ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು. ವಿಶ್ವದಲ್ಲಿನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಬಹುಶಃ ಇಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ "ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದ ಜೀವನವಿದೆಯೇ?" ಅದರ ಧ್ವನಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತತೆ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭದ ತೀವ್ರತೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಇದು ಜಾಗತಿಕ "ಮಂಗಳ ಗ್ರಹದಲ್ಲಿ ಜೀವವಿದೆಯೇ?" ಗೆ ಆಡ್ಸ್ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಇಡೀ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಪಾಠ ಕಲಿಸಿತು, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಬದುಕುವುದು ಎಷ್ಟು ಕಷ್ಟ, ಮತ್ತು ಅದು ಇಲ್ಲದೆ ಎಷ್ಟು ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಕಲಿಕೆ - ತಪ್ಪುಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸ. ಪ್ರಮುಖ ರಷ್ಯನ್ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಪ್ರಸ್ತುತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಏನು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ. ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳುವಿಶ್ವ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತಾರೆ

ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಹೊರೆಯ ತೀವ್ರ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಎಲ್ಲಾ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ದಿಟ್ಟ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಿಕ್ಕಿತು. ನೀಡಲಾದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಸೂಚಕಗಳ ವಕ್ರರೇಖೆಗಳು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಕೆಳಮುಖವಾಗಿ ಧಾವಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಮಟ್ಟವು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿದ ನಂತರ ಆಧುನಿಕ ಸಮಾಜ, ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಟಗಾರರ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಭಿನ್ನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಅದು ಇರಲಿ, ಇಂದು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ 80% ರಷ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ (STAN) ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಲೆಕ್ಸಿ ಪೆಶ್ಕೋವ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಕೃತಿ. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನಗಳ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಅತ್ಯಂತ ಸಕ್ರಿಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ಆ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ "ಬ್ಲೋ" ಪಡೆಯಿತು- 2010: USA, ಸ್ಪೇನ್, ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದಲ್ಲಿ. "ಯುಎಸ್ಎ ಮತ್ತು ಸ್ಪೇನ್ ಯಾವಾಗಲೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮಾದರಿಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದಿವೆ" ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. STAN ರಶಿಯಾವನ್ನು ಉದಾರವಾಗಿ ದೇಣಿಗೆ ನೀಡಿದ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ದೇಶವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡುತ್ತದೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಇತರ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ತಜ್ಞರು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದಾದಂತೆ, ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳು ಒಳ್ಳೆಯದಕ್ಕಾಗಿ ಅಲ್ಲ ...

ಏನು - ಅಂದರೆ: ದರಗಳು, ಬೇಡಿಕೆ, ಬೆಲೆಗಳು
ಬಡ್ಡಿ ದರಒಂದು ಅಡಮಾನವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ತನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಬಡ್ಡಿದರ ಜೊತೆಗೆ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಮೇಲಾಧಾರವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುವ ಲಾಭವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಗುಣಿಸಿದಾಗ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಾಜ್ಯದ ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಲೆಕ್ಸಿ ಪೆಶ್ಕೋವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರವು ಏರಿದಾಗ ಅವಧಿಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಅದು ಬೀಳುವ ಅವಧಿಗಳಿವೆ. 2008-2010 ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮರುಹಣಕಾಸು ದರಗಳು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಯಿತು. ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿಯು 1.5-2% ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಪ್ರಪಂಚದ ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಆರಂಭಿಕ ದರಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಚಿತ್ರಣವು ಕೆಳಕಂಡಂತಿದೆ (ಟೇಬಲ್ 1 ನೋಡಿ).

US ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಏರಿಕೆಯು 2008 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿತು. ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಬೆಳವಣಿಗೆ - ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾಲಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ತೇಲುವ ಸೂಚಕಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳ ಬಂಧನ, ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮ್ ಎಲ್ಟ್ಸೊವ್ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು, ಸಿಇಒ"ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಏಜೆನ್ಸಿ" ಒಂದು ಸಾಲಿನ ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳುದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6 ರಿಂದ 4% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಕ್ರಮಗಳು ಅಗ್ಗದ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಸೇರಿಸುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಡಿಮೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು. ಅಲ್ಲಿಯ ಬಹುಪಾಲು ಸಾಲಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ದರದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿರುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಡಿಮೆ ಬಿಸಿಯಾಗಿರುವುದು ಯುರೋಪ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು. ಮೇಲಿನ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೇಗವಾಗಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.

ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ. ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಗ್ರೀಸ್ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಚುಗಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಳಪೆ ಪ್ರದರ್ಶನದೊಂದಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಚಿತ್ರವು ಹಾಳಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಫಿನ್ಲೆಂಡ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಪರಿಮಾಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಿಲ್ಲ. ಯುಎಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಿರಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿಲ್ಲ. ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ಕ್ಷೀಣಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಆದೇಶಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು GDP ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತಿವೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮ್ ಎಲ್ಟ್ಸೊವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. USA ಯಲ್ಲಿ ಅದೇ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ದರಗಳನ್ನು ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸಲು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿತು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ತಜ್ಞರು ಗಮನಿಸಿ, ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಜಾಗತೀಕರಣದಿಂದಾಗಿ, ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ದರಗಳ ಮಟ್ಟವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಪವಾದವೆಂದರೆ ರಷ್ಯಾ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಆರಂಭಿಕ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ಅಡಮಾನ ನುಗ್ಗುವಿಕೆ - ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ 15% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. IN ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳುಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು 2-4 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಬಾಲ್ಟಿಕ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಇದು ಹೆಚ್ಚು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮ್ ಎಲ್ಟ್ಸೊವ್ ಪ್ರಕಾರ, ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಕುಸಿತವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂದು ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ "ಧನಾತ್ಮಕ" ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ತಜ್ಞರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಬೇಡಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದೆ, ಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಹುತೇಕ ಉಚಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ತಜ್ಞರು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಆಗಿರಬಹುದು. ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೊದಲು ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನ "ರಫ್ತಿಗೆ"
ದೇಶದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು "ಬಾಹ್ಯ ಬಳಕೆ" ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳು, ನಿಯಮದಂತೆ, ವಿಭಿನ್ನ ಅಡಮಾನ ನಿಯತಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ವಿದೇಶಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಬಯಸುವ ನಾಗರಿಕರು ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕನಸುಗಳನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಎಲ್ಲದರಲ್ಲೂ ಅಲ್ಲ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಠಾವಂತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ. ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ವಿದೇಶಿಯರು ತಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲರೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಲೆಕ್ಸಿ ಪೆಶ್ಕೋವ್ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, USA, ಸ್ಪೇನ್, ಪೋರ್ಚುಗಲ್, ಸೈಪ್ರಸ್ ಮತ್ತು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಟಾಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಂಚ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮುಂಚೆಯೇ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಕೆಲವು ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಿವೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಅವರು ಅವುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳುವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲ್ಲ. ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು: ಸ್ಕ್ಯಾಂಡಿನೇವಿಯನ್ ನಾರ್ಡಿಯಾ ಬ್ಯಾಂಕ್, ರಷ್ಯನ್-ಗ್ರೀಕ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೆಡರ್. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯು ಗ್ರೀಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ಯಾಂಡಿನೇವಿಯನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಶಾಖೆಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಗಾರ್ಡನ್ ರಾಕ್, ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿ ಲೋವೆಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜೊತೆಗೆ 2010 ರಲ್ಲಿ ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ವಿದೇಶಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ವಿಮರ್ಶೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿತು, ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು "ನಿಯಮಗಳು, ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು" ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷೇಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಮರ್ಶೆಯು 15 ದೇಶಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ರಷ್ಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ (ಟೇಬಲ್ 2 ನೋಡಿ).

ಅಧ್ಯಯನವು ನಮಗೆ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು: ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ದರಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿವೆ. ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ರಷ್ಯಾದ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಾಕ್ಷರತೆ ಮತ್ತು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಬಯಕೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗೆ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಷ್ಯನ್ನರು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. 2010 ರಿಂದ ಸಂಪುಟ ರಷ್ಯಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ $12 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ರಷ್ಯನ್ನರು ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು $6 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಗಾರ್ಡನ್ ರಾಕ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಸ್ಟಾನಿಸ್ಲಾವ್ ಜಿಂಗೆಲ್ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪರಿಚಯಿಸುವ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವಿವರಣೆರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ದೇಶಗಳ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು, ಗಾರ್ಡನ್ ರಾಕ್ನ ತಜ್ಞರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಬಲ್ಗೇರಿಯಾ
ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಸುಮಾರು 5 ವರ್ಷಗಳ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಂತರ, ಜಾಗತಿಕ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಯಿತು. ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಮತ್ತು 2009 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತಿದ್ದುಪಡಿ. ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಬಿಡಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿನ ತೊಂದರೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಗುಂಪು ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಈ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ವತಃ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಬಹಳ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಅಭಿವರ್ಧಕರು ರಷ್ಯಾದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಕಂತು ಪಾವತಿಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 2010 ರ ವಸಂತ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ, ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 2010 ರ 2 ನೇ ಅರ್ಧದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಲು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು, ಇದು ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದಲ್ಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. 2010 ರ ಅಂತ್ಯ - 2011 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ.

ಜರ್ಮನಿ
ಜರ್ಮನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ರಷ್ಯಾದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಡಿಮೆ ದರಗಳಿಂದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 4.15% ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್ನ ಪ್ರಾಂಪ್ಟ್ ವಿಮರ್ಶೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಜರ್ಮನಿ ರಚಿಸಿತು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುರಷ್ಯಾದಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು, ಆದಾಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶ.

ಸೈಪ್ರಸ್
ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ಸಿಐಎಸ್ ದೇಶಗಳ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸುಲಭದಿಂದಾಗಿ ಸೈಪ್ರಸ್ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ಸೈಪ್ರಸ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 70-80% ವರೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ವಿಶೇಷ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುಸ್ವಿಸ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು US ಡಾಲರ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಕರೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆ, ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3.5% ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆನಾವು ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 60% ವರೆಗಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡಬಹುದು. ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಸೈಪ್ರಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಲಭ್ಯತೆ, ಸೈಪ್ರಿಯೋಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ನಡುವಿನ ನಿಕಟ ಸಂವಹನ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು - ಇವೆಲ್ಲವೂ ಸೈಪ್ರಸ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ರಷ್ಯನ್ನರು ನಡೆಸಿದ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ 2010 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.

ಜೆಕ್
ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಜೆಕ್ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳು ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ. ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆಯು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ 2009 ರಲ್ಲಿ ಶಾಸನದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ - ವ್ಯಕ್ತಿಗಳುಈ ವರ್ಗದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೇಲಾಧಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ, ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಜೆಕ್ ಗಣರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಾವು ಜೆಕ್ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ಗೆ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ತೆರಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ.

ಯುಎಸ್ಎ
US ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2008-2009ರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಬಲವಂತಪಡಿಸಿದವು, ಆದರೆ ಇತರರು ಅವರು ಒದಗಿಸಿದ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೊತ್ತದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರು. 2008 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ 60-80% ಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದಾದರೆ, 2010 ರಲ್ಲಿ ಈ ಮೊತ್ತವು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ 50-60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಈಗ ವಾರ್ಷಿಕ 3.5-4.75% ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಷರತ್ತುಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ವಾಸಿಸುವ, ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಮೂಲ US ಭೂಪ್ರದೇಶ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ಸಿಐಎಸ್ ದೇಶಗಳಿಂದ, ಅಂತಹ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ವಿದೇಶಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ತೊಂದರೆಯಿಂದಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆದಾಯದ ಕನಿಷ್ಠ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಾರ್ಷಿಕ 6.0-7.5% ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. . ಮೇಲಾಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಫ್ಲೋರಿಡಾ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಮತ್ತು ನೆವಾಡಾದಲ್ಲಿ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ವಾಪಸಾತಿಗೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಇದೆ, ಇದು 2010 ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ - 2011 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ.

ಇಟಲಿ
ಇಟಾಲಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಆನಂದಿಸುತ್ತದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ರಷ್ಯಾದ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ, ಆದರೆ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳಿವೆ. ಈ ತೊಂದರೆಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯದ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಮೇಲಾಧಾರದ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಳ.

ಗ್ರೀಸ್
ಗ್ರೀಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ದೇಶದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ಮನರಂಜನೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗ್ರೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆ. ಗ್ರೀಸ್‌ನ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ತಮ್ಮ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀಡಲಾದ ಸಾಲಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 60% ವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು 4.65% APR ನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು 5.52% APR ನಿಂದ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೇ 2010 ರಂತೆ ಗ್ರೀಕ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಗರಿಷ್ಠ ದರವು ವಾರ್ಷಿಕ 8% ಆಗಿತ್ತು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಕಂತು ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಗ್ರೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಇಸ್ರೇಲ್
ಇಸ್ರೇಲ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಲಭ್ಯತೆ, ಜೊತೆಗೆ ಅವರ ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ ದರ - ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 1.5% ರಿಂದ. ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, 2009 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು 20% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು $ 160,000 ಆಗಿದೆ.

ಪ್ರಪಂಚದ ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಕೋಷ್ಟಕ*

ಒಂದು ದೇಶ	ಮರುಹಣಕಾಸು ದರ,%	ಅಂದಾಜು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ದರ, %
ಜಪಾನ್	0,1	1,6 - 2,1
ಯುಎಸ್ಎ	0,25	1,75 - 2,25
ಗ್ರೇಟ್ ಬ್ರಿಟನ್	0,5	2,0 - 2,5
ಯುರೋಪ್ (ಷೆಂಗೆನ್-ಯೂರೋ)	1,25	2,75 - 3,25
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ	4,5	6,0 - 6,5
ರಷ್ಯಾ	7,75	9,25 - 9,75

*ಜೂನ್ 1, 2010 ರಂತೆ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ (STAN) ಸಂಕಲಿಸಿದ ಕೋಷ್ಟಕ

ರಷ್ಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 2010 ರಲ್ಲಿ ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸಾರಾಂಶ ಮಾಹಿತಿ*

ಒಂದು ದೇಶ	ಸಾಲದ ಗಾತ್ರ	ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು	ಸರಿಪಡಿಸಿ. ದರ ನಿಮಿಷ.	ಸರಿಪಡಿಸಿ. ದರ ಗರಿಷ್ಠ.
ಬಲ್ಗೇರಿಯಾ
ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊ	ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಜರ್ಮನಿ	60% ವರೆಗೆ	20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	3,85%	4,75%
ಸೈಪ್ರಸ್	80% ವರೆಗೆ	40 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	3,50%	7,50%
ಜೆಕ್	50% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	4,25%	5,15%
ತುರ್ಕಿಯೆ	70% ವರೆಗೆ	20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	6,50%	9,70%
ಸ್ಪೇನ್	70% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	4,15%	5,30%
ಯುಎಸ್ಎ	60% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	6,00%	7,50%
ಇಟಲಿ	60% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	4,90%	5,40%
ಫ್ರಾನ್ಸ್	80% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	3,15%	5,10%
ಈಜಿಪ್ಟ್	ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್	50% ವರೆಗೆ	20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	3,10%	3,80%
ಗ್ರೀಸ್	60% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	4,50%	8,00%
ಇಸ್ರೇಲ್	60% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	3,50%	4,50%
ಪೋರ್ಚುಗಲ್	80% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	2,75%	6,15%

* ಗೋರ್ಡನ್ ರಾಕ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಸಂಕಲನಗೊಂಡ ಟೇಬಲ್

ಸಮರ್ಥ ಅಭಿಪ್ರಾಯ

ಸ್ಟಾನಿಸ್ಲಾವ್ ಜಿಂಗೆಲ್, ಗಾರ್ಡನ್ ರಾಕ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ:

ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ದರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಂಡ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯನ್ನರ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಾವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತೇವೆ - ಇವು ಫ್ರಾನ್ಸ್, ಸೈಪ್ರಸ್, ಜರ್ಮನಿ, ಟರ್ಕಿ. ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಈ ದೇಶಗಳ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯನ್ನರು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಬ್ರಿಟಿಷ್, ಫ್ರೆಂಚ್ ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ಯಾಂಡಿನೇವಿಯನ್ನರಂತೆ ಆಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ "ಟ್ರೆಂಡ್ಸೆಟರ್ಗಳು", ಅವರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಬಹುಪಾಲು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ದರಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಖರೀದಿದಾರನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕ್ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಒಂದು ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಳತೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಜಾಗತಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಏನು?

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ವಿಶ್ವದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಯಾವ ದೇಶಗಳು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.

ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ,ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ (ತಿಂಗಳು, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ, ವರ್ಷ) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಿಧಿಗಳ ಸಾಲಗಾರನ ಬಳಕೆಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರ ಹೀಗಿರಬಹುದು:

1. ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ತೇಲುವ;
2. ಮೂಲ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ;
3. ವಾರ್ಷಿಕ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ, ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ದೈನಂದಿನ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ರಾಜ್ಯದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಲದ ದರಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರ (ಅದನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮುಖ ದರ).

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದೇಶವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಹೊಂದಿದೆ ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಇದು ಬಾಹ್ಯ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ದರವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಕಾರಣಗಳು

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಮೌಲ್ಯ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪ್ರಮುಖ ದರ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟ. ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ದರವು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ, ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಪ್ರಮುಖ ದರದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಾವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2013 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2019 ರವರೆಗೆ.

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2013 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2019 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಪ್ರಮುಖ ದರದ ಮೌಲ್ಯ.

ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರಮುಖ ದರವು ಒದಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ (ನಿರ್ಧರಿಸಿದ) ದರವಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮಟ್ಟದ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು.

ನೀವು ಆಳವಾಗಿ ನೋಡಿದರೆ, ಪ್ರಮುಖ ಬಡ್ಡಿದರವು ದೇಶದ ಮುಖ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಶೇಕಡಾವಾರು.

ಪ್ರಮುಖ ದರದ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ದರವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರದ ಪ್ರಮುಖ ದರವು 0.5% ರಿಂದ 2% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ರಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ:

1. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ;
2. ಹಣದುಬ್ಬರ ಸೂಚಕಗಳು ರಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ ಹಲವಾರು ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ;
3. ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವ ಅಪಾಯಗಳು ರಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ;
4. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಡೆಬಿಟ್ ಠೇವಣಿ ದರಗಳು ಯುರೋಪ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.

ಮೇಲಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, Sberbank, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹಣದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅದರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ, "ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆಟದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, Sberbank ಶಾಖೆಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 6-8% ರಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕಆ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ.

ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಂತೆ ವಿಶ್ವದ ಕೆಲವು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಪ್ರಮುಖ ದರಗಳು

ಕೋಷ್ಟಕದಿಂದ ನೋಡಬಹುದಾದಂತೆ, ವಿದೇಶಿ ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಪ್ರಮುಖ ದರಗಳು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ (ಒಂದೆರಡು ದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ). ಮತ್ತು ಕೆಲವರು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯಗಳುಪ್ರಮುಖ ದರಗಳು!ಈ ದರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಶೂನ್ಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಇದೆ ಎಂದು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು (ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಎಂದಿಗೂ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಇಲ್ಲಿ ಅದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ).

ನಕಾರಾತ್ಮಕ ದರದ ಅರ್ಥವೇನು? ಇದು ಲಭ್ಯವಿರುವ ನಿಧಿಯನ್ನು ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ರಾಜ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಅಳತೆಯಾಗಿದೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅಂತಹ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಇಡುವುದು ಅರ್ಥಹೀನ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸ್ವಿಸ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ಸ್ವಿಸ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು.

ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು

1 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್

ಶ್ರೇಯಾಂಕದ ನಾಯಕ ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್. ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ದೊಡ್ಡದಾಗಿವೆ. ದೊಡ್ಡ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಹಳ ದುಬಾರಿ ಖರೀದಿಯಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ದರದೊಂದಿಗೆ, ಇದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.1-1.5% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, 50 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಫಿನ್ನಿಷ್ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಸರಿಸುಮಾರು 28% ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದಹಾಗೆ, ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೂ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ - ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3–3.5%.

2 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ಜಪಾನ್

ಈ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ದರವು 1.2% ಆಗಿದೆ.

ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಾಸ್ತವ! ಜಪಾನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ (ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ) ಸಂಪೂರ್ಣ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿರುವ ಕಾನೂನಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾವುಗಳು, ಕೊಲೆಗಳು (ಅಥವಾ ಆತ್ಮಹತ್ಯೆಗಳು) ಸಂಭವಿಸಿವೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗಿದರೆ, ಅದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂಢನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲದ ನಾಗರಿಕರು ಈ ಸತ್ಯಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ, ಜಪಾನೀಸ್ ಸುಮಾರು 20% ರಷ್ಟು 50-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಜಪಾನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.

3 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್

ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್ ಅನ್ನು "ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಉದಾರತೆ" ಶ್ರೇಯಾಂಕದಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ರಾಷ್ಟ್ರವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸಹ, ವಸತಿ ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ದುಬಾರಿ ಖರೀದಿಯಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಈ ಪದವನ್ನು ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ "ಜೀವಮಾನದ ಅಡಮಾನ".ಈ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ 100 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ ರವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸರಾಸರಿ ದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.4-1.6% ಆಗಿದೆ, ಇದು ಸ್ವಿಸ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಅಡಮಾನಗಳು ಅಗ್ಗದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿರುವ ದೇಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.5-2% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ (ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 10 ರಿಂದ 15% ವರೆಗೆ) ಮತ್ತು 50 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ!

ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಜಾಗತಿಕ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ದೇಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಶ್ವದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನ ದರಗಳು

1 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾ

ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾ ವಿಶ್ವದಲ್ಲೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎಲ್ಲದರಲ್ಲೂ ದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ದರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳುವಾರ್ಷಿಕ 26-28% ಆಗಿದೆ.

ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಧನವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾ ವಿಶ್ವಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಸತತವಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಉದಯೋನ್ಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು.

ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾದ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವಿಶೇಷ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಂಚಿತ (ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿಲ್ಲ) ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರು. ಅಂದರೆ, ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಅವರ ಮೊದಲ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.

10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ 180% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಇವು ಆಘಾತಕಾರಿ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

2 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ವೆನೆಜುವೆಲಾ

ದೊಡ್ಡ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುವ ಎರಡನೇ ದೇಶ ವೆನೆಜುವೆಲಾ. ಈ ರಾಜ್ಯದ ನಿವಾಸಿಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 20-22% ದರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ 150% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಕಾರಣ ಹೀಗಿದೆ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿವೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ವಸತಿ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ.

3 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ಉಕ್ರೇನ್

ಉಕ್ರೇನ್ ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ರಾಜ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಡಿಮೆ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಉಕ್ರೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು: ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ "ಕನಿಷ್ಠ" ಡೌನ್ ಪಾವತಿ (ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ 30% ನಿಂದ) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ದರಗಳು (ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆ) ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರಗಳಿಂದ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮೂಲಕ, ಉಕ್ರೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 17 ರಿಂದ 22% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವೂ ಕಡಿಮೆ ಅಲ್ಲ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಉಕ್ರೇನ್ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 140% ರಷ್ಟು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

4 ನೇ ಸ್ಥಾನ - ಬೆಲಾರಸ್

ಇಂದು ಬೆಲಾರಸ್ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿದೆ. ಬಹುಪಾಲು ನಿವಾಸಿ ನಾಗರಿಕರು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿ ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಷರತ್ತುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, "ಡೌನ್ ಪಾವತಿ" ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಕನಿಷ್ಠ 25-30% ಆಗಿರಬೇಕು. ಆದರೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಕಾರಣ, ನಾಗರಿಕರು ಅಂತಹ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮೂಲಕ, ಇಂದು ಬೆಲರೂಸಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 15-20% ದರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನೇಕ ರಷ್ಯನ್ನರ ಕನಸು. ಹೊರಗಿನಿಂದ, ಸಾಗರೋತ್ತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಗಣ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಹತ್ತಿರದ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಯೂನಿಯನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯಂತೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು ಚದರ ಮೀಟರ್ಮಾಸ್ಕೋ ಅಥವಾ ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ. ನಮ್ಮ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಲು ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಅಗ್ಗದ ಅಡಮಾನಗಳು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅಡಮಾನವು ಇಂಟರ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರ ಯೂರಿಬೋರ್ ಅಥವಾ ಯೂರೋಜೋನ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರದ ದೇಶಗಳ ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್. ಸಾಲಗಾರರು ತೇಲುವ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ: ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಭಾಗವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಅಡಮಾನ ದರವು ಸುಮಾರು 5% ನಷ್ಟು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನೇಕ ರಷ್ಯನ್ನರ ಕನಸು. ಹೊರಗಿನಿಂದ, ಸಾಗರೋತ್ತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಗಣ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಹತ್ತಿರದ ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಯೂನಿಯನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಸ್ಕೋ ಅಥವಾ ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯಂತೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು. ನಮ್ಮ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಲು ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಅಗ್ಗದ ಅಡಮಾನ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅಡಮಾನವು ಇಂಟರ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರ ಯೂರಿಬೋರ್ ಅಥವಾ ಯೂರೋಜೋನ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರದ ದೇಶಗಳ ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್. ಸಾಲಗಾರರು ತೇಲುವ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ: ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಭಾಗವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಅಡಮಾನ ದರವು ಸುಮಾರು 5% ನಷ್ಟು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಗಳು, ಫ್ರಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪೌಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಅಡಮಾನ ನಾಯಕ ಫ್ರಾನ್ಸ್. ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿವೆ - ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು 3.0% ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ, "ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್" - 2.1% ರಿಂದ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸಹ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ನಿಷ್ಠಾವಂತವಾಗಿವೆ. ಫ್ರೆಂಚ್ 108% ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಹ ಇವೆ - ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ 80% ರಷ್ಟು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಯುಕೆ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ 70% ವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು 3.3% -6.25% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆಯ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳು - 300 ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ (ಸುಮಾರು 337 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು) ಬ್ರಿಟಿಷರಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ದೇಶವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಂತಹ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ. ಆದರೆ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವರಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ - 500 ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು (560 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು) ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಧ್ಯ ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸುಮಾರು 450 ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್‌ಗಳಷ್ಟು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್ ಸಹ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಮ್ಮೆಪಡಬಹುದು. ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಕ್ಯಾಂಟನ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ಗಳು (800 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು), ಆದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅಂತಹ ಮನೆಗಳಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 2.3% - 4.5% ರಷ್ಟು ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. 100 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2.1% ನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ದರದ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಸ್ವಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತುಂಬಾ ನಿಷ್ಠರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ವಸತಿ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 50-60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಜ, ಸರಾಸರಿ, ಸ್ಥಿರ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಮೃದ್ಧ ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ - 4.5 - 5.5%, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು ಅಪರೂಪವಾಗಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 65% ವರೆಗೆ ಮತ್ತು 5 ರಿಂದ 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕೆಲವು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ಇವೆ. ಇಟಾಲಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ದೇಶದ ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ರೋಮ್ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ದಕ್ಷಿಣ ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಿಸಿಲಿಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸುಲಭವಲ್ಲ.

ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಸುದೀರ್ಘವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪ್ರಭಾವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿವೆ, ಇದು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ದೇಶವನ್ನು ಬಿಗಿಯಾದ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರವು 4.3 ರಿಂದ 5.5% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಳನ್ನು 5 ರಿಂದ 40 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಆಂತರಿಕ ಕಾರಣ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆರು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೆಡಿಟರೇನಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗದ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಾರ್ಸಿಲೋನಾದಲ್ಲಿ, ಉತ್ತಮ ಎರಡು ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು 200 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಮುದ್ರ ತೀರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ 80 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು 355 ರಿಂದ 380 ಯುರೋಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು

	ಕನಿಷ್ಠ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರ	ಕನಿಷ್ಠ ಫ್ಲೋಟ್ ಅಡಮಾನ ದರ
ಗ್ರೇಟ್ ಬ್ರಿಟನ್
ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್
ಪೋರ್ಚುಗಲ್
ಜರ್ಮನಿ

ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿನ ಸಾಲಗಳು ರಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ 4 ಪಟ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗ್ರಾಹಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸಾಲ ಎರಡಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಸಂಸ್ಥೆ StatBanker ತನ್ನ ವಿಮರ್ಶೆಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಷ್ಯಾದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ದರಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

2009 ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗೆ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 3.6% ಆಗಿತ್ತು. ಇದು ರಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ದರವು 15.2% ಆಗಿದೆ, ಸ್ಟಾಟ್‌ಬ್ಯಾಂಕರ್ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ (ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಯನದ ಪಠ್ಯ). ಸಾಲವನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನಂತರ ದರವು ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ 16.2% ಮತ್ತು ಯುರೋಗಳಲ್ಲಿ 9.8% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

1 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುರೋಗಳವರೆಗಿನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾದಲ್ಲಿವೆ: ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ 2.34% ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್, ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್, ಬೆಲ್ಜಿಯಂ ಮತ್ತು ಫ್ರಾನ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ದರವು ಸುಮಾರು 2.5% ಆಗಿದೆ. ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳು ಸೈಪ್ರಸ್‌ನಲ್ಲಿವೆ - 6.76%.

ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 1.68% ರಷ್ಟು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುರೋಗಳಷ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಲ್ಜಿಯಂ, ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್, ಇಟಲಿ ಮತ್ತು ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ದರಗಳನ್ನು (2% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ) ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೂರೋಜೋನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು (5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಸ್ಲೊವೇನಿಯಾ ಮತ್ತು ಮಾಲ್ಟಾದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳು

ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿದೆ. 1 ವರ್ಷದವರೆಗಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ತೂಕದ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 7.8% ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ರೂಬಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 30.9% ಮತ್ತು ಯುರೋಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 17.2% ಆಗಿದೆ.

EU ನಲ್ಲಿ 1 ರಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6.78% ಆಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಸಾಲವು 2-3 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ - ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 20.3% ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 14.3% ಯುರೋಗಳಲ್ಲಿ.

ಯೂರೋಜೋನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿವೆ - ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3.2%. ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು (ಸುಮಾರು 11%) ಸ್ಪೇನ್ ಮತ್ತು ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿವೆ.

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ 1 ರಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿವೆ - 4.8% ಬೆಲ್ಜಿಯಂ, ಜರ್ಮನಿ, ಫ್ರಾನ್ಸ್, ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್, ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಅವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 5-7% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಸ್ಲೋವಾಕಿಯಾ (15%) ಮತ್ತು ಪೋರ್ಚುಗಲ್ (12.8%) ನಲ್ಲಿ ದರಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.

ತಪ್ಪಾದ ಹೋಲಿಕೆ

ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು "ಹೆಡ್-ಆನ್" ಹೋಲಿಸುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆ ಕಂಪನಿ ಗ್ಯಾಲಿಯನ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ರಜುವೇವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ (ಮತ್ತು ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವಿಳಿತವೂ ಇದೆ). ಕಡಿಮೆ ಹಣದುಬ್ಬರ, ಕಡಿಮೆ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರ, ಮೂಲ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು. "ನಮ್ಮ ಅಪಾಯಗಳು ಹೆಚ್ಚು," ತಜ್ಞರು ಸಾರಾಂಶಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರೋಸ್ಸ್ಟಾಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ವರ್ಷದ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು 8.1% ರಷ್ಟಿತ್ತು, ಆದರೆ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಸರಾಸರಿ 0.8% ರಷ್ಟಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. 2010 ರಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು 5-6% ಗೆ ಇಳಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ರಶಿಯಾದ ಮೊದಲ ಉಪ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಲೆಕ್ಸಿ ಉಲ್ಯುಕೇವ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ರಶಿಯಾ ಮತ್ತು ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು 2-3% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ದರದಿಂದ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ತುಂಬಾ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಆಂಡ್ರೇ ಚೆರೆಪನೋವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಹಣದುಬ್ಬರದ ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲದ ದರಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಯೋಜನೆಯ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಜೊತೆಗೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ವಾತಾವರಣದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವು ಉಳಿದಿರುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಜೈಲಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ದರಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಚೆರೆಪನೋವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗಸ್ವಂತ ಮತ್ತು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ವಸತಿಗಳ ಸೂಕ್ತ ಬೆಲೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅನುಪಾತ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ರಷ್ಯನ್ನರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಲ್ಲ. ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಯಾವ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಮೋಸಗಳು ಇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.

2020 ರ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಯೂನಿಯನ್ ದೇಶಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು 28 ದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಒಂದೇ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯ, ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ವಾತಾವರಣದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸರ್ವವ್ಯಾಪಿ ಏಕೀಕರಣವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಸಾಲ ನೀತಿಯ ಅನ್ವಯಕ್ಕೆ ಆಧಾರವಾಗಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.

EU ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಟೇಬಲ್ ಕೆಳಗೆ ಇದೆ.

ಒಂದು ದೇಶ
	2,5 – 3,5
ಬೆಲ್ಜಿಯಂ
ಬಲ್ಗೇರಿಯಾ	4,5 — 5
ಗ್ರೇಟ್ ಬ್ರಿಟನ್
	6
ಜರ್ಮನಿ
	3.5 ರಿಂದ
ಡೆನ್ಮಾರ್ಕ್
ಐರ್ಲೆಂಡ್	3.8 ರಿಂದ
ಸ್ಪೇನ್
	2,1 – 3
ಲಾಟ್ವಿಯಾ
	2
ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್
	3.5 ರಿಂದ
ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್
	3,7 – 4
ಸ್ಲೋವಾಕಿಯಾ
ಸ್ಲೊವೇನಿಯಾ	3.6 ರಿಂದ
ಪೋರ್ಚುಗಲ್
ರೊಮೇನಿಯಾ
ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್	1,47
ಫ್ರಾನ್ಸ್
ಕ್ರೊಯೇಷಿಯಾ	5 – 6
ಜೆಕ್
	1,85

ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲಿನ ಡೇಟಾವು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದೇಶವು ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು, ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ತೇಲುವ ದರಗಳು, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಮುಖ! EU ನಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ದರದ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಯೂರಿಬೋರ್ ಸೂಚಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ - ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಇಂಟರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ದರ. ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಆವರ್ತಕ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗುವುದರಿಂದ, ದರಗಳು (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತೇಲುವ) ಯುರಿಬೋರ್‌ನ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿಯೇ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಕಡಿಮೆ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಟಾಪ್ 5 ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಗ್ರ ಐದು EU ದೇಶಗಳೆಂದರೆ: ಸ್ವೀಡನ್, ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್, ಜರ್ಮನಿ, ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೋವಾಕಿಯಾ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2% ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದೇಶಗಳಿಗೆ ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ದೇಶ	ಬಡ್ಡಿ ದರ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇ	ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಗಳ ಮೊತ್ತ	ಪ್ರಬುದ್ಧತೆ
ಸ್ವೀಡನ್	1,85	ಖರೀದಿಸಿದ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಬೆಲೆಯ 85% ವರೆಗೆ	50 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	ಕನಿಷ್ಠ 15
ಫಿನ್ಲ್ಯಾಂಡ್	1,47	ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 75% ವರೆಗೆ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	25 ರಿಂದ
ಜರ್ಮನಿ	1.5 ರಿಂದ	ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ 80% ವರೆಗೆ	40 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	20 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ
ಲಕ್ಸೆಂಬರ್ಗ್	1,8		30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	20 ರಿಂದ
ಸ್ಲೋವಾಕಿಯಾ	1,8	ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ 100% ವರೆಗೆ

ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿರುವ ದೇಶಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿ 20 ವರ್ಷಗಳು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ; ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ್ವೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವುದು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಾಲದಾತರ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು.

EU ಸದಸ್ಯರಲ್ಲದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರ

EU ನ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲದ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು: ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್, ಮೊನಾಕೊ, ಲಿಚ್ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್, ಅಂಡೋರಾ, ನಾರ್ವೆ, ಐಸ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್, ಬೋಸ್ನಿಯಾ ಮತ್ತು ಹರ್ಜೆಗೋವಿನಾ, ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊ, ಅಲ್ಬೇನಿಯಾ, ಮ್ಯಾಸಿಡೋನಿಯಾ, ಸರ್ಬಿಯಾ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ದೇಶ	ಬಡ್ಡಿ ದರ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ % (ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯ)
ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್	1.8 ರಿಂದ
ಮೊನಾಕೊ
ಲಿಚ್ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್	2,2
ಅಂಡೋರಾ
ನಾರ್ವೆ	6 — 8
ಬೋಸ್ನಿಯಾ ಮತ್ತು ಹರ್ಜೆಗೋವಿನಾ	8 ರಿಂದ
ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊ
ಅಲ್ಬೇನಿಯಾ
ಮ್ಯಾಸಿಡೋನಿಯಾ	7.5 ರಿಂದ
ಸರ್ಬಿಯಾ

ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಈ ದೇಶಗಳ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ 15 ರಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಲದ ಸರಾಸರಿ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಡಿಮೆ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಟಾಪ್ 5 ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ EU ಅಲ್ಲದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಐಸ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್, ಮೊನಾಕೊ, ಲಿಚ್ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್ ಮತ್ತು ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊ ಸೇರಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ.

ಒಂದು ದೇಶ	ಸಾಲ ನಿಧಿಗಳ ಮೊತ್ತ	ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ	ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾಲು, ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಶೇ
	ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 80% ವರೆಗೆ	40 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	20 ರಿಂದ
ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್	ವಸತಿ ಬೆಲೆಯ 90% ವರೆಗೆ	50 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ (ಜೀವಮಾನದ ಅಡಮಾನವೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ)
ಮೊನಾಕೊ	ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ವೆಚ್ಚದ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಲಿಚ್ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್	ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಬೆಲೆಯ 90% ವರೆಗೆ	20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	10 ರಿಂದ
ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊ	ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ	25 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ

ಐಸ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ದೇಶದ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಮಾತ್ರ ನೀಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಶಾಸನವು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (40 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ). ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಮನೋಭಾವದಿಂದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ, 10-15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಳು ಸಹ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಪಾವತಿಯ ಹೊರೆ ನೇರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಮೊನಾಕೊ "ಅಗ್ಗದ ಅಡಮಾನಗಳು" ಮತ್ತು "ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್" ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು 500 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು. ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ, ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಲಿಚ್ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ (20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ) ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 10% ರಷ್ಟು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದುಡಿಯುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊದಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಕನಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನ ಗಾತ್ರವು 10 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು, ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 500 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು.

ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, 20/21 ರಿಂದ 65-75 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ನಾಗರಿಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ:

• ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲಾಗಿದೆ (ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಹರಿಯುವ ಹಣದೊಂದಿಗೆ);
• ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು;
• ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ;
• ಶಾಶ್ವತ ಉದ್ಯೋಗ;
• ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ?

ರಷ್ಯನ್ನರು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರು ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಅವರು ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗಿಂತ ಕೆಟ್ಟ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ಮೇಲಿನ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಟೇಬಲ್ ಕೆಳಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಒಂದು ದೇಶ	ಬಡ್ಡಿ ದರ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇ	ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಗಳ ಮೊತ್ತ	ಪ್ರಬುದ್ಧತೆ	ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾಲು, ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಶೇ
ಗ್ರೇಟ್ ಬ್ರಿಟನ್	4 — 6	100 ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್ ಸ್ಟರ್ಲಿಂಗ್ ನಿಂದ	35 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ
	4 — 5	50 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳಿಂದ	30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	20 ರಿಂದ
ಜರ್ಮನಿ	3 — 5		40 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ
	2.5 ರಿಂದ	ಕನಿಷ್ಠ 75 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು	20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	30 ರಿಂದ
ಸೈಪ್ರಸ್	4,7 — 5		40 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ
ಪೋರ್ಚುಗಲ್	2,5 — 4	5 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳಿಂದ	35 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	30 ರಿಂದ
ಜೆಕ್	4 ರಿಂದ	500 ಸಾವಿರ ಜೆಕ್ ಕಿರೀಟಗಳಿಂದ
ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್	2 ರಿಂದ	ಕನಿಷ್ಠ 500 ಸಾವಿರ ಸ್ವಿಸ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ಗಳು	15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ	40 ರಿಂದ
ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾ	2 — 4	25 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳಿಂದ	35 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ	ಕನಿಷ್ಠ 30
ಬಲ್ಗೇರಿಯಾ	7 ರಿಂದ 15 ರವರೆಗೆ	150 ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳವರೆಗೆ

ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್, ಫ್ರಾನ್ಸ್, ಪೋರ್ಚುಗಲ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಟೇಬಲ್ನಿಂದ ನಾವು ತಾರ್ಕಿಕ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ದೇಶಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ (2 ರಿಂದ 5 ರವರೆಗೆ), ಇವುಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದು.

ಸರಳವಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕನು ಫ್ರಾನ್ಸ್, ಜರ್ಮನಿ, ಬಲ್ಗೇರಿಯಾ ಮತ್ತು ಜೆಕ್ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನಿವಾಸಿಗಳು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ NBKI ಯಿಂದ ಋಣಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾರವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆರಾಮದಾಯಕ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 2-4% ದರಗಳು ಸಾಂಕೇತಿಕ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಿಮ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ (ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು.

ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಸ್ಥಳೀಯ ಭಾಷೆಗೆ ಅನುವಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದ ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಗಮನ! ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 2-3 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿಜ್ಞಾನಿಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು) ಪಡೆಯುವ ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಠಾವಂತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ.

ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ನೋಟರಿ ಸೇವೆಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಯಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯೋಗಮತ್ತು ಇತರ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು.

ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ರಷ್ಯನ್ನರು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೂ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿದ ಅಪಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇಂದು ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್, ಫ್ರಾನ್ಸ್, ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾ, ಪೋರ್ಚುಗಲ್ ಮತ್ತು ಜರ್ಮನಿಯಂತಹ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು (15-35 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 2 ರಿಂದ 4% ವರೆಗೆ).

ಅದನ್ನು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಾವು ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ರೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ.

ರಶಿಯಾ ಮತ್ತು ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸೈಟ್ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿಸುತ್ತೇವೆ. ಉಚಿತ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ.