การยกเลิกข้อตกลงการบริจาค: การพิจารณาคดี ข้อตกลงของขวัญ: การพิจารณาคดี การพิจารณาคดีเกี่ยวกับข้อตกลงของขวัญ

ความสัมพันธ์ตามสัญญาภายใต้ข้อตกลงการบริจาคอสังหาริมทรัพย์สามารถยุติลงได้

เรียนผู้อ่าน! บทความกล่าวถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

กฎหมายกำหนดให้มีการยกเลิกหรือรับรู้ธุรกรรมดังกล่าวเป็นโมฆะด้วยเหตุผลหลายประการ

เหตุผลดีๆ ในการบอกเลิกสัญญา

ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ผู้บริจาคหรือบุคคลอื่นอาจเรียกร้องการคืนทรัพย์สินที่บริจาคให้แก่ผู้ถูกกระทำได้

กฎหมายกำหนดเหตุผลดังต่อไปนี้สำหรับการยกเลิกโฉนดของขวัญ (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย):

• ถ้าผู้กระทำความผิดทำร้ายผู้บริจาค (สุขภาพของเขา) รวมถึงโดยการพยายามฆ่าชีวิตของเขาหรือชีวิตของสมาชิกในครอบครัวของเขา
• การจัดการของขวัญที่มีคุณค่าสำหรับผู้ให้อย่างไม่ระมัดระวัง
• ดำเนินการโดยนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคลของธุรกรรมที่ละเมิดกฎหมายล้มละลายภายใน 6 เดือนก่อนที่จะประกาศว่าผู้เสียภาษีล้มละลาย
• ความตายของผู้ถูกกระทำต่อหน้าผู้บริจาค

สำหรับการยกเลิกข้อตกลง ลักษณะและความรุนแรงของการทำร้ายร่างกายที่เกิดกับผู้บริจาคและ / หรือสมาชิกไม่สำคัญ ความจริงก็คือสิ่งสำคัญ การเพิกถอนต้องใช้เพียงหลักฐานแสดงเจตนาที่จะก่อให้เกิดอันตราย

ตาม RF IC สมาชิกในครอบครัวญาติ (ญาติ) รวมถึง:

• คู่สมรสและบุตร
• หลาน, พ่อแม่, ปู่ย่าตายาย;
• ญาติพี่น้องและพี่น้องร่วมสายเลือด (ญาติเพียงบิดาหรือมารดาเท่านั้น)

การบริจาคสามารถยุติได้เนื่องจากไม่สามารถดำเนินการได้หากผู้บริจาคปฏิเสธในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิตการห้ามการกระทำที่สัญญาไว้เนื่องจากการบังคับใช้กฎระเบียบของรัฐที่เข้มงวด (ประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย).

การทำธุรกรรมอาจไม่เกิดขึ้นด้วยเหตุผลทั่วไปที่กฎหมายกำหนด:

• กรณีไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมาย
• ในกรณีที่ไม่มีเจตนาของคู่กรณีในการสร้างผลทางกฎหมายที่เหมาะสม (ข้อตกลงหลอกลวง)
• เมื่อปกปิดข้อตกลงที่แท้จริงในรูปแบบอื่น
• กรณีที่พลเมืองรับรู้ว่าเป็นคนไร้ความสามารถ
• ในกรณีของค่าคอมมิชชั่นจากผู้เยาว์ (อายุต่ำกว่า 14 ปี) หรือในกรณีที่ไม่ได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองหรือผู้ดูแลทรัพย์สินของผู้เยาว์
• หากกระทำโดยพลเมืองภายใต้อิทธิพลของความเข้าใจผิดเกี่ยวกับลักษณะของขั้นตอนหรือข้อตกลงที่เป็นอันตรายของตัวแทนของคู่กรณี

ธุรกรรมที่ประกาศว่าไม่ถูกต้องจะไม่มีผลทางกฎหมายใดๆ ผู้รับมอบจะดำเนินการส่งคืนทุกอย่างที่ได้รับไปยังผู้บริจาค และหากเป็นไปไม่ได้ จะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายเป็นเงิน (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง

ในกรณีที่มีการละเมิดผลประโยชน์หรือสิทธิของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการมอบอสังหาริมทรัพย์ควรเริ่มต้นเพื่อรับรู้ว่าเป็นโมฆะ ขั้นตอนนี้มีข้อยกเว้นที่ไม่ค่อยเกิดขึ้นจากการตัดสินของศาล

การทำธุรกรรมที่ไม่ถูกต้องจะทำขึ้นเพื่อผลประโยชน์ของคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งและไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้เข้าร่วมรายอื่นซึ่งอาจไม่ได้ตระหนักถึงการละเมิดสิทธิ์ของตนในขณะที่ดำเนินการ

เหตุผลในการรับรู้ถึงความไม่ถูกต้องของข้อตกลงอาจแตกต่างกัน แต่มักเกี่ยวข้องกับการไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ธุรกรรมที่ไม่ถูกต้องคือ:

• ไม่มีนัยสำคัญพวกเขาได้รับการยอมรับเช่นนี้โดยไม่คำนึงถึงการมีอยู่ของคำตัดสินของศาล ซึ่งรวมถึงการทำธุรกรรมในจินตนาการ (แกล้งทำเป็น) หรือทำขึ้นโดยฝ่าฝืนกฎหมาย (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย);

• โต้แย้งได้พวกเขาได้รับการยอมรับจากคำตัดสินของศาลเท่านั้น ตัวอย่างเช่น กระทำภายใต้อิทธิพลของสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก (“ธุรกรรมทาส”) การรับรู้ต้องมีเหตุ (หลักฐาน)

ระยะเวลาจำกัดในการยกเลิกข้อตกลง

กฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดระยะเวลาจำกัดขึ้นอยู่กับประเภทหรือวัตถุประสงค์ของข้อตกลง ระยะเวลาจำกัดทั่วไปคือ 3 ปี นับแต่วันที่บุคคลที่เกี่ยวข้องทราบถึงการละเมิดสิทธิของตนเอง

สำหรับข้อกำหนดบางประเภท ข้อกำหนดอื่นๆ อาจใช้ ลดหรือขยายเมื่อเปรียบเทียบกับเงื่อนไขทั่วไป:

• อาจพิจารณาถึงโมฆะของธุรกรรมที่เป็นโมฆะเมื่อยื่นคำร้องภายในระยะเวลา 10 ปีนับจากเริ่มดำเนินการ
• การโมฆะของธุรกรรมที่เป็นโมฆะอาจได้รับการพิจารณาเมื่อยื่นคำร้องภายใน 12 เดือนหลังจากสิ้นสุดสถานการณ์ที่นำไปสู่ข้อตกลง (มาตรา 179 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หรือตั้งแต่วันที่โจทก์รับทราบ สถานการณ์อื่นที่ทำให้ข้อตกลงเป็นโมฆะ;
• ระยะเวลาจำกัดอาจถูกระงับ ขัดจังหวะ หรือเริ่มต้นใหม่ได้ โดยเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ศาลยอมรับข้อเรียกร้องแม้หลังจากสิ้นสุดอายุความ

วิธีการยุติการทำธุรกรรมโดยโนตารีพับลิคด้วยความยินยอมของทั้งสองฝ่าย

กฎหมายแพ่งไม่มีแนวคิดในการยุติการบริจาค แนวคิดของการยกเลิกข้อตกลงโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายหรือยอมรับว่าเป็นโมฆะเป็นที่ยอมรับ

สัญญาที่ดำเนินการแล้วไม่สามารถยกเลิกได้โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา แม้ว่าคู่กรณีต้องการคืนขั้นตอนให้กลับสู่สถานะเดิม แต่ก็ไม่มีขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง ในการแก้ปัญหา เป็นไปได้ที่จะสรุปการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหม่ ในขณะที่ฝ่ายต่างๆ เปลี่ยนสถานที่

คำถามที่พบบ่อยและคำตอบ

คำถาม:ศาลใดควรยื่นคำร้องเพื่อรับรองความไม่สมบูรณ์ของโฉนดที่ดิน?

ตอบ:หากหัวข้อของการทำธุรกรรมเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินคดีจะดำเนินการที่สถานที่ตั้ง ในสถานการณ์อื่นๆ เขตอำนาจศาลจะกำหนดโดยสถานที่จดทะเบียน (ที่อยู่อาศัย) ของจำเลย

คำถาม:เป็นไปได้ไหมที่จะยกเลิกการบริจาคอพาร์ทเมนต์หากเอกสารถูกส่งเพื่อลงทะเบียน แต่ยังไม่ได้รับ?

ตอบ:คุณควรติดต่อ Rosreestr เพื่อขอยกเลิก

คำขอยกเลิกก็เพียงพอแล้วหากไม่ได้ทำสัญญากับ Rosreestr (หรือไม่ได้ลงทะเบียนกับ BTI - สำหรับสัญญาเก่าที่สรุปก่อนปี 2541) และยังไม่ได้ลงทะเบียนการโอนความเป็นเจ้าของเรื่องของข้อตกลง มิฉะนั้น สถานการณ์สามารถแก้ไขได้ผ่านศาลหากมีเหตุจำเป็น

คำถาม:มีการบริจาคเงินสำหรับห้องพักในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง อบต.หรือโครงสร้างอื่นสามารถยกเลิกเอกสารได้หรือไม่?

ตอบ:ไม่. เฉพาะผู้บริจาคต่อหน้าพฤติการณ์ทางกฎหมาย

คำถาม:เจ้าของบ้านมอบทรัพย์สินให้ลูกชายคนสุดท้องของเขา และอีกหนึ่งปีต่อมาเขาตัดสินใจเพิ่มลูกอีกสองคนในเอกสาร แต่ลูกชายคนเล็กไม่เห็นด้วย สิ่งที่สามารถทำได้?

ตอบ:สถานการณ์ของสถานการณ์ไม่สอดคล้องกับบทความของกฎหมายซึ่งให้ความเป็นไปได้ในการยกเลิกข้อตกลงหรือประกาศว่าเป็นโมฆะ ต้องได้รับความยินยอมจากลูกชายคนสุดท้องในการบริจาคทรัพย์สินบางส่วนให้กับบุคคลอื่น

คำถาม:เจ้าของร่วมอสังหาริมทรัพย์ที่มีเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเขียนโฉนดเพื่อแบ่งปันในอพาร์ตเมนต์ให้กับพ่อของเขา มันถูกกฎหมายหรือไม่?

ตอบ:ถูกกฎหมาย. สิทธิในการกำจัดทรัพย์สินนั้นเป็นของเจ้าของและไม่ใช่ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน เด็กไม่สามารถอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้ปกครองได้ (ตลอดอายุขัย)

การพิจารณาคดีการยกเลิกสัญญาบริจาคอสังหาริมทรัพย์

มากขึ้นอยู่กับว่าโจทก์จัดเตรียมเอกสารใดเพื่อเป็นหลักฐานยืนยันสาเหตุของการยกเลิกคำชี้แจงการเรียกร้องนั้นถูกต้องเพียงใด ในทางปฏิบัติ ขั้นตอนไม่ง่ายเสมอไป

ตัวอย่างเช่น พิจารณากรณีศึกษาจากการปฏิบัติ

N ยื่นฟ้อง NN เพิกถอนการบริจาคอพาร์ตเมนต์ เพื่อยืนยันการอ้างสิทธิ์ เธอระบุว่าในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียวที่: (__) ภายใต้อิทธิพลของญาติ เธอนำเสนอให้กับหลานสาวของเธอ (__)

เมื่อลงทะเบียนกับทนายความ เธอไม่ได้อธิบายผลที่ตามมาของกระบวนการ ในช่วงเวลานี้ เธอกำลังเข้ารับการรักษา อยู่ในอาการซึมเศร้าหลังจากสามีเสียชีวิต เธอเชื่อว่าเธอกำลังมอบอพาร์ทเมนต์ให้กับลูกชายของเธอ (__) โดยหวังว่าจะได้รับความช่วยเหลือในการรักษาและบำรุงรักษาอพาร์ตเมนต์

การยกเลิกการบริจาคอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ในศาลเท่านั้น

ปัจจุบันจำเลยไม่ให้โอกาสเธออยู่อย่างสงบในอพาร์ตเมนต์ที่ระบุ เธอขอให้พิจารณาว่าสัญญาเป็นโมฆะภายใต้ศิลปะ 178 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในฐานะนักโทษภายใต้อิทธิพลของความเข้าใจผิด

ต่อมาเธอได้เปลี่ยนเหตุผลของการอ้างสิทธิ์เป็นศิลปะ 177 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเมื่อลงนามในเอกสารเธอไม่เข้าใจถึงความสำคัญของการกระทำของเธอเองเนื่องจากโรคเรื้อรังและอยู่ภายใต้ความประทับใจของการเสียชีวิตของคนที่คุณรัก

ในระหว่างการพิจารณาคดีจำเลยไม่รับรู้ข้อเรียกร้อง เขาชี้ให้เห็นว่าของขวัญทำขึ้นตามความประสงค์ของโจทก์ ทนายความอธิบายสาระสำคัญของการทำธุรกรรม โจทก์ทราบถึงลักษณะและผลของการกระทำ

คำตัดสินของศาลแขวงไม่เป็นไปตามข้อเรียกร้อง โจทก์ในอุทธรณ์ขอให้เปลี่ยนคำพิพากษาบนพื้นฐานของความไม่สอดคล้องกับพฤติการณ์แห่งคดีและการละเมิดกฎเกณฑ์ของกฎหมายวิธีพิจารณาความ

คณะผู้พิพากษาไม่พบเหตุผลในการยกเลิกคำตัดสินของศาล เนื่องจากโจทก์ไม่ได้ให้หลักฐานว่าเมื่อแยกอพาร์ทเมนท์ เจตจำนงของเขาถูกบิดเบือนโดยอิทธิพลของความเข้าใจผิดหรือไม่สามารถเข้าใจการกระทำของเขาเองได้

ผู้บริจาคอสังหาริมทรัพย์มักพบว่าตนเองอยู่ในสถานะที่ยากลำบากเนื่องจากขาดความเข้าใจและความตระหนักในผลของการกระทำของตน
ญาติผู้บริจาคถูกรุกรานและหลอกลวง (ตามที่ดูเหมือน) โดยผู้บริจาคไปศาลด้วยความปรารถนาที่จะคืนทุกอย่างคืนหลังจากผ่านไประยะหนึ่งเพื่อยกเลิกการบริจาค

แต่แท้จริงแล้วไม่ได้ขึ้นอยู่กับอารมณ์หรือคำพูดของผู้บริจาค เป็นการยากที่จะยืนยันความบริสุทธิ์ของตนได้ยากมาก ในการทำเช่นนี้ผู้บริจาคต้องพิสูจน์ว่าเขาไม่ได้ตระหนักถึงผลที่ตามมาของข้อตกลงหรือโอนทรัพย์สินภายใต้อิทธิพลของการคุกคามหรือการหลอกลวง

กรณีที่ไม่สามารถยกเลิกได้

เฉพาะในกรณีที่กฎหมายกำหนดเท่านั้นที่จะยกเลิกสัญญาและยอมรับว่าธุรกรรมนั้นไม่ถูกต้อง (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เป็นไปไม่ได้ที่จะยกเลิกโฉนดของขวัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์โดยจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย

กฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซียถือว่าการบริจาคเป็นสัญญาประเภทอิสระซึ่งการดำเนินการดังกล่าวจะมีการดำเนินการบางอย่างของคู่สัญญา การไม่ปฏิบัติตามหรือละเมิดเงื่อนไขสำหรับสัญญาประเภทนี้ทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของข้อสรุป

เมื่อได้ข้อตกลงการบริจาคแล้ว ฝ่ายต่างๆ ก็มักไม่รู้ว่าจะเกิดผลอย่างไร รูปแบบที่ไม่เหมาะสมข้อตกลงหรือ การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายสำหรับธุรกรรมประเภทนี้ ด้วยเหตุนี้ การดำเนินคดีจึงมักเกิดขึ้นเกี่ยวกับการยอมรับข้อตกลงการบริจาค ไม่ติดคุก.

รายละเอียดของเรื่องข้อตกลงการบริจาคอสังหาริมทรัพย์

ศิลปะการตีความ. 432 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เมื่อทำการสรุปข้อตกลง ทั้งสองฝ่ายจะต้องตกลงตามเงื่อนไขที่สำคัญทั้งหมดของข้อตกลงดังกล่าว มิฉะนั้น จะไม่มีการสรุปข้อตกลงดังกล่าว

ภายใต้ เงื่อนไขสำคัญหมายถึงเงื่อนไขในเรื่องของการบริจาคซึ่งกฎหมายหรือข้อบังคับบังคับให้สะท้อนเมื่อร่างเอกสาร เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับสัญญาคือ:

• ชื่อหัวข้อของการบริจาค (นั่นคือของขวัญที่โอนจากผู้บริจาคไปยังผู้บริจาค);
• ตำแหน่งของของขวัญ (หากของขวัญนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์)
• ลักษณะของของขวัญ (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นลักษณะทางเทคนิค จำนวนที่ดิน ฯลฯ)

สำคัญ

แนวปฏิบัติด้านการพิจารณาคดีแสดงให้เห็นว่าคู่สัญญาในการทำธุรกรรมไม่เข้าใจเสมอว่าข้อกำหนดที่สำคัญหมายถึงอะไร และจากความเข้าใจของพวกเขา บ่งชี้ว่าข้อกำหนดที่สำคัญของสัญญาไม่เพียงพอหรือไม่เลยในเอกสาร

ในขณะเดียวกัน หากไม่ได้ระบุหัวข้อการบริจาคอย่างเพียงพอ (เช่น เมื่อบริจาคหุ้น ไม่ได้ระบุว่าโอนทรัพย์สินส่วนใดเป็นของขวัญ) จะไม่สามารถเป็นพื้นฐานในการรับรู้ของกำนัลได้ ไม่ได้สรุป

การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ภายหลังการเสียชีวิตของผู้บริจาค

เมื่อบริจาคอสังหาริมทรัพย์คุณต้อง ทะเบียนโอนสิทธิเกี่ยวกับทรัพย์สินจากผู้บริจาคให้กับผู้ถูกกระทำ (มาตรา 574 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดำเนินการลงทะเบียน ตามทั้งสองฝ่ายข้อเสนอ เฉพาะในกรณีนี้ข้อตกลง ถือเป็นนักโทษ.

อย่างไรก็ตาม มีบางกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิตก่อนการลงทะเบียนของรัฐ จะทำอย่างไรในกรณีเช่นนี้? ในการพิจารณาคดี กรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของการจดทะเบียนดังกล่าวเป็นเรื่องปกติมาก นอกจากนี้ ความคิดเห็นของศาลเกี่ยวกับข้อพิพาทที่คล้ายคลึงกันมักจะแตกต่างกันมาก

มีอยู่ สองตำแหน่งเรือ, ขึ้นอยู่กับที่เจ้าหน้าที่ทำให้แน่ใจว่า คำพิพากษาเกี่ยวกับข้อพิพาทเกี่ยวกับความชอบธรรมของการจดทะเบียนของรัฐในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิตก่อนเวลาที่จะต้องลงทะเบียนการโอนสิทธิ์

มุมมองแรก

ตำแหน่งหรือมุมมองของศาลขึ้นอยู่กับการตีความกฎหมาย ศาลสูง. ตามกฎหมาย (ข้อ 7 ของข้อ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ"), ธุรกรรม ลงทะเบียนแล้วจากช่วงเวลาที่ทำรายการที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับธุรกรรมหรือเกี่ยวกับสิทธิ์ในการลงทะเบียน เฉพาะกรณีนี้เท่านั้น มีผลทางกฎหมาย.

ดังนั้น ศาลที่ยึดมั่นในมุมมองนี้ จึงเข้าใจการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินตามกฎหมายภายใต้ข้อตกลงการบริจาคในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• ความพร้อมของข้อตกลงการบริจาคที่ดำเนินการอย่างถูกต้อง (สะท้อนเจตจำนงของผู้บริจาคในการโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นของขวัญ);
• การปรากฏตัวของการกระทำทวิภาคีของคู่กรณีในการทำธุรกรรมมุ่งเป้าไปที่การลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (เมื่อคู่กรณีส่งใบสมัครและเอกสารสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ)
• การมีอยู่ของข้อมูลที่ป้อนเกี่ยวกับธุรกรรมหรือเกี่ยวกับสิทธิ์ในทะเบียนสิทธิของ Unified State

ข้อมูล

การไม่มีรายการในทะเบียนสิทธิของ Unified State ทำให้เกิดการยอมรับโดยศาลในข้อตกลงการบริจาคที่ยังไม่ได้ข้อสรุป และทรัพย์สินที่ควรจะตกเป็นสมบัติของผู้ได้รับแล้ว ในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิต จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของมวลทางกรรมพันธุ์

มุมมองที่สอง

ตำแหน่งที่สองหรือมุมมองของสนามตรงข้ามกับตำแหน่งแรก ศาลเชื่อว่าหากคู่กรณียื่นเอกสารเพื่อจดทะเบียนเป็นรัฐ อย่างไรก็ตาม ก่อนการเข้าสู่ทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจร ผู้บริจาคเสียชีวิต ใช้เป็นพื้นฐานไม่ได้เพื่อรับทราบข้อตกลงการบริจาคที่ยังไม่ได้ข้อสรุป

ศาลอธิบายตำแหน่งของพวกเขาว่าผู้บริจาคแสดงเจตจำนงของเขาและสะท้อนให้เห็นในสัญญาไม่ได้ดำเนินการใด ๆ เพื่อคืนทรัพย์สิน แต่ในทางกลับกันได้ดำเนินการเพื่อแยกสิทธิในทรัพย์สินไปยังทรัพย์สินนี้โดยการยื่น ใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ

ดังนั้น ศาลที่ยึดมั่นในมุมมองนี้จะพิจารณาข้อตกลงการบริจาคที่สรุปเมื่อคู่กรณีปฏิบัติตามสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การมีอยู่ของข้อตกลงการบริจาคซึ่งดำเนินการอย่างถูกต้อง
• ความพร้อมของเอกสารที่ส่งสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ

การบัญชีสำหรับสิทธิของคู่สมรสในการมีส่วนร่วมในทรัพย์สิน

การดำเนินคดีในกรณีของการบริจาคมักเกิดขึ้นเมื่อความเห็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่ได้นำมาพิจารณาเมื่อออกเงินบริจาค ( ไม่ได้รับความยินยอมคู่สมรส).

ประมวลกฎหมายครอบครัว (ข้อ 1 ข้อ 35) กำหนดให้ใช้และจำหน่ายทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสเท่านั้น ความยินยอมร่วมกัน. กฎดังกล่าวกำหนดให้คู่สมรสทั้งสองฝ่ายต้องได้รับความยินยอมจากกันเพื่อดำเนินการใด ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ส่วนกลางหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ต้องจดทะเบียน ดังนั้นหากหนึ่งในนั้นแสดงความปรารถนาที่จะบริจาคทรัพย์สินดังกล่าว ก็จำเป็นต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองจากคู่สมรสคนที่สอง

ความสนใจ

หากธุรกรรมนี้สรุปโดยไม่ได้รับความยินยอม ก็ถือว่าธุรกรรมนั้นเป็นโมฆะในศาลได้ อย่างไรก็ตาม คู่สมรสคนที่สองที่ไม่เห็นด้วยกับการทำธุรกรรมจะต้องยื่นหลักฐานต่อศาลว่าทรัพย์สินที่โต้แย้งนั้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส

พลเมือง "C" สมัครด้วย คำให้การเรียกร้องให้กับพลเมือง "A" และ "K" ในการรับรู้สัญญาบริจาคอพาร์ทเมนต์ที่สรุประหว่าง "A" และ "K" ว่าไม่ถูกต้อง โดยได้ยืนยันข้อกำหนดที่ระบุไว้โดยข้อเท็จจริงว่าในระหว่างระยะเวลาสรุประหว่างจำเลย (พลเมือง "A" และ "K") ของสัญญาบริจาค โจทก์ได้จดทะเบียนสมรสกับจำเลยคนหนึ่งซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้บริจาค .

อพาร์ตเมนต์ที่โอนภายใต้ข้อตกลงการบริจาคให้กับพลเมือง "K" เป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันของคู่สมรส (โจทก์เป็นพลเมือง "C" และจำเลยเป็นพลเมือง "A") เนื่องจากได้มาระหว่างการสมรส กล่าวคือจำเลย - พลเมือง "A" เข้าร่วมองค์กรสร้างบ้านและเขาได้รับหมายจับสำหรับพาร์ทเมนต์ที่มีข้อพิพาท หมายความรวมถึงโจทก์ด้วย คู่สมรสทั้งสองจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อพิพาท

ในปี 2556 การแต่งงานระหว่างคู่สมรสเป็นโมฆะ แต่ไม่ได้ดำเนินการแบ่งทรัพย์สิน จำเลยที่เป็นพลเมือง ก ได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดพิพาท และในปี 2557 ได้โอนห้องชุดภายใต้สัญญาบริจาคให้แก่จำเลย พลเมือง ก.

ตามวรรค 3 ของศิลปะ 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การทำธุรกรรมที่ทำโดยหนึ่งในผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมตามคำสั่งของทรัพย์สินดังกล่าวอาจถูกยกเลิกโดยศาลตามคำร้องขอของผู้เข้าร่วมคนอื่น ๆ ในความเป็นเจ้าของร่วมกันหากฝ่ายที่ทำธุรกรรมไม่มีอำนาจที่จำเป็น ที่จะทำเช่นนั้น

ศาลพบว่าเมื่อสิ้นสุดการทำธุรกรรม จำเลย - พลเมือง "K" ซึ่งเป็นผู้กระทำความผิดภายใต้ธุรกรรมที่มีการโต้เถียงรู้ว่าผู้บริจาคไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยาของเขาในการทำธุรกรรมดังกล่าว ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้ ศาลถือว่าผู้กระทำความผิดกระทำการโดยไม่สุจริต

คำตัดสินของศาลในคดีนี้ : เพื่อให้เป็นไปตามข้อเรียกร้อง ข้อตกลงการบริจาคเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ให้ “K” ถือเป็นโมฆะและผลที่ตามมาของการเป็นโมฆะของข้อตกลงในส่วนที่กำหนดจะถูกนำมาใช้

สรุปสัญญาบริจาคโดยผู้บริจาคที่อยู่ในภาวะวิกลจริต

การพิจารณาคดีมีข้อพิพาทมากมายเกี่ยวกับการยอมรับข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะเนื่องจากผู้บริจาคอยู่ใน สภาวะบ้า. อย่างไรก็ตาม เป็นการยากที่จะท้าทายการทำธุรกรรมด้วยเหตุผลดังกล่าว หากผู้บริจาคไม่เคยลงทะเบียนในร้านขายยาจิตเวช

สำคัญ

ในการที่จะทำให้การบริจาคเป็นโมฆะ จำเป็นต้องให้หลักฐานที่เหมาะสมแก่ศาล (ใบรับรองและรายงานทางการแพทย์ คำให้การ ข้อเท็จจริง ฯลฯ) เกี่ยวกับความวิกลจริตของผู้บริจาค

บางครั้งจำเป็นต้องพิสูจน์ว่าผู้บริจาคมีสภาพไม่เพียงพอในเวลาที่สิ้นสุดการบริจาคเท่านั้น แต่โดยทั่วไปแล้วไม่มีความผิดปกติทางจิตใดๆ เช่น อยู่ในภาวะมึนเมาจากยาหรือแอลกอฮอล์ หรืออยู่ภายใต้ฤทธิ์ยาหรือยาอื่นๆ เป็นต้น ในกรณีนี้ ในทางปฏิบัติ หลักฐานเพียงอย่างเดียวคือ คำให้การของพยาน.

ในการพิจารณาคดีมีบางกรณีที่หลักฐานของความวิกลจริตของผู้บริจาคในวันที่สรุปการทำธุรกรรมคือ โปรโตคอลเกี่ยวกับความผิดทางปกครองรวบรวมโดยเจ้าหน้าที่ตำรวจ สะท้อนให้เห็นว่า ณ เวลานี้ ผู้บริจาคซึ่งอยู่ภายใต้อิทธิพลของการดื่มสุราอย่างแรง ได้กระทำความผิดทางปกครอง

ดูเหมือนว่าสถานการณ์เชิงลบดังกล่าว แต่ภายหลังช่วยศาลในการตัดสินใจที่ถูกต้องและผู้บริจาคเพื่อคืนทรัพย์สิน

สรุปข้อตกลงการบริจาคเพื่อให้ครอบคลุมธุรกรรมอื่น

สอดคล้องกับศิลปะ 170 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ศาลอาจทำให้ข้อตกลงของขวัญเป็นโมฆะ หากมีการร่างข้อตกลงของขวัญขึ้นเพื่อปกปิดธุรกรรมอื่น ในกรณีนี้ จำเป็นต้องพิสูจน์ว่าธุรกรรมนั้นเป็นของปลอม

หลักฐานของปลอมสามารถ:

• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการรับเงินเพื่อแลกกับการบริจาค
• คำให้การของบุคคลที่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม แต่อย่างใดรู้หรือมีข้อมูลดังกล่าว;
• หลักฐานอื่นๆ

นอกจากนี้

การดำเนินคดีเกิดขึ้นจากความคิดริเริ่มของทั้งผู้มีส่วนได้ส่วนเสียและคู่กรณีในการทำธุรกรรมด้วยตนเอง ด้วยทั้งหมด เงื่อนไขที่จำเป็นและหลักฐาน ศาลรับรู้ว่าการทำธุรกรรมเป็นจินตภาพหรือแสร้งทำเป็นและใช้ผลที่ตามมาของการทำธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง

บทสรุป

การบริจาคเป็นธุรกรรมโดยสมัครใจ อันเป็นผลมาจากการที่ฝ่ายหนึ่ง (ผู้ถูกกระทำ) ในความเป็นจริง เสริมสร้างตัวเอง และอีกฝ่าย (ผู้บริจาค) เสียสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งได้รับการบริจาค ดังนั้นสถานการณ์มักจะเกิดขึ้นเมื่อญาติหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้บริจาคและบางครั้งผู้บริจาคเองไม่พอใจกับธุรกรรมดังกล่าวซึ่งเป็นเรื่องของการดำเนินคดี

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ที่ขัดแย้งเกิดขึ้นไม่เฉพาะระหว่างผู้เข้าร่วมในการพิจารณาคดีเท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นเมื่อศาลใช้กฎหมายและข้อบังคับในการตัดสินใจเกี่ยวกับข้อพิพาทดังกล่าว เหตุผลนี้เป็นการตีความกฎหมายที่คลุมเครือ

ในเวลาเดียวกัน การมีหลักฐานที่เถียงไม่ได้ว่าคู่กรณีสนับสนุนข้อโต้แย้งของพวกเขาเป็นพื้นฐานในการตัดสินของศาล

คำถามคำตอบ

ปู่ของฉันออกโฉนดให้คนแปลกหน้า ปู่จดทะเบียนด้วยเหตุผล โรคทางจิต. สิ่งที่จำเป็นในการทำให้โฉนดเป็นโมฆะและจะพิสูจน์ได้อย่างไรในศาล?

ในการรับรู้ว่าข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ จำเป็นต้องยื่นคำร้อง รวบรวมพยานหลักฐาน และนำเสนอทุกอย่างต่อศาล

ในการเรียกร้อง คุณต้องระบุชื่อของคู่สัญญาในสัญญาและที่อยู่ หัวข้อของข้อพิพาท อธิบายสถานการณ์และระบุความต้องการของคุณ รวมทั้งแนบสำเนาสัญญา (ถ้ามี) ใบรับรองและข้อสรุปจาก สถาบันทางการแพทย์เกี่ยวกับสุขภาพของคุณปู่ ฯลฯ

ในคดีความ หากศาลเห็นว่าหลักฐานไม่เพียงพอ ก็จำเป็นต้องยื่นคำร้องเรียกพยานหลักฐานดังกล่าว หรือเรียกพยานบุคคล และยังสามารถขอให้ศาลสั่งการตรวจทางนิติเวชทางจิตเวชได้อีกด้วย

ภรรยาของฉันสามารถยกเลิกข้อตกลงการบริจาคได้หรือไม่ หากมีการลงนามในโฉนดของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนท์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเธอ?

ใช่ศาลธุรกรรมดังกล่าวตามศิลปะ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย พ.ศ. 253 ถือเป็นโมฆะ แต่ถ้าพิสูจน์ได้ว่าทรัพย์สินนั้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส

แนวปฏิบัติด้านการพิจารณาคดีในด้านการแข่งขันข้อตกลงของขวัญมีลักษณะความซับซ้อนทางกฎหมายของคดีประเภทนี้ โฉนดที่ดินสามารถโต้แย้งได้โดย บริเวณกำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียและบาง วิธี:

ในทางปฏิบัติ มักมีการฟ้องร้องดำเนินคดีเกี่ยวกับการเรียกร้องการยอมรับของขวัญ ตลอดจนการร้องเรียนจากผู้ที่ต้องการคัดค้านสัญญา

การตัดสินของศาลขึ้นอยู่กับพฤติการณ์เฉพาะของคดี ตลอดจนข้อเท็จจริงที่มีอยู่ซึ่งเป็นพยานถึงการไม่สุจริตของผู้ถูกกล่าวหา พลเมืองที่ได้ยื่นฟ้องต้องเข้าใจว่า ภาระการพิสูจน์อยู่กับผู้สมัคร

เมื่อทำข้อตกลงการบริจาค ควรพิจารณาถึงความเป็นไปได้และ ผลเสียที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการโต้แย้งข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง ผู้เข้าร่วมการบริจาคควรศึกษาข้อกำหนดสำหรับข้อตกลงประเภทนี้และเมื่อร่างเอกสารต้องเป็นไปตามหลักการ ความชอบธรรมคำนึงถึงผลประโยชน์ของแต่ละฝ่ายในการทำธุรกรรม

เหตุโต้แย้งข้อตกลงการบริจาค

กระบวนการโต้แย้งข้อตกลงการบริจาคคือ ปรากฏการณ์ทางกฎหมายที่ซับซ้อน. ตามกฎหมายปัจจุบัน โฉนดของกำนัลสามารถคัดค้านได้ดังต่อไปนี้ วิธี:

• โดยการบอกเลิก นั่นคือ การยกเลิกข้อตกลง
• ตามการยอมรับข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ
• ในการพิจารณาโมฆะของการทำธุรกรรมสำหรับการโอนของขวัญฟรี

คุณสามารถท้าทายข้อตกลงการบริจาค:

• ผู้บริจาค;
• เสร็จ;
• ทายาทของผู้บริจาคหลังจากที่เขาเสียชีวิต
• เจ้าหนี้ผู้จำนอง

คุณสามารถท้าทายความสัมพันธ์ทางกฎหมายในด้านของการบริจาค ในศาลเท่านั้นและเฉพาะในการแสดงตนของเหตุที่บัญญัติไว้ในบรรทัดฐานของกฎหมาย

พลเมือง ดี บริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับเพื่อนสนิทของเขา พลเมือง เอ็น. หลังจากหกเดือน เกิดการทะเลาะวิวาทกันระหว่างผู้บริจาคกับผู้รับเงิน หลังจากนั้น พลเมือง ดี. ยื่นฟ้องเพื่อท้าทายการโอนโดยเปล่าประโยชน์และยอมรับว่าการบริจาคนั้นไม่ถูกต้อง . อำนาจตุลาการพบว่าไม่มีเหตุทางกฎหมายที่จะทำให้การทำธุรกรรมเป็นโมฆะ โจทก์ไม่ได้ให้สัญญาบริจาคอพาร์ทเมนท์ในเวลาที่สรุป มันสอดคล้องกับความประสงค์ของคู่กรณี และเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย บนพื้นฐานของข้อเท็จจริงที่กำหนดไว้ในการพิจารณาคดี พลเมือง D. ถูกปฏิเสธความพึงพอใจของการเรียกร้อง

ในการท้าทายข้อตกลงการบริจาค กำหนดอายุความโดยเฉพาะจาก 1 ปีถึง 3 ปี พวกเขาจัดตั้งขึ้นโดยสมาชิกสภานิติบัญญัติเพื่อปกป้องสิทธิที่ถูกละเมิดของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

การยกเลิก (ยกเลิก) ของข้อตกลงการบริจาค

เหตุในการยกเลิกบริจาคโดย Art. 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึง:

• ความมุ่งมั่นของผู้ที่ได้รับของขวัญจากความพยายามในชีวิตหรือสุขภาพของผู้บริจาค ญาติสนิท สมาชิกในครอบครัว
• เจตนาทำร้ายร่างกายผู้ถูกกระทำต่อผู้บริจาค
• พลเมืองที่เป็นเจ้าของของขวัญอาจสูญเสียสิ่งของบริจาคซึ่งเป็นมูลค่าที่ไม่ใช่ทรัพย์สินมากสำหรับผู้บริจาค ถ้าเขาสร้างภัยคุกคามต่อการสูญเสียที่แก้ไขไม่ได้
• ข้อตกลงของขวัญอาจมีการยกเลิกโดยที่ผู้บริจาคมีอายุยืนกว่าผู้รับบริจาค

ขั้นตอนการบอกเลิกสัญญาบริจาค ริเริ่มคู่กรณีในการทำธุรกรรมหรือตัวแทนของพวกเขา ในสถานการณ์ที่ผู้บริจาคจงใจลิดรอนชีวิตโดยผู้กระทำความผิด ทายาทของผู้เสียหายมีสิทธิเรียกร้องให้ศาลยุติสัญญาได้

เพื่อเป็นเหตุผลเพิ่มเติมในการบอกเลิกโฉนด เสร็จสิ้นการปฏิเสธที่จะยอมรับทรัพย์สินบางอย่าง (มาตรา 573 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) วิเคราะห์แนวปฏิบัติของศาล สรุปได้ว่า เรื่องพิพาทเป็นความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปฏิเสธที่จะรับของขวัญโดยเฉพาะ

พลเมืองเอสได้ยื่นฟ้องเพื่อเรียกร้องให้ยอมรับการปฏิเสธของขวัญและยุติสัญญา โจทก์ได้รับส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์จากพี่ชายของเขา แต่หลังจากที่พลเมืองเอสได้รับบิลค่าสาธารณูปโภค เจ้าของทรัพย์สินคนใหม่ถือว่าค่าบำรุงรักษาบ้านแพงเกินไปและตัดสินใจปฏิเสธของขวัญ ศาลพิจารณาพฤติการณ์ของคดีแล้วจึงตัดสินใจปฏิเสธข้อกำหนดของโจทก์เนื่องจากพลเมือง ส. มีโอกาสทางกฎหมายที่จะไม่รับของกำนัล แต่กลายเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์จึงต้องมีเหตุทางกฎหมายเฉพาะ สำหรับการบอกเลิกสัญญาซึ่งไม่ได้จัดตั้งขึ้น

ในกรณีที่หน่วยงานตุลาการตัดสินใจที่จะยกเลิกการบริจาค ผู้รับบริจาคจะต้อง กลับทรัพย์สินที่พวกเขาได้รับ

บรรทัดฐานทางกฎหมายที่ใช้บังคับกับการยุติโฉนดของขวัญใช้ไม่ได้กับการโอนของขวัญมูลค่าเล็กน้อย (ไม่เกินสามพันรูเบิล) (มาตรา 579 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สัญญาการบริจาคอพาร์ทเมนท์ไม่ถูกต้อง

ข้อตกลงการบริจาคอพาร์ทเม้นท์ อาจถูกทำให้เป็นโมฆะในกรณีต่อไปนี้ (มาตรา 166 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย):

• โดยการตัดสินใจของหน่วยงานตุลาการ (รายการพิพาท)
• โดยไม่คำนึงถึงคำพิพากษาของศาล (โมฆะธุรกรรม)

แยกแยะได้ บริเวณในกรณีที่การโอนอพาร์ตเมนต์ฟรีถือว่าไม่ถูกต้อง:

• ธุรกรรมที่ทำโดยพลเมืองผู้เยาว์อายุ 14 ถึง 18 ปี โดยไม่ได้รับความยินยอมจากตัวแทนทางกฎหมาย: ผู้ปกครอง ผู้ปกครอง
• การบริจาคโดยไม่ได้รับอนุมัติจากทรัสตีจาก รายบุคคลถูกจำกัดความสามารถทางกฎหมายโดยคำตัดสินของศาลอันเนื่องมาจากการใช้ยาเสพติด, เครื่องดื่มแอลกอฮอล์.
• ธุรกรรมที่ทำโดยพลเมืองที่มีความสามารถซึ่งในขณะที่สรุปอยู่ในสถานะที่เขาไม่สามารถควบคุมการกระทำของเขาหรือเข้าใจความหมายของพวกเขาได้
• ข้อตกลงที่ทำขึ้นภายใต้อิทธิพลหรือการบิดเบือนความจริงของผู้บริจาค
• การบริจาคที่สิ้นสุดเนื่องจากการหลอกลวง การข่มขู่ หรือความรุนแรง

การเรียกร้องการยอมรับข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะจะไม่มีผลทางกฎหมายหากผู้ยื่นคำร้องทำหน้าที่ ศรัทธาที่ไม่ดีกล่าวคือเป็นเหตุให้เชื่อได้ว่าข้อตกลงดังกล่าวทำขึ้นโดยชอบด้วยกฎหมาย

หลังจากที่ศาลตัดสินให้โอนโดยเปล่าประโยชน์แล้ว ของกำนัลนั้นจะต้อง กลับมาขึ้นอยู่กับชนิดของการเก็บรักษาหรือจะมีความจำเป็นสำหรับ จ่ายเงินชดเชยสมกับมูลค่าของของขวัญ

ข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ

• การทำธุรกรรมในจินตนาการสิ้นสุดลงโดยไม่มีเจตนาที่จะสร้างผลทางกฎหมาย (การบริจาคอพาร์ทเมนต์เพื่อหลีกเลี่ยงการริบทรัพย์สิน)
• มีการร่างสัญญาหลอกลวงขึ้นเพื่อแทนที่ธุรกรรมหนึ่งด้วยอีกธุรกรรมหนึ่ง ()
• ข้อตกลงที่สรุปโดยพลเมืองที่ไร้ความสามารถ ซึ่งเป็นที่ยอมรับเนื่องจากความผิดปกติทางจิต
• ของขวัญจากผู้ที่มีอายุต่ำกว่าสิบสี่ปี ผู้เยาว์ไม่มีสิทธิ์ในการกำจัดอสังหาริมทรัพย์อย่างอิสระแม้ว่าเขาจะมีโอกาสได้รับผลประโยชน์ฟรีนั่นคือของขวัญในขณะที่ธุรกรรมดังกล่าวไม่ควรจัดให้มีการรับรองเอกสารหรือการลงทะเบียนของรัฐ
• การโอนฟรี ละเมิดการจำหน่ายทรัพย์สินเช่นการบริจาคอพาร์ทเมนต์ที่จำนำให้กับองค์กรการธนาคาร
• การโอนฟรีทำขึ้นเพื่อจุดประสงค์ที่ขัดต่อรากฐานของกฎหมายและความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรม

ศาลมีสิทธิ์ตามความคิดริเริ่มของตนเองที่จะใช้ผลที่ตามมาของข้อตกลงของขวัญที่เป็นโมฆะ หากจำเป็นเพื่อปกป้องผลประโยชน์สาธารณะ

การพิจารณาคดียกเลิกการบริจาคอพาร์ตเมนต์

หน่วยงานตุลาการเมื่อตัดสินใจยกเลิกสัญญาบริจาคอพาร์ทเมนต์เช่น สถานการณ์ที่สำคัญคำนึงถึง:

• ความประมาทเลินเล่อในการปฏิบัติต่อผู้ที่ได้รับของขวัญด้วยทรัพย์สินอันมีค่าสำหรับผู้บริจาค
• เจ้าของทรัพย์สินรายใหม่ต้องมีความคิดว่าวัตถุที่ได้รับบริจาคมีความสำคัญพิเศษอย่างไรสำหรับผู้บริจาค
• ระดับความรุนแรงและลักษณะของอันตรายที่เกิดกับผู้บริจาคหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาไม่สำคัญ สิ่งที่สำคัญคือความจริงที่ว่ามีการละเมิดเกิดขึ้น
• การกระทำผิดโดยเจตนา

ในกรณีดังกล่าว ศาลจะตัดสินและ กลับอสังหาริมทรัพย์

ในการพิจารณาคดี มีหลายกรณีที่ผู้รับของขวัญขายของขวัญเพื่อหลีกเลี่ยงการส่งคืน

พลเมือง K. ยื่นฟ้องยกเลิกสัญญาบริจาคและคืนอพาร์ตเมนต์ที่โอนให้กับพลเมือง M. โจทก์อธิบายว่าจำเลยทำให้ลูกสาวได้รับบาดเจ็บทางกายภาพและแสดงใบรับรองการบาดเจ็บที่ออกโดยสถาบันทางการแพทย์ อย่างไรก็ตาม พลเมืองเอ็มประกาศในศาลว่าขายบ้านที่ได้รับบริจาคแล้ว และเขาไม่มีโอกาสคืนอพาร์ตเมนต์คืน แม้จะมีการขายทรัพย์สิน แต่ศาลในการพิจารณาคดีก็พอใจกับการเรียกร้องของโจทก์และสั่งให้จำเลยชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับพลเมืองดี (มาตรา 1082 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หน่วยงานตุลาการในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงการบริจาคไม่สามารถแก้ไขปัญหาความผิดของบุคคลได้ การพิจารณาดังกล่าวอยู่ในความสามารถในการดำเนินคดีอาญา

ศาลตัดสินให้ข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ

ศาลเมื่อตัดสินว่าข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะในแต่ละกรณีจะดำเนินการจากสถานการณ์เฉพาะของคดีและการมีอยู่ของ บริเวณที่จำเป็นในการพิจารณาความผิดกฎหมายของการทำธุรกรรม กล่าวคือ:

• ความล้มเหลวในการระบุเงื่อนไขที่จำเป็นในการบริจาคอพาร์ทเมนต์: ชื่อของวัตถุ, ที่ตั้ง, ข้อกำหนดทางเทคนิค(จำนวนที่ดิน).

การเสียชีวิตของผู้บริจาคก่อนรัฐจดทะเบียนสัญญา ในกรณีนี้ หน่วยงานตุลาการอธิบายว่าธุรกรรมได้รับการพิจารณาว่าได้รับการจดทะเบียนตั้งแต่ช่วงเวลาที่มีการทำรายการใน Unified State Register of Real Estate (EGRN) หลังจากนั้นเท่านั้น มีผลทางกฎหมาย.

อย่างไรก็ตามหากเอกสารเป็น ส่งลงทะเบียนแล้วแต่ก่อนที่จะลงทะเบียน ผู้บริจาคเสียชีวิต ซึ่งจะไม่ถือเป็นพื้นฐานในการรับรู้ว่าสัญญาเป็นโมฆะ

• ความคิดเห็นของคู่สมรสคนหนึ่งไม่ได้นำมาพิจารณาเมื่อบริจาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการโอนทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ใน กรรมสิทธิ์ร่วมกันผู้บริจาคมีหน้าที่ต้องได้รับความยินยอมจากสามีหรือภรรยาในการทำธุรกรรมดังกล่าว (มาตรา 35 ของ RF IC) หากไม่ได้รับการอนุมัติจากทางการ โฉนดของกำนัลอาจถูกตัดสินว่าเป็นโมฆะในศาล

พลเมือง N. ยื่นฟ้องในศาลเพื่อยอมรับข้อตกลงการบริจาคอพาร์ตเมนต์ที่สรุประหว่างพลเมือง ป. (อดีตคู่สมรสของโจทก์) และพลเมือง อาร์. เป็นโมฆะ ผู้สมัครอธิบายว่าในช่วงเวลาของการโอนฟรีอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสไม่ได้ดำเนินการแบ่งทรัพย์สิน ศาลพบว่าเมื่อทำโฉนดเป็นของขวัญ พลเมือง อาร์ รู้ว่าผู้บริจาคไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยาให้ทำธุรกรรมดังกล่าว ศาลตัดสิน: คู่กรณีกระทำการโดยไม่สุจริตเรียกร้องของพลเมือง N. เพื่อสนอง

เพื่อให้ข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะจำเป็นต้องแสดงหลักฐานต่อหน่วยงานตุลาการ (คำให้การของพยาน รายงานทางการแพทย์ ใบรับรอง สารสกัด)

การพิจารณาคดีในการตระหนักถึงธุรกรรมจินตภาพ (แกล้งทำ)

บริจาคเพื่อ ปิดบัง,เป็นข้อตกลงหลอกลวง,ข้อตกลงที่ไม่ได้สร้าง ผลทางกฎหมาย- นี่เป็นสัญญาในจินตนาการ (มาตรา 170 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) จากการวิเคราะห์แนวปฏิบัติของการพิจารณาคดี ส่วนใหญ่มักจะใช้เงินบริจาคปกปิดหรือ ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

เนื่องจาก หลักฐานที่สามารถยื่นต่อศาล ได้แก่

• ใบเสร็จการรับเงินจากคู่สัญญาตามสัญญา
• คำให้การของบุคคลที่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม แต่มีข้อมูลสำคัญสำหรับศาล
• คำให้การของทนายความ พนักงานของสำนักงานกฎหมาย หากคู่กรณีหันไปขอความช่วยเหลือ เป็นต้น

เมื่อทำธุรกรรมสมมติหรือหลอกลวง คู่สัญญาอาจดำเนินการเฉพาะเจาะจง วัตถุประสงค์ทางกฎหมายตัวอย่างเช่น การไม่ปฏิบัติตามสิทธิในการซื้อที่เจ้าของทรัพย์สินรายอื่นมีหากมีการขายหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง (มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หรือความปรารถนาที่จะหลีกเลี่ยงการริบอพาร์ตเมนต์

การพิจารณาคดีแสดงให้เห็นว่าเมื่อพิจารณากรณีที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมหลอกลวงและจินตภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อเท็จจริงต่อไปนี้ถูกนำมาพิจารณา:

• มีการบริจาคจริงหรือไม่นั่นคือการลงทะเบียนการโอนสิทธิ์ของรัฐ
• ไม่ว่าผู้บริจาคจะยังคงอาศัยอยู่ตามที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์หรือไม่
• ข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้รับการออกใหม่ในนามของเจ้าของใหม่หรือไม่ และเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบริโภคหรือไม่
• ผู้รับมอบอำนาจจ่ายภาษีทรัพย์สินหรือไม่?

ธุรกรรมในจินตภาพและโดยแสร้งทำเป็นโมฆะตั้งแต่ทำธุรกรรม

ความเสี่ยงในการซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาบริจาค

การบริจาคทำให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงบทบัญญัติบางประการของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียได้ แต่เมื่อตัดสินใจทำธุรกรรมดังกล่าว ทั้งสองฝ่ายจะต้องทราบ ความเสี่ยงเกี่ยวข้องกับความปรารถนาที่จะหลีกเลี่ยงหลักนิติธรรม:

• การให้มีลักษณะเป็นการให้เปล่า ในกรณีนี้ผู้บริจาคทำธุรกรรมที่สมมติขึ้นสามารถ ไม่ได้รับเงินเนื่องจากข้อตกลงที่เกี่ยวข้องไม่ได้ให้ค่าตอบแทนเป็นตัวเงินสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์
• หากคู่กรณีไม่ใช่ญาติสนิท ผู้รับของขวัญจะมีค่า ความเสี่ยงจากการไม่ชำระเงินในจำนวน 13% สำหรับรายได้ที่ได้รับจากการซื้ออพาร์ทเมนต์
• ในการซื้อ-ขาย ผู้ขายมีสิทธิกำหนดในเอกสาร เงื่อนไขการริบ, บทลงโทษ, ในกรณีที่ผู้ซื้อผิดนัด. ไม่สามารถระบุบทลงโทษในการบริจาคได้
• บุคคลที่ได้รับอพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการบริจาคในจินตภาพ (หลอกลวง) ในสถานการณ์ที่ธุรกรรมได้รับการยอมรับจากศาลว่าเป็นโมฆะอาจ เงินที่หายไปซึ่งทำขึ้นภายใต้รายการขายที่เกิดขึ้นจริงและครอบคลุม

เป็นพลเมืองผู้มีส่วนได้เสียที่ได้ยื่นฟ้องต่อศาลว่าจะต้อง พิสูจน์ความเท็จเสร็จสิ้นข้อตกลงการบริจาค

การโต้แย้งข้อตกลงการบริจาคโดยทายาท

การโต้แย้งข้อตกลงการบริจาคโดยทายาทของผู้บริจาคเป็นเหตุผลทั่วไปในการดำเนินคดี เหตุแห่งการกระตุ้น การผลิตกรณีดังกล่าวอาจรวมถึง:

• การเสียชีวิตของผู้บริจาคเนื่องจากการกระทำความผิดของผู้กระทำความผิด
• การบริจาคโดยไม่ได้รับความยินยอมในการทำธุรกรรมของภรรยาหรือคู่สมรสของผู้ตาย
• ทายาทมีสิทธิที่จะท้าทายการบริจาคหากพวกเขาพิสูจน์ว่าข้อตกลงนั้นเป็นเพียงแค่จินตภาพ (แกล้งทำ)
• ของขวัญจากพลเมืองที่ไร้ความสามารถหรือไร้ความสามารถบางส่วนในช่วงชีวิตของเขา
• เป็นไปได้ที่จะยกเลิกการโอนโดยเปล่าประโยชน์หากเอกสารไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง มีเพิ่มเติม ข้อผิดพลาดในการพิมพ์ หรือเงื่อนไขที่ขัดต่อหลักนิติธรรมในปัจจุบัน

เป็นไปได้ที่จะยอมรับว่าสัญญาการบริจาคเป็นโมฆะเนื่องจากการปฏิบัติที่ไม่เหมาะสมซึ่งเป็นภัยคุกคามต่อการเก็บรักษาของขวัญ เฉพาะผู้เรียกร้องของผู้บริจาคเท่านั้นทายาทไม่มีโอกาสดังกล่าว

บทสรุป

การพิจารณาคดีที่เกี่ยวข้องกับการโต้แย้งการบริจาคสำหรับอพาร์ทเมนต์ระบุว่าประชาชนส่วนใหญ่มักไปศาลพร้อมกับข้อเรียกร้อง: เพื่อรับรู้ข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ ผู้สมัครยื่นฟ้องเพื่อสร้างการหลอกลวงของธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ และการดำเนินคดีตามคำร้องเรียนจาก ทายาทของผู้บริจาคไม่ใช่เรื่องแปลก

ศาลที่ตัดสินคดีเป็นรายคดีโดยพิจารณาจากพฤติการณ์เฉพาะ ตลอดจนหลักฐานที่ผู้มีส่วนได้เสียนำเสนอ อาจเป็นดังนี้

1. คำให้การของพยาน;
2. การอ้างอิง;
3. สารสกัดและข้อมูลอื่น ๆ ที่สำคัญสำหรับการพิจารณาข้อพิพาท

การพิจารณาคดีในด้านการแข่งขันข้อตกลงของขวัญแสดงให้เห็นว่ากระบวนการนี้เป็นปรากฏการณ์ทางกฎหมายที่ซับซ้อนอย่างยิ่ง

ผู้บริจาคและผู้ที่ได้รับผลประโยชน์ควรคาดการณ์ล่วงหน้าถึงผลกระทบเชิงลบที่อาจเกิดขึ้นจากการสรุปธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง

มันอาจจะสมเหตุสมผลที่จะหันไปใช้ความช่วยเหลือของสำนักงานกฎหมายหรือทนายความซึ่งจะรับประกันการรู้หนังสือและความถูกต้องตามกฎหมายของเอกสารตลอดจนการปฏิบัติตามสิทธิและผลประโยชน์ของแต่ละฝ่ายในกรณีที่มีการยกเลิก เพิกถอน โมฆะ หรือข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ

คำถาม

จะยื่นขอรับรองการบริจาคอพาร์ทเมนต์เป็นโมฆะได้ที่ไหน?

ฉันต้องการยื่นฟ้องเพื่อยอมรับว่าข้อตกลงการบริจาคอพาร์ตเมนต์ที่ตกลงกันระหว่างพ่อและพี่ชายของฉันเป็นโมฆะ บอกฉันว่าฉันควรใช้อำนาจตุลาการใดหากฉันอาศัยอยู่กับญาติในเมืองต่างๆ

ตอบ

การยื่นคำร้องเกี่ยวกับสิทธิในสถานที่อยู่อาศัยนั้นมีลักษณะเฉพาะตามเขตอำนาจศาล ดังนั้นคุณควรส่งการเรียกร้องไปยังศาลแขวงตรงที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับบริจาค

ในการยกเลิกข้อตกลงการบริจาค จำเป็นต้องรวบรวมหลักฐาน (คำให้การของพยาน ใบรับรองแพทย์ สารสกัด และเอกสารอื่น ๆ ) โดยคำนึงถึงอายุขัยและจัดทำคำชี้แจงสิทธิ์

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดรายการเงื่อนไขที่สามารถยกเลิกข้อตกลงการบริจาคได้ เหตุผลในการยกเลิกการบริจาคแสดงอยู่ในมาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดเหตุผลสำหรับการยกเลิกดังต่อไปนี้:

• ผู้รับของขวัญได้พยายามในชีวิตของผู้บริจาค (เช่นเดียวกับญาติสนิทของเขา) หรือตั้งใจทำร้ายร่างกายเขา
• ผู้กระทำความผิดต่อหน้าเจตนาโดยตรงกีดกันผู้บริจาคชีวิต
• การจัดการของขวัญของผู้รับทำให้เกิดความเสี่ยงต่อการสูญเสีย (ในกรณีนี้ สิ่งของที่บริจาคจะต้องมีมูลค่าที่ไม่ใช่ทรัพย์สินสำหรับผู้บริจาค)
• ถ้าผู้ประกอบการหรือนิติบุคคลทำโฉนดภายในหกเดือนก่อนการประกาศล้มละลาย;
• สัญญาการบริจาคกำหนดสิทธิของผู้บริจาคที่จะยกเลิกการบริจาคหากเขามีอายุยืนกว่าผู้รับของขวัญ

ความพยายามในชีวิตสามารถแสดงออกได้ในรูปแบบของการทำร้ายร่างกายผู้บริจาคหรือญาติของเขาหรือในองค์กรของการโจมตีดังกล่าวซึ่งป้องกันได้ทันท่วงที เช่น ต้องทำอย่างตั้งใจตามกฎแล้วด้วยเจตนาโดยตรง (นั่นคือผู้กระทำความผิดเล็งเห็นและต้องการให้เกิดผลที่เป็นอันตรายต่อสังคม)

กฎหมายแพ่งไม่ได้สร้างการปรากฏตัวของคำตัดสินของศาลที่ยืนยันข้อเท็จจริงของการก่อให้เกิดอันตรายต่อผู้บริจาคเป็นพื้นฐานในการยกเลิกโฉนดของขวัญ แต่อย่างไรก็ตามความจริงที่ว่าผู้รับของขวัญได้กระทำการผิดกฎหมาย ต้องได้รับการยืนยันคำพิพากษาของศาลซึ่งมีผลใช้บังคับ

ธุรกรรมของขวัญอาจได้รับการยอมรับจากศาล (ตามคำร้องขอของโจทก์) ว่าเป็นโมฆะหากทำขึ้นภายใต้การคุกคามของความรุนแรง ความรุนแรง การหลอกลวง

Vitaly Safonov เป็นเจ้าของโรงรถซึ่งเขาได้รับมาจากคุณยายของเขา เขาเป็นคนเหงาเขาอยู่คนเดียวใน อาคารอพาร์ทเม้น. ในละแวกใกล้เคียงกับเขาอาศัยอยู่ Gena Ivanov ซึ่งเพิ่งได้รับการปล่อยตัวจากคุกในข้อหาฆาตกรรมเพื่อนร่วมงานของเขา จากเพื่อนบ้าน Gena ได้เรียนรู้ว่า Vitaly เป็นเจ้าของโรงรถอิฐราคาแพงและในความเห็นของเขาควรมีเงิน

เมื่อ Gena ตัดสินใจไปเยี่ยมเพื่อนบ้าน เขาเอามีดทำครัวไปด้วย เมื่อมาที่เพื่อนบ้านภายใต้หน้ากากของการสนทนาเขาเริ่มขู่เขาด้วยมีดและเรียกร้องเงิน อย่างไรก็ตาม Vitaly ไม่มีเงินเขาใช้ทุกอย่างในการจัดโรงรถที่สืบทอดมา Vitaly รู้สึกหวาดกลัวอย่างจริงจัง เพราะเขารู้จัก Gena มาเป็นเวลานาน เขามีบุคลิกที่รุนแรง เขาสามารถทุบตีหรือฆ่าคนด้วยความโกรธได้ Vitaly เสนอที่จะบริจาคโรงรถให้กับ Gene เพื่อที่เขาจะได้ไม่ลิดรอนชีวิตของเขาหลังตกลงกัน

มีการร่างข้อตกลงการบริจาคและลงนามที่นั่นตามที่ Vitaly ให้โรงรถของเขากับ Gena และเอกสารทั้งหมดถูกโอนไปยังเจ้าของคนใหม่หลังจากนั้น Gena ก็สงบลงและจากไปพอใจกับการซื้อของเขา วันรุ่งขึ้น Vitaly ไปแจ้งตำรวจพร้อมกับคำให้การเกี่ยวกับ Gennady และเขายังยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้การกระทำของขวัญเป็นโมฆะ เนื่องจากการกระทำดังกล่าวได้กระทำขึ้นภายใต้การคุกคามของความรุนแรง ศาลพอใจข้อเรียกร้องของ Vitaly ธุรกรรมถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ

ขั้นตอนการยกเลิกการบริจาค

หากต้องการยกเลิกการบริจาค ผู้บริจาคต้องยื่นคำร้องต่อศาล จำเป็นต้องสำรองด้วยหลักฐานที่เป็นรูปธรรมและมีหลักฐานยืนยันได้

ร้องเรียนยกเลิกการบริจาค

การเรียกร้องเป็นเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร สะท้อนให้เห็นถึงการเรียกร้องของโจทก์และเหตุผลของพวกเขาซึ่งกำลังถูกฟ้อง การเรียกร้องถูกร่างขึ้นและส่งโดยโจทก์หรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ

ข้อกำหนดสำหรับแบบฟอร์มและเนื้อหาของคำชี้แจงการเรียกร้อง รวมถึงการยกเลิกการบริจาค มีอยู่ในศิลปะ 131 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในคำชี้แจงการเรียกร้องการยกเลิกการบริจาค คุณต้องระบุ:

• ชื่อของศาลที่ส่งใบสมัคร
• ข้อมูลของโจทก์ จำเลย;
• ระบุสถานการณ์ของการสรุปสัญญาอย่างชัดเจนและมีความสามารถ เหตุผลในการยกเลิกการบริจาค
• ข้อมูลเกี่ยวกับการปฏิบัติตามขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีเพื่อแก้ไขข้อขัดแย้ง
• รายการเอกสารแนบ (สำเนาข้อตกลงการบริจาค คำพิพากษาที่มีผลบังคับทางกฎหมายหรือเอกสารอื่นที่ยืนยันพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของผู้กระทำความผิดหรือการจัดการของขวัญ เอกสารการปฏิบัติตามขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีในการระงับข้อพิพาท ใบเสร็จรับเงิน ของการชำระอากรของรัฐ);

ในใบสมัคร ขอแนะนำให้ระบุหมายเลขโทรศัพท์มือถือ อีเมลสำหรับติดต่อโจทก์หรือตัวแทน (อาจารย์ใหญ่) ในตอนท้ายของเอกสาร โจทก์ (ตัวแทนของเขา) ลงนามด้วยมือของเขาเอง คำชี้แจงการเรียกร้องจะต้องส่งเป็นชุดหลายฉบับซึ่งจำนวนจะต้องสอดคล้องกับจำนวนบุคคลที่เข้าร่วมในการพิจารณาคดี หลังจากที่ศาลได้รับคำชี้แจงการเรียกร้องแล้ว ผู้พิพากษายอมรับในการพิจารณาคดีภายใน 5 วัน และเริ่มดำเนินคดีทางแพ่งโดยออกคำวินิจฉัย

ผู้พิพากษาอาจปฏิเสธที่จะรับคำร้องหากไม่อยู่ในการพิจารณาในกระบวนการทางแพ่ง หรือคำร้องดังกล่าวได้รับการแก้ไขโดยศาลแล้วหรือมีคำตัดสินของอนุญาโตตุลาการในข้อเรียกร้องนี้) ศาลมีสิทธิเรียกค่าสินไหมทดแทนคืนโจทก์ได้หากไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนการระงับข้อพิพาทก่อนการพิจารณาคดี โจทก์เป็นคนไร้ความสามารถ ไม่ได้รับการสังเกตเขตอำนาจ หรือลายเซ็นของโจทก์หรือตัวแทนขาดหายไป นอกจากนี้ การคืนสินค้าจะเกิดขึ้นหากโจทก์ถอนคำร้องก่อนที่ผู้พิพากษาจะตัดสินในการยอมรับคดีเพื่อดำเนินคดี

โฉนดแห่งการให้ของขวัญอาจถูกยกเลิกโดยศาล (ตามคำร้องขอของโจทก์) หากทำขึ้นภายใต้การคุกคามของความรุนแรง ความรุนแรง การหลอกลวง

เงื่อนไขการยกเลิกการบริจาค

ตามมาตรา 195 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ จำกัด ได้รับการยอมรับ กำหนดเวลาในการแก้ต่างคำร้องบุคคลที่ถูกละเมิดสิทธิ นั่นคือช่วงเวลาที่บุคคลสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อปกป้องสิทธิที่ถูกละเมิดได้

อายุความของข้อ จำกัด ขึ้นอยู่กับพื้นฐานของการเรียกร้องเอง:

• สำหรับธุรกรรมที่เป็นโมฆะ - 1 ปี (ระยะเวลาเริ่มต้นจากช่วงเวลาที่โจทก์รู้หรือควรทราบข้อเท็จจริงที่อาจใช้เพื่อทำให้ธุรกรรมเป็นโมฆะ)
• สำหรับหนึ่งปีที่ไม่มีนัยสำคัญ - 3 ปี (ระยะเวลานับจากวันที่ลงนามในโฉนด);

แม้ว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง (หรือผู้มีส่วนได้เสีย) ได้พลาดกำหนดเวลาที่สามารถยื่นคำร้องเพื่อรับรองข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะ แต่ก็ยังมีสิทธิ์ยื่นคำร้องดังกล่าว

ผู้พิพากษาไม่สามารถปฏิเสธที่จะพิจารณาคำให้การเรียกร้องบนพื้นฐานนี้ ผู้พิพากษาจะใช้อายุความจำกัดก็ต่อเมื่อจำเลยยื่นคำร้องที่เหมาะสมก่อนที่ศาลจะตัดสินการเรียกร้อง คำให้การดังกล่าวจะเป็นพื้นฐานให้ผู้พิพากษามีคำวินิจฉัยยกคำร้องของโจทก์

ระยะเวลาที่จำกัดสำหรับข้อตกลงการบริจาคอาจถูกระงับในกรณีต่อไปนี้:

• หากไม่ได้ยื่นคำร้องเนื่องจากเหตุพิเศษพิเศษ
• หากผู้บริจาคหรือผู้รับมอบอำนาจในกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซีย (และได้มีการแนะนำกฎอัยการศึก)
• หากมีการเลื่อนการชำระหนี้ (ข้อห้าม) ขึ้นเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพัน
• หากการกระทำของส่วนที่ 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียถูกระงับ

การพิจารณาคดียกเลิกการบริจาค

แนวทางปฏิบัติในการยกเลิกการบริจาคนั้นแตกต่างกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีคำถามมากมายโดยเฉพาะเมื่อบริจาค:

• ความคิดเห็นของคู่สมรสของผู้บริจาคจะไม่ถูกนำมาพิจารณา ข้อตกลงดังกล่าวสามารถโต้แย้งได้ แต่จะเป็นการยากที่จะพิสูจน์ว่าทรัพย์สินนั้นได้มาระหว่างการแต่งงานหรือมีส่วนสนับสนุนของคู่สมรสอีกฝ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินนี้
• โจทก์ขอให้ยกเลิกการบริจาคเพราะ ผู้บริจาคในขณะที่ทำธุรกรรมไม่ได้ตระหนักถึงการกระทำของเขา. นี่เป็นพื้นฐานที่ยากในแง่ของการพิสูจน์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้บริจาคไม่ได้ลงทะเบียนกับจิตแพทย์และนักประสาทวิทยา ในกรณีนี้ เป็นไปได้ที่จะทำการตรวจนิติเวชทางจิตเวช แต่ผู้เชี่ยวชาญจะไม่สามารถตอบได้ 100% ว่าผู้บริจาคอยู่ในสถานะใดในขณะทำธุรกรรม คำตอบจะเป็นการคาดเดา หลักฐานที่ประสบความสำเร็จในกรณีที่อธิบายไว้จะเป็นสารสกัดจากเอกสารทางการแพทย์ บัญชีของผู้เห็นเหตุการณ์ การบันทึกวิดีโอหรือเสียง ในกรณีส่วนใหญ่ หากผู้บริจาคมีตำแหน่งแข็งขันในศาลและเขาปกป้องสิทธิ์ของตนอย่างแข็งขัน ศาลก็จะเข้าข้างเขา
• โฉนดแห่งการให้ของขวัญถือเป็นโมฆะธุรกรรมโดยปิดบังธุรกรรมอื่น (เช่น การขาย) ตามหลักฐานในกรณีนี้จะใช้คำอธิบายของผู้เห็นเหตุการณ์ซึ่งสามารถยืนยันความจริงของการโอนเงินข้อตกลงปากเปล่าของคู่กรณีเพื่อทำธุรกรรมหลอกลวง
• หากเหตุผลในการยกเลิกธุรกรรมคือการก่ออาชญากรรมต่อผู้บริจาค ศาลจะยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวโดยไม่มีปัญหา ในกรณีนี้ หลักฐานคือ คำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย การตัดสินให้ดำเนินคดีอาญาต่อผู้กระทำความผิดและนำตัวผู้ต้องหามาเป็นผู้ต้องหา

ยกเลิกการบริจาคอพาร์ตเมนต์

ก่อนที่จะสรุปข้อตกลงการบริจาคอพาร์ทเมนท์ ผู้บริจาคต้องตระหนักว่าโฉนดของขวัญไม่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือเขียนใหม่ได้ การยกเลิกการบริจาคอพาร์ทเมนต์สามารถทำได้โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่กรณี (ผู้บริจาคและผู้ที่ได้รับบริจาค) แต่ผู้รับมักไม่ค่อยยินยอมที่จะยกเลิกการบริจาค เนื่องจากไม่มีประโยชน์ที่จะปฏิเสธทรัพย์สินที่ได้รับ ดังนั้น หากผู้บริจาคต้องการการส่งคืนของขวัญของเขาในศาล ในกรณีนี้ เขาจะต้องให้เหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายแก่ศาลในการยกเลิกการบริจาค

เหตุผลในการยกเลิกการบริจาคในกระบวนการยุติธรรมมีดังนี้:

• เสร็จแล้ว หมายถึงทรัพย์สินที่ได้รับบริจาคอย่างไม่เหมาะสม(และสิ่งนี้สามารถนำไปสู่หรือนำไปสู่ความเสียหาย การทำลายอพาร์ตเมนต์) ตามกฎแล้ว ในกรณีนี้ โจทก์คือผู้บริจาค ซึ่งต้องแสดงหลักฐานให้ศาลทราบถึงทัศนคติที่ประมาทเลินเล่อต่ออพาร์ตเมนต์ที่ได้รับบริจาค
• ผู้บริจาคไม่มีความสามารถ สิ่งนี้สามารถยืนยันได้โดยคำตัดสินของศาล
• สัญญาการบริจาคอพาร์ทเมนต์ไม่ได้ร่างขึ้นอย่างถูกกฎหมาย ตัวอย่างเช่น หากการบริจาคมีข้อความตามที่ทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้รับของขวัญก็ต่อเมื่อผู้บริจาคเสียชีวิตเท่านั้น ข้อตกลงดังกล่าวสามารถโต้แย้งได้ทั้งก่อนและหลังการเสียชีวิตของผู้บริจาค
• การเสียชีวิตของผู้กระทำความผิด (หากเงื่อนไขนี้ระบุไว้ในสัญญาบริจาคอพาร์ทเมนท์)

นอกจากนี้ยังสามารถท้าทายข้อตกลงการบริจาคของอพาร์ตเมนต์ในศาล:

• หากไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองจากคู่สมรสของผู้บริจาค (เฉพาะในกรณีที่อพาร์ตเมนต์ที่บริจาคเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันในการสมรส)
• หากผู้บริจาคอยู่ภายใต้แรงกดดันและเกี่ยวข้องกับสิ่งนี้ เขาได้ลงนามในการบริจาคโดยที่เขาไม่ต้องการ;
• ถ้าผู้กระทำความผิดเป็นข้าราชการ (ตามกฎหมายห้ามมิให้รับของขวัญล้ำค่า)
• หากผู้บริจาคเป็นพลเมืองที่ไร้ความสามารถหรือยังไม่บรรลุนิติภาวะ
• ถ้าโฉนดครอบคลุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายอื่น ๆ
• หากลายเซ็นของผู้บริจาคถูกปลอมแปลงในข้อตกลงการบริจาค

หลังจากรวบรวมพยานหลักฐานแล้ว จำเป็นต้องจัดทำคำแถลงการเรียกร้องในศาล ขอแนะนำให้มอบหมายงานเขียนให้กับทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เขาจะช่วยจัดทำเอกสารอย่างมีประสิทธิภาพในขณะที่ประเมินหลักฐานทั้งหมดที่รวบรวมได้

ผลของการยกเลิกการบริจาค

เมื่อพูดถึงการยกเลิกข้อตกลงการบริจาค เราไม่สามารถพลาดที่จะพูดถึงผลที่ตามมาของขั้นตอนดังกล่าวได้ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ผู้รับของขวัญต้องส่งคืนสินค้าให้กับผู้บริจาคหากได้รับการเก็บรักษาไว้อย่างดีเมื่อการยกเลิกเริ่มขึ้น กรณีผู้บริจาคเสียชีวิต ผู้รับบริจาคมีหน้าที่ คืนของขวัญให้ทายาทของผู้ให้ของขวัญ.

ดังนั้น ในกรณีที่ยกเลิกการบริจาค มีสองทางเลือกในการพัฒนากิจกรรม:

• หากของขวัญถูกโอนไปยังผู้กระทำความผิดและเก็บรักษาไว้อย่างดีก็จะต้องส่งคืนผู้บริจาคเต็มจำนวนซึ่งในกรณีนี้ผู้รับของขวัญจะได้รับผลกระทบด้านลบ
• หากผู้ได้รับของขวัญกำจัดของกำนัลได้ทันท่วงที เขาก็สามารถพยายามหลีกเลี่ยงการสูญเสียใด ๆ ให้กับตัวเองซึ่งไม่ยุติธรรมเลย ดังนั้น ในสถานการณ์ที่ของกำนัลสูญหาย จำเป็นต้องเรียกร้องค่าชดเชยที่เป็นสาระสำคัญ

ดังนั้น เราสามารถสรุปได้ว่าหากผู้ได้รับบริจาคไม่มีโอกาสที่จะส่งคืนสิ่งของที่บริจาคแล้ว เขามีหน้าที่ต้องชำระเงินคืนผู้บริจาคตามมูลค่าที่แท้จริงของของขวัญ

บทสรุป

รายการเหตุผลในการยกเลิกข้อตกลงการบริจาคซึ่งสะท้อนให้เห็นในกฎหมายของรัสเซียคือในส่วนที่ 2 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นละเอียดถี่ถ้วนนั่นคือโจทก์ไม่สามารถหาเหตุผลใด ๆ ของเขาเองและอ้างถึง พวกเขาอยู่ในศาล

ในกรณีที่พื้นฐานสำหรับการยกเลิกการบริจาคเป็นการสร้างความเสียหายต่อร่างกายต่อผู้บริจาค ธรรมชาติ การแปลเป็นภาษาท้องถิ่น และระดับของการบาดเจ็บก็ไม่สำคัญเลย ที่นี่บทบาทหลักเล่นโดยเจตนาโดยตรงหรือโดยอ้อม อาชญากรรมที่กระทำโดยประมาทไม่เป็นเหตุให้ยกเลิกสัญญาบริจาค

การยกเลิกข้อตกลงการบริจาค: การพิจารณาคดี

การบริจาคเป็นวิธีหนึ่งในการจัดการชะตากรรมของอพาร์ตเมนต์ ด้วยการยกเลิกภาษีเงินได้สำหรับของขวัญระหว่างญาติสนิท วิธีการโอนทรัพย์สินนี้ได้กลายเป็นที่แพร่หลาย แต่ตามแนวทางการพิจารณาคดี เมื่อมีการทำธุรกรรมดังกล่าวเพิ่มขึ้น การยื่นขอยกเลิกข้อตกลงการบริจาคอพาร์ทเมนต์ก็มีขนาดใหญ่ขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเช่นกัน

บริจาคหรือพินัยกรรม?

เมื่อโอนอพาร์ตเมนต์ให้ญาติ ตามกฎแล้ว ทางเลือกคือระหว่างสองธุรกรรม: การบริจาคและความตั้งใจ แม้ว่าทั้งคู่จะเกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ แต่การเลือกหนึ่งในตัวเลือกนั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์ต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความชอบของผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์

จากมุมมองของใครจะโอนทรัพย์สิน พินัยกรรมคือ ทางเลือกที่ดีที่สุด. และนั่นเป็นเหตุผล:

• ประการแรกการโอนสิทธิ์ไปยังอพาร์ตเมนต์ให้กับเจ้าของใหม่จะผ่านไปหลังจากความตายเท่านั้นและยังไม่ทันที (ความจริงของการยอมรับมรดกและใบเสร็จรับเงินจริงจะถูกคั่นด้วยครึ่งปี)
• ประการที่สอง มีความเป็นไปได้เสมอที่จะเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกการตัดสินใจของคนๆ หนึ่งตามความประสงค์ และการสิ้นสุดของข้อตกลงการบริจาคทำได้ตามกฎหมายเท่านั้น
• ประการที่สาม โดยไม่เปิดเผยเนื้อหาของพินัยกรรม สามารถหลีกเลี่ยงความขัดแย้งกับผู้อาจเป็นทายาทได้

แต่จากมุมมองของผู้ที่ลงเอยด้วยอพาร์ทเมนท์ ข้อดีเหล่านี้กลับเป็นข้อเสีย ข้อตกลงการบริจาคมีประโยชน์มากกว่าสำหรับพวกเขา เนื่องจากช่วยขจัดความไม่แน่นอนในชะตากรรมของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจะมีสัญญาโอนสิทธิ์ในอนาคตเท่านั้น (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 572 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ใช่ และการยกเลิกของขวัญซึ่งแตกต่างจากพินัยกรรมนั้นยากกว่ามาก ตามหลักฐานสะสมประกอบการพิจารณาคดีในคดีมรดก

คำแนะนำ:ก่อนเลือกวิธีการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทุกเรื่อง ผลที่ตามมาขั้นตอนดังกล่าว

เหตุเพิกถอนการบริจาค

การบริจาคแม้กระทั่งกับญาติสนิทอาจถูกยกเลิกตามความคิดริเริ่มของผู้บริจาคหรือทายาทของเขา เหตุผลนี้มีอยู่ในมาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การยกเลิกสัญญาบริจาคอพาร์ทเมนต์เป็นไปได้หาก:

• ผู้กระทำความผิดจงใจพยายามในชีวิตของผู้บริจาคเองหรือญาติของเขา (ในกรณีที่ความพยายามสำเร็จและผู้บริจาคไม่มีชีวิตอีกต่อไป สิทธินี้จะถูกใช้โดยทายาทของเขา)
• ผู้บริจาคปฏิบัติต่อของกำนัลในลักษณะที่คุกคามด้วยการสูญเสียสิ่งที่มีค่าจับต้องไม่ได้อย่างมากสำหรับผู้บริจาค

บทบัญญัติสำหรับการยกเลิกการบริจาคอาจรวมอยู่ในสัญญาด้วย ตามเงื่อนไขนี้ ในกรณีที่ผู้บริจาคมีอายุยืนกว่าผู้ถูกกระทำ เขามีสิทธิเรียกร้องให้ทายาทคืนของกำนัล แน่นอนว่าถ้าผู้กระทำความผิดไม่ได้โอนสิทธิ์ให้ผู้อื่นตลอดช่วงชีวิต เช่น โดยการสรุปสัญญาขายห้องชุด

อีกกรณีหนึ่งที่สามารถยกเลิกการบริจาคได้คือการประกาศล้มละลาย (ล้มละลาย) ของนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล ในกรณีที่ของขวัญไม่ได้ทำมาจากเงินส่วนตัว แต่เป็นค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่ใช้เพื่อการค้า หากสิ่งนี้เกิดขึ้นภายในหกเดือนก่อนที่จะประกาศล้มละลาย ผู้มีส่วนได้เสียสามารถเริ่มยุติข้อตกลงการบริจาคอพาร์ทเมนท์ได้

จากการยกเลิกการบริจาค การปฏิเสธที่จะทำสัญญาจะแตกต่างกันบ้าง หากจัดให้มีการโอนอพาร์ทเมนท์ในอนาคต (แต่ในช่วงชีวิตของผู้บริจาค) อาจไม่เป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงสถานะทรัพย์สินของผู้บริจาคซึ่งโดยการโอนของขวัญจะทำให้มาตรฐานการครองชีพของเขาลดลงอย่างมาก

ปัญหาการบอกเลิกสัญญาบริจาคอพาร์ทเมนต์นั้นตัดสินในศาลเท่านั้น การวิเคราะห์การพิจารณาคดีในกรณีที่ยกเลิกการบริจาคแสดงให้เห็นว่าผู้บริจาคเป็นผู้ริเริ่มโดยส่วนใหญ่เอง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ เขายื่นฟ้องแล้วนำเสนอต่อศาลพร้อมหลักฐานในมุมมองของเขา

การรับรู้ของผู้กระทำความผิดว่าไม่สมควร

บ่อยครั้งในการพิจารณาคดีในศาลเกี่ยวกับการยุติข้อตกลงการบริจาค มีหลายกรณีที่ญาติซึ่งจะได้รับอพาร์ตเมนต์เป็นของขวัญ ไม่ว่าจะเพื่อเร่งงานนี้หรือเพื่อกำจัดคู่แข่ง ตัดสินใจที่จะดำเนินการที่ผิดกฎหมาย . ยิ่งกว่านั้น พระองค์ทรงกระทำโดยเจตนา กล่าวคือ ทรงทราบอย่างถี่ถ้วนถึงผลที่ตามมา

สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงการกระทำที่เกี่ยวข้องกับทั้งผู้บริจาคเองและญาติของเขา:

• การลิดรอนชีวิต
• ทำร้ายร่างกาย;
• ความพยายามในชีวิตและสุขภาพ

ข้อเท็จจริงของการกระทำดังกล่าว รวมถึงการมีเจตนา (โดยตรงหรือโดยอ้อม) จะต้องได้รับโทษหรือคำตัดสินของศาลในคดีแพ่งที่มีผลใช้บังคับ ก่อนหน้านี้ การยกเลิกการบริจาคบนพื้นฐานนี้เป็นไปไม่ได้ การบอกเลิกสัญญาไม่ได้เป็นการหลุดพ้นจากภาระผูกพันที่จะชดใช้ผู้บริจาคหรือทายาทของเขาสำหรับความเสียหายทางวัตถุและความเสียหายทางศีลธรรม

คำแนะนำ:เพื่อที่จะไม่ทำตัวเป็นเหยื่อในคดีอาญาก่อน แล้วจากนั้นในฐานะโจทก์ในคดีแพ่ง ก่อนให้ของขวัญ คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ถูกกระทำไม่ได้กระทำการที่ผิดกฎหมายต่อผู้บริจาค

กรณีที่สองเมื่อตามผู้บริจาคญาติที่ได้รับอพาร์ทเมนท์ปฏิบัติอย่างไม่เหมาะสมต้องนำเสนอ จำนวนมากหลักฐานทั้งสองฝ่าย เนื่องจากเรากำลังพูดถึงคุณค่าที่จับต้องไม่ได้ แต่ละฝ่ายจะมีการประเมินการดำเนินการของตนเอง

ภาระการพิสูจน์ในสถานการณ์นี้อยู่กับผู้บริจาค และศาลต้องค้นหาอย่างน้อยสองประเด็น:

• ว่าของกำนัลนั้นมีค่าจริง ๆ สำหรับผู้ที่ให้มันและผู้ที่ได้รับรู้เกี่ยวกับของกำนัลและสิ่งนี้กำหนดหน้าที่ของทัศนคติที่ระมัดระวัง
• ว่าการกระทำของผู้รับของขวัญนำไปสู่การทำลายอพาร์ตเมนต์หรือการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์อื่น

การรับรู้ของการบริจาคเป็นโมฆะ

การยกเลิกการบริจาคอพาร์ทเมนต์คืออะไร

สัญญาการบริจาควัตถุอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณสามารถโอนทรัพย์สินไปยังบุคคลใดบุคคลหนึ่งได้ฟรี เอกสารดังกล่าวแตกต่างอย่างมากจากพินัยกรรมที่จะมีผลในช่วงชีวิตของเจ้าของปัจจุบัน เป็นที่น่าสังเกตว่าหากมีเหตุทางกฎหมาย ข้อตกลงอาจถูกยกเลิก

การยกเลิกการบริจาคอพาร์ทเมนต์สามารถทำได้ตามความคิดริเริ่มของบุคคลประเภทต่างๆ เริ่มจากเจ้าของปัจจุบัน ญาติหรือผู้รับของเขา และลงท้ายด้วยหน่วยงานของรัฐ ในแต่ละกรณี การรวบรวมเอกสารประกอบจะต้องพิสูจน์ความจริงที่ว่าเหตุผลในการยกเลิกข้อตกลงนั้นถูกกฎหมาย

เพื่อให้เข้าใจลักษณะสำคัญของกระบวนการนี้ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียควรอ้างอิงรายการวิธีการที่มีอยู่ เหตุผลที่มีอยู่สำหรับการบอกเลิกสัญญา เหตุผล รวมถึงการพิจารณาคดีในการแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้อง

วิธีการที่มีอยู่

สัญญาสามารถยกเลิกได้ภายใน 3 ปีนับจากวันที่โอนโดยตรงของสถานที่เป็นของขวัญ ส่วนเจ้าของอาจบอกเลิกสัญญาได้ภายใน 5 ปีหากมีการพิสูจน์ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์รายใหม่ได้กระทำการผิดกฎหมายมาก่อน วิธีการยกเลิกสัญญาโดยตรงขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ริเริ่มการยกเลิกสัญญา

ผู้บริจาคสามารถยกเลิกสัญญาที่ดำเนินการและได้รับสิทธิตามกฎหมายในทรัพย์สินในคำสั่งก่อนการพิจารณาคดี ความตายของผู้รับหรืออย่างน้อยการมีอยู่ของประโยคของผลลัพธ์ดังกล่าวในข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรทำให้เกิดการคืนอสังหาริมทรัพย์ ในการดำเนินการนี้ผู้มีส่วนได้เสียต้องแสดงใบมรณะบัตรของผู้รับและสัญญาต่อเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ

หากข้อตกลงถูกยกเลิกในศาล จะต้องส่งคำชี้แจงการเรียกร้องไปยังหน่วยงานระดับสูงในอาณาเขตพร้อมกับคำขอให้ยุติข้อตกลง

สิ่งสำคัญคือต้องแนบเอกสารต่อไปนี้กับแอปพลิเคชัน:

• ต้นฉบับและสำเนาของข้อตกลงที่มีอยู่
• เอกสารยืนยันการกระทำที่เป็นโมฆะ
• ใบเสร็จรับเงินค่าธรรมเนียมของรัฐเต็มจำนวน

สำหรับผู้รับสามารถยกเลิกการบริจาคอพาร์ทเมนท์ได้ตามคำขอของเขา การดำเนินการนี้จะต้องดำเนินการก่อนการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของเจ้าของใหม่ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการดำเนินการตามขั้นตอนจะเพียงพอเพียงเพื่อรับรองการปฏิเสธในลำดับการรับรองเอกสาร

ในกรณีที่การปฏิเสธดำเนินการหลังจากการจดทะเบียนสิทธิโดยตรง ใบสมัครที่เกี่ยวข้องจะถูกร่างขึ้นในสำนักงานอาณาเขตของ BTI

ญาติสนิทหากพวกเขาเป็นทายาทโดยชอบด้วยกฎหมายของทรัพย์สิน อาจคัดค้านข้อตกลงระหว่างคู่กรณีในศาล ในเวลาเดียวกัน มันก็เพียงพอแล้วที่จะพิสูจน์การมีอยู่ของพื้นพิพาทอย่างน้อยหนึ่งแห่ง

ข้อตกลงสามารถยกเลิกได้ตามคำร้องขอของหน่วยงานของรัฐหรือสำนักงานอัยการและยังสามารถยกเลิกเอกสารได้ตามความคิดริเริ่มของหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลหากพบว่ามีการละเมิดสิทธิของผู้เยาว์

เหตุแห่งการเลิกจ้าง

เหตุผลในการยกเลิกข้อตกลงถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียหรือตามมาตรา 578

พวกเขามีดังนี้:

• ถ้าผู้รับทรัพย์สินเป็นของขวัญหรือญาติสนิทจงใจก่อให้เกิดความเสียหายทางกายภาพและหลักประกันความเสียหายต่อสุขภาพหรือชีวิตของเจ้าของปัจจุบัน;
• หากผู้กระทำความผิดปฏิบัติต่อวัตถุที่ได้รับอย่างไม่เหมาะสม
• หากสัญญามีข้อกำหนดที่ระบุว่าอาจเป็นโมฆะได้หากผู้บริจาควัตถุมีอายุยืนยาวกว่าผู้รับ
• หากการโอนทรัพย์สินดำเนินการโดยผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลที่ละเมิดกฎหมายล้มละลาย

การพิจารณาคดีกำหนดว่าสัญญาอาจถูกประกาศว่าเป็นโมฆะหาก:

• ลายเซ็นของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถูกปลอมแปลง
• ฝ่ายหนึ่งถูกเข้าใจผิด
• ฝ่ายดำเนินการเพื่อสรุปข้อตกลงในกรณีที่มีการฉ้อโกงหรือคุกคามถึงชีวิต

ในแต่ละกรณีเจ้าของสถานที่ใหม่จะต้องส่งคืนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของเก่าหากได้รับการเก็บรักษาไว้ตามเวลาที่ข้อตกลงสิ้นสุดลง หากอพาร์ทเมนต์นั้นถูกขายไปแล้ว การคืนห้องก็จะเป็นไปไม่ได้ การบริจาคสามารถยกเลิกการบริจาคได้ในกรณีที่วัตถุตายโดยสมบูรณ์

สำหรับเหตุผลทางกฎหมายทั่วไป การทำธุรกรรมอาจถูกยกเลิกในกรณีต่อไปนี้:

• การไม่ปฏิบัติตามการดำเนินการที่ดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบัน
• ขาดเจตนาของคู่กรณีในข้อตกลงเพื่อสร้างเงื่อนไขทางกฎหมายที่เอื้ออำนวย
• การปกปิดข้อตกลงที่คล้ายคลึงกันที่ทำไว้ก่อนหน้านี้กับผู้มีส่วนได้เสียอื่น
• การทำธุรกรรมโดยผู้เยาว์และปราศจากการมีส่วนร่วมของตัวแทนทางกฎหมายของเขา
• ธุรกรรมเมื่อฝ่ายหนึ่งเข้าใจผิดถึงลักษณะที่แท้จริงของขั้นตอน

เหตุผลในการยกเลิกการบริจาคอพาร์ตเมนต์

จุดทั่วไป

เจ้าของสถานที่ใหม่เข้าสู่สิทธิทางกฎหมายทันทีหลังจากการดำเนินการตามเอกสารที่เกี่ยวข้องโดยตรง

การยกเลิกธุรกรรมสามารถดำเนินการได้เมื่อมีการดำเนินการ หากพบเหตุดังต่อไปนี้:

• ผู้รับประสงค์จะทำร้ายสุขภาพและชีวิตของเจ้าของปัจจุบัน
• ทรัพย์สินอาจถูกทำลายอันเป็นผลมาจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของผู้กระทำความผิด
• ผู้บริจาคถูกประกาศล้มละลาย 6 เดือนหลังจากการทำธุรกรรม
• ผู้มีพรสวรรค์เสียชีวิต - การยกเลิกข้อตกลงในกรณีนี้สามารถทำได้เฉพาะเมื่อมีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องในสัญญา

เป็นที่น่าสังเกตว่า เด็กเล็กอาจมีส่วนร่วมในการยกเลิกการทำธุรกรรม แต่เฉพาะในกรณีที่ได้รับการอนุมัติจากตัวแทนของหน่วยงานกำกับดูแลและผู้พิทักษ์ตามกฎหมาย

จัดทำข้อตกลงการบริจาคกระท่อมระหว่างญาติในการโอนสิทธิ์ไปยัง พื้นที่กระท่อมชนบทผลิตบนพื้นฐานของบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ต่างจากสัญญาขายตรงที่มีพื้นฐานฟรี

แม่แบบข้อตกลงการบริจาค ที่ดินคุณจะพบที่นี่

ในชีวิต

สัญญาอาจสิ้นสุดได้ตลอดอายุของผู้รับทรัพย์สินเป็นของขวัญ ในกรณีดังต่อไปนี้

• หากสถานะทรัพย์สินของอดีตเจ้าของวัตถุเปลี่ยนไปอย่างมาก - ในกรณีล้มละลายหรือตกงาน
• หากสถานภาพการสมรสของผู้บริจาคเปลี่ยนไป
• ถ้าสถานะทางสังคมเปลี่ยนไป

ควรสังเกตว่าบนพื้นฐานของปัจจัยเหล่านี้ การทำธุรกรรมสามารถยกเลิกได้แม้จะอยู่นอกศาล อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งอาจไม่เห็นด้วยกับสถานการณ์เหล่านี้และยื่นคำร้องต่อศาลที่สูงกว่าด้วยคำแถลงการเรียกร้อง

เหนือสิ่งอื่นใด ข้อตกลงสามารถยกเลิกได้โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา

สัญญาสามารถยุติได้ในกรณีที่บทบัญญัติปัจจุบันไม่สอดคล้องกับบรรทัดฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบัน

กลับมาบริจาค

ผู้บริจาคภายใต้สถานการณ์บางอย่างอาจบอกเลิกสัญญาฝ่ายเดียว ในการทำเช่นนี้เจ้าของอาจไม่ได้ยื่นฟ้องต่อศาล แต่แก้ปัญหาอย่างเป็นมิตรกับอีกฝ่ายหนึ่ง

สาเหตุสำคัญประการหนึ่งในการคืนทรัพย์สินคือภาวะสุขภาพของเจ้าของเดิม เช่น กรณีทุพพลภาพ

ฝ่าฝืนกำหนดเวลา

ตามมาตรา 195 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งฉบับปัจจุบัน ระยะเวลาจำกัดอาจถือเป็นช่วงเวลาที่กำหนดไว้เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของบุคคลบางคนที่ถูกละเมิดสิทธิมาก่อน ควรสังเกตว่าเมื่อสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินเป็นของขวัญช่วงเวลานี้ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต

ระยะเวลาดังกล่าวขึ้นอยู่กับเหตุแห่งการเรียกร้องนั้นเอง สำหรับธุรกรรมที่มีข้อพิพาทคือ 1 ปี. การนับถอยหลังเริ่มต้นจากช่วงเวลาที่โจทก์ทราบถึงพฤติการณ์ที่ทำให้สัญญาเป็นโมฆะโดยอัตโนมัติ

สำหรับธุรกรรมที่เป็นโมฆะ ระยะเวลาของ 3 ปีซึ่งนับจากเวลาที่ลงนามในข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง

สำคัญ: หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งพลาดระยะเวลาที่ จำกัด ก็ยังสามารถยื่นคำร้องขอให้สัญญาเป็นโมฆะได้

คำแนะนำการดำเนินการ

อัลกอริทึมของการกระทำภายในกรอบของการดำเนินการที่เกี่ยวข้องมีดังนี้:

1. หากผู้รับของขวัญได้พยายามเกี่ยวกับชีวิตและสุขภาพของเจ้าของคนก่อน ทายาทที่แท้จริงอาจเรียกร้องให้ยกเลิกข้อตกลงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หลังจากนั้นจะมีการขับไล่ผู้ครอบครองสถานที่โดยทันทีด้วยเหตุผลทางกฎหมาย
2. หากผู้รับมอบอำนาจโดยไม่ตั้งใจในสถานที่ที่มอบหมายให้เขา เพื่อยกเลิกโฉนด ผู้มีส่วนได้เสียจะต้องยื่นคำร้องต่อศาลชั้นต้น ณ สถานที่ตั้งจริงของอพาร์ตเมนต์
3. สัญญาอาจสูญเสียอำนาจทางกฎหมายโดยอัตโนมัติหากข้อตกลงของคู่สัญญากำหนดให้มีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการตายก่อนวัยอันควรของผู้กระทำความผิด หากเอกสารไม่ได้ระบุถึงการมีอยู่ของบทบัญญัติดังกล่าว ทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นมรดก
4. การบอกเลิกสัญญาสามารถทำได้หากสถานะสุขภาพหรือทรัพย์สินของอดีตเจ้าของสถานที่แย่ลง ผู้บริจาคอาจได้รับส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์คืนเมื่อทำสัญญาเพิ่มเติม
5. ผู้บริจาคอาจเรียกร้องค่าชดเชยจากบุคคลดังกล่าวสำหรับความเสียหายที่แท้จริง หากไม่ได้รับของขวัญในที่สุด

การฝึกเก็งกำไร

กฎหมายฉบับปัจจุบันกำหนดให้มีความเป็นไปได้ที่จะยกเลิกการทำธุรกรรมสำหรับการโอนทรัพย์สินเป็นของขวัญ

ในการยกเลิกการบริจาค ผู้ที่เกี่ยวข้องต้องมีเหตุผลที่ดี ดังนี้

• การลงทะเบียนโฉนดของขวัญไม่ได้ดำเนินการในลักษณะที่กำหนดและไม่แสดงการเปลี่ยนแปลงในทะเบียนของรัฐ - ถ้าภายใน 12 เดือนนับจากวันที่สรุปสัญญา ผู้รับไม่ได้ลงทะเบียนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ จากนั้นสัญญาจะกลายเป็นโมฆะโดยอัตโนมัติ
• บุคคลที่รับของขวัญปฏิบัติต่อทรัพย์สินในทางที่ไม่เหมาะสมซึ่งนำไปสู่การทำลายโครงสร้างอย่างสมบูรณ์ - ข้อเท็จจริงของการทำลายภายในกรอบนี้สามารถพิสูจน์ได้ในศาลเท่านั้น
• กฎหมายกำหนดสถานการณ์ที่สามารถยุติสัญญาได้หากสถานการณ์ของผู้บริจาคแย่ลงอย่างรวดเร็วและอาจเกิดขึ้นด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของบุคคล - เพื่อยุติการทำธุรกรรมผู้มีส่วนได้เสียต้องยื่นคำร้องต่อศาลด้วย คำขอยกเลิกเอกสารตามแพ็คเกจที่เตรียมของเอกสารประกอบ

เป็นไปได้ไหมที่จะร่างข้อตกลงการบริจาคโดยไม่ยอมรับการโอน - คุณสามารถอ่านได้ที่นี่

ประมวลกฎหมายแพ่งควบคุมสัญญาบริจาคอย่างไร - ดูได้ที่ลิงค์นี้

เป็นไปได้ไหมที่จะเพิกถอนการบริจาคอพาร์ทเมนต์และยกเลิกข้อตกลงการบริจาค?

ในการโอนทรัพย์สินให้เจ้าของรายอื่น ผู้บริจาคต้องทำข้อตกลงการบริจาค ในการพิจารณาคดี มักจะมีกรณีการฉ้อโกงต่ออดีตเจ้าของอพาร์ตเมนต์ เมื่อสัญญาสามารถสรุปได้ตามความประสงค์ของเขา

ตัวอย่างเช่น พลเมืองที่ไร้ยางอายใช้ประโยชน์จากความไร้อำนาจของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ซึ่งเนื่องจากอายุที่มากหรือเป็นผลมาจากการใช้แอลกอฮอล์ในทางที่ผิดไม่สามารถตอบสนองต่อการกระทำที่ฉ้อฉลที่มุ่งเข้าครอบครองทรัพย์สินของเขาได้อย่างเพียงพอ ด้วยเหตุผลหลายประการ ผู้บริจาคมีสิทธิ์ในการยกเลิกการตัดสินใจและเพิกถอนโฉนดที่ลงนามก่อนหน้านี้

เป็นไปได้ไหมที่จะเพิกถอนการบริจาคสำหรับอพาร์ตเมนต์?

ขั้นตอนการโอนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ข้อตกลงของขวัญจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งดำเนินการโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย และข้อเท็จจริงนี้เป็นข้อบังคับตามที่กำหนดไว้ในเอกสารที่เกี่ยวข้อง หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ตัดสินใจที่จะสรุปข้อตกลงและโอนอพาร์ตเมนต์ของเขาไปเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่น สมาชิกในครอบครัวของเขาไม่สามารถอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ได้

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจด้วยว่าโฉนดของกำนัลให้ข้อดีบางประการแก่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในกรณีของการหย่าร้าง หากอพาร์ตเมนต์เคยบริจาคให้กับหนึ่งในนั้น ในระหว่างการหย่าร้าง อีกห้องหนึ่งจะไม่สามารถอ้างสิทธิ์บางส่วนได้ นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีสำหรับญาติของผู้บริจาค ดังนั้น, อัตราดอกเบี้ยสำหรับพวกเขาจะเป็น 0% ในขณะที่บุคคลอื่นจะจ่าย 13%

ในกรณีของข้อตกลงของขวัญระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนท์กับพลเมืองคนอื่น บุคคลหลังสามารถเริ่มใช้งานได้ทันทีหลังจากลงนามในเอกสาร โปรดทราบว่าหากมีการทำพินัยกรรมโดยที่ทรัพย์สินถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่น เขาจะกลายเป็นเจ้าของหลังจากผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตายเท่านั้น

การเพิกถอนโฉนดแห่งการให้ของขวัญเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างซับซ้อน เนื่องจากต้องมีเหตุที่ดีในการยอมรับว่าข้อตกลงที่ได้ข้อสรุปเป็นโมฆะ นอกจากนี้ จำเป็นต้องค้นหาการละเมิดที่เกิดขึ้นระหว่างการลงทะเบียนและการดำเนินการตามข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา ตามอาร์ท. 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มีสถานการณ์วัตถุประสงค์หลายประการที่อาจใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการยกเลิกเงินบริจาค

ข้อตกลงการบริจาคอพาร์ตเมนต์มีสองประเภท ในกรณีแรก นี่คือเอกสารยืนยันความจริงในทันทีของการโอนอสังหาริมทรัพย์โดยเปล่าประโยชน์จากเจ้าของไปยังผู้ถูกกระทำ ในอีกสัญญาหนึ่งมีข้อตกลงซึ่งระบุเงื่อนไขว่าผู้บริจาคต้องโอนอพาร์ทเมนท์ไปเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กระทำความผิดหลังจากพ้นระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาแล้ว

ผู้บริจาคมีสิทธิ์ก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของข้อตกลงที่จะยกเลิกการบริจาคและไม่โอนอพาร์ตเมนต์ของเขาเป็นของขวัญให้กับบุคคลอื่นในขณะที่ไม่จำเป็นต้องนำไปใช้กับหน่วยงานตุลาการ อย่างไรก็ตาม ผู้กระทำความผิดอาจยื่นคำให้การเรียกร้องเพื่อขอให้ศาลปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงของขวัญ หากในระหว่างการพิจารณาคดีมีการพิสูจน์ความถูกต้องตามกฎหมายของเหตุที่ถูกปฏิเสธ ศาลจะตัดสินให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นเห็นชอบ

เหตุยกเลิกสัญญาบริจาค

เราจะวิเคราะห์เหตุผลในการยกเลิกโฉนดของขวัญสำหรับอพาร์ตเมนต์ มันมักจะเกิดขึ้นเมื่ออดีตเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการเพิกถอนโฉนดที่ดินเนื่องจากสถานการณ์หลายประการ สัญญาสามารถยกเลิกได้ตลอดอายุของผู้บริจาคในกรณีต่อไปนี้:

• การเสื่อมถอยของฐานะการเงินและมาตรฐานความเป็นอยู่ของผู้บริจาค
• การละเมิดสถานะสุขภาพของเจ้าของทรัพย์สิน
• เมื่อผู้กระทำความผิดพยายามที่จะทำร้ายร่างกายผู้บริจาคหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาอย่างร้ายแรง
• ผู้กระทำความผิดกระทำการฆาตกรรมผู้บริจาคหรือญาติของเขา
• สัญญาไม่ได้ลงทะเบียนกับ FSR
• การแสดงตนในข้อตกลงของข้อเกี่ยวกับการมีผลใช้บังคับของข้อตกลงเฉพาะหลังจากการตายของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายเดิม
• อพาร์ตเมนต์ได้รับความเสียหายทางวัตถุจากความประมาทเลินเล่อหรือความผิดของตนเอง

หากผู้บริจาคถูกนำตัวเข้าสู่สภาวะวิกลจริตในขณะที่ลงนามในสัญญาบริจาคโดยบุคคลที่สามด้วยความช่วยเหลือของแอลกอฮอล์ ยาเสพติด และยาเสพติดอื่น ๆ เพื่อเข้าครอบครองทรัพย์สินของเขาโดยผิดกฎหมาย ข้อเท็จจริงนี้เป็นเหตุผลที่ดีที่จะยกเลิกการทำธุรกรรม . อย่างไรก็ตาม ความวิกลจริตของเจ้าของทรัพย์สินจะต้องได้รับการพิสูจน์ทันทีหลังจากลงนามในโฉนดแห่งของขวัญ มิฉะนั้น หลังจากเวลาผ่านไป การกระทำที่เป็นการฉ้อโกงต่อเขาจะไม่สามารถพิสูจน์ได้

เพื่อให้โฉนดเป็นของขวัญถูกต้องตามกฎหมายหลังจากการลงนามในระหว่างการดำเนินการเอกสารรับรองจะต้องว่าเจ้าของร่วมที่มีอยู่ของทรัพย์สิน เจ้าของคนอื่น หากปรากฎว่ามีการส่งเอกสารเท็จเพื่อการทำธุรกรรมด้วยเหตุผลหลายประการ การยกเลิกข้อตกลงการบริจาคจะไม่ยาก ในกรณีที่ผู้ถูกกระทำเสียชีวิต เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะสามารถเพิกถอนโฉนดของขวัญได้อย่างรวดเร็ว

สำคัญ: ค่อนข้างบ่อยที่มีกรณีที่ข้อตกลงการบริจาคในระดับกฎหมายจะเป็นโมฆะ สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้หากผู้บริจาคแต่ละคนเป็นผู้ปกครองของผู้เยาว์และแสดงถึงผลประโยชน์ของเขา พนักงานของผู้ปกครอง สถาบันการศึกษาและการแพทย์ไม่สามารถบริจาคอพาร์ทเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ให้กับบุคคลที่เป็นสมาชิกโดยชอบด้วยกฎหมายขององค์กรเหล่านี้ได้ เช่นเดียวกับบุคคลที่ให้บริการสถาบันของรัฐและเทศบาลซึ่งได้รับ "พรสวรรค์" ด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นการขอบคุณสำหรับบริการของพวกเขาและในกรณีอื่น ๆ

ยกเลิกสัญญาบริจาค

เนื่องจากข้อตกลงดังกล่าวได้รับการลงนามโดยผู้บริจาคและผู้กระทำการอย่างถูกกฎหมาย การยกเลิกข้อตกลงการบริจาคจะมีผลใช้ได้เฉพาะโดยข้อตกลงร่วมกันของทั้งสองฝ่ายเท่านั้น สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าเป็นการง่ายที่สุดที่จะยกเลิกโฉนดของขวัญจนกว่าเจ้าของทรัพย์สินจะบริจาคทรัพย์สินของเขา ในทางปฏิบัติ ผู้กระทำความผิดไม่ค่อยตกลงที่จะคืนทรัพย์สินที่บริจาคด้วยความสมัครใจ (และตามกฎแล้วทั้งหมด ประเด็นถกเถียงตัดสินโดยศาล)

ด้วยความสมัครใจ

ผู้บริจาคมีสิทธิ์ยกเลิกการบริจาคหากผู้บริจาคสละสิทธิ์เงื่อนไขของข้อตกลงโดยสมัครใจ ในการทำเช่นนี้คุณต้องพยายามเกลี้ยกล่อมบุคคลนั้นรวมทั้งทำสัญญาแบบย้อนกลับเพื่อรักษาความปลอดภัยด้วยลายเซ็น หากผู้รับมอบอำนาจไม่สละสิทธิ์ในทรัพย์สิน ผู้บริจาคสามารถเพิกถอนข้อตกลงได้เฉพาะในศาลเท่านั้น

ในกรณีนี้ มีความเป็นไปได้ที่จะพิจารณาเหตุผลหลายประการในการบอกเลิกสัญญา: ถ้าผู้กระทำความผิดพยายามเอาชีวิตรอดหรือทำให้ผู้บริจาคได้รับบาดเจ็บ หากฐานะทางการเงินของเจ้าของทรัพย์สินทรุดโทรมจากการบริจาคทรัพย์สิน ถ้าผู้กระทำความผิดก่อให้เกิดความเสียหายแก่อพาร์ตเมนต์ของเจ้าของเดิม ตามกฎแล้ว พื้นที่เหล่านี้เพียงพอที่จะเพิกถอนการบริจาคสำหรับบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และยอมรับว่าการเรียกร้องของผู้บริจาคนั้นถูกต้องตามกฎหมาย

ตามอาร์ท. 573 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย พลเมืองมีสิทธิ์ปฏิเสธของขวัญในรูปแบบของอพาร์ตเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ตามคำขอของตนเอง ซึ่งสามารถทำได้ก่อนที่จะดำเนินการตามข้อตกลงการบริจาคและการลงทะเบียน ก็เพียงพอที่จะรับรองข้อเท็จจริงของการปฏิเสธหลังจากนั้นสัญญาจะถือเป็นโมฆะ

สำคัญ: ตามกฎหมาย บุคคลที่ไม่ต้องการรับอพาร์ทเมนต์ บ้าน และอสังหาริมทรัพย์อื่นเป็นของขวัญไม่จำเป็นต้องอธิบายเหตุผลในการปฏิเสธ หากด้วยเหตุผลใดก็ตาม การปฏิเสธการบริจาคเกิดขึ้นหลังจากการจดทะเบียนสัญญา การปฏิเสธการรับรองจะต้องถูกบันทึกไว้ในทะเบียนด้วย

ผ่านศาล

เป็นที่ทราบกันว่ามีเพียงตุลาการเท่านั้นที่มีสิทธิเพิกถอนโฉนดแห่งการให้ สำหรับการนำเสนอเหตุผลในการยุติ สามารถทำได้โดยสำนักงานอัยการหรือการสอบสวน มีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลตามข้อเรียกร้องของผู้บริจาคได้ในกรณีดังต่อไปนี้

• การสร้างข้อเท็จจริงของกิจกรรมฉ้อโกงเพื่อซ่อนข้อมูลจากระบบภาษีอากร
• หากนิติบุคคลอยู่ในสถานะล้มละลาย (ในระหว่างการสอบสวน) ได้ออกโฉนดที่ดินและโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของให้กับบุคคลอื่นโดยกลัวการริบทรัพย์สินนี้
• เมื่อสิทธิของผู้เยาว์ถูกละเมิดซึ่งเป็นผลมาจากการที่พวกเขาอาจถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัยอันเป็นผลมาจากการลงนามในโฉนดของขวัญอย่างผิดกฎหมาย

หากศาลในระหว่างกระบวนการพิจารณายอมรับข้อตกลงการบริจาคเป็นโมฆะและตัดสินตามความเหมาะสม อสังหาริมทรัพย์ของผู้บริจาค (อพาร์ทเมนต์หรือบ้าน) จะกลับคืนสู่ความเป็นเจ้าของ

ค่าใช้จ่ายและเงื่อนไขการยกเลิกการบริจาค

เมื่อร่างสัญญาการบริจาคอสังหาริมทรัพย์จะมีการจัดเตรียมหน้าที่ของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจ ขนาดของวันนี้คือ 2,000 รูเบิล (บวกภาษีเงินได้ 13%) ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการชำระค่าธรรมเนียมจะตกเป็นภาระของผู้กระทำความผิด หากมีการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ให้กับญาติสนิท (พ่อแม่ คู่สมรส พี่น้อง หลาน บุตร) สัญญาจะดำเนินการโดยไม่ต้องเสียภาษี ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมดถือเป็นข้อบังคับ

เมื่อทำข้อตกลงกับทนายความคุณจะต้องจ่าย 500 รูเบิลสำหรับการสมัครห้องทะเบียน หากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 1 ล้านรูเบิล คุณจะต้องจ่าย 0.75% ของราคา + 10,000 รูเบิล ด้วยมูลค่าทรัพย์สินมากกว่า 10 ล้านรูเบิล คุณต้องจ่าย 0.5% ของราคา +75,000 รูเบิล

สำคัญ:เมื่อลงทะเบียนการยกเลิกข้อตกลงตามสัญญาทนายความจะต้องจ่าย 2 พันรูเบิล

ส่วนเงื่อนไขการยกเลิกสัญญาบริจาคมีกำหนด 3 ปีปฏิทิน นับแต่วันที่ลงนามในเอกสาร หากเกินระยะเวลาที่กำหนดจะไม่สามารถยกเลิกโฉนดที่ดินได้ หากผู้กระทำความผิดไม่ต้องการรับทรัพย์สินเป็นของขวัญหรือจงใจทำร้ายสุขภาพของผู้บริจาค เวลาในการโต้แย้งความสมบูรณ์ของสัญญาอาจขยายออกไปได้ถึง 5 ปี

การยกเลิกสัญญาบริจาคอพาร์ตเมนต์ - การพิจารณาคดี

การพิจารณาคดีแสดงให้เห็นว่าผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องส่วนใหญ่โดยไม่มีเหตุให้ยกเลิกข้อตกลงการบริจาคอสังหาริมทรัพย์

หากผู้บริจาคให้หลักฐานที่จำเป็นเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการยกเลิกสัญญา หน่วยงานตุลาการจะเป็นผู้ตัดสินตามความเหมาะสม เพื่อปกป้องสิทธิของตน ผู้บริจาคต้องพิจารณาการออกแบบการบริจาคอย่างรอบคอบ และหากจำเป็น ให้จัดเตรียมหลักฐานที่เพียงพอและเอกสารที่เกี่ยวข้อง

คำถามที่พบบ่อย

พิจารณาคำถามที่พบบ่อยในหัวข้อ

ใช่มันเป็นไปได้ คำตอบ คำถามนี้กล่าวถึงข้างต้นในบทความ

โฉนดของกำนัลสามารถยกเลิกหลังจากจดทะเบียนความเป็นเจ้าของได้หรือไม่?

ศาลสามารถยกเลิกโฉนดของกำนัลได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดหลังจากการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินหากมีเหตุผลที่ดีในเรื่องนี้

บันทึกบทความใน 2 คลิก:

โปรดทราบว่าก่อนลงนามในสัญญา จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้บริจาคที่จะปรึกษากับทนายความที่สามารถพูดคุยเกี่ยวกับความเสี่ยง การร่างข้อตกลงที่ถูกต้อง และระดับความรับผิดชอบระหว่างทั้งสองฝ่าย ควรจำไว้ว่าการยกเลิกข้อตกลงการบริจาคเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของทรัพย์สินแสดงเหตุผลที่ดีสำหรับสิ่งนี้

คำตอบสำหรับคำถามของคุณอาจอยู่ที่นี่

คำแนะนำทางกฎหมายฟรีทางโทรศัพท์ (24/7 เจ็ดวันต่อสัปดาห์):

การยกเลิกข้อตกลงของขวัญ: เป็นไปได้ไหมที่จะยกเลิกการบริจาคอพาร์ทเมนต์ในช่วงชีวิตของผู้บริจาค?

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการบริจาคอพาร์ตเมนต์มีวิธีการต่างๆ ในการยกเลิกธุรกรรมดังกล่าว เงื่อนไขดังกล่าวกำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน ดังนั้น ผู้เข้าร่วมในธุรกรรมเหล่านี้ควรตระหนักถึงความเป็นไปได้ที่มีอยู่สำหรับการยกเลิกเงินบริจาค

การยกเลิกโฉนดของขวัญสำหรับอพาร์ตเมนต์ก่อให้เกิดอะไร?

อพาร์ตเมนต์เป็นเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นธุรกรรมทั้งหมดสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์จึงถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งในรัสเซียอย่างชัดเจน

โฉนดแห่งของขวัญ (ข้อตกลงของขวัญ) เป็นหนึ่งในรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง แต่มันแตกต่างจากข้อตกลงอื่นตรงที่การโอนสิทธิ์นั้นไม่เสียค่าใช้จ่าย ไม่เหมือนเช่น การซื้ออพาร์ตเมนต์ เมื่อซื้อและขาย ฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขาย) จะได้รับรางวัลที่เป็นสาระสำคัญสำหรับทรัพย์สินของตนจากผู้เข้าร่วมรายอื่นในธุรกรรม (ผู้ซื้อ)

โฉนดเป็นข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างบุคคลสองคน ตามที่ระบุไว้ฝ่ายหนึ่งจำเป็นต้องโอนอสังหาริมทรัพย์ (เป็นของขวัญ) และอีกฝ่ายหนึ่งตามลำดับเพื่อรับอพาร์ตเมนต์

ตามข้อกำหนดทางกฎหมายดังกล่าว กฎที่กำหนดไว้สำหรับการยกเลิกและการเป็นโมฆะก็มีผลบังคับใช้กับสัญญาเหล่านี้ด้วย

ดังนั้นประมวลกฎหมายแพ่งกล่าวว่าหากการทำธุรกรรมถูกยกเลิกหรือทำให้เป็นโมฆะ สิทธิของคู่กรณีจะได้รับการกู้คืนในขอบเขตที่มีอยู่ก่อนการลงนามในข้อตกลง พูดง่ายๆ ก็คือ อพาร์ตเมนต์จะถูกส่งคืนไปยังผู้บริจาค และไม่มีอะไรเกิดขึ้นจากผู้ที่ได้รับเป็นของขวัญ เนื่องจากการทำธุรกรรมดังกล่าวไม่มีค่าใช้จ่ายในตอนแรก

เงื่อนไขการยกเลิก

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น การโอนย้ายไปยังอพาร์ทเมนท์เป็นของขวัญฟรีเป็นสัญญาทางแพ่งที่สามารถยกเลิกหรือประกาศว่าผิดกฎหมายได้ ในเรื่องนี้ประมวลกฎหมายแพ่งได้กำหนดวิธีทางกฎหมายสองวิธีในการยกเลิกโฉนด:

• วิธีแรก สิ่งเหล่านี้เป็นข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่ระบุโดยตรงในมาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง
• วิธีที่สองคือการดำเนินการทางกฎหมายของคู่กรณี ซึ่งภายใต้ข้อตกลงการบริจาค หมายถึงการทำธุรกรรมอื่น ๆ หรือเข้าครอบครองทรัพย์สินโดยการหลอกลวง ความรุนแรงทางร่างกายหรือทางศีลธรรมต่อผู้บริจาค

ลองพิจารณาวิธีแรก

มาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดข้อเท็จจริงทางกฎหมายต่อไปนี้ซึ่งเกิดขึ้นโดยตรงทำให้เกิดการยกเลิกข้อตกลงของขวัญ

พลเมืองที่มีอายุอย่างน้อย 18 ปีจะได้รับการยอมรับว่ามีความสามารถ และสิทธิของพวกเขาไม่ได้ถูกจำกัดโดยศาล (ความวิกลจริตทางจิตใจ การเป็นผู้ปกครอง) ความวิกลจริตทางจิตชั่วคราวสามารถเกิดขึ้นได้ภายใต้อิทธิพลของปัจจัยต่าง ๆ และมีลักษณะเฉพาะที่ผ่านไปครู่หนึ่งโดยไม่ทราบว่าบุคคลนั้นไร้ความสามารถ

เหตุเหล่านี้ระบุไว้โดยตรงในกฎหมาย ซึ่งเหตุการณ์ดังกล่าวทำให้การบริจาคถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติ

ในกรณีใดบ้างที่มีการโต้แย้งเรื่องการบริจาคโดยการส่งคืนอพาร์ตเมนต์?

หากกฎหมายปัจจุบันระบุถึงเหตุผลข้างต้นสำหรับการยกเลิกข้อตกลงการบริจาคอย่างชัดแจ้ง บรรทัดฐานทางกฎหมายจะได้รับด้านล่าง บนพื้นฐานของการทำธุรกรรมทั้งหมด รวมถึงข้อตกลงเกี่ยวกับการบริจาคอพาร์ทเมนท์จะถือเป็นโมฆะ

พวกเขามีลักษณะโดยข้อเท็จจริงที่ว่าคู่กรณีหรือหนึ่งในผู้เข้าร่วมในข้อตกลงการบริจาคอพาร์ตเมนต์ไม่ต้องการดำเนินการดังกล่าวหรือพยายามปิดบังข้อตกลงอื่น ๆ ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา กฎหมายในกรณีนี้กำหนดสัญญาเช่นหลอกลวง ในเวลาเดียวกัน แต่ละรายการจะถูกแยกออกเป็นข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่แยกจากกัน

• ข้อตกลงในจินตนาการพวกเขามีลักษณะเฉพาะโดยข้อเท็จจริงที่ว่าฝ่ายที่ลงนามในข้อตกลงของขวัญไม่ได้รับสิทธิและภาระผูกพันใด ๆ ตัวอย่างเช่น ผู้บริจาคอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ชำระค่าสาธารณูปโภค และใช้อพาร์ตเมนต์ตามดุลยพินิจของเขาเอง
• ข้อตกลงเรื่องของขวัญสิ้นสุดลงภายใต้แรงกดดันทางศีลธรรมหรือทางกายภาพตัวอย่างเช่น ฝ่ายหนึ่งที่ต้องการรับอสังหาริมทรัพย์ ใช้ความเหนือกว่าทางศีลธรรมหรือทางกายภาพ และบังคับให้อีกฝ่ายลงนามในข้อตกลงการบริจาคที่ไม่เอื้ออำนวยต่อเจตจำนงของเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• ธุรกรรมที่ฉ้อฉลหรืออยู่ในสถานการณ์ทางการเงินหรือจิตใจที่ยากลำบากของผู้บริจาคสิ่งนี้ควรรวมถึงการกระทำโดยเจตนาของผู้มีพรสวรรค์ซึ่งบังคับให้เขามอบอพาร์ตเมนต์ให้เขาโดยฉ้อฉลโดยให้คำมั่นสัญญาตอบแทนและหลังจากลงนามในสัญญาไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขา

หรือเขาใช้ประโยชน์จากสถานการณ์ที่บุคคลต้องการเงินด่วนเพื่อการรักษาโดยสัญญาว่าจะโอนจำนวนเงินที่ต้องการหลังจากลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์ แต่ในกรณีนี้ ไม่มีแรงกดดันทางศีลธรรมหรือทางกายภาพต่อผู้บริจาค

ข้อตกลงปลอมในกรณีนี้ ทั้งสองฝ่ายจะทำหน้าที่เป็นผู้ขายและผู้ซื้อจริง ๆ แต่เพื่อที่จะไม่ต้องเสียภาษีและการชำระเงินตามภาระผูกพันอื่น ๆ พวกเขาทำหน้าที่เป็นผู้บริจาคและผู้รับผลประโยชน์

เป็นไปได้ไหมที่จะเพิกถอนโฉนดในช่วงชีวิตของผู้บริจาค?

หนึ่งในคำถามหลักที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการยกเลิกของขวัญคือสามารถยกเลิกของขวัญสำหรับอพาร์ตเมนต์ในช่วงชีวิตของผู้บริจาคได้หรือไม่ จากหลักปฏิบัติทางกฎหมายที่กำหนดไว้ ถือได้ว่าทำได้ง่ายที่สุดในช่วงชีวิตของผู้บริจาค

นี่เป็นเพราะข้อเท็จจริงที่ว่าเขาจะสามารถให้คำอธิบายที่จำเป็นในศาลได้ และยังชี้ให้เห็นถึงหลักฐานที่หักล้างไม่ได้ นอกจากนี้กระบวนการนี้ไม่สามารถนำขึ้นศาลได้ แต่จะแก้ไขด้วยผู้ที่มีพรสวรรค์ด้วยความสมัครใจ

มีสองวิธีในการโต้แย้งธุรกรรมดังกล่าวเมื่อผู้บริจาคยังมีชีวิตอยู่

1. คำสั่งโดยสมัครใจเป็นแนวทางให้คู่กรณีทำรายการต่อกัน ตัวอักษรพิเศษ- การแจ้งเตือนซึ่งจะระบุว่าผู้บริจาคหรือผู้ที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใหม่ไม่ต้องการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตน

แต่การจะยุติข้อตกลงในลักษณะนี้ กฎหมายกำหนดให้ต้องมีข้อเท็จจริงทางกฎหมายอย่างน้อยหนึ่งข้อตามที่ระบุไว้ในมาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง แต่กรณีที่ผู้บริจาคถูกลิดรอนชีวิตโดยผู้ที่เขาโอนทรัพย์สินของเขาให้ฟรีไม่เหมาะกับที่นี่

คำสั่งศาล.กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการจัดทำคำชี้แจงการเรียกร้องและอุทธรณ์ต่อศาลแขวงซึ่งเป็นที่ตั้งของทรัพย์สิน (อพาร์ตเมนต์) ที่มีข้อพิพาท โจทก์ในกรณีนี้จะเป็นผู้บริจาคอพาร์ทเมนต์และจำเลย - ที่นำเข้าไปในทรัพย์สินของเขาเอง

วิธีการปกป้องสิทธิของตนนี้ไม่เพียงแต่ใช้ได้กับกรณีที่ระบุไว้ในมาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเมื่อธุรกรรมดังกล่าวมีลักษณะเป็นการฉ้อฉล แสร้งทำเป็นหรือมีความรุนแรง โดยปกติหากผู้บริจาคถูกลิดรอนชีวิตทายาทโดยธรรมจะนำไปใช้กับคำแถลงการเรียกร้อง

เป็นไปได้ไหมที่จะยกเลิกโฉนดของขวัญหลังจากการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ?

ในการพิจารณาปัญหานี้ คุณต้องเข้าใจว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มาจากช่วงเวลาที่สัญญาสิ้นสุดลง (ในกรณีของเราคือ การบริจาค) แต่นับจากเวลาที่ลงทะเบียนพิเศษ

หมายถึงการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในทะเบียนของรัฐพิเศษ หลังจากที่เจ้าหน้าที่ได้ดำเนินการดังกล่าวแล้ว อสังหาริมทรัพย์ก็มีเจ้าของคนใหม่

ตอนนี้ให้พิจารณาคำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการยกเลิกโฉนดเมื่อมีการจดทะเบียนเจ้าของใหม่ ไม่มีอะไรผิดปกติกับสิ่งนั้น

หากการทำธุรกรรมถูกยกเลิกโดยได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย ข้อตกลงดังกล่าวจะได้รับการรับรองโดยทนายความและดำเนินการไปยังบริการลงทะเบียน เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของข้อตกลงดังกล่าว ความพร้อมใช้งานของรายละเอียดทั้งหมด รวมทั้งการรับรองเอกสาร หลังจากนั้นพวกเขาทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมในการลงทะเบียน และอพาร์ตเมนต์เป็นของผู้บริจาคอีกครั้ง

หากการยกเลิกข้อตกลงการบริจาคเกิดขึ้นในศาล จะต้องนำคำตัดสินของศาลเดิมมาที่บริการลงทะเบียนซึ่งมีผลใช้บังคับซึ่งจะต้องประทับตรารวมทั้งลายเซ็นของผู้พิพากษาที่ตัดสินใจ เจ้าหน้าที่จะลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งสำหรับเจ้าของใหม่ทันที

ขั้นตอนการยกเลิก

ในกรณีของการยกเลิกการทำธุรกรรมโดยความปรารถนาร่วมกันทุกอย่างชัดเจน เป็นการดีกว่าที่จะหันไปหาทนายความทันทีซึ่งจะช่วยจัดทำเอกสารทั้งหมดอย่างถูกต้องและควบคุมการดำเนินการตามข้อตกลงดังกล่าว แต่กรณีดังกล่าวไม่ค่อยเกิดขึ้นในทางปฏิบัติ

หากคุณตัดสินใจขึ้นศาล ทำตามคำแนะนำของทนายความมืออาชีพจะดีกว่า

ในกรณีที่มีการโต้แย้งเรื่องการบริจาค เมื่อทรัพย์สินถูกยึดโดยฉ้อฉล ภายใต้อิทธิพลของแรงกดดันทางร่างกายหรือทางศีลธรรม คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายก่อน ซึ่งจะต้องทำการประเมินทางกฎหมายว่าเกิดอะไรขึ้น

ถ้าเกิดคดีอาญาขึ้นและผู้กระทำความผิดจะถูกพิพากษาลงโทษ นี่เป็นข้อโต้แย้งที่หนักแน่นสำหรับศาล และจะยกเลิกข้อตกลง แต่ถ้ามีการปฏิเสธที่จะเริ่มคดีอาญา คุณจะต้องพิสูจน์ข้อเท็จจริงดังกล่าวด้วยตัวคุณเอง ควรทำสิ่งนี้โดยการตรวจร่างกายและจิตใจของผู้ป่วย

เมื่อทำธุรกรรมโดยสมมติและแกล้งทำเป็น เอกสารและพยานจะทำหน้าที่เป็นฐานหลักฐานหลัก ตัวอย่างเช่น ฝ่ายของขวัญไม่ใช่ญาติ คุณต้องพิสูจน์ความจริงของการขาย ด้วยเหตุนี้ใบรับรองการถอนเงินสดจากบัญชีธนาคารของผู้ที่ได้รับของขวัญและเอกสารอื่นที่คล้ายคลึงกันจึงเหมาะสม

หากไม่สามารถรวบรวมหลักฐานที่จำเป็นทั้งหมดได้ด้วยตนเอง ก็จำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเรียกร้องจากหน่วยงานและสถาบันที่มีอำนาจ สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าทุก ๆ หน่วยงานของรัฐ, สถานประกอบการ, สถาบันไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธคำขอของศาลดังกล่าว

เพื่อป้องกันไม่ให้มีการขายอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่กำลังพิจารณาการเรียกร้องจำเป็นต้องยึดโดยคำตัดสินของศาลและนำออกหลังจากการลงทะเบียนที่เหมาะสมของสิทธิของตนในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของรัฐเท่านั้น

การกระทำในลักษณะนี้เท่านั้นที่สามารถคาดหวังผลลัพธ์ที่เป็นบวกได้

ลองดูวิดีโอในหัวข้อนี้:

กฎหมายปัจจุบันกำหนดรายการสถานการณ์ที่ครบถ้วนสมบูรณ์ที่อนุญาตให้มีการยกเลิกโฉนดของขวัญ ซึ่งสามารถทำได้ผ่านข้อตกลงร่วมกันหรือตามคำสั่งศาล

บทความนี้เขียนขึ้นโดยใช้วัสดุจากเว็บไซต์: darstvennaja.ru, sudebnayapraktika.ru, calculator-ipoteki.ru, passus.ru, myrealproperty.ru

การโต้แย้งการบริจาคในศาลอาจดำเนินการโดยผู้มีส่วนได้เสียตามสมควร รายการเหตุผลมากมาย- เนื่องจากข้ออ้างในการบริจาค (มาตรา 170 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) ละเว้นเงื่อนไขสำคัญของสัญญา (มาตรา 432 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามแบบฟอร์มที่กำหนด (มาตรา 574 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) เป็นต้น หากศาลรับรู้ว่ามีอย่างน้อยหนึ่งคน การโจมตีของผลทางกฎหมายที่ไม่พึงประสงค์ (การรับรู้ถึงความไม่ถูกต้อง) สำหรับคู่กรณีในการทำธุรกรรมจะหลีกเลี่ยงไม่ได้

หากมีข้อขัดแย้งและข้อเรียกร้องบางประการเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อตกลงการบริจาคไม่ได้แสดงออกมาจากบุคคลที่สามที่เกี่ยวข้อง แต่จากฝ่ายที่ทำธุรกรรมแม้กระทั่งก่อนการโอนของขวัญ ก็อาจตระหนักดีถึง สิทธิในการบอกเลิกสัญญาในศาลและยุติความสัมพันธ์ของของขวัญ แต่ละฝ่ายมีทั่วไป (มาตรา 450 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) และเหตุพิเศษสำหรับเรื่องนี้ (มาตรา 573 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 577 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

นอกจากการบอกเลิกฝ่ายเดียว กฎหมายยังกำหนดขั้นตอนด้วย ยกเลิกการบริจาคซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้บริจาคเท่านั้น โปรดทราบว่าเหตุผลบางประการในการยกเลิกการบริจาคสามารถใช้ได้ทั้งก่อนและหลังการโอนของขวัญไปยังผู้รับ (วรรค 1 ของมาตรา 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) ดังนั้นหากมีเหตุให้อยู่ในศิลปะ 578 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งผู้บริจาคมีสิทธิที่จะยกเลิกของขวัญในศาลซึ่งจะมีผลผูกพัน ผู้รับมอบคืนทุกอย่างที่ได้รับตามรายการหรือคืนเงินค่าใช้จ่าย

ตามกฎหมายแพ่ง ระบอบทรัพย์สินร่วมสามารถดำเนินการได้เฉพาะระหว่างคู่สมรสตามกฎหมาย (มาตรา 34 ของสหราชอาณาจักร) หรือระหว่างสมาชิกของฟาร์ม (มาตรา 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 74 ของ 06/23/2003)

โดยคำนึงถึงความยินยอมของเจ้าของร่วมในการบริจาคโดยหนึ่งในนั้น ยกเว้นในกรณีพิเศษ ไม่ควรถือเป็นพิธีการ ดังนั้นตามวรรค 2 ของศิลปะ 253 จีเค, สันนิษฐานว่าได้รับความยินยอมดังกล่าวในขั้นต้น(สันนิษฐาน) เว้นแต่จะมีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่นระหว่างเจ้าของร่วมดังกล่าว

ข้อยกเว้นสำหรับกฎข้อนี้คือการทำธุรกรรมสำหรับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่คู่สมรสเป็นเจ้าของร่วมกัน ตามวรรค 3 ของศิลปะ 35 สหราชอาณาจักร การบริจาคอสังหาริมทรัพย์ที่คู่สมรสเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นไปได้โดยหนึ่งในนั้น เฉพาะในกรณีที่ได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง. ในกรณีที่ไม่มีความยินยอม การทำธุรกรรมอาจถูกท้าทายในศาลตามความคิดริเริ่มของคู่สมรสที่ไม่ได้ให้ความยินยอมที่มีการรับรอง

สำหรับข้อมูลของคุณ

ตามอาร์ท. 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 122 เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐเป็นการยอมรับและยืนยันโดยสถานะของการโอนและการยกเลิกสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการลงทะเบียนไม่ได้ก่อให้เกิดสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ แต่เพียงยืนยันอย่างเป็นทางการว่าโอนไปยังนิติบุคคลอื่น

ตามที่กล่าวมา ณ เวลาที่ยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้มีอำนาจจดทะเบียนตามข้อตกลงที่ทำขึ้นหลังจากวันที่ 03/01/2556 ความสัมพันธ์ทางกฎหมายของคู่สัญญารวมถึงภาระผูกพันของผู้บริจาคได้เกิดขึ้นแล้ว ก็ถือว่าได้เกิดขึ้นแล้วแม้ว่าการโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการก็ต่อเมื่อได้ดำเนินการแล้วเท่านั้น

ดังนั้นการเสียชีวิตของผู้บริจาคหลังจากสิ้นสุดสัญญาการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ แต่ก่อนที่การลงทะเบียนจะเสร็จสิ้น ไม่ได้กีดกันผู้กระทำโอกาสที่จะปกป้องสิทธิในทรัพย์สินของเขา อย่างไรก็ตาม ตามแนวทางปฏิบัติของศาลแสดงให้เห็นว่าทายาทของผู้บริจาคที่เสียชีวิตดังกล่าวจำนวนมากไม่เห็นด้วยกับข้อสรุปนี้และเชื่อว่าก่อนที่จะโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้กระทำความผิดในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิตสามารถรวมอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้ ในที่ดินโดยท้าทายการบริจาค

อย่างไรก็ตาม กฎหมายภายในประเทศไม่ได้ระบุถึงความเป็นไปได้ที่จะท้าทายการบริจาคและตระหนักว่าการบริจาคนั้นไม่ถูกต้องหาก การลงทะเบียนสัญญาที่เสร็จสมบูรณ์แล้วเสร็จสมบูรณ์หลังจากผู้บริจาคถึงแก่กรรมนอกจากนี้ตามบทบัญญัติของศิลปะ ประมวลกฎหมายแพ่ง 1112 ในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิตหลังจากสรุปข้อตกลงการบริจาคภาระผูกพันในทรัพย์สินทั้งหมดของเขาจะถูกโอนไปยังทายาท

ดังนั้นแม้ในกรณีที่ผู้บริจาคเสียชีวิตก่อนยื่นคำขอจดทะเบียนของรัฐ ภาระผูกพันในการขึ้นทะเบียนดังกล่าว ทายาทของเขาจะเป็นภาระ. หากทายาทดังกล่าวหลบเลี่ยงการจดทะเบียนของรัฐโดยตรงตามวรรค 2 ของศิลปะ ประมวลกฎหมายแพ่ง 165 สามารถทำได้โดยคำตัดสินของศาล