang:

  • mga kasunduan na natapos ng mga entidad sa pamumuhunan;
  • mga kontrata para sa pag-install at paggamit ng mga istruktura ng advertising;
  • mga kasunduan na natapos ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari;
  • pagbebenta ng mga kalakal gamit ang mga vending machine;
  • mga kasunduan kung saan ibinibigay ang mga lugar ng kalakalan sa mga pamilihan.

Walang kahulugan ng isang hindi pinangalanang kasunduan tulad nito sa Civil Code ng Russian Federation. Ang Artikulo 421 ay nagsasaad na ang mga partido ay may karapatang magtapos ng isang kasunduan, itinatadhana man o hindi ng batas o iba pang legal na batas. Ang konseptong ito ay naroroon sa pagsasanay sa korte. Ang isang halimbawa ay makikita sa resolusyon ng 18th Arbitration Court sa case number A07-17129/2013: "Ang isang kasunduan sa pamumuhunan, ayon sa legal na katangian nito, ay hindi pinangalanan sa Civil Code..." Nangangahulugan ito na, nang nakita ang kahulugan ng isang hindi pinangalanang kasunduan, maaari itong ituring bilang isang legal na makabuluhang dokumento.

Ang mga korte ay hindi masyadong tumitingin sa mga hindi pinangalanang kontrata, at ito ay humahantong sa mas mataas na panganib na sila ay ituring na hindi natapos o hindi wasto. Ito ay may kaugnayan kung mayroong ilang uri ng katulad na istrukturang kontraktwal, na tinatawag ng Civil Code na tiyak. Ang mga hukom ay maaaring magdesisyon na ang mga partido ay sadyang umiwas sa pagpasok sa isang pinangalanang kasunduan na tinukoy ng Kodigo. Maaaring gawin ito ng mga partido upang iwasan ang mga paghihigpit na dulot ng ipinag-uutos (mandatory) na mga pamantayan ng ganitong uri ng kasunduan, halimbawa, tungkol sa mga obligasyon para sa pagpaparehistro nito.

Konsepto pinaghalong kasunduan makikita sa Article 421 ng Civil Code. Kasama sa naturang kasunduan ang mga probisyon na katangian ng iba't ibang uri mga kontrata. Ang magkahalong kontrata ay maaaring maglaman ng mga elemento ng magkakaibang kontrata, ngunit hindi bababa sa dalawa, ngunit walang pormal na limitasyon sa maximum na bilang ng mga uri ng kontrata. Ang Civil Code ay nagtatakda ng ilang uri ng magkahalong kontrata - hire-sale (Artikulo 501) o pag-upa na may karapatang bumili (Artikulo 624).

Ang pinaghalong kasunduan ay maaaring multilateral. Ang isang halimbawa ay isang tripartite agreement, kung saan ang dalawang partido ay may mga obligasyon na katulad ng isang kontrata para sa supply ng kagamitan. Ang ikatlong partido ay may mga obligasyon na i-install ang kagamitang ito: isa na itong elemento ng kontrata. Ang pinaghalong kasunduan ay maaaring isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo na binabayaran hindi sa cash, ngunit sa mga kalakal na inilipat sa pagmamay-ari.

Kapag nabuo ang isang halo-halong kontrata, mahalagang maunawaan nang malinaw kung ano ang mga obligasyon, tulad nito, at magkaroon din ng kaalaman kung paano kwalipikado ang legal na katangian ng pangunahing kontrata, na kinabibilangan ng mga elemento ng iba pang mga uri ng kontrata. Sa ilang mga kaso higit pa simpleng solusyon magkakaroon ng pagtatapos ng dalawang magkahiwalay na kasunduan, na may ganap na malinaw na istraktura.

Totoo at pinagkasunduan na kontrata

Isinalin mula sa Latin, ang consensus ay nangangahulugang "kasunduan." Mga kasunduan sa pinagkasunduan ay itinuturing na natapos kapag ang mga taong nakatanggap ng panukalang tapusin ang isang kontrata ay sumang-ayon dito. Sa pagsasagawa, ang kontrata ay nilagdaan: alinman sa sabay-sabay o malayo - isa-isa. Ang pagbabayad ng invoice ay kinikilala din bilang pagtatapos ng kontrata. Karamihan sa mga kontrata ay pinagkasunduan.

Kapag, ayon sa batas, ang ari-arian ay inilipat sa pagtatapos ng isang kasunduan, ang kasunduan ay nagiging totoo. Ang nasabing kasunduan ay tinatapos kapag ang isang ari-arian ay inisyu, tinanggap sa ari-arian, ang mga kalakal ay dinala, o inilipat sa ari-arian.

Ang katotohanan at pagkakasundo ng kontrata bilang isang katangian ay gumaganap ng isang mahalagang praktikal na papel. Sa isang tunay na kontrata, ang ari-arian (ang paksa ng kontrata) ay dapat ilipat upang ito ay ituring na natapos.

Pampubliko at hindi pampublikong kasunduan

Ang dibisyong ito ay batay sa katotohanan na ang isang tao na nag-alok ng isang alok sa isang hindi tiyak na bilang ng mga tao ay obligadong magtapos ng isang kasunduan sa lahat ng nag-aaplay, nang walang kagustuhan (Artikulo 426 ng Civil Code).
Ang pormulasyon na ito ay tumutukoy sa mga transaksyon ng isang napakasimpleng uri na madalas na ginagawa. Nalalapat ito sa pagbili ng mga kalakal sa isang retail chain, sa paglalakbay sa pampublikong transportasyon, mga serbisyo sa sambahayan, mga serbisyo sa komunikasyon at iba pa.

Sa totoo lang pampublikong kontrata nangangahulugan na ang partido na nag-aalok ng produkto ay walang karapatan na magbigay ng iba't ibang mga kondisyon sa mga mamimili na kabilang sa parehong kategorya. Kaya, sa presyong nakasaad sa price tag, dapat ibenta ng nagbebenta ang produkto dito sa lahat ng mamimili, walang mas mataas at walang mas mababa. Ang nagbebenta ay walang karapatang tumanggi na ibenta ang kanyang produkto sa isang tao kung ang produktong ito ay nasa tindahan. Ang tanging pagbubukod ay maaaring mga kaso na hiwalay na tinukoy sa mga batas o regulasyon.

Ang isa sa mga partido sa isang pampublikong kontrata ay tinatawag na obligado. Ito ay isang tao na nakikibahagi sa negosyo o gumaganap ng trabaho na lumilikha ng kita. Noong nakaraan, ang Artikulo 426 ng Civil Code ay inuri lamang ang mga komersyal na organisasyon bilang tulad ng mga obligadong tao, ngunit pagkatapos ay lumitaw ang mga tanong tungkol sa pagtatalaga ng obligasyon na tapusin ang isang pampublikong kontrata sa mga indibidwal na negosyante o isang non-profit na organisasyon.

Alternatibo sa isang pampublikong kontrata - hindi pampubliko, kung saan ang mga partido ay sumasang-ayon sa iba't ibang mga kondisyon para sa iba't ibang kalahok. Kabilang dito ang mga kontrata na may kaugnayan sa supply, kontrata, serbisyo, lease at iba pa.

May bayad at walang bayad na kasunduan

Ang klasipikasyong ito ng mga kontrata ay tinalakay sa Artikulo 423 ng Civil Code. Code name kasunduan sa kabayaran maaaring tunog tulad ng "ibigay mo sa akin - binibigyan kita." Iyon ay, ang isang partido ay maaaring, nang matupad ang mga kinakailangan ng kontrata, humiling mula sa iba na magbayad para sa trabahong isinagawa, ari-arian, at mga serbisyo.

Sa walang bayad na kasunduan ang isang partido, na nagbigay ng isang bagay sa isa pa, ay walang karapatang humingi ng isang bagay bilang kapalit mula dito - pagbabayad o iba pang kabayaran. Kasama sa mga walang bayad na bagay ang mga kontrata para sa walang bayad na paggamit at pag-iimbak ng isang hindi propesyonal na tagapag-ingat.

Ang lahat ng mga kontrata sa batas sibil ay itinuturing na may bayad sa kawalan ng iba pang mga kundisyon sa mismong kontrata, sa batas, o iba pang mga regulasyon. Ang tampok na ito ay tinatawag na presumption of remuneration.

Preliminary at pangunahing kasunduan

Gaya ng nakasaad sa Artikulo 429 ng Civil Code, alinsunod sa paunang kasunduan ang mga partido ay may obligasyon na kasunod na tapusin ang isa pang kasunduan (ang pangunahing isa), kung saan ang pag-aari ay inilipat, ibinibigay ang mga serbisyo, at ginagawa ang trabaho.

Kasama sa paunang kasunduan Detalyadong Paglalarawan mga tuntunin ng pangunahing kasunduan. Ipinapahiwatig nito kung hanggang anong oras ang mga partido ay may obligasyong magtapos pangunahing kontrata. Kung walang ganoong indikasyon, ang pagtatapos ng kasunduan ay dapat mangyari nang hindi lalampas sa isang taon mula sa oras na nilagdaan ang paunang kasunduan.

Sa isang pagkakataon, ang mga paunang kasunduan ay walang pinakamahusay na reputasyon, noong sila ay aktibong ginamit sa mga iligal na pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga apartment sa shared-equity construction. Posible ito dahil nakalista ang mahahalagang termino, gaya ng paglalarawan ng ari-arian, upang maniwala ang mga mamimili na pumipirma sila ng kontrata sa pagbebenta. Sa katunayan, ang gawain ng paunang kasunduan ay maging batayan para sa kasunod na pagtatapos ng pangunahing kasunduan. Maaari mo ring i-demand ito sa korte.

Sa katunayan, mula sa isang praktikal na pananaw, ang isang paunang kasunduan ay maaari lamang maging kapaki-pakinabang sa mga bona fide na kasosyo na may pagnanais na magpahiwatig ng isang obligasyon. Ito ay parang salita ng karangalan ng isang mangangalakal. Ngunit kung ang isa sa mga partido ay hindi nais na pumirma sa pangunahing kasunduan sa mga napagkasunduang tuntunin, kung gayon ito ay maaaring humantong sa mga ligal na hindi pagkakaunawaan. Wala nang usapan tungkol sa paborableng kooperasyon.

Mga bagong uri ng kontrata

  • balangkas (Artikulo 429.1);
  • opsyonal (Artikulo 429.3);
  • subscriber (Artikulo 429.4)

Ang mga pormang ito ng mga relasyong kontraktwal ay aktwal na nagtrabaho noon. Ngayon ay nakatanggap na sila ng legal na katwiran sa Civil Code.

Framework Agreement(na may bukas na mga kondisyon) ito ay itinakda na ang mga detalye ng pagpapatupad nito ay tinukoy sa iba pang mga kasunduan o sa aplikasyon na isinumite ng isa sa mga kalahok upang ang pangalawa ay matupad ang kanyang obligasyon.

Ang paksa ng naturang kasunduan ay nagpapahiwatig ng pagtatapos ng isang kasunduan na ang mga partido ay magkakaroon ng pangmatagalang relasyon. Tinutukoy din nito ang pagkakasunud-sunod kung saan sila makikipag-ugnayan sa hinaharap. Mahalagang Tampok kasunduan sa balangkas - ito ay hindi isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo, supply, kontrata para sa pagpirma kung saan ito natapos.

Halimbawa, sa isang kontrata, ang isang mahalagang kondisyon ay ang pangalan at dami ng mga kalakal. Nangangahulugan ito na hanggang sa mabuo ang detalye para sa isang indibidwal na batch, ang kontrata ay hindi natatapos. Gayunpaman, kapag gumuhit ng isang kasunduan na tinatawag na "kasunduan sa supply", kung saan itinakda na ang kondisyon na may kaugnayan sa mga kalakal ay isasaad sa detalye sa ibang pagkakataon, itong pinagkasunduan- kuwadro.

Kasunduan sa opsyon nagsasangkot ng mga partido na sumasang-ayon sa kanilang mga sarili sa mga tuntunin ng mga kontrata na natapos para sa pagpapatupad sa hinaharap. Kasabay nito, upang makuha ang karapatang humiling ng mga aksyon na tinukoy sa kontrata, kailangan mong magbayad ng bayad. Ang mga naturang kasunduan ay ginagamit sa exchange trading, ngunit hindi rin karaniwan ang mga ito sa proseso ng negosyo, halimbawa, kapag kailangan mong pumirma ng isang kasunduan para sa isang serbisyo, supply, kontrata, o pag-upa sa hinaharap.

Bago pa man kinokontrol ng Civil Code ang kasunduan sa opsyon, binuo at ginamit ng administrasyong Moscow ang isang karaniwang anyo ng mga kasunduan sa pagbili ng opsyon, na nagbigay ng karapatang pumasok sa isang kasunduan para sa pag-upa ng mga non-residential commercial premises. Ang isang halimbawa ng mga kontrata ng opsyon ay mga kasunduan din sa pagbili at pagbebenta na nagsasangkot ng muling pagbili.

Mga kasunduan sa subscription napakakaraniwan sa Araw-araw na buhay. Kasama sa mga ito ang paggawa ng buwanang mga nakapirming pagbabayad para sa pagkakaloob ng mga serbisyo - mga komunikasyon, pagbisita sa teatro, swimming pool, pag-aayos ng kotse, pagrenta ng silid ng hotel sa form na "lahat ng kasama".
Sa ilalim ng isang kasunduan sa subscription, ang pera ay binabayaran hindi para sa katotohanan na ang subscriber ay binibigyan ng mga serbisyo, trabaho, o mga kalakal, ngunit para sa katotohanan na siya ay may karapatang humiling ng mga naturang serbisyo mula sa ibang partido sa kontrata. Sa ibang paraan, ang isang kasunduan sa subscription ay tinatawag na isang on-demand na kasunduan.

Sa sitwasyong ito, ang subscriber ay may obligasyon na gumawa ng mga regular na pagbabayad sa ilalim ng kontrata hanggang sa sandaling mayroon siyang ganoong karapatan ayon sa kontrata. Bukod dito, hindi mahalaga kung tumatanggap siya ng mga serbisyo o kalakal sa napagkasunduang dami.

Halimbawa, kung hindi ka pumunta sa pool na may isang subscription, kung gayon walang magbabalik ng pera para dito. Gayunpaman, ang kontrata ay maaaring magbigay ng opsyon kung saan ang mga pondong binayaran ay maaaring ibalik kung ang mga serbisyo ay hindi ginagamit.

Ang isang kasunduan sa subscription, iyon ay, isang kasunduan na natapos gamit ang modelo nito at isang kontrata ng kontrata, pagbili at pagbebenta, at iba pa, ay may ilang mga kaakit-akit na puntos:

  • ang pagbili ng isang subscription ay mas kumikita para sa subscriber kaysa sa pagbili ng isang beses na produkto o serbisyo; halimbawa, kung ang isang pag-eehersisyo sa gym ay maaaring nagkakahalaga ng 400 rubles, kung gayon kapag nagbabayad ka para sa isang walang limitasyong subscription, ang presyo nito ay makabuluhang nabawasan;
  • ang subscriber ay nakakakuha ng kumpiyansa na maaari siyang palaging pumunta sa napiling kontratista, hindi na niya kailangang maghanap ng bago sa bawat oras at muling pumasok sa isang kasunduan;
  • Karaniwan, ang isang subscriber, na natapos ang naturang kasunduan, ay gumagamit ng mas malaking dami ng mga serbisyo kaysa sa makukuha niya para sa parehong pera na may isang beses na pagbabayad para sa isang produkto o serbisyo.

Kapag ang anumang kontrata ay natapos, ang mga partido ay dapat magsama ng ilang mga sugnay, na tinatawag na mga tuntunin ng kontrata. Ang mga kundisyong ito ay dapat magkasundo sa pagitan ng mga partido sa kontrata at maging detalyado sa nakasulat na anyo ng kontrata.

Mayroong ilang mga uri ng mga tuntunin ng kontrata, kung saan ang pinakakaraniwan ay kinabibilangan ng:

  • Regular;
  • Mahalaga;
  • Random.

Ang Civil Code ng Russia () ay naglalarawan nang detalyado sa lahat ng mga kondisyon kung saan ang natapos na kasunduan ay pumasok sa legal na puwersa at itinuturing na natapos. Ang ganitong mga kondisyon ay dapat isama ang mga mahalaga. Ibig sabihin, ang mga partido sa kontrata ay dapat magkasundo sa kanila at ilagay sila sa sulat. Ang katotohanan na ang lahat ng mga partido sa kontrata ay sumasang-ayon sa lahat ng mahahalagang tuntunin nito, na naitala sa nakasulat sa form ng kontrata, ay nangangahulugan na ang kontrata ay natapos na. Alamin natin nang eksakto kung anong mga kondisyon, ayon sa Civil Code ng Russian Federation, ang itinuturing na mahalaga kapag nagtatapos ng isang kasunduan.

Ang mga mahahalagang kondisyon ay ang mga:

  • sumangguni sa ;
  • ayon sa batas na ipinapatupad sa bansa, ang mga ito ay itinuturing na kinakailangan o mahalaga (kaugnay ng iba't ibang uri ng mga kontrata);
  • kung ang alinman sa mga partido sa pagkontrata ay nagpahayag na ang mga tiyak na termino sa kontrata ay mahalaga (materyal) para dito, at upang tapusin ang isang kontrata ay kinakailangan upang maabot ang kasunduan sa kanila at itakda ang mga ito sa kontrata.

Kaya, hindi lahat ng "papel" na kasunduan, kahit na sa lahat ng mga lagda at mga selyo, ay maaaring magkaroon ng legal na kahalagahan. Ang isang kasunduan ay maaaring ituring na hindi natapos kung ang tuntunin tungkol sa mahahalagang kondisyon dito ay hindi sinusunod. Ibig sabihin, ang mga kundisyong ito ay kinakailangan at sapat upang makilala ang kontrata bilang wasto. Kung ang mga mahahalagang tuntunin ay nakasaad dito, ngunit ang mga hindi mahalaga ay hindi binibigyang pansin, ang kontrata ay magiging wasto pa rin.

Ang mga mahahalagang kondisyon, tulad ng nakasulat sa itaas, ay maaaring iba't ibang uri. Tingnan natin ang mga ito nang mas detalyado.

Mga kundisyon na nauugnay sa paksa ng mismong kontrata

Ang ganitong mga kondisyon ay ang pinakapangunahing kabilang sa mga mahahalaga. Ang paksa ng kasunduan ay dapat na nakasaad sa sulat. Ang kinakailangang ito ay kinokontrol ng Civil Code ng Russian Federation. Mag-iiba ang paksa sa iba't ibang kasunduan na sumasaklaw sa iba't ibang uri ng transaksyon. Sa Civil Code ng Russian Federation, sa mga artikulo na nakatuon sa mga uri ng mga kontrata ng isang likas na batas sibil, sa mga unang talata ay nakasulat kung ano ang paksa. Ngunit ito ay kinakailangan hindi lamang na walang pag-iisip na muling isulat ang mga salita mula sa batas, kundi pati na rin upang "ayusin" ang mga ito sa aktwal na mga tuntunin ng kasunduan sa pagitan ng mga partido. Ibig sabihin, ang kontrata ay dapat magsama ng mga detalye bilang paksa nito. Sa hinaharap, isasaalang-alang namin ang ganitong uri at iba pang mahahalagang kondisyon ng iba't ibang uri ng mga kontrata nang mas detalyado.

Ang batas kung minsan ay nagtatakda Mga karagdagang kinakailangan sa paglalarawan ng paksa ng kontrata. Ginagawa ito upang posible na matukoy ito nang tumpak hangga't maaari. Halimbawa, kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa (o pagbili at pagbebenta ng residential real estate), kinakailangang ipahiwatig sa pagsulat ang lahat ng mga katangian, kabilang ang eksaktong address, upang ang isang ari-arian ay hindi malito sa isa pang katulad. Iyon ay, ang bagay sa real estate kung saan natapos ang kontrata ay dapat na malinaw na tinutukoy ng mga katangian nito. Kung hindi ito ang kaso, ang kontrata ay maaaring ituring na hindi wasto. Kaya, maaari naming tapusin na ang mga partido sa pagkontrata ay hindi naabot ang isang kasunduan sa transaksyon.

Mahahalagang tuntunin ng mga kontrata na tinukoy sa batas

Sa iba't ibang regulasyon at legal mga gawaing pambatasan na naglalayong i-regulate ang mga relasyong kontraktwal ay madalas na binabanggit mga kinakailangan para sa pagtatapos ng ilang uri ng mga kontrata. Ang mga kundisyong ito ay maaaring mahalaga o kinakailangan. Upang maging pamilyar sa mga naturang kinakailangan, maaari mong basahin ang Mga Artikulo 489, 942 at 1016 ng Civil Code ng Russian Federation.

Halimbawa, eksaktong binanggit ng Civil Code kung anong mahahalagang kondisyon ang dapat isama sa mga kontratang nauugnay sa:

  • pagbili at pagbebenta ng mga kalakal sa kredito na may bayad na hulugan;
  • pagbili at pagbebenta ng residential real estate;
  • pamamahala ng tiwala ng ari-arian;
  • insurance, atbp.

Dapat tandaan na sa mga batas na pambatasan ang terminong " mahahalagang kondisyon" ay hindi maaaring gamitin, bagama't ito ang mga tuntunin ng mga kasunduan na ipinahiwatig.

May mga kaso kung saan ang ilang mga kundisyon, lohikal, ay dapat ituring na mahalaga, ngunit hindi ito direktang binanggit saanman sa mga gawaing pambatasan. Kunin natin ang hindi bababa sa halimbawa ng pagbili at pagbebenta ng residential real estate. Sa lohikal na paghusga, ang presyo ng ari-arian ay natural na tumutukoy sa mga mahahalagang tuntunin ng kontrata. Ngunit, kakaiba, ang impormasyong ito ay hindi direktang nakapaloob sa mga gawaing pambatasan. Iyon ay, halimbawa, sa Civil Code ng Russian Federation (Artikulo 555) nakasulat na sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta real estate ang presyo ng ari-arian ay dapat ibigay. At kung ang kasunduan, na iginuhit sa pagsulat, ay hindi naglalaman ng impormasyon tungkol sa presyo ng pabahay, kung gayon ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay hindi maituturing na natapos. Kaya, maaari tayong gumawa ng isang simpleng konklusyon na ang mga partido na nakikipag-usap sa transaksyon ay hindi nakarating sa isang hindi malabo na kasunduan sa presyo ng ari-arian.

Maaaring ihiwalay sa isang hiwalay na talahanayan mga uri ng mga kontrata kasama ang kanilang mga mahahalagang tuntunin, na inireseta sa mga batas na pambatasan:

Mga uri ng kontrata Mahahalagang kondisyon Sa anong batas ito nakasaad (kung hindi nakasulat sa kabilang banda, ang bilang ng artikulo ng Civil Code ng Russian Federation)
Tingiang pagbili at pagbebenta Ang presyo ng produkto 494
Supply Oras ng paghatid 314
Pagbebenta ng real estate, kabilang ang mga negosyo Presyo ng ari-arian 555 (item 1)
Pagbebenta ng tirahan Listahan ng mga taong nagpapanatili ng karapatang gamitin ang tirahan na ibinebenta sa bumibili 558
Pagrenta ng mga gusali at istruktura Presyo ng upa 654 (item 1)
Bayad na probisyon ng mga serbisyo Mga tuntunin, lugar ng pagkakaloob ng mga serbisyo 779 (item 1)
Kontrata (maliban sa disenyo at gawaing survey) Gawain ng customer 702
Deadline 708 (item 1)
Kontrata sa pagtatayo Mga presyo para sa trabaho 746 (item 1)
Deadline 740 (item 1)
Kontrata ng trabaho para sa mga pangangailangan ng gobyerno Mga tuntunin, presyo, paraan ng pag-secure ng mga obligasyon ng mga partido sa kontrata 766 (item 1)

Ano ang tumutukoy sa mga random na termino ng kontrata?

Ang katagang ito ay matatawag tulad ng mga kontratang termino na mahalaga para sa isa sa mga partido sa transaksyon. Sa mga tuntuning ito na gusto niyang maabot ang isang kasunduan kapag nagtapos ng isang kontrata. Bagaman para sa kabilang panig ang mga kundisyong ito ay maaaring ganap na hindi mahalaga at hindi gaanong mahalaga. Kung iginigiit ng isa sa mga partido na ang mga mahahalagang tuntunin para dito ay kasama sa kontrata, kung gayon ayon sa batas ay itinuturing silang mahalaga.

Talaan ng buod ng mga uri ng kontrata at ang mga mahahalagang tuntunin ng mga ito

Upang gawing mas madaling maunawaan ang lahat ng mahahalagang (ayon sa batas) na mga tuntunin ng iba't ibang mga kontrata, gagamitin namin ang talahanayan sa ibaba.

Uri ng kasunduan Mahahalagang kondisyon Balangkas ng regulasyon (maliban kung nakasulat, pagkatapos ay ang Civil Code ng Russian Federation na may numero ng artikulo)
Pangalan at dami ng mga kalakal, iyon ay, paksa 465, 455 (item 3)
Pagbili at pagbebenta ng real estate Pangalan, dami, eksaktong mga pagtutukoy para sa pagkakakilanlan, kabilang ang lokasyon 554
Presyo ng bawat ari-arian
Pagbili at pagbebenta ng residential real estate Tingnan sa itaas + ang listahan ng mga taong may karapatang gamitin ang lugar na ito pagkatapos ibenta, pati na rin ang paglalarawan ng mga karapatang ito.
Pangalan at dami ng mga kalakal 465, 455 (item 3)
Pangalan at dami 465, 455 (item 3), 567 (item 2)
Mga bagay o karapatan sa ari-arian, o pagpapalaya mula sa mga obligasyon sa ari-arian 572 (item 1)
Pangalan at dami ng ari-arian
Pag-upa ng ari-arian Kinakailangan ang impormasyon upang matukoy ang ari-arian 607 (item 3)
Renta para sa bawat ari-arian 654 (sugnay 1), Kodigo sa Lupa ng Russian Federation, artikulo 22 (sugnay 4), artikulo 65 (sugnay 3)
Impormasyon na magbibigay-daan sa iyong natatanging kilalanin ang ari-arian na inililipat 607 (sugnay 3), Pederal na Batas "Sa pinansiyal na pag-upa (pagpapaupa)", artikulo 15 (sugnay 3)
Mga pagbabayad sa pagpapaupa: laki, dalas, kung paano maglipat Pederal na Batas "Sa pinansiyal na pag-upa (pagpapaupa)" Artikulo 15 (sugnay 4-5), Artikulo 28 (sugnay 2)
Partikular na uri ng serbisyo 779 (item 1)
Uri ng gawaing isinagawa 702 (item 1)
Mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos para sa trabaho 708 (item 1)
Mga aktibidad na may kaugnayan sa transportasyon ng mga kalakal sa destinasyon
Ekspedisyon sa transportasyon Mga serbisyong nauugnay sa transportasyon ng kargamento
Halaga sa mga tuntunin sa pananalapi 807 (item 1)
Halaga sa mga tuntunin sa pananalapi
Factoring Paglalarawan ng itinalagang monetary claim
Halaga sa mga tuntunin sa pananalapi
Mga kundisyon kung saan ibinigay ang account
Paglalarawan ng mga transaksyon na isinagawa
Paglalarawan ng mga aksyon
Paglalarawan ng mga kapangyarihan ng ahente
Commercial concession Paglalarawan ng komposisyon ng ari-arian na inilipat sa pamamahala ng tiwala
Katiwala o benepisyaryo
Kung ibibigay ang monetary reward, ang anyo at halaga nito
Tagal ng natapos na kasunduan
Pangalan, dami, pagpapahalaga ng collateral
Paglalarawan ng obligasyon, laki at deadline nito
Saan matatagpuan ang pinagsanla na ari-arian?
Mortgage Pangalan, paglalarawan, lokasyon ng ari-arian, ang halaga nito
Paglalarawan ng mga obligasyon, deadline para sa kanilang katuparan, halaga
Paksa ng mortgage, batas
Registration Authority
Paglalarawan ng obligasyon
Kooperatiba na aktibidad

§ 3. Mga uri ng kontrata

Dibisyon ng mga kontrata sa magkakahiwalay na uri. Maraming mga kontrata sa batas sibil ang pareho Pangkalahatang pag-aari, at ilang mga pagkakaiba na ginagawang posible na makilala sila sa isa't isa. Upang mai-navigate nang tama ang buong masa ng marami at iba't ibang mga kontrata, kaugalian na hatiin ang mga ito sa magkakahiwalay na uri. Ang dibisyong ito ay maaaring batay sa iba't ibang kategorya, pinili depende sa mga layunin na hinahabol. Ang paghahati ng mga kontrata sa magkakahiwalay na uri ay hindi lamang teoretikal, kundi pati na rin ang mahalagang praktikal na kahalagahan. Nagbibigay-daan ito sa mga kalahok sa mga transaksyong sibil na madaling matukoy at magamit sa kanilang mga aktibidad ang pinakamahalagang katangian ng mga kontrata, at gamitin sa pagsasanay ang isang kontrata na pinakaangkop sa kanilang mga pangangailangan.

Dahil ang mga kontrata ay isang uri ng mga transaksyon, napapailalim din sila sa paghahati ng mga transaksyon sa iba't ibang uri. Kaya, ang doktrinang karaniwan sa lahat ng mga transaksyon tungkol sa kanilang paghahati sa consensual at real ay pantay na naaangkop sa mga kontrata. Ang kabanatang ito ay nagbibigay ng isang dibisyon na nauugnay lamang sa mga kontrata at hindi nalalapat sa mga unilateral na transaksyon.

Mga pangunahing at paunang kasunduan. Ang mga kontratang sibil ay nag-iiba depende sa kanilang legal na pokus. Ang pangunahing kontrata ay direktang nagbibigay ng mga karapatan at obligasyon ng mga partido na may kaugnayan sa paggalaw ng mga materyal na kalakal: paglipat ng ari-arian, pagganap ng trabaho, pagkakaloob ng mga serbisyo, atbp. Ang isang paunang kontrata ay isang kasunduan ng mga partido upang tapusin ang isang pangunahing kontrata sa hinaharap. Karamihan sa mga kontrata ay mga pangunahing kontrata; ang mga paunang kontrata ay hindi gaanong karaniwan. Bago ang pagpasok sa puwersa sa teritoryo ng Russian Federation, Art. 60 Fundamentals of Civil Legislation of 1991, ang batas sibil ng Russia ay hindi direktang naglaan ng posibilidad ng pagtatapos ng mga paunang kasunduan. Gayunpaman, pinahintulutan ang pagtatapos ng naturang mga kasunduan, dahil hindi ito sumasalungat sa mga pangunahing prinsipyo at pangkalahatang kahulugan ng batas sibil ng Russia. Sa kasalukuyan, ang pagtatapos ng mga paunang kasunduan ay kinokontrol ng Art. 429 Kodigo Sibil. Alinsunod sa artikulong ito, sa ilalim ng isang paunang kasunduan, ang mga partido ay nagsasagawa ng isang kasunduan sa hinaharap sa paglipat ng ari-arian, pagganap ng trabaho o pagkakaloob ng mga serbisyo (pangunahing kasunduan) sa mga tuntuning itinakda ng paunang kasunduan. Ang paunang kasunduan ay natapos sa form na itinatag para sa pangunahing kasunduan, at kung ang anyo ng pangunahing kasunduan ay hindi itinatag, pagkatapos ay nakasulat. Ang pagkabigong sumunod sa mga patakaran sa anyo ng paunang kasunduan ay nangangailangan ng kawalang-bisa nito.

Ang paunang kasunduan ay dapat maglaman ng mga kundisyon na nagpapahintulot na maitatag ang paksa, gayundin ang iba pang mahahalagang tuntunin ng pangunahing kasunduan. Kaya, ang mga partido ay maaaring pumasok sa isang kasunduan kung saan ang may-ari ng isang gusali ng tirahan ay nagsasagawa na ibenta ito sa bumibili, at ang mamimili ay bibili ng gusali ng tirahan sa simula ng panahon ng tag-init. Ang tinukoy na paunang kasunduan ay kinakailangang naglalaman ng mga kundisyon na ginagawang posible upang matukoy ang gusali ng tirahan na ibebenta sa hinaharap, pati na rin ang presyo ng pagbebenta nito at isang listahan ng mga tao na, alinsunod sa batas, ay nagpapanatili ng karapatang gamitin ito. gusaling tirahan. Kung hindi, ang paunang kasunduan na ito ay ituturing na hindi natapos.

Ang paunang kasunduan ay tumutukoy sa panahon kung saan ang mga partido ay nagsasagawa upang tapusin ang pangunahing kasunduan. Kung ang naturang panahon ay hindi tinukoy sa paunang kasunduan, ang pangunahing kasunduan ay dapat tapusin sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagtatapos ng paunang kasunduan. Kung ang pangunahing kasunduan ay hindi natapos sa loob ng nabanggit na mga tuntunin at walang partido ang nag-aalok sa kabilang partido upang tapusin ang naturang kasunduan (alok), ang paunang kasunduan ay magwawakas.

Sa mga kaso kung saan ang partido na pumasok sa isang paunang kasunduan, sa loob ng panahon ng bisa nito, ay umiwas sa pagtatapos ng pangunahing kasunduan, ang mga patakarang ibinigay para sa pagtatapos ng mga kasunduan na may bisa (tingnan ang § 4 ng kabanatang ito).

Ang isang paunang kasunduan ay dapat na naiiba sa mga kasunduan ng layunin na nagaganap sa pagsasagawa. Itinatala lamang ng mga kasunduang ito ng layunin ang pagnanais ng mga partido na pumasok sa mga relasyong kontraktwal sa hinaharap. Gayunpaman, ang mismong kasunduan ng layunin ay hindi nagbibigay ng anumang mga karapatan at obligasyon para sa mga partido, maliban kung iba ang nakasaad dito. Samakatuwid, ang pagtanggi ng isa sa mga partido sa kasunduan na lagdaan ang kasunduan na ibinigay para sa naturang kasunduan ay hindi nangangailangan ng anumang legal na kahihinatnan para sa kanya at maaari lamang makaapekto sa kanyang reputasyon sa negosyo.

Mga kasunduan na pabor sa kanilang mga kalahok at mga kasunduan na pabor sa mga ikatlong partido. Nag-iiba ang mga kontratang ito depende sa kung sino ang maaaring humiling ng pagganap ng kontrata. Bilang isang patakaran, ang mga kontrata ay tinatapos na pabor sa kanilang mga kalahok at ang karapatang humiling ng pagpapatupad ng naturang mga kontrata ay pagmamay-ari lamang ng kanilang mga kalahok. Kasabay nito, mayroon ding mga kasunduan na pabor sa mga taong hindi lumahok sa kanilang konklusyon, ngunit may karapatang igiit ang kanilang pagpapatupad.

Alinsunod sa Art. 430 ng Civil Code, ang isang kasunduan na pabor sa isang ikatlong partido ay isang kasunduan kung saan ang mga partido ay itinatag na ang may utang ay obligado na gampanan ang obligasyon hindi sa pinagkakautangan, ngunit sa isang ikatlong partido na tinukoy o hindi tinukoy sa kasunduan, na may karapatang hingin sa may utang ang pagtupad sa obligasyong pabor sa kanya. Kaya, kung ang nangungupahan ay pumasok sa isang kasunduan sa seguro para sa naupahan na ari-arian pabor sa may-ari nito (nagpapaupa), kung gayon ang karapatang humiling ng pagbabayad ng kabayaran sa seguro kapag nangyari. nakaseguro na kaganapan pag-aari ng nagpapaupa, kung saan pabor ang kontrata ng seguro ay natapos. At lamang sa kaso kung saan ang isang ikatlong partido ay nag-waive ng karapatan na ipinagkaloob sa kanya sa ilalim ng kasunduan, ang pinagkakautangan ay maaaring gamitin ang karapatang ito, kung ito ay hindi sumasalungat sa batas, iba pang mga legal na aksyon at ang kasunduan. Kaya, sa halimbawa sa itaas, ang nangungupahan na pumasok sa isang kontrata ng seguro na pabor sa nagpapaupa ay may karapatang humiling ng pagbabayad ng kabayaran sa seguro lamang kapag ang huli ay tinalikuran ang karapatang tumanggap nito. Kasabay nito, ang kontrata mismo ay maaaring magbigay ng iba pang mga kahihinatnan ng pagtanggi ng ikatlong partido sa karapatan nitong mag-claim. Halimbawa, sa halimbawa sa itaas, ang kontrata ng seguro ay maaaring magbigay na kung ang nagpapaupa ay tumanggi na tumanggap ng kabayaran sa seguro, ang huli ay hindi babayaran sa nangungupahan. Ang iba pang mga kahihinatnan ay maaaring itadhana ng batas. Halimbawa, alinsunod sa kasalukuyang batas, sa ilalim ng isang personal na kontrata ng seguro sa kaso ng kamatayan na pabor sa isang ikatlong partido, sa paglitaw ng isang nakaseguro na kaganapan - ang pagkamatay ng isang nakaseguro na mamamayan - ang huli, siyempre, ay hindi maaaring humingi ng pagbabayad ng kabayaran sa seguro kahit na tinalikuran ng ikatlong partido ang karapatang ito.

Maliban kung iba ang itinakda ng batas, iba pang mga legal na aksyon o isang kontrata, mula sa sandaling ang isang ikatlong partido ay nagpahayag sa may utang ng isang intensyon na gamitin ang kanilang karapatan sa ilalim ng kontrata, ang mga partido ay hindi maaaring wakasan o baguhin ang kontrata na kanilang natapos nang walang pahintulot ng ikatlong partido (clause 2 ng Artikulo 430 ng Civil Code). Ang panuntunang ito ay ipinakilala upang maprotektahan ang mga interes ng isang ikatlong partido, na sa mga aktibidad na pang-ekonomiya nito ay maaaring umasa sa paggamit ng karapatan na natanggap nito sa ilalim ng isang kasunduan na natapos sa pabor nito. Dahil ang pagbabago o pagwawakas ng isang kasunduan na ginawang pabor sa isang ikatlong partido ay maaaring maglagay sa isang ikatlong partido sa isang mahirap na posisyon na nagpasyang gamitin ang karapatang ipinagkaloob sa kanya, hinaharangan ng kasalukuyang batas ang posibilidad na wakasan o baguhin ang nilalaman ng karapatang ito pagkatapos ng ikatlong ipinahayag ng partido sa may utang ang kanyang intensyon na gamitin ang karapatang ito. Kaya, kung ang may utang sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang ay pumasok sa isang kasunduan sa seguro para sa pagbabalik ng pautang na ito pabor sa kanyang pinagkakautangan, kung gayon ang kasunduang ito sa seguro ay maaaring wakasan o baguhin nang walang pahintulot ng nagpautang sa ilalim ng kasunduan sa pautang lamang hanggang sa sandaling ito. kapag ipinahayag ng huli sa organisasyon ng seguro ang kanyang intensyon na gamitin ang karapatang magbayad ng kabayaran sa seguro kung ang may utang ay nabigo na bayaran ang utang sa oras.

Ang pagiging makatwiran ng panuntunang ito ay walang pag-aalinlangan. Kaya, sa halimbawa sa itaas, ang tiwala ng pinagkakautangan sa napapanahong pagbabalik ng halaga ng pera na ibinigay sa kredito ay higit sa lahat ay nakasalalay sa kontrata ng seguro na natapos sa kanyang pabor, napapailalim sa konklusyon kung saan, bilang isang patakaran, ang utang ay ipinagkaloob. Samakatuwid, ang kasunod na pagwawakas o pagbabago ng nasabing kontrata ng seguro ay maaaring maglagay sa nagpapahiram sa isang napakahirap na posisyon kapag kinokolekta ang halagang hiniram.

Nalalapat ang panuntunang ito maliban kung ang isa pang tuntunin ay ibinibigay ng batas, iba pang mga legal na aksyon o kasunduan. Kaya, alinsunod sa Art. 59–61 ng Charter mga riles ang kontrata ng karwahe na natapos sa pagitan ng consignor at ng riles na pabor sa consignee ay maaaring mabago nang walang pahintulot ng consignee, kahit na ang consignee ay nagpahayag ng pagnanais na gamitin ang karapatan na lumitaw sa ilalim ng kontrata ng karwahe.

Ang may utang sa isang kasunduan na natapos na pabor sa isang ikatlong partido ay may karapatang magtaas ng mga pagtutol laban sa paghahabol ng ikatlong partido na maaari niyang itaas laban sa pinagkakautangan (sugnay 3 ng Artikulo 430 ng Civil Code). Kaya, kung ang consignee ay nag-claim sa carrier tungkol sa hindi sapat na kalidad ng naihatid na kargamento, ang huli ay may karapatang sumangguni sa katotohanan na ang kalidad ng kargamento ay lumala dahil sa kasalanan ng mga empleyado ng shipper na nag-load nito.

Ang mga kontrata para sa pagganap ng isang ikatlong partido ay dapat na makilala mula sa mga kontrata na pabor sa isang ikatlong partido. Ang huli ay hindi nagbibigay ng anumang pansariling karapatan sa isang ikatlong partido. Samakatuwid, hindi maaaring hilingin ng isang ikatlong partido ang pagpapatupad ng mga naturang kontrata. Halimbawa, kapag ang isang mamamayan at isang tindahan ay pumasok sa isang kontrata para sa pagbili at pagbebenta ng isang regalo at ibigay ito sa batang kaarawan, ang huli ay walang karapatang humiling ng pagpapatupad ng kontratang ito.

Mga unilateral at mutual na kasunduan. Depende sa likas na katangian ng pamamahagi ng mga karapatan at obligasyon sa pagitan ng mga kalahok, ang lahat ng mga kontrata ay nahahati sa mutual at unilateral. Ang isang unilateral na kasunduan ay nagbubunga ng mga karapatan lamang para sa isang partido, at mga obligasyon lamang para sa isa. Sa magkaparehong kasunduan, ang bawat partido ay nakakakuha ng mga karapatan at sa parehong oras ay may mga obligasyon na may kaugnayan sa kabilang partido. Karamihan sa mga kontrata ay reciprocal sa kalikasan. Kaya, sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ang nagbebenta ay nakakakuha ng karapatan na hilingin na ang mamimili ay magbayad ng pera para sa item na nabili at sa parehong oras ay obligadong ilipat ang item na ito sa bumibili. Ang mamimili, sa turn, ay nakakakuha ng karapatang hilingin ang paglipat ng nabili na bagay sa kanya at sa parehong oras ay obligadong bayaran ang presyo ng pagbili sa nagbebenta. Kasabay nito, mayroon ding mga unilateral na kasunduan. Halimbawa, ang isang kasunduan sa pautang ay unilateral, dahil ang tagapagpahiram ay binibigyan ng karapatan sa ilalim ng kasunduang ito na humiling ng pagbabayad ng utang at hindi nagdadala ng anumang mga obligasyon sa nanghihiram. Ang huli, sa kabaligtaran, ay hindi nakakakuha ng anumang mga karapatan sa ilalim ng kontrata at nagdadala lamang ng obligasyon na bayaran ang utang.

Ang mga unilateral na kontrata ay dapat na naiiba sa mga unilateral na transaksyon. Ang huli ay hindi nauugnay sa mga kontrata, dahil ang kanilang pagpapatupad ay hindi nangangailangan ng kasunduan ng mga partido, ngunit ang kalooban ng isang partido ay sapat.

Mga bayad at walang bayad na kontrata. Ang mga kasunduang ito ay naiiba depende sa likas na katangian ng paggalaw ng mga materyal na kalakal na namamagitan sa kasunduan. Isang kasunduan kung saan ang pagkakaloob ng ari-arian ng isang partido ay nagkondisyon ng isang kontra probisyon ng ari-arian mula sa kabilang partido ay kinikilala bilang bayad. Sa isang walang bayad na kasunduan, ang probisyon ng ari-arian ay ginawa ng isang partido lamang nang hindi tumatanggap ng kontra probisyon ng ari-arian mula sa kabilang partido. Kaya, ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay isang bayad na kontrata, na, sa prinsipyo, ay hindi maaaring walang bayad. Ang isang kasunduan sa regalo, sa kabaligtaran, sa pamamagitan ng legal na kalikasan nito ay isang walang bayad na kasunduan, na, sa prinsipyo, ay hindi maaaring mabayaran. Ang ilang mga kontrata ay maaaring bayaran o walang bayad. Halimbawa, ang isang kontrata ng ahensya ay maaaring mabayaran kung ang abogado ay tumatanggap ng kabayaran para sa mga serbisyong ibinigay, at walang bayad kung ang naturang kabayaran ay hindi binayaran (Artikulo 972 ng Civil Code).

Karamihan sa mga kontrata ay may kompensasyon na kalikasan, na tumutugma sa likas na katangian ng mga ugnayang panlipunan na kinokontrol ng batas sibil. Para sa parehong dahilan, ang talata 3 ng Art. Ang 423 ng Civil Code ay nagtatatag na ang isang kontrata ay ipinapalagay na para sa kabayaran maliban kung iba ang sinusunod mula sa batas, iba pang mga legal na aksyon, nilalaman o esensya ng kontrata.

Libre at may-bisang mga kontrata. Batay sa mga batayan para sa konklusyon, ang lahat ng mga kontrata ay nahahati sa libre at may bisa. Ang mga libreng kontrata ay ang mga kontratang iyon, ang pagtatapos nito ay ganap na nakasalalay sa pagpapasya ng mga partido. Ang pagtatapos ng mga umiiral na kontrata, gaya ng ipinahihiwatig ng kanilang pangalan, ay sapilitan para sa isa o parehong partido. Karamihan sa mga kontrata ay libre. Ang mga ito ay natapos sa kahilingan ng parehong partido, na ganap na naaayon sa mga pangangailangan sa pag-unlad Ekonomiya ng merkado. Gayunpaman, sa isang lipunang umunlad sa ekonomiya, mayroon ding mga nagbubuklod na kontrata. Ang obligasyon na tapusin ang isang kasunduan ay maaaring magmula sa mismong regulasyong batas. Halimbawa, sa bisa ng mga direktang tagubilin ng batas, obligado ang bangko na tapusin ang isang kasunduan sa bank account sa kliyente na nag-alok na magbukas ng account (clause 2 ng Artikulo 846 ng Civil Code). Ang ligal na obligasyon upang tapusin ang isang kasunduan ay maaari ding magmula sa isang administratibong pagkilos. Kaya, ang pagpapalabas ng isang warrant para sa mga lugar ng tirahan ng lokal na administrasyon ay nag-oobliga sa organisasyon ng pagpapanatili ng pabahay na pumasok sa isang kasunduan sa pangungupahan ng panlipunang pabahay kasama ang mamamayan kung saan inisyu ang warrant.

Sa mga umiiral na kontrata, ang mga pampublikong kontrata ay partikular na kahalagahan. Sa unang pagkakataon sa ating batas, isang pampublikong kontrata ang ibinigay sa Art. 426 Kodigo Sibil. Alinsunod sa artikulong ito, ang isang pampublikong kontrata ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga sumusunod na tampok:

1. Mandatory na kalahok ang pampublikong kontrata ay isang komersyal na organisasyon.

2. Ang tinukoy na komersyal na organisasyon ay dapat magsagawa ng mga aktibidad ng pagbebenta ng mga kalakal, pagsasagawa ng trabaho o pagbibigay ng mga serbisyo.

3. Ang aktibidad na ito ay dapat isagawa ng isang komersyal na organisasyon na may kaugnayan sa lahat ng nag-aaplay dito (tingi na kalakalan, transportasyon sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan, mga serbisyo sa komunikasyon, supply ng enerhiya, medikal, mga serbisyo sa hotel, atbp.).

4. Ang paksa ng kasunduan ay dapat na ang pagpapatupad ng isang komersyal na organisasyon ng mga aktibidad na tinukoy sa mga talata. 2 at 3.

Kung walang kahit isa sa mga palatandaang ito, ang kontrata ay hindi pampubliko at itinuturing na isang libreng kontrata. Kaya, kung ang isang retail trade enterprise ay pumasok sa isang purchase and sale agreement sa isang mamamayan para sa mga office supplies na ibinebenta ng enterprise na ito, ang kasunduang ito ay pampubliko. Kung ang isang retail trade enterprise ay pumasok sa isang kasunduan sa isa pang negosyo sa pagbebenta ng labis na komersyal na kagamitan sa huli, kung gayon ito ay isang libreng kasunduan, dahil ang paksa nito ay hindi ang aktibidad ng isang komersyal na organisasyon para sa pagbebenta ng mga kalakal, na isinasagawa sa kaugnayan sa lahat ng bumaling dito.

Ang praktikal na kahalagahan ng pagkilala sa mga pampublikong kontrata ay ang mga tuntuning naiiba sa pangkalahatang mga pamantayan batas ng kontrata. Kabilang sa mga espesyal na tuntuning naaangkop sa mga pampublikong kontrata ang sumusunod:

1. Ang isang komersyal na organisasyon ay walang karapatang tumanggi na tapusin ang isang pampublikong kontrata kung ito ay may pagkakataon na magbigay sa mamimili ng mga kaugnay na produkto, serbisyo, o magsagawa ng nauugnay na trabaho para sa kanya. Kapag niresolba ang mga hindi pagkakaunawaan hinggil sa pag-aangkin ng mga mamimili na pilitin ang isang komersyal na organisasyon na pumasok sa isang pampublikong kontrata, kinakailangang isaalang-alang na ang pasanin ng pagpapatunay ng kawalan ng kakayahang maglipat ng mga kalakal sa consumer, magsagawa ng nauugnay na trabaho, o magbigay ng mga serbisyo ay nakasalalay sa komersyal. organisasyon.

2. Kung ang isang komersyal na organisasyon ay hindi makatwiran na umiiwas sa pagtatapos ng isang pampublikong kontrata, ang kabilang partido ay may karapatan sa korte na hingin ang pagtatapos ng kontratang ito kasama nito alinsunod sa mga probisyon na inilapat kapag nagtapos ng isang kontrata sa sapilitan(tingnan ang § 4 ng kabanatang ito).

3. Ang isang komersyal na organisasyon ay walang karapatan na magbigay ng kagustuhan sa isang tao kaysa sa iba tungkol sa pagtatapos ng isang pampublikong kontrata, maliban sa mga kaso kung saan pinapayagan ng batas o iba pang mga legal na aksyon ang pagkakaloob ng mga benepisyo para sa mga indibidwal na kategorya mga mamimili. Kaya, ang isang negosyo sa transportasyon ng motor na nagsasagawa ng transportasyon ng mga pasahero ay walang karapatang tumanggi sa transportasyon sa isa sa mga pasahero lamang sa kadahilanang ang isang empleyado ng negosyong ito ng transportasyon ng motor ay nangako sa kanyang kaibigan na mag-iwan ng upuan para sa kanya sa bus. Gayunpaman, pinahihintulutan ang gayong kagustuhan kung ito ay itinatadhana ng batas o iba pang legal na aksyon. Halimbawa, alinsunod sa estado. 15 ng Batas ng Russian Federation "Sa Mga Beterano", may kapansanan na mga tao ng Dakila Digmaang Makabayan tamasahin ang priyoridad na karapatang mag-install ng telepono sa kanilang tirahan.

4. Ang presyo ng mga kalakal, trabaho at serbisyo, pati na rin ang iba pang mga tuntunin ng pampublikong kontrata, ay itinatag nang pareho para sa lahat ng mga mamimili, maliban sa mga kaso kung saan pinapayagan ng batas at iba pang mga legal na aksyon ang pagkakaloob ng mga benepisyo para sa ilang mga kategorya ng mga mamimili. Kaya, ang isang organisasyong nagbibigay ng enerhiya ay hindi maaaring magbigay ng kuryente sa ilang mga mamimili sa isang presyo at sa iba sa isa pa. Ang pagbubukod ay ang mga mamimili na nakikinabang sa mga pagbabayad ng kuryente na itinatag ng batas o iba pang legal na batas. Halimbawa, alinsunod sa Decree of the President ng Russian Federation na may petsang Mayo 5, 1992 No. 431 "Sa mga hakbang para sa panlipunang suporta ng malalaking pamilya," ang malalaking pamilya ay binibigyan ng diskwento sa mga utility bill na hindi bababa sa 30%. Ang mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga partido tungkol sa ilang mga tuntunin ng isang pampublikong kontrata ay maaaring isumite ng mamimili sa korte para sa pagsasaalang-alang, anuman ang pahintulot ng komersyal na organisasyon dito.

5. Sa mga kaso na itinakda ng batas, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay maaaring mag-isyu ng mga patakaran na nagbubuklod sa mga partido kapag nagtatapos at nagsasagawa ng mga pampublikong kontrata (mga modelong kontrata, mga regulasyon, atbp.).

6. Mga tuntunin ng isang pampublikong kontrata na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng mga talata. 4 o 5 ay hindi gaanong mahalaga.

Napagkasunduan ng dalawa ang mga kasunduan at mga kasunduan sa pag-akyat. Ang mga kasunduang ito ay nag-iiba depende sa paraan ng kanilang konklusyon. Kapag tinatapos ang magkaparehong napagkasunduan na mga kontrata, ang kanilang mga tuntunin ay itinatag ng lahat ng partidong kalahok sa kontrata. Kapag nagtatapos ng mga kasunduan ng pagdirikit, ang kanilang mga kondisyon ay itinatag lamang ng isa sa mga partido. Ang kabilang partido ay pinagkaitan ng pagkakataon na dagdagan o baguhin ang mga ito at maaari lamang pumasok sa naturang kasunduan sa pamamagitan ng pagsang-ayon sa mga kundisyong ito (sa pamamagitan ng pagsali sa mga kundisyong ito). Alinsunod sa talata 1 ng Art. 428 ng Civil Code, ang isang kasunduan ng pagdirikit ay kinikilala bilang isang kasunduan, ang mga tuntunin kung saan ay tinutukoy ng isa sa mga partido sa mga porma o iba pang karaniwang mga anyo at maaaring tanggapin ng kabilang partido lamang sa pamamagitan ng pag-akyat sa iminungkahing kasunduan bilang isang buo. Kasama sa mga halimbawa ng mga kasunduan sa pagdirikit ang mga kasunduan sa transportasyon na tinapos ng railway kasama ang mga kliyente, mga kasunduan sa pag-upa, mga kasunduan sa kontrata ng sambahayan, atbp.

Dahil ang mga tuntunin ng kasunduan sa pagdirikit ay tinutukoy lamang ng isa sa mga partidong nakikipagkontrata, kinakailangan na kahit papaano ay protektahan ang mga interes ng kabilang partido na hindi nakikibahagi sa pagtukoy sa mga tuntunin ng kasunduan. Para sa mga layuning ito, talata 2 ng Art. 428 ng Civil Code ay nagbibigay sa pumapasok na partido ng karapatang humiling ng pagwawakas o pagbabago ng kontrata kung ang pagsang-ayon na kasunduan, bagama't hindi salungat sa batas at iba pang mga legal na aksyon, ay nag-aalis sa partidong ito ng mga karapatan na karaniwang ibinibigay sa ilalim ng mga kontrata ng ganitong uri, hindi kasama o nililimitahan ang pananagutan ng kabilang partido para sa paglabag sa mga obligasyon, o naglalaman ng iba pang mga kundisyon na malinaw na nagpapabigat para sa sumasali na partido, na hindi nito tatanggapin, batay sa makatwirang naiintindihan nitong mga interes, kung magkakaroon ito ng pagkakataong lumahok sa pagtukoy ng mga tuntunin ng kontrata. Kaya, kung ang kasunduan ng pagdirikit ay nagtatatag ng pananagutan ng pumapasok na partido sa anyo ng isang makabuluhang parusa at hindi kasama ang anumang pananagutan ng kabilang partido, kung gayon ang partido na sumasang-ayon sa kasunduan ay may karapatang humiling ng alinman sa pagbubukod ng mga tuntunin ng kanyang pananagutan mula sa kasunduan, o ang pagtatatag ng proporsyonal na pananagutan ng kabilang partido. Gayunpaman, kung ang isang partido ay sumang-ayon sa kasunduan na may kaugnayan sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa negosyo nito, kung gayon ang kahilingan nito para sa pagwawakas o pag-amyenda ng kasunduan ay hindi masisiyahan kung ang partidong sumang-ayon sa kasunduan ay alam o dapat alam kung anong mga termino ang kasunduan. ay concluded.

Ang iba pang mga legal na kahihinatnan ay nangyayari sa mga kaso kung saan ang halaga ng pananagutan para sa isang partikular na uri ng obligasyon o para sa isang partikular na paglabag ay tinutukoy ng batas at kung ang kasunduan ay natapos bago ang paglitaw ng mga pangyayari na may kasamang pananagutan para sa hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad ng obligasyon ( clause 2 ng Artikulo 400 ng Civil Code). Sa mga kasong ito, kapag ang kasunduan sa pag-akyat ay natapos ng isang mamamayan at ang kasunduan ay naglalaman ng isang kasunduan upang ibukod o limitahan ang pananagutan ng may utang - isang komersyal na organisasyon para sa paglabag sa isang obligasyon, ang naturang kasunduan ay walang bisa.

Ang tekstong ito ay isang panimulang fragment.

Ang lahat ng mga kontrata na dapat tapusin ng isa o ibang tao ay inuri ayon sa isang tiyak na pamantayan. Kaya, kinakailangan upang makahanap ng mga pagkakaiba sa pagitan ng mga pangkalahatang kontrata ng sibil at ang mga nagmumula sa organisasyon ng mga kalahok sa negosyo. Ang bawat isa sa mga magagamit na uri ng mga kontrata sa batas sibil nagdadala ng impormasyon nito at ang paraan ng konklusyon nito. Ang artikulo ay nagpapakita ng isang talahanayan ng mga uri ng mga kontrata.

Konsepto at uri ng mga legal na kontrata sa batas sibil - pag-uuri

Ang konsepto ng kasunduan ay isa sa mga eksklusibong legal na paraan, kung saan ang interes ng bawat kalahok ay masisiyahan lamang sa pamamagitan ng paggantimpala sa interes ng ibang kalahok. Kaya, ang interes sa konklusyon nito at angkop na pagpapatupad ay nabuo. Tanging isang kasunduan na iginuhit sa mutual na interes ng mga kalahok ang magbibigay ng katatagan sa mga tuntunin ng economic turnover.

Mga kasunduan ayon sa ligal na pinagmulan - mga katangian

Kung inuuri namin ang mga kasunduan ayon sa pamantayang ito, kung gayon ang mga ito ay may dalawang uri: totoo at pinagkasunduan. Ang unang uri ng kasunduan ay isang dokumento, ang konklusyon kung saan ay nagsisimula mula sa oras kung kailan ang isang tiyak na aksyon upang ilipat ang ari-arian ay ginanap. Bilang halimbawa, maaari tayong kumuha ng kasunduan sa pautang. Ito ay itinuturing na natapos kapag ang nagpapahiram ay nagbigay sa nanghihiram ng kinakailangang halaga ng pera.

Halimbawa, ang isang babae ay humiram ng 50,000 rubles mula sa kanyang amo sa loob ng 3 buwan. Bawat buwan ay babayaran niya siya ng 10% ng halaga. Kung ang kasunduan ay nilagdaan noong Pebrero 10, at ang nanghihiram ay nakatanggap lamang ng pera noong Pebrero 20, kung gayon ang countdown ay magsisimula mula sa petsa ng pagtanggap. Pera. Kaya, obligado ang babae na bayaran ang utang sa kanyang amo sa Mayo 20. Kung mabayaran niya ang utang bago ang tinukoy na panahon, makakapag-ipon siya sa binabayarang interes.

Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa isang internasyonal na kasunduan, bilang pangunahing pinagmumulan ng internasyonal na batas, sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga nilalaman nito

Sa mga uri ng video ng mga kontrata sa batas sibil:

Ang isa pang halimbawa ay ang sitwasyong ito: ang isang kapatid na lalaki ay nagtatrabaho sa ibang bansa o lungsod. Ibinibigay niya ang kanyang tahanan para magamit habang siya ay wala. Pagkatapos ng kanyang pagdating, maaari niyang hilingin na umalis ang kanyang kapatid na babae at ibalik ang kanyang bahay.

Ang isang kasunduan na pinagkasunduan ay nailalarawan sa pagkakaroon ng isang kasunduan sa pagitan ng mga partido. Ngayon, ito ang uri ng kasunduan na kadalasang ibinibigay ng kasalukuyang batas. Bilang halimbawa, isaalang-alang ang kaso kung saan ang isang lalaki ay nagbebenta ng kotse at may isang mamimili na handang pumasok sa isang kasunduan sa kanya.

Sa kasong isinasaalang-alang, ang isa at ang kabilang partido ay may sariling mga karapatan at obligasyon. Ang kontrata ay magkakabisa kapag ang isang kasunduan sa pagitan ng bumibili at nagbebenta ng kotse tungkol sa halaga ng mga produktong ibinebenta.

Ano ang iba't ibang uri ng pagtutulungan sa pagitan ng mga kalahok?

Ang mga kasunduan ng ganitong uri ay nahahati sa bayad at walang bayad. Ang unang uri ng kasunduan ay nagsasangkot ng seguridad sa ari-arian para sa isa at sa isa pang kalahok. Ang pinaka-kapansin-pansin at tanyag na halimbawa ay ang pagbabayad bilang isang tiyak na kabayaran sa pera. Kasama sa pangkat na ito ang mga kasunduan sa pag-upa, pagbili at pagbebenta. Bilang bahagi ng isyung ito, kapaki-pakinabang na basahin ang tungkol sa kung paano ito kinokontrol sa Civil Code.

Ngayon, karamihan sa mga kontrata ay may bayad. Bilang halimbawa, maaari nating isaalang-alang ang isang sitwasyon kung saan ang isang tao ay uupa ng lugar upang ibenta ang kanyang mga kalakal. Sa kasong ito, ang obligasyon ng may-ari ay ibigay ang lugar, at ang responsibilidad ng nangungupahan ay agad na magbayad ng pera para sa paggamit ng lugar.

Ipinapakita ng diagram ang mga uri ng mga kontrata:

Kung ang isang walang bayad na uri ng dokumento ay dapat tapusin, kung gayon ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng katotohanan na ang isang partido ay nagsasagawa ng isang tiyak na aksyon na pabor sa isa, nang hindi tumatanggap ng pera bilang kabayaran. Ang isang halimbawa ng naturang kasunduan ay isang kasunduan ng regalo o walang bayad na paggamit. Halimbawa, nagpasya ang isang lola na gumuhit ng isang kasulatan ng regalo para sa kanyang apo at ibigay sa kanya ang kanyang apartment bilang regalo. Pagkatapos ng kamatayan ng lola, ang apo ay magiging ganap na may-ari ng donasyong pabahay, at hindi niya kailangang mag-ambag ng anumang pera.

Ang pag-aaral sa paksang ito ay kawili-wili at malamang na malalaman mo ang tungkol sa kaugnayan sa pagitan ng isang internasyonal na kasunduan at internasyonal na kaugalian. Ang lahat ng impormasyon ay nakapaloob sa paglalarawan nito

Isinasaalang-alang ang mga interes ng mga partido - mga tuntunin sa kontraktwal

Sa pagpili na ito, ang isang pagkakaiba ay ginawa sa pagitan ng mga kontrata para sa kapakinabangan ng mga partido at isang dokumento na natapos sa mga interes ng mga ikatlong partido. Ito ay nagpapahiwatig na ang ilang mga partido ay nagpasya na ang may utang ay dapat na ibalik ang pera hindi sa pinagkakautangan, ngunit sa isang ikatlong partido.

Ang isang tampok ng pangalawang uri ng kasunduan ay ang karapatang mag-claim ayon sa dokumento ay nakuha ng isang ikatlong partido, na hindi man lang nakikibahagi sa paghahanda ng kasunduan. Ang isang halimbawa ay isang kasunduan sa seguro kung sakaling mamatay ang taong nakaseguro. Ang ikatlong partido ay magsisilbing benepisyaryo. May karapatan silang hilingin na bayaran ng insurer ang buong halaga.

Isaalang-alang ang sumusunod na sitwasyon. Kinakailangan na tapusin ang isang kontrata sa seguro para sa mga lugar na inupahan ng lalaki upang mag-imbak ng kanyang mga kalakal. Sa kasong ito, ang pagtatapos ng kasunduan ay isinasagawa ng tao sa ngalan ng tao kung saan niya inuupahan ang bodega. Kung may nangyaring aksidente, halimbawa, isang sunog, kung gayon ang lalaking may-ari ay may karapatan sa kabayaran para sa pinsalang idinulot.

Mga kasunduan na isinasaalang-alang ang batayan para sa konklusyon

Ayon sa prinsipyong ito, ang mga kasunduan ay inuri sa libre at sapilitan. Kapag nagtatapos ng isang libreng kasunduan, ang lahat ay nakasalalay sa pagpapasya ng mga kalahok. Halimbawa, dalawang tao ang nagpasya na magsimula ng isang pamilya. Ang sitwasyong ito ay isa nang libreng kontrata. Ito ay sa batayan ng naturang kaso na ang SD ay nilikha, sa kondisyon na walang sinumang pumipilit sa sinuman na magpakasal.

Ang isa pang halimbawa ay isang sitwasyon kung saan nagpasya ang 30 tao na nakatira sa parehong pasukan na panatilihing malinis at maayos ang kanilang pasukan. Dahil ang prosesong ito ay medyo tapat, kung minsan ang isang libreng kontrata ay nagtatapos sa pagmumura at ang pasukan ay marumi.

Sa lahat ng umiiral na ipinag-uutos na kasunduan, isang malaking tungkulin ang itinalaga sa mga pampublikong. Sa batas ng Russia, ang naturang kasunduan ay ibinigay para sa Artikulo 426 ng Civil Code ng Russian Federation. Ang isang pampublikong kasunduan ay isang kasunduan na ang isang komersyal na institusyon, dahil sa uri ng aktibidad nito, ay dapat magtapos sa lahat ng lumalapit dito.

Ang isang may-bisang kasunduan ay nailalarawan sa likas na katangian nito sa isa o parehong kalahok. Bilang halimbawa, maaari nating kunin ang pagtatapos ng isang kontrata ng seguro laban sa mga aksidente sa panahon ng transportasyon ng mga pasahero, ang pagbubukas ng isang bank account. Halimbawa, isang babae ang pumunta sa bangko para magbukas ng account. Sa kasong ito, ang bangko ay nagsasagawa ng isang kasunduan sa kliyente at magbukas ng isang bank account para sa kanya.

Comparative table ng mga uri ng mga kontrata na isinasaalang-alang ang legal na kalikasan sa Russian Federation

Kasama sa pangkat na ito ang mga uri ng kasunduan bilang basic (final) at karagdagang (preliminary). Hiwalay, sa batas sibil, mayroong isang anyo ng paglabag ng mga partido sa kontrata.

Ang mga paunang kasunduan ay nagsisilbing legal na pagpapatuloy ng mga pangunahing kaalaman. Ngunit ang mga pangunahing kasunduan ay isang independiyenteng dokumento na hindi nagbabahagi ng kapalaran ng anumang iba pang mga kasunduan.
Bilang isang halimbawa ng isang huling kasunduan, isaalang-alang ang isang sitwasyon kung saan hinihiling ng isang lalaki ang kanyang kaibigan na magmaneho mahahalagang dokumento sa ibang lungsod. Binabayaran niya ito ng pera para sa serbisyong ito.

Talahanayan 1 – Mga uri ng kontrata sa batas sibil

Tingnan Paglalarawan
Pangwakas Nagdidikta ng mga karapatan at obligasyon ng mga taong pumapasok sa dokumento. Maaaring kabilang ang paglipat ng ari-arian at pagbibigay ng mga serbisyo.
Preliminary Kasunduan sa pagitan ng mga kalahok, na nagsasangkot ng pagtatapos ng isang pangwakas na dokumento sa lalong madaling panahon.
Unilateral Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagtupad ng mga tungkulin ng isang kalahok, at ang pagkakaroon ng mga karapatan ng isa pa.
Mutual Ang bawat kalahok ay may mga responsibilidad at nakakakuha ng mga karapatan.
Binayaran Ang kasunduang ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng representasyon ng ari-arian ng isang kalahok, na kinokondisyon ng counter na representasyon ng ari-arian mula sa isa.
Walang bayad Ang nasabing kasunduan ay nailalarawan sa pagkakaroon ng probisyon ng ari-arian sa isang partido lamang.
Available Upang tapusin ang isang kasunduan, ang mga opinyon lamang ng mga kalahok ay kinakailangan.
Sapilitan Ang isa sa mga kalahok ay dapat pumasok sa isang kasunduan.
Napagkasunduan ng dalawa Ang mga kondisyon ay itinakda ng dalawang kalahok
Mga kasunduan sa pag-akyat Ang mga tuntunin ay itinakda ng isa sa mga partido

Salamat sa mga kontrata, posible na lumikha ng kumpiyansa sa populasyon na ang kanilang aktibidad sa entrepreneurial ay pagkakalooban ng lahat ng kinakailangang materyal na kinakailangan, at ang pagiging epektibo nito ay makikilala ng mga mamimili. Gayundin, sa tulong ng kasunduan, posible na mapabuti ang proseso ng pamamahagi ng mga pampublikong materyal na kalakal sa lipunan.